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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Occitanie

Vente local 750m² belle visibilité à Aureilhan

Prix de vente410 000 €

Surface750 m²Montant au m²546,67 €/m²

Commentaires : A Vendre à Aureilhan (proche de Tarbes) sur un axe entrant et sortant , un local commercial d’architecture contemporaine disposant d’une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'un espace showroom avec bureaux de 210m² avec une facade à dominante vitrée ouvrant sur un parking sécurisé . A l'étage un hall d’exposition complète l’espace showrom avec un espace détente equipé d’une kitchenette de 20m². Le local dispose d’une surface totale d’environ 750 m2 répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 portails coulissant pour la réception / expédition . A l'étage, une réserve de 200m². Local securisé et disponible . Par sa configuration et son agencement, possibilité de diviser en lots pour activités multiples . NOUS CONSULTER

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs libres 120m² à vendre à la Grande Motte Port

Prix de vente445 000 €

À VENDRE
- Murs commerciaux libres de 120 m²
- La Grande Motte (Quartier Port). Idéalement situés au cœur de La Grande Motte, sur le Port, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Prochainement libres de toute occupation, ilsconviendront à de nombreuses activités : commerce, bureaux, profession libérale, showroom, etc. Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : environ 60 m² de surface commerciale, complétés par une véranda de 25 m² implantée sur le domaine public. Étage : environ 60 m², parfaitement adapté à un logement de fonction, des bureaux ou un espace de back-office. Taxe foncière 2025 : 3 265 €. Prix de vente : 445 000 € HAI Mandat n°341378 Une opportunité rare sur un emplacement recherché, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 180m² à Lunel

Prix de vente392 000 €

A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX IDEAL RESTAURATION AVEC EXTRACTION. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de 180 m² au sol offre un fort potentiel pour une activité de restauration. Entièrement libre de toute occupation, il offre une grande liberté d'aménagement et conviendra aussi bien à une enseigne reconnue qu'à un chef souhaitant implanter un établissement signature. Ses volumes généreux et sa configuration permettent la création d'un lieu élégant et fonctionnel. Dossier complet sur demande. Prix : 392.000 € HAI. Mandat 341355

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Vente droit au bail local 180²m empl N°1 à Lunel

Prix de vente6 000 €

Local Commercial à louer
- EMPLACEMENT N°1 à LUNEL. Situé en plein coeur de Lunel, sur une grande avenue très passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton et automobile. Surface environ 180 m². Equipements : extraction conforme / chambre froide. Accessibilité : emplacement stratégique, Destination : Tous commerce(Idéal restauration, snack , traiteur , boucherie) Loyer mensuel : 3.000 € HT/HC. Possibilité d'acquérir les Murs. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Frais d'agence : 5.000 € HT à la charge du preneur. Mandat 341356

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Droit au bail 80m² restaurant à La Grande-Motte

Prix de vente105 000 €

DROIT AU BAIL + Matériel de RESTAURANT. Au COEUR de LA GRANDE MOTTE. Matériel récent, établissement entièrement aux normes. Cette opportunité pour cause de reprise d'une plus grosse affaire est à saisir, idéalement pour une première affaire où un couple de professionnel voulant allier confort de vie personnelle et bel outil de travail. Des locaux d'environ 70 m² avec une terrasse au droit du local. Loyer : 1 250 €/mois, Provision pour charges et TF : 210 €/mois. Dossier et détails du matériel sur demande. Prix : 105 000 € HAI. Mandat 341316

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Droit au bail axe très fréquenté à La Grande Motte

Prix de vente63 000 €

DROIT AU BAIL, emplacement premium sur le Quai d'Honneur à La Grande Motte. Ce local commercial d'environ 50 m² au sol + Terrasse + Etage est idéalement situé sur un axe très passant. Il bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort passage piétons et touristiques tout au long de l'année. Idéal pour une reprise dans l'activité existante ou nouveau concept. Dossier et informations sur demande. Loyer : 1.950 € HT par mois. Prix : 63 000 € HAI. Mandat : 341309

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AV murs loués (hôtel sous enseigne) à Tarbes

Prix de vente857 600 €

VENDS MURS D'HOTEL loués depuis 20 ans par les mêmes locataires, hôtel d'une trentaine de chambres sur une surface d'environ 2 500 m² avec parking privé et garages. Bail en cours renouvelé. Loyer Annuel : 57.600 €. Dépôt de garantie : 28.800 €. (sous forme de cautionnement bancaire). Taxe Foncière à la charge du locataire. PRIX : 857 600 € HAI. Mandat 341213

