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    de Vente Local médical

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Narbonne

    A vendre à louer local d’angle 65m² à Narbonne

    Prix de vente
    105 000€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    1 615€/m²
    À VENDRE / À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL – NARBONNE (Boulevard 1848) Emplacement d’angle – fort passage – belle visibilité Situé sur le Boulevard 1848 à Narbonne, ce local professionnel d’environ 65 m² offre une configuration idéale pour toute activité de bureaux, services, ou profession libérale. Local d’angle, lumineux, avec vitrines sur rue et accès direct. Composition : Espace accueil / open-space de 29 m² Deux bureaux indépendants (9 m² et 10 m²) Espace archives / local technique / réfectoire / WC (18 m²) L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et facilement adaptable à différents usages. Destination & conditions : Toutes activités autorisées sauf nuisances Restauration interdite Idéal professions médicales, paramédicales, agence, cabinet, siège social, ou commerce de services Prix & modalités : Murs à vendre : 105 000 € FAI ou Location : 1 000 € / mois Localisation : Boulevard 1848 – Narbonne Zone de fort passage, bonne accessibilité Stationnement à proximité immédiate
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    Local commercial 600m² à vendre à La Ciotat

    Prix de vente
    1 260 450€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    2 101€/m²
    Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA.

    PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ
    • Prix de présentation : 1 260 450 €

    • Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 € HT / HC.

    • Rentabilité Immédiate :
      7,5% approximativement

    • Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

    • Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).



    SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

    Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

    • Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

    • Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

    • Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

    • Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.


    DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

    Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

    • Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

    • Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

    • Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

    • Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

    • Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .



    LOCALISATION STRATÉGIQUE

    La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

    Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

    Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".


    - Prix de vente : 1260450 € F.A.I

    - Charges annuelles : 7234 € HT

    - Taxe foncière : 10000 € Preneur

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Château-Arnoux-Saint-Auban

    AV local 1300m² à Château-Arnoux-Saint-Auban

    Prix de vente
    1 218 000€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    937€/m²

    Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

    Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

    Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

    À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

    Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
    Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sainte-Colombe

    Murs local pour médical à vendre à Sainte-Colombe

    Prix de vente
    304 000€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    1 747€/m²
    Murs local pour médical ou paramédical à vendre SAINTE COLOMBE (69), d'une surface de 174 m² en RDC et PMR, idéalement situé à 5 minutes de Vienne, et mitoyens de la Clinique Trénel ..
    Ces locaux seront idéals pour toute activité médicale ou paramédical, nombreux options au niveau de l'agencement, avec quand même un bon rafraîchissement à prévoir, même si une bonne partie a été suivi récemment.
    Passage en éclairage LED, rafraîchissement de peinture, déjà fait sur une partie du local.
    Pour compléter le local, vous disposez également d'un sous sol de 32 m² juste en dessous, pour installer toute la partie technique et matériel nécessaire à votre activité.
    Gros atout également pour ce local, vous disposez d'une partie privative devant le local vous permettant d'accueillir a minima trois véhicules et éventuellement le stationnement pour les VSL ou ambulances si besoin.
    Sinon un grand parking, juste en face est disponible et a été prévue pour la clientèle .
    Une réelle opportunité, contenu de l'environnement pour toute activité complémentaire à la clinique.

    Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.939310
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Grenoble

    Local refait à neuf 85m² à vendre à Grenoble

    Prix de vente
    201 600€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    2 372€/m²
    URGENT
    Je vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.

    Belles prestations au sol et sur les murs.

    Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :
    Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.

    Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.

    Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.
    Tout a été mis aux normes.
    Loyer 1700 €
    Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre
    Taxe foncière 1250 €.

    Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.

    Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.

    Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938732
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cluses

    Vente local commercial 97m² centre-ville de Cluses

    Prix de vente
    149 900€
    Surface
    97 m²
    Montant au m²
    1 545€/m²
    74300 - CLUSES - EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 97M² - CENTRE-VILLE - AXE PASSANT- 1ER ÉTAGE - ASCENSEUR - 6 PIÈCES/BUREAUX - PARKING À PROXIMITÉ

    , l'agence qui estime votre bien en ligne et nt ce local commercial de 96,69m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant de Cluses.

    //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

    IDEAL pour une profession libérale. Ce bien profite d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel établi (médecins, kiné, psychologue mais aussi géomètre, institut beauté..)
    Idéalement situé en centre-ville, ce local est accessible à pied, en bus (arrêt à proximité immédiate), en train (gare à 350 mètres) et en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute en moins de 5 minutes. De nombreuses solutions de stationnement gratuites se trouvent également tout autour de l'immeuble.
    Accessibilité PMR + Ascenceur

    Le local s'organise de la façon suivante :

    o Entrée = 2,3 m²
    o Aire commune = 3,01 m²
    o Dégagement 1 = 7,5 m²
    o Grand espace d'accueil = 19,73m²
    o Salle n°1 = 16,82 m²
    o Salle n°2 = 14,53 m²
    o Salle n°3 = 12,36 m²
    o Salle n°4 / salle de repos = 10,9 m²
    o Dégagement 2 = 2,07 m²
    o WC indépendant équipé d'un lavabo = 4,41 m²
    o Local = 3,03 m²

