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  • 320 annonces

    de Vente Local médical

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lattes

    Local à louer de 94m² avec parking à Lattes

    Prix de vente
    45 000€
    A LOUER
    - Secteur PORT ARIANE
    - LATTES. Un local professionnel d'une superficie d'environ 94 m² en RDC comprenant, un WC et un coin Cuisine. Ce local dispose d'un grand parking privée réservé aux exploitants et à la clientèle. Le parking sera entièrement refait avant la location. Il est idéalement situé sur un axe très passant, face à un parking public. Les locaux sont équipés d'une climatisation, fermeture par volet roulant. Idéal pour professions médicales. Possibilité Bail Professionnel ou Bail Commercial selon activité. Loyer : 1.900 €/mois + 300 € de provision pour charge (taxe foncière). Droit d'entrée : 45.000 € HAI. Mandat : 341041
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs neufs 133m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    393 120€
    Surface
    133 m²
    Montant au m²
    2 956€/m²
    vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

    Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

    Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    - L'environnement combine :
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Écoles à proximité
    Résidence senior
    Maison médicale

    Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

    - PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
    Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
    Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

    - PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
    Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

    Boulangerie / snacking / Salon de thé
    Primeur / commerce alimentaire spécialisé
    Boucherie / traiteur
    Franchise restauration adaptée au résidentiel

    - Double potentiel :
    Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    Captation du flux RN6

    Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

    - PRIX
    133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
    Honoraires : 4 % HT
    (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

    Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelleet fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435940 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs 253m² divisibles RN6 St-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    738 920€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    2 921€/m²
    vous propose ces Murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

    Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

    Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    L'environnement combine :
    - Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    - Pavillonnaire existant
    - Écoles à proximité
    - Résidence senior
    - Maison médicale

    L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

    PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
    - Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    - Hypothèse bloc 253 m² :
    - Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
    - Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    - Hypothèse division :
    117 m² : 24 570 euros HT/an
    133 m² : 27 930 euros HT/an
    Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

    Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

    PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
    Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
    - Boulangerie - pâtisserie - snacking
    - Primeur - commerce alimentaire spécialisé
    - Boucherie - traiteur
    - Salon de thé
    - Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

    Double potentiel :
    - Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    - Captation du flux RN6

    Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

    PRIX :
    - Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
    - 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
    - 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

    Honoraires : 4 % HT
    (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

    Possibilité acquisition en bloc ou division.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactio commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435831 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs neufs 117m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    345 800€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    2 956€/m²
    vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

    Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

    - Environnement immédiat :
    Netto (extension prévue)
    Pizza Cosy
    Toa Sushi
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Écoles à proximité
    Résidence senior
    Maison médicale

    Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

    - PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
    Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

    Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

    - PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
    Surface idéale pour activité de proximité :
    Primeur / commerce alimentaire spécialisé
    Boucherie / traiteur
    Salon de thé
    Snacking / petite restauration
    Tabac / presse (sous réserve autorisations)

    - Double potentiel :
    Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    Captation flux RN6

    - PRIX
    117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
    Honoraires 4 % HT
    (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

    Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435941 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vincennes

    Vente murs commerciaux libres 360m² à Vincennes

    Prix de vente
    3 668 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    10 480€/m²
    , vous présente les murs libres de cet espace professionnel de près de 360 m2 en ERP 5 , accès PMR .
    Ce local offre un bel espace de travail confortable, doté d'une grande clarté naturelle grâce à de larges façades vitrées donnant sur plusieurs rues et dispose d'une hauteur sous plafond généreuse .
    Entièrement rénové en 2023, ce local bénéficiant d'un système de ventilation récent, est spécifiquement adapté aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou tout établissement accueillant du public. 1 entrée et 2 sorties de sécurité.
    Dans un quartier résidentiel recherché et très bien situé à 100 m de la ligne 1, ( station St Mandé).
    Proche de la porte de Vincennes et du périphérique.
    - cabinets médicaux ou pluridisciplinaires,
    - crèches,
    - activités de bien être,
    - centre sportif...
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 440195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 3 lots.

    Charges annuelles : 1500 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Neuilly-sur-Seine

    Vente local 65m² à Neuilly sur Seine

    Prix de vente
    878 800€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    13 520€/m²
    Front de Seine, vous propose ce local de 65 m² avec activité commerciale, actuellement exploité en Airbnb autorisé, noté 9,3. Salle de bains avec baignoire, cuisine entièrement équipée, climatisation.
    Activités possibles de Bureau, Cabinet Médical.
    Situé sur l'Île de la Jatte, à Neuilly sur Seine, vue directe sur la Seine, au RDC avec portes fenêtres, d'un immeuble luxueux en pierre de taille. l'Île de la Jatte est devenue un havre de verdure entre les Champs Elysées et la Défense, mais si proche des centres nerveux de la capitale et du Bois de Boulogne, qu'elle est devenue le refuge très recherché de quelques « happy few » des affaires, du showbiz et de la politique.
    Prix : 878 800 euros Honoraires acquéreur .
    Forte rentabilité Parking sous-sol en option
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 440299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 24 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Maur-des-Fossés

    Résidence de standing récente aux normes PMR

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    6 273€/m²
    En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021.

    Actuellement utilisé comme magasin de fleurs
    - fleuriste.

    Je en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d’environ 110 m².
    La surface de vente est d’environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d’eau, un WC séparé et un grand jardin d’environ 180 m² à l’arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration.

    Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce.

    Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté.

    Le magasin est équipé de la climatisation.

    Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité.

    Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil.

    Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie... tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC
    Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

    Local commercial 65m² à Aix Pôle La Duranne

    Prix de vente
    210 000€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    3 231€/m²
    vous propose d'acquérir vos propres murs AVEC PARKING au cœur du pôle d’activité dynamique de La Duranne, en périphérie immédiate d’Aix-en-Provence. Cet ensemble immobilier exclusivement professionnel récent et bien entretenu offre une belle opportunité pour un large panel d'activité : restauration, bureaux, activités spécialisées médicales à paramédicales.

    Le PÔLE SANTE de la zone se situe en face de la copropriété, et fait profiter le secteur d'un flux constant. Ce PÔLE ne bénéficie d'aucun lot vaquant.


    La zone de La Duranne est une zone mixte d’activité en plein essor, avec une forte présence d’entreprises (services, tertiaire, industries légères, commerces), une accessibilité rapide à l’A51 et à l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une clientèle professionnelle + résidentielle.

    Anciennement un Restaurant à thème rapide, le local bénéficie d'une surface totale d'environ 65 m²
    Ensemble en copropriété
    10 places de parking privatives dont certaines indissociables du lot principal ( davantage de places moyennant négociations)
    Local bénéficiant d’un accès direct et privatif, sans circulation commune
    Clos et sécurisé
    Conditions financières :
    Prix net vendeur : 210 000 €
    Honoraires : 5% HT en sus du prix de vente
    Possibilité d'acquérir 225m² supplémentaires communiquant avec ce lot vous permettant d'être propriétaire de l'ensemble du rez de chaussée, ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations, nous consulter.

    Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 735041790
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vannes

    A vendre murs commerciaux 130m² à Vannes

    Prix de vente
    345 600€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    2 658€/m²
    Offrez à votre patrimoine un actif immobilier de qualité avec ces murs commerciaux à vendre à Vannes, combinant adresse prestigieuse, sécurité locative et rentabilité attractive d'environ 7 %. Situé sur l'une des plus belles places de Vannes, au sein d'un immeuble remarquable, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale durable. Une localisation stratégique qui constitue un véritable levier de performance pour un investissement pérenne. Dès l'entrée, le lieu affirme son caractère et son standing, offrant un environnement professionnel qualitatif capable de séduire des locataires exigeants et des activités à forte valeur ajoutée. Cette signature architecturale renforce l'image des occupants tout en sécurisant la pérennité de l'exploitation. Ces murs commerciaux séduisent par leurs volumes généreux, leur belle hauteur sous plafond et leur large façade offrant une visibilité élégante et rassurante. Autant d'atouts qui favorisent la stabilité locative et la valorisation à long terme du bien. D'une surface totale d'environ 130 m², le local développe actuellement 55 m² de surface commerciale complétés par trois bureaux ou salles de soins, chacun équipé de points d'eau. Cette configuration permet une grande polyvalence d'exploitation : professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, showroom ou enseignes premium. L'agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins futurs des occupants, assurant ainsi une excellente liquidité locative. Un espace sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble et renforce l'attractivité du bien. Proposé au prix de 350 000 Euro net vendeur (28 000 Euro HT d'honoraires d'agence), ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de centre-ville alliant emplacement prime, cachet architectural et rendement immédiat estimé à 7 %. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus tout en bénéficiant d'un bien patrimonial à forte valeur d'image et de revalorisation. Ce local commercial de prestige à Vannes est à découvrir sans attendre pour concrétiser un investissement rentable, sécurisé et durable.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Colomiers

    Vente spacieux local 264m² hyper centre Colomiers

    Prix de vente
    490 000€
    Surface
    264 m²
    Montant au m²
    1 856€/m²
    Situé en plein cœur de Colomiers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce spacieux local professionnel développant 264 m² Loi Carrez (et près de 300 m² au sol).