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Vente murs commerciaux libres à La Grande-Motte

Prix de vente490 000 €

RARE à la VENTE, MURS COMMERCIAUX situé à La GRANDE MOTTE sur un axe très passant au coeur de la station et à proximité immédiate du port. Pas de travaux à prévoir, les locaux peuvent être exploité sur le modèle actuel ou pas et sont vendus avec tout le matériel. Locaux d'environ 80 m² (R+1). Informations sur demande. Prix : 490 000 € HAI. Mandat 341307

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Vente murs avec terrain constructible dans le Gard

Prix de vente1 900 000 €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Dans cette localité du Gard, hangar idéal transporteur ou magasin de gros à vendre. Sur une parcelle de 6 716 m2 entièrement goudronnée constructible en bord de voie ferrée, vous trouverez 1 800 m2 d'entrepôts plus 200 m2 de bureaux en mezzanine et un magasin climatisé de 330 m2 ( compris dans le 1 800m2), un quai de déchargement, une hauteur sous faîtage de 9 m. Le nouveau PLU de 2025 permet une constructibilité en R+2 sur toute la parcelle. Idéal pour investisseur car vous pouvez faire une partie en logement et une partie en commercial. Lieu idéal pour la création d'un centre de Padel, l'offre aux alentours étant insuffisante. Prix : 1.900.000 € HAI. Mandat 341257

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Murs commerciaux de 204m² à vendre à Lunel

Prix de vente548 000 €

Dans le centre de LUNEL, MURS COMMERCIAUX à vendre, actuellement loués 61 000 € annuel, les locaux seront vendus libres de tous commerces . Les locaux d'une superficie d'environ 204 m² ont été refaits, devanture d'environ 15 mètres, belle visibilité, aucun frais à prévoir. TF : 5 280 €. Nous consulter pour détails. Prix : 548.000 € HAI. Mandat 341230

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Droit au bail 590m² centre commercial Montpellier

Prix de vente346 000 €

Emplacement de qualité pour ce Local Commercial situé dans un centre commercial, en bordure d'une Route Nationale très fréquentée avec une très belle visibilité. Actuellement exploité en Garage Automobile, les locaux font une superficie totale de 590 m². Un grand hall d'exposition de 240 m², une partie atelier mécanique de 240 m², 2 bureaux ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond (6 m²) pour des locaux de qualité construit en 2013. Un grand parking commun ainsi que des places de stationnements privatives. Loyer Mensuel : 5 683 € HT. (Un bail neuf sera fait au repreneur). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire. Prix Droit au Bail : 346.000 € HAI. Mandat 341210

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Vente gites et maison d'habitation dans vignoble

Prix de vente580 000 €

TRES RARE à la vente,dans un vignoble millénaire d'Occitanie, cause RETRAITE, gites dont les bâtiments datent du XIII et XIV siècles ;10 chambres sont réparties sur la totalité des bâtisses avec la possibilité de créer des appartements ou autres gîtes dans l'ensemble des dépendances ; cette ancienne propriété viticole avec entrée privée et cours intérieure où 4 maisons et dépendances forment un petit village se situent dans un village classé près d'un Châteaudu XII exploité tout au long de l'année pour mariages et séminaires. Les habitations dominent la campagne et vignes environnantes avec la possibilité d'acquérir 6 Hectares de vignes plantés en côteaux aux pieds du château. Détails sur demande. PRIX : 580.000 € HAI. Mandat 341180

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Local à louer de 94m² avec parking à Lattes

Prix de vente45 000 €

A LOUER
- Secteur PORT ARIANE
- LATTES. Un local professionnel d'une superficie d'environ 94 m² en RDC comprenant, un WC et un coin Cuisine. Ce local dispose d'un grand parking privée réservé aux exploitants et à la clientèle. Le parking sera entièrement refait avant la location. Il est idéalement situé sur un axe très passant, face à un parking public. Les locaux sont équipés d'une climatisation, fermeture par volet roulant. Idéal pour professions médicales. Possibilité Bail Professionnel ou Bail Commercial selon activité. Loyer : 1.900 €/mois + 300 € de provision pour charge (taxe foncière). Droit d'entrée : 45.000 € HAI. Mandat : 341041

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Vente murs hôtel avec matériel CHR à Py

Prix de vente490 000 €

Rare MURS HOTEL avec matériel complet CHR. 12 chambres, salle de restaurant toute équipée, bar (licence IV en suspens), cuisine professionnelle, chambre froide. Bâtiment en pierre, toit en ardoise, cet établissement fermé en 2020 pour cause de santé est à reprendre ou à transformer en Gîte. Le Bâtiment en EXCELLENT état. Parcelle de 2 063 m² de terrain, 1798 m² de jardin. Ce bien est situé à environ 50 km de l'aéroport de Tarbes, lieux emblématique du cyclisme et du ski, ce bien s'adresse à des amoureux de la nature, de sports et de bonne table. Murs avec tout le matériel de CHR : 490 000 € HAI. Mandat : 340932

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Vente murs commerciaux libres 55m² au Grau du Roi

Prix de vente197 000 €

MURS COMMERCIAUX LIBRES à VENDRE. Local tous commerces d'environ 55 m² refait à neuf situé dans une rue très passante du Grau du Roi. Le local est équipé d'une climatisation, rideaux métallique. Loyer : 14 400 €. Plus de détails sur demande. Prix : 197 000 € HAI.

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Vente murs chambres d'hôtes en village de l'aude

Prix de vente1 270 000 €

MURS et FONDS d'une CHAMBRE d'HOTES à VENDRE au coeur d'un village de l'Occitanie. Cause RETRAITE, cette magnifique demeure classée 4 étoiles, située en Pays Cathare avec une vingtaine de couchage sur un terrain de 14 000 m² et situé sur des terres bio. Maison maison de Maître, classement énergétique A, piscine, potager, arbres fruitier. Produit RARE à la VENTE. Prix : 1.270.000 € HAI. Mandat 340882

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Premium

Local commercial 170 m2 plein pied Nîmes Gare/Tala

Prix de vente329 000 €

Surface170 m²Montant au m²1 935,29 €/m²

À vendre, emplacement stratégique à fort flux au 27 Bd Talabot 30000 Nîmes
Découvrez ce local commercial rare de 170 m2 de plein pied situé à seulement 300 mètres de la Gare SNCFet bénéficiant de l’attractivité immédiate du parking Carrefour Market.

Point fort du local: visibilité maximale; local d’angle avec 3 grandes vitrines sur un boulevard très passant (visible route 2fois deux voies+bus+voies SNCF)
Traversant, équipé de trois entrées indépendantes (accès Bd Talbot et rue Cotelier)
Avec une place de parking privée idéale pour les livraisons ou le personnel.
Entièrement équipé, climatisé, alarme agencement intérieur(vitrines, comptoir, compteur électrique tarif jaune etc…)

Configuration permettant également une division aisée en 2 ou 3 lots indépendants afin de maximiser la rentabilité locative.

Idéal pour laboratoired’analyses, cabinet médical ou dentaire, agence de service, cabinet d’assurance, restauration rapide de réseau (franchise) ou commerce de proximité spécialisé.

Premier contact de préférence par téléphone, message ou email.
Agences immobilières classiques s’abstenir.

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous ou d’une visite sur place.

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AV local cial atelier et reserve 700m² à Puygouzon

Prix de vente589 600 €

Surface700 m²Montant au m²842,29 €/m²

A VENDRE local commercial de 700m² dans le rondpoint d'entrée de zone commerciale, sur axe passant 20000veh/j.
Ce local est constitué d'un magasin de vente de 200m² avec vitrines et grand parking, il est assorti d'une surface de 500 m² aménagée en réserves. Le bâtiment a été rénové et restructuré en 2019.
l'emplacement est très dynamique car situé au Sud d'ALBI en bordure de la RD612 (flux 20000veh/j) dans le rond point donnant accès à la zone d'activité de GARBAN PUYGOUZON (Conforama, But, Lapeyre, Carrefour...)
droit au bail: 47200€
loyers annuel: 48000€
possibilité murs libre ou occupé pour investisseur (renta 8%)
prix de vente des murs: 589600€ FAI (dont honoraires d'agence 39600€TTC)

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

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Vente murs libres 160m² neufs à Saint-Juéry centre

Prix de vente292 680 €

Surface158 m²Montant au m²1 852,41 €/m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 160M² NEUF, AU CENTRE-VILLE DE SAINT-JUERY.
Ce local est idéalement placé au cœur de la ville, au pied d'une résidence récente devant une place entourée de commerces (pharmacie, maison de la presse, pâtisserie, banques…)
Neuf , livré brut, il est pourvu de multiples ouvertures, très lumineux et modulable.
PRIX: 293000€ dont honoraire d'agence 7%HT

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

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Murs libres 110m² à vendre rue piétonne de Castres

Prix de vente238 480 €

Surface110 m²Montant au m²2 168 €/m²

A SAISIR MURS COMMERCIAUX LIBRES, emplacement n°1 rue piétonne de CASTRES.
le bien est constitué d'un local commercial d'environ 55m² aux normes et aménagements récents et qualitatifs, d'une cave saine d'environ 20m² accessible depuis la surface de vente et d'une réserve à l'étage d'environ 35 m.
l'emplacement est incontournable sur la rue piétonne et la place principale.
prix de vente: 238480€ HAI

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 644 383
RCP Galian

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AV local commercial 2005m² Villeneuve-lès-Béziers

Prix de vente3 016 000 €

**LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS — VEFA — SECTEUR ALIMENTATION & RESTAURATION** *Villeneuve-lès-Béziers (34) — Permis de construire purgé de tout recours* Opportunité d'implantation pour un concept de restauration (grand buffet), halles gourmandes, ou commerce alimentaire, au sein d'un programme immobilier neuf en VEFA, sur un terrain paysager de plus de 5 600 m². **Un bâtiment généreux et évolutif**
- Bâtiment unique de 2 005 m²
- Terrain de 5 583 m², largement paysager et planté
- Hauteur au faîtage : 10,50 m
- 70 places de stationnement
- Permis déposépour une activité alimentaire, mais un simple acte administratif de changement de destination permet d'élargir les usages possibles (stockage, salle de sport, activité multiservices, etc.), offrant une réelle souplesse d'exploitation **Une localisation stratégique aux portes de Béziers**
- Centre-ville de Béziers : 15 min
- Aéroport Béziers–Cap d'Agde : 10 min
- Accès autoroute A9 : 5 min
- Accès autoroute A75 : 5 min
- Zone d'Aide à Finalité Régionale (ZAFR), ouvrant droit à des dispositifs d'aide à l'investissement Un emplacement à fort potentiel, à la croisée des grands axes autoroutiers du Languedoc, idéal pour capter une clientèle locale, touristique et de passage. **Informations complémentaires**
- Bien non soumis au DPE
- Prix de vente hors honoraires : 2 900 000 € HT
- Honoraires à la charge du vendeur (4 % HT) : 116 000 € HT
- Prix de vente TTC HAI : 3 619 200 €
- Référence annonce : 0001402-GN Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant en qualité de salariée habilitée auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier — Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3, CCI Nice Côte d'Azur. Garantie .* *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Premium

Vente restaurant avec ou sans fonds de commerce

Prix de vente750 000 €

Surface278 m²Montant au m²2 697,84 €/m²

RESTAURANT AVEC 100 PLACES ASSISES EN PREMIER SERVICE REFAIT A NEUF EN 2020 .278 m² de surface. possibilité d'acheter le fonds avec un prix compétitif ou possibilité d'acheter les murs avec rachat SCI part sociales.

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Vente murs commerciaux libres de 88m² Cap d'Agde

Prix de vente245 000 €

Surface88 m²Montant au m²2 784,09 €/m²

CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT N°1
Rare à la vente !
Local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique.
Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour :commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc.
Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces/bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité.
Les atouts :•Emplacement stratégique•Très bonne visibilité•Local en bon état, exploitable immédiatement•Forte demande locative sur le secteur (idéal investisseur)•Stationnements à proximité
Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité.
Dossier et plan sur demande.
Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : Consommation conventionnelle : D 210kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 La copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault , , Agence immobilière
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Cède murs commerciaux 348m² Saint-Martin Perpignan

Prix de venteNous consulter

Surface348 m²

À saisir remise en vente local murs commerciaux situé secteur Saint-Martin Perpignan dans un emplacement de premier choix, avec une bonne visibilité. Idéal pour de la restauration ou toutes activités commerciales ou tertiaires. Un local commercial libre avec accès PMR en rez-de-chaussée et plusieurs entrées sur un axe principal, un bel espace lumineux de 290 m² avec un sous-sol de 45m2, ayant plusieurs accès. Ideal pour de la restauration ou toutes activités commerciales ou tertiaire. Le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie, vous aurez la possibilité de diviser en 2 locaux. Actuellement les locaux comprennent une espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de réunion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pièces sont équipées d'une climatisation. investissement locatif trés rentable. Prix de 249 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE et CLIMAT: Vierge. La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault , , Agence immobilière
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Premium

Ensemble immobilier mixte 500 m² + 2 logements

Prix de vente535 000 €

Surface720 m²Montant au m²743,06 €/m²

À vendre à La Primaube, aux portes de Rodez, ensemble immobilier mixte bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté par environ 18 000 véhicules/jour.

La partie professionnelle développe environ 500 m² sur deux niveaux d’environ 250 m² chacun.

Le rez-de-chaussée, ancien garage automobile entièrement réaménagé, offre de beaux volumes dans un esprit loft/showroom, avec structure industrielle, grandes ouvertures et visibilité directe depuis l’axe routier.

L’étage, entièrement rénové en 2012, propose un vaste plateau lumineux et modulable pouvant accueillir showroom, bureaux, commerce ou activité professionnelle.

Un dépôt couvert d’environ 60 m² avec accès extérieur complète la partie professionnelle.

L’ensemble comprend également deux logements : un T3 d’environ 75 m² au rez-de-chaussée et un T4 d’environ 90 m² à l’étage. Les deux logements sont à rénover et offrent un potentiel intéressant pour l’habitation, la location ou la création de bureaux.

Un grenier d’environ 50 m² loi Carrez apporte une surface supplémentaire à valoriser.

Plusieurs espaces de stationnement privatifs et accès complètent la propriété.

Ensemble adapté à de nombreux projets : showroom, commerce spécialisé, siège d’entreprise, bureaux, activité tertiaire, profession libérale ou investissement mixte professionnel/habitation.

Terrain d’environ 1 150 m².

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Premium

SAINT-GAUDENS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Prix de vente349 000 €

Surface1 526 m²Montant au m²228,7 €/m²

85 avenue François Mitterrand – 31800 Saint-Gaudens

À vendre, ensemble immobilier professionnel récent bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de Saint-Gaudens, composé d'un local commercial avec entrepôt, parking et accès livraison, ainsi que d'un second lot de terrain à bâtir.

L'ensemble représente environ 1 526 m² de foncier répartis en deux lots distincts, vendus ensemble.

LOT N°1 – LOCAL COMMERCIAL + ENTREPÔT – TERRAIN 704 M²

Construit en 2020 et actuellement aménagé en showroom haut de gamme, le bâtiment est en excellent état et immédiatement exploitable.

Il comprend notamment :

espace magasin / showroom / exposition d'environ 93,46 m² ;
deux bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun ;
espace personnel d'environ 24,48 m² avec kitchenette ;
sanitaires accessibles au public ;
sanitaires privatifs avec douche ;
entrepôt attenant d'environ 71,80 m² ;
climatisation réversible ;
éclairage LED et aménagement intérieur qualitatif.

L'ensemble développe ainsi environ 220 m² de surface utile.

Le bâtiment dispose également d'un parking privatif, d'extérieurs aménagés et goudronnés et d'un accès facilitant les livraisons.

Son implantation directement sur l'avenue François Mitterrand lui procure une excellente visibilité commerciale.

LOT N°2 – TERRAIN À BÂTIR – 822 M²

La vente comprend également un second lot distinct de 822 m², situé dans le prolongement de la propriété.

Ce terrain à bâtir constitue un véritable potentiel de développement pour le futur acquéreur : extension de l'activité, construction d'un second bâtiment professionnel, investissement complémentaire ou réserve foncière.

POINTS FORTS
Emplacement visible sur axe passant
Construction récente – 2020
Excellent état général
223 m² de surface utile
Showroom / magasin d'environ 93 m²
Entrepôt d'environ 72 m²
2 bureaux indépendants
Espace personnel avec kitchenette
Sanitaires publics et privatifs
Climatisation réversible
Bonne performance énergétique : DPE C / GES A
Parking privatif
Accès livraison
1 526 m² de foncier au total
Deux lots distincts
704 m² avec le bâtiment
822 m² de terrain à bâtir
Potentiel de développement

Aucun travaux important à prévoir

PRIX DE VENTE : 349 000 €

Vente des deux lots formant l'ensemble immobilier.

Plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les documents contractuels et administratifs applicables.

Performance énergétique :
DPE : C – 111 kWhEP/m²/an
GES : A – 3 kg éqCO₂/m²/an
DPE réalisé le 11/05/2026 – valable jusqu'au 11/05/2036.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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