    CÔTÉ TECHNIQUE :
    1er étage avec ascenseur
    Double vitrage
    Chauffage collectif (inclus dans les charges)
    Baie de brassage informatique
    Accès handicapé

    CÔTÉ FINANCE :
    Charges annuelles : 7 700 € (chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude inclus)
    Taxe foncière : 1 500 €
    6 propriétaires dans l'immeuble

    CÔTÉ PRATIQUE :
    Le local est situé en plein centre-ville de Cluses, il bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'une zone dynamique, entourée de commerces de proximité, de bureaux, de professionnels de santé et de services.
    Ce positionnement en cœur de ville, dans une zone à forte densité de passage et d'activités, en fait une opportunité idéale pour :

    Une profession libérale (médicale,paramédical, juridique...)
    Un salon de soins / beauté
    Un cabinet de formation ou de coaching
    Une auto-école
    Un bureau d'agence locale (assurance, intérim, services à la personne...)

    Accessibilité :
    Gare SNCF de Cluses à seulement 350 m : ligne TER vers Genève, Annemasse, La Roche-sur-Foron, etc.
    Arrêts de bus à proximité immédiate (réseau Arve & Montagnes, lignes régulières et scolaires)
    Accès rapide à l'A40 à 5 minutes en voiture : liaison directe vers Genève, Chamonix, Annecy

    Stationnement :
    De nombreux parkings publics et gratuits sont disponibles dans un rayon de 2 à 5 minutes à pied, dont :
    Parking Place Charles de Gaulle (en face de la mairie) - Gratuit - Environ 100 places
    Parking Place des Allobroges - Gratuit - À 3 min à pied
    Parking de la Gare - Gratuit - Idéal pour les clients arrivant en train

    Ces facilités de stationnement rendent l'adresse extrêmement accessible pour les clients, les patients ou les collaborateurs, même en pleine journée.

    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au à
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montlhéry

    Vente murs commerciaux de 55m² à Montlhéry

    Prix de vente
    149 646€
    Surface
    55 m²
    Montant au m²
    2 721€/m²
    Essonne -- Belle opportunité d'investissement : murs commerciaux de 55 m² en entrée de ville

    Situé à l'entrée de la ville, au cœur d'un nouveau quartier d'activités en plein essor, ce local commercial de 55 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique.

    Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, il s'inscrit au sein d'un pôle attractif et fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

    Un emplacement stratégique et porteur

    Implanté dans une zone commerciale moderne et en développement constant, le local profite d'un environnement qualitatif, composé notamment de :

    Une boulangerie artisanale

    Un pôle médical

    Des bureaux et structures tertiaires

    Divers commerces de proximité

    Un flux de fréquentation important grâce à sa situation en entrée de ville

    Cet emplacement garantit un excellent potentiel commercial et une forte attractivité pour tout type d'activité professionnelle, commerciale ou de services.

    Un local polyvalent et fonctionnel

    Grâce à sa surface de 55 m² et sa configuration agréable, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets d'exploitation :

    - cabinet paramédical ou de soins
    - agence de services
    - commerce de proximité
    - bureau indépendant
    - activité libérale ou tertiaire

    Les atouts

    Belle vitrine -- visibilité optimale
    Quartier récent et dynamique
    Fort potentiel de développement
    Environnement commercial qualitatif
    Opportunité idéale pour investissement ou installation d'activité

    Dossier complet et visites sur demande

    Pour toute information complémentaire, contactez-nous au
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935478
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marmande

    Local 190m² avec parking 10 places à Marmande

    Prix de vente
    251 600€
    Surface
    190 m²
    Montant au m²
    1 324€/m²
    Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

    Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

    L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

    À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

    Surface : 190 m²
    Belle visibilité
    Vitrine commerciale
    Parking privé
    Emplacement recherché à Marmande

    Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 251 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 253 920 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC (5.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Valence

    Vente local commercial 120m² à Valence Châteauvert

    Prix de vente
    240 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    2 000€/m²
    Rovaltain propose à la vente un local commercial de 120 m² situé dans le quartier de Châteauvert à Valence, sur un axe passant pour les piétons et les véhicules. Le local est installé au sein du même immeuble qu'un cabinet dentaire, dans un environnement comprenant d'autres commerces de proximité. Ce bien dispose d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un sous-sol pour le stockage et de parkings à disposition pour la clientèle ou les patients. L'emplacement convient aux activités commerciales, de services ou médicales.