    Ancien cabinet médical, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux professions de santé, paramédicales ou libérales grâce à :


    - une surface généreuse et modulable,


    - une mezzanine permettant un espace complémentaire (bureau, salle de repos, archives…),


    - une distribution adaptée à l’accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d’attente, sanitaires),


    - une accessibilité et une visibilité en centre-ville.

    Le local peut également être repensé pour accueillir des bureaux professionnels, centre de formation, cabinet d’expertise, coworking ou autre activité tertiaire grâce à un emplacement stratégique offrant confort et praticité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

    Idéal professionnels de santé souhaitant s’implanter durablement ou investisseurs recherchant un actif à fort potentiel locatif.

    Photos non contractuelles

    Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je vous présenterai tous ses atouts...

    Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 363 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 494 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 6e

    Vente local 201.50m² Lyon 6e Parc de la Tête d'Or

    Prix de vente
    790 000€
    Surface
    202 m²
    Montant au m²
    3 911€/m²
    Au 13 rue Vendôme Lyon 6
    - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 201.50 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 95 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 790 000 €.

    pourmplacement N°1. Mandat N° 5709. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,95 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 760 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Cloud

    Local secteur pavillonnaire recherché Saint-Cloud

    Prix de vente
    610 000€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    5 446€/m²
    Saint-Cloud – Secteur pavillonnaire recherché Local commercial de 112 m² idéal cabinet médical ou profession libérale. Configuration : • 50 m² RDC avec vitrine sur rue • WC • 60 m² sous-sol aménagé • 3 pièces + salle d'eau/WC • Grand espace accueil • 1 place de parking Atouts majeurs : • Aucune concurrence médicale à 850 m (hors un allergologue et un rhumatologue) • Mitoyen future pharmacie centre médical • Forte visibilité • Clientèle résidentielle immédiate Idéal médecin, spécialiste, dentiste, kiné, ostéopathe, infirmier, psychologue. Bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix de vente 610 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37927) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 610 000 euros Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : B GES : A Surface CARREZ : 112 m² Prix de vente 610 000 euros Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : B GES : A Surface CARREZ : 112 m² Prix de vente 610 000 euros Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix de vente 610 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37927) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 610 000 euros Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 600  euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Amélie-les-Bains-Palalda

    À vendre local commercial 156m² à Amélie-les-Bains

    Prix de vente
    99 900€
    Surface
    156 m²
    Idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à deux pas des célèbres thermes, ce local commercial de 106 m² avec 50 m² d'annexe représente une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle (hors restauration).

    Avec sa belle façade et son excellente visibilité, il bénéficie d'un fort passage piétonnier et attire une clientèle variée : curistes, touristes et habitants locaux. L'espace intérieur est spacieux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

    Possibilités d'utilisation :

    Commerce ou boutique

    Cabinet médical ou professions libérales

    Espace de coworking

    Galerie d'art

    Transformation en appartement ou studio indépendant (cuisine, salle de bains et toilettes existantes)

    Les atouts du bien :

    Emplacement stratégique au cœur de la ville et à proximité immédiate des thermes
    Belle façade offrant une visibilité optimale
    Surface modulable et facilement aménageable
    Clientèle touristique et locale importante
    Opportunité idéale pour investisseurs, commerçants ou professions libérales

    À noter : Toute activité nécessitant une extraction est interdite.

    Le locataire actuel (Galerie d'Art) ayant pris sa retraite, le local est proposé à la vente. Le loyer précédent était de 1.000 € H.T./H.C par mois, et un nouveau bail commercial peut être mis en place.

    Visite virtuelle disponible sur demande après signature d'un bon de visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930530
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Michel-sur-Orge

    Vente local commercial 254m² à St Michel sur Orge

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    1 496€/m²
    vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

    Description du bien :

    D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

    Il s'articule autour d'un accueil central spacieux,


    Entrée indépendante

    Accueil avec circulation fluide

    3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

    7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

    Salle de pause

    Sanitaires : 2 WC

    Dégagement central structurant les circulations

    La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

    Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

    Points forts

    Secteur résidentiel à forte densité

    Organisation intérieure rationnelle

    Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

    Bonne visibilité et accessibilité

    Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

    Conditions financières

    Prix de vente : 380 000 € FAI

    Honoraires d'agence : charge vendeur


    - Prix de vente : 380000 €

    - Charges annuelles : 12000 €

    - Taxe foncière : 9069 €
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au cap-d-agde

    Vente murs commerciaux libres de 88m² Cap d'Agde

    Prix de vente
    245 000€
    Surface
    88 m²
    Montant au m²
    2 784€/m²
    CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX LIBRES EMPLACEMENT N°1 Rare à la vente ! Local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur très recherché du Cap d'Agde, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique. Local libre de toute occupation, parfaitement adapté pour :commerce, bureaux, profession libérale, esthétique, médical, services, etc. Le local se compose d'un espace accueil, de plusieurs pièces/bureaux, sanitaires et espaces techniques. Configuration fonctionnelle et facilement modulable selon votre activité. Les atouts :•Emplacement stratégique•Très bonne visibilité•Local en bon état, exploitable immédiatement•Forte demande locative sur le secteur (idéal investisseur)•Stationnements à proximité Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur souhaitant acquérir des murs dans une zone dynamique à forte attractivité. Dossier et plan sur demande. Contact par téléphone pour plus d'informations. Prix de 245 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : Consommation conventionnelle : D 210kWh EP/m2.an Estimation des émissions de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles: entre 890 et 1260 par an. Prix moyen des énergies indexées sus les années 2021, 2022 et 2023 La copropriété possède 110 lots. Charges annuelles 1100 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault , , Agence immobilière
    - . Achat
    - vente
    - à vendre
    - acheter
    - investir * Référence annonce : 7521
    Cette annonce vous est proposée par
    - EI
    - N°RSAC: 490455284,
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Léguevin

    Opportunité rare ensemble de locaux à Léguevin

    A partir de
    195 000€
    Surface min
    20 m²
    Montant au m²
    3 900€/m²
    EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARAMACIE ! Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique etrécente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux médicaux neufs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre parfaitement adapté aux professions libérales (médicales) et aux activités paramédicales Description du bien Cet ensemble se compose de : •Un local de 20 m² en une seule pièce • Un local de 30 m²,en une seule pièce très lumineuse • Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement • Surface totale possible : environ 50 m² 2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet Un environnement professionnel premium
    - Immeuble (destination Maison Médicale) exclusivement dédié aux activités liées aux soins
    - Accès sécurisé par digicode
    - Couloirs communs aménageables en salle d'attente
    - Grand parking commun (plusieurs dizaines de places)
    - Accès simple et fluide pour la patientèle Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou de service à la personne. État & potentiel
    - Locaux neufs
    - Travaux d'aménagement estimés à environ 25 000 €
    - Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots
    - Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image Destinations idéales :
    - Professions médicales / paramédicales
    - Bien-être et soins
    - Cabinet libéral (médical ou paramédical)
    - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Prix : 195 000 € FAI Les atouts majeurs :
    - Emplacement stratégique
    - Axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch
    - Forte visibilité
    - Parking gratuit
    - Immeuble neuf et sécurisé
    - Pour une même activité ou 2 différentes (liées à la destination)
    - Valorisation patrimoniale Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
    Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian
    - SAS
    - N°RSAC: , Enregistré à de
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Léguevin

    Local neuf 31m² visibilité rentabilité à Léguevin

    Prix de vente
    122 800€
    Surface
    30 m²
    Montant au m²
    4 093€/m²
    EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE AVEC UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE ! L'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité à cette destination. Implanté dans une zone d'activité commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 30 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. Description :
    - Surface optimisée : 30 m²
    - Une seule pièce facileà aménager
    - Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale
    - Environnement moderne et rassurant Les points forts :
    - Immeuble sécurisé
    - Grand parking commun
    - Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch
    - Accès rapide et fluide
    - Possibilité de salle d'attente dans les parties communes
    - Travaux d'aménagement estimés à 15 800 € Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées :
    - Professions médicales / paramédicales
    - Bien-être et soins
    - Cabinet libéral (médical ou paramédical)
    - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : 122 800 € FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + :
    - Emplacement stratégique
    - Forte visibilité
    - Parking gratuit
    - Immeuble neuf
    - Fort potentiel de valorisation
    - Rare sur le secteur
    - Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large patientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
    Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian
    - SAS
    - N°RSAC: , Enregistré à de
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    AV local exception 134m² Villeurbanne Charpennes

    Prix de vente
    385 000€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    2 873€/m²
    EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !

    Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.

    Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).

    Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.

    Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
    Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.



    Ref TSC-9453
    RSAC : 489 029 033 / EI

    Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 489 029 033

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM