Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Nouvelle-Aquitaine

- Local commercial 700 m² environ – Axe Pau / Lourdes – Visibilité forte – Loyer attractif – Idéal enseigne ou projet structuré Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité sur un secteur dynamique entre Pau et Lourdes ? Ce local commercial d’environ 700 m² environ constitue une véritable opportunité d’implantation, avec une combinaison rare : surface importante, visibilité directe sur un axe très passant et conditions locatives compétitives. Emplacement & accessibilité Situé à proximité immédiate du centre de Coarraze, au cOEur d’un environnement mêlant zone d’activité, commerces et bassin de vie d’environ 30 000 habitants, le local bénéficie : •d’une visibilité directe depuis un axe routier majeur Pau / Lourdes •d’un flux de passage important •d’environ 50 places de stationnement gratuites Un emplacement idéal pour créer un véritable lieu de destination. Un volume exploitable et adaptable Le local développe environ 700 m² environ répartis sur deux niveaux de 350 m² environ chacun. Les espaces sont aujourd’hui cloisonnés mais peuvent être facilement décloisonnés pour s’adapter à votre projet : •grand espace de vente •showroom •bureaux ou espaces mixtes •activité nécessitant stockage + surface commerciale Une configuration souple permettant une optimisation complète de l’exploitation. Ce local se prête particulièrement à des projets tels que : •Showroom (cuisine, ameublement, décoration, literie…) •Activité automobile, moto ou mobilité •Centre médical ou paramédical multi-praticiens •Activité de services structurée (formation, bureaux, coworking) •Concept store ou distribution spécialisée •Activités de loisirs indoor ou espace dédié aux enfants La surface et la visibilité permettent de structurer une activité à forte identité et à rayonnement local. Un levier économique réel Les conditions locatives constituent un avantage concurrentiel majeur : •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 •6 années restantes sécurisant l’exploitation •Loyer annuel : 24 480 € HT / HC •Charges annuelles : 8 000 € HT •Taxe foncière à la charge du bailleur Soit un coût au m² particulièrement compétitif pour une surface de cette taille sur le secteur. Positionnement marché Les surfaces de cette envergure, combinées à : •une telle visibilité •du stationnement •et un loyer maîtrisé sont rares sur le marché local. Une opportunité particulièrement pertinente pour : •une enseigne en développement •un franchisé •un entrepreneur avec un projet structuré Conditions de cession Droit au bail – Prix : 99 000 € FAI Un bien à fort potentiel nécessitant une approche projet, mais offrant en contrepartie un véritable levier de développement pour l’activité qui saura s’y implanter. Dossier complet et étude du projet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85789), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 .

- Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels.
- Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle.
- Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises.
- Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire.
- Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage.
- Emplacement stratégique avec un bon flux de passage
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41716), Agent Commercial mandataire .

- Cession de bail – Local commercial tout commerces – Quartier des Docks, Biarritz À céder, bail commercial tout commerces, restauration possible (avec travaux), situé dans le quartier des Docks à Biarritz, secteur récent, dynamique et en plein développement. Le local se compose de : Un plateau de 90 m² environ en rez-de-chaussée, à usage commercial, Une réserve, Des sanitaires, Un plateau de 90 m² environ au 1er étage, idéal pour bureaux, espace complémentaire d’exploitation ou stockage. Surface totale : environ 180 m² environ, offrant une grande modularité selon le projet. État du bien : Local rénové il y a 1 an et demi, en bon état général. Restauration : Possibilité de création d’extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. Atouts : Quartier attractif et en forte mutation Bonne visibilité Places de stationnement à proximité Destination tout commerces, y compris restauration Bien adapté à un projet commercial, de services ou de restauration, dans un secteur à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91069), Agent Commercial mandataire .

- Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91382), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique
- proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- Axel Appelghem Ile de Ré – Local artisanal à Rivedoux-Plage À Rivedoux-Plage, au cOEur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. ZONE UX ARTISANAL DIVISION POSSIBLE 20% DE PLEINE TERRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766 .

- ? Bâtiment professionnel de 1 500 m² environ avec fort potentiel à l’entrée de Chef-Boutonne ? Situé à l’entrée de Chef-Boutonne, en emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment professionnel de 1 500 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un grand parking en façade, idéal pour accueillir clientèle et véhicules professionnels. En excellent état général, il offre des volumes généreux et une grande modularité. Le bâtiment se compose d’un vaste espace principal d’environ 1 000 m² environ, complété à l’arrière par 500 m² environ aménagés en surfaces de stockage et bureaux. Cette partie arrière est desservie par deux grandes portes permettant l’accès direct des véhicules de livraison, facilitant les flux logistiques et les activités professionnelles. Construit en 1980 avec une ossature métallique, le bâtiment permet une réorganisation simple et rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en bardage métallique isolée et les murs en Siporex assurent une bonne durabilité et un confort d’exploitation. Le chauffage est électrique par le sol, avec une gestion différenciée par zones. Une importante surface constructible à l’arrière du bâtiment offre un potentiel d’extension ou de développement supplémentaire, rare sur ce type de bien. Ce bâtiment est idéal pour tout type d’activité professionnelle, qu’il s’agisse de production, de stockage, d’artisanat ou de services. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et son emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 44180), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 881051767 .

- Kristel Potier Local commercial à vendre, surface du bâtiment 490 m² environ sur une parcelle de 2180 m²environ. Composé d'un bureau, d'un atelier, de plusieurs réserves, sanitaire, douche, coin cuisine, offrant différentes possibilité d'activités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Kristel Potier (ID 90195), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 402812259 .

- Ensemble immobilier professionnel de 3 300 m² environ – Zone artisanale – 10 minutes de Nérac Situé dans une zone artisanale, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Nérac et environ 30 minutes des principales sorties d’autoroute, offrant une accessibilité idéale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’ensemble développe environ 3 300 m² environ de bâtiments répartis en quatre structures comprenant deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun, un bâtiment d’environ 800 m² environ et un bâtiment d’environ 500 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 13 000 m² environ dont une partie reste constructible, offrant un réel potentiel de développement avec la possibilité de créer de nouveaux bâtiments ou d’agrandir les constructions existantes. Le site est actuellement utilisé comme espace de stockage et dispose de trois portes de chargement avec hayon permettant le chargement et le déchargement des camions. Plusieurs bureaux sont également présents pour les activités administratives. Grâce à la superficie importante des toitures, ce bien se prête particulièrement à la réalisation d’un projet de panneaux photovoltaïques, permettant d’envisager une valorisation énergétique du site et la création d’un revenu complémentaire. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour des activités de stockage, de logistique, d’artisanat ou de fabrication, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser le foncier et développer un projet professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

- LIBOURNE, Emplacement privilégié. Hôtel particulier d'exception de près de 185 m² environ édifié sur une parcelle de plus de 600 m² environ. Multiples Possibilité d'activités commerciales, professionnelles, Division foncière ou Promotion. Opportunité rare et unique sur la commune de Libourne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 24301), Agent Commercial mandataire .

- LIBOURNE, Emplacement privilégié. Ensemble immobilier d'exception de près de 270 m² environ édifié sur une parcelle de 2000 m² environ. Multiples Possibilité d'activités commerciales, professionnelles, Division foncière ou Promotion. Opportunité rare et unique sur la commune de Libourne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 24301), Agent Commercial mandataire .

- – Local commercial de 70 m² environ en plein centre de Villeneuve-de-Marsan À vendre, ce local commercial de 70 m² environ idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-de-Marsan, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il se compose d’un large espace de vente, d’un sanitaire, d’un coin cuisine ainsi que d’un espace bureau, parfait pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre commerce en centre-ville ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51256), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX – AXE PAU / TARBES – EMPLACEMENT PREMIUM À FORTE VISIBILITÉ Situation exceptionnelle sur un axe à très fort passage (19 000 à 20 000 véhicules / jour), à mi-chemin entre Pau et Tarbes, ces murs commerciaux d’environ 800 m² environ offrent un potentiel commercial unique dans une zone en plein développement. Ancien hôtel partiellement conservé, le bâtiment est implanté en façade directe de route principale, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Sur la même parcelle, un centre de santé de nouvelle génération est actuellement en construction (livraison prévue T3 2026). Ce pôle regroupera : Une pharmacie, une crèche, ainsi que plusieurs cabinets médicaux (médecins généralistes, ostéopathes, psychologues, etc.). Ce centre générera un flux estimé à 700 à 800 personnes / jour, ainsi que la création de 35 à 40 emplois permanents. Le site disposera de 79 places de stationnement pour la clientèle, directement accessibles. Les murs disponibles, d’une surface d’environ 800 m² environ, sont entièrement aménageables et adaptables à tout type d’activité commerciale :
- Restauration rapide, boulangerie, brasserie, restaurant,
- Commerce de proximité, boutique spécialisée,
- Activités de service (optique, soins, bien-être, etc.). Cet emplacement représente une opportunité rare d’implanter une enseigne dans une zone dynamique, bénéficiant à la fois du trafic routier quotidien et du flux généré par le futur centre de santé. Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 28471), Agent Commercial mandataire .

-Local Commercial 300 m² environ – Opportunité Rare À vendre : local commercial d’environ 300 m² environ, idéalement situé sur un axe très fréquenté au cOEur d’une zone commerciale dynamique, offrant visibilité et attractivité maximale. Atouts : 3 grandes ouvertures apportant lumière et accessibilité 11 places de parking privatives Panneau d’affichage d’environ 25 m² environ Sol béton brut et toiture bac acier Un emplacement stratégique, polyvalent et à fort potentiel, parfait pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76527), Agent Commercial mandataire .

- ? BÂTIMENT HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE Situé au cOEur de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser Ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs Revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, Fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? et rénovation du 3 ? étage, Emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- Au cOEur d'un village Limousin, à 15 minutes de l'A20, la Croisille sur Brillance n'attend plus qu'un repreneur pour ce bâtiment d’exception. Chargé d'histoire et de vie, vous trouverez un bien avec pratiquement 900 m² environ exploitables (ancien hôtel de ville, bar / restaurant et boucherie). Une quinzaine de chambres, plusieurs pièces dont deux grandes salles et un bar, un local (ex boucherie) et son appartement à créer au dessus, auquel se rajoutent des combles aménageables et des caves. Un jardin sur l’arrière de 934 m² environ en complément. Une exposition magnifique en cOEur de village avec les façades à l'est et le jardin à l'ouest. De grandes possibilités pour qui voudrait relancer une exploitation professionnelle (AIRBNB, Hôtel restaurant, local et appartement à louer, et tans d'autres) à moindre coût. De grands espaces pour qui voudrait en faire son bien. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 56617), Agent Commercial mandataire .

- DAX, proche des accès routiers
- Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel d’environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Composition :
- Rez-de-chaussée : Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle.
- Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement : une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement. Les atouts :
- Surface totale d’environ 227 m² environ
- Deux niveaux indépendants
- Étage déjà aménagé
- Rez-de-chaussée modulable
- Libre de toute occupation
- Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire .

Pas de porte d'un local commercial doté d'une belle visibilité sur le quartier de Peyberland en plein centre ville. Prix de vente 155.120€ FAI - Surface de 110m2 environ - Loyer mensuel de 3500€ net CC. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Très beau linéaire vitrine.

Idéalement situé sur un axe passant de Dax, venez découvrir ce local de 55m2, entièrement refait à neuf, et très lumineux. Il profite en outre d'une belle visibilité. Idéal commerce ou bureau. Pour ce qui est du prix, il est de 72 000 €. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Bordeaux quartier du Tribunal

Murs commerciaux d'un restaurant de 43m²

Petite co-pro de 4

Charges de 60€ / mois

Cave

Le Fonds de Commerce est à vendre aussi à 50000€ FAI

Bordeaux Centre Cité Administrative

Local Commercial de 130m²

Bail tout Commerce sauf nuisance

Loyer 2500€ HT et HC

Bordeaux Hyper Centre

Local tout Commerce possible Extraction

Cave

Bordeaux rue Fondaudége

Boutique de 18M² très bon emplacement
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