    Opportunité rare sur le secteur.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


    - Prix de vente : 240000 € HD
    SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Châtillon-sur-Indre

    Vente local 35m² et appart à Châtillon-sur-Indre

    Prix de vente
    79 000€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    806€/m²
    Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
    Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
    Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Reims

    AV grand local avec entrepôt à Reims centre

    Prix de vente
    534 000€
    Surface
    638 m²
    Montant au m²
    837€/m²
    Situé à 5 minutes du centre-ville de Reims, ce vaste local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue.

    À l’extérieur, le bien dispose d’une cour privative de 106 m², idéalepour le stationnement, la logistique ou les livraisons. Un chartil permet l’accès et le stationnement d’un véhicule poids lourd, un atout rare en zone urbaine. Une cave de 67 m² complète l’ensemble.

    À l’intérieur, vous découvrirez un local commercial de 217 m², complété par un entrepôt de 248 m², offrant un potentiel d’exploitation total de 465 m². L’agencement comprend 5 bureaux, un espace magasin, une petite cuisine, 3 WC dont un accessible depuis l’extérieur, ainsi que 2 entrées indépendantes, facilitant l’accueil du public et la séparation des flux.

    Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz et répond aux normes PMR, le rendant adapté à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, logistique urbaine ou activité mixte.

    Un bien rare par ses volumes, son accessibilité et sa polyvalence.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 534 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 540 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (8.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Anthony GUILLOCHON, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Besançon

    Vente local commercial 62m² empl N°1 à Besançon

    Prix de vente
    125 000€
    Surface
    66 m²
    Montant au m²
    1 894€/m²
    Possibilité d'achat en vente à terme : apport 50 000 € + rente 1 045 €/mois sur 6 ans
    (Conditions modulables selon votre projet)

    ** BESANÇON - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - 10 RUE DE DOLE
    Emplacement n°1 - 3 places privatives - Fort potentiel exploitant & investisseur**
    Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, au 10 rue de Dole, ce local commercial de 62 m² offre un double avantage rare : une exploitation idéale pour de nombreuses activités et un profil d'investissement patrimonial solide, sécurisé et rentable.

    POUR LES EXPLOITANTS : un local de 62 m² qui travaille pour vous
    Vos avantages au quotidien
    o 62 m² fonctionnels, faciles à aménager selon votre activité
    o Rue ultra-passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels
    o 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle
    o Rideau métallique : sécurité renforcée
    o Belle vitrine offrant une mise en avant efficace
    o Accès immédiat depuis les axes principaux de Besançon
    o Local polyvalent, adapté à de nombreux concepts
    Activités idéales
    o Commerce d'habillement ou de proximité
    o Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe
    o Activités de bien-être : cave à eau, cryothérapie, massages, naturopathie
    o Concept store, micro-franchise, beauté, téléphonie
    o Professions libérales nécessitant visibilité + stationnement
    Pourquoi ce local est fait pour vous
    Avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions.

    POUR LES INVESTISSEURS : un actif patrimonial rentable et sécurisé
    Loyer potentiel estimé : 180 à 220 €/m²/an HT/HC
    -> Pour 62 m², cela représente généralement :
    o Loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € HT
    o Rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition)
    Scénarios d'exploitation
    o Profession libérale / paramédical
    o Très faible vacance locative
    o Baux longs et stables
    o Loyer haut de fourchette
    o Commerce spécialisé / bien-être
    o Forte demande sur axes visibles
    o Rotation maîtrisée
    o Loyer médian à élevé
    o Investisseur pur
    o Optimisation du loyer possible
    o Revente facilitée grâce à l'emplacement + stationnement
    o Idéal pour stratégie LMNP/LMP ou SCI IS
    Les atouts qui sécurisent l'investissement
    o Emplacement stratégique = vacance locative réduite
    o 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate
    o Rideau métallique = attractif pour professions sensibles
    o Typologie recherchée : santé, paramédical, bien-être, commerces spécialisés
    o Adapté bail commercial 3/6/9 : stabilité + prévisibilité des revenus

    EN SYNTHÈSE : un local doublement gagnant
    Un emplacement n°1, une surface de 62 m² parfaitement exploitable, 3 places privatives, une forte demande locative et une polyvalence rare.
    Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce local coche toutes les cases d'un placement sûr, rentable et durable.

    Pour visiter ou obtenir plus d'informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.936197
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Menton

    A vendre murs de locaux professionnels à Menton

    Prix de vente
    400 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    4 819€/m²
    Idéal profession libérale - Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave

    Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux/commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez.

    Ce local lumineux et bien agencé se compose :

    - de 6 pièces dont une zone d'accueil,
    - de sanitaires,
    - d'une grande terrasse de 14,50 m²,
    - d'un box en sous-sol,
    - d'une cave.
    - et le local bénéficie d'une climatisation.

    Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale.

    Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs :

    - Faibles charges de copropriété : 177 €/mois
    - Excellent DPE : Classe C

    Prix de vente des murs : 400 000 € honoraires d'agence inclus
    Taxe foncière 2024 : 2001 €

    Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres.

    C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre.

    N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.930467
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM