Vente de Boutique dans la Sarthe - Boutique

- Vieux Mans au coeur de la cité Plantagenêt, fonds de commerce restaurant entièrement refait en 2007, dans magnifique immeuble. Cuisine authentique et traditionnelle. Actuellement loué (1100€ / mois) depuis 18 ans par le même restaurateur comprenant deux salles de restaurant (38 et 34 m² environ) dont une dans une magnifique cave voutée, bar de 11 m² environ, cuisine (proche du neuf avec partie pâtisserie), réserves, terrasse. Restaurant réputé sur Le Mans, dans un état irréprochable, aussi bien au niveau de l'état que des normes. Taxes foncières et taxes communales à la charge du locataire. CA HT : 300000€ en progression constante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 31850), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux, 80 m² environ de surface commerciale (Actuellement café, tabac, jeux, PMU, presse) avec logement 3 chambres et terrain dans village dynamique à 20 Km du Mans. Loyer mensuel : 820€ TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 31850), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – Local commercial ancien restaurant – MONTVAL-SUR-LOIR Idéalement situé au cOEur de ville, ce local offre un beau potentiel pour développer votre projet professionnel. Anciennement exploité en restaurant, il pourra accueillir toute autre activité commerciale (hors habitation). Il se compose : Une salle principale de 51 m² environ agréable, Une cuisine équipée de 35 m² environ avec chambre froide, Deux WC pour la clientèle, À l’étage : une salle en mezzanine de 29 m² environ (surface au sol) idéale pour créer un espace cosy ou complémentaire à l’activité. Par un second escalier : une pièce de 39 m² environ à réaménager offrant de belles possibilités, avec salle d’eau et WC existants. Ce bien est une opportunité rare pour implanter votre commerce dans une commune dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Mlle (ID 60170), Agent Commercial mandataire .

- En plein centre ville du Mans, réserve (sous sol) de 120 m² environ avec 3 m sous plafond, accès via escalier et monte charge. Magnifique murs pierre et brique, 2 conduits cheminée, sol bétonné + chape. Local pouvant être utilisé comme réserve ou tout autre idée, lieu atypique. 2 entrées sur deux rues différentes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 31850), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Localisation & visibilité
Situé en plein cœur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans
Zone phare de l'agglo mancelle : +110 000 m² desurfaces de vente sur 200 ha, avec plus de 400 entreprises ;présence d’enseignes majeures telles qu’Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama …
Zone à forte attractivité
️ Configuration dubien – 1 520 m²
Rez-de-chaussée :Vente : 665 m² dédiés, bénéficient d’une bellevisibilité.
Bureaux attenants de 20 m² (inclus dans les 685 m²commerciaux).
Locaux de stockage / stock dédiés.

1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives.

Extérieurs & servicesTerrain clos à l’arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée.
Environnement soigné
Atouts & potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés
Adossement à un retail-park dynamique (~288 commerces dont76% d’enseignes nationales)
Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50 km)
Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans.
Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions).
Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs.
Image et visibilité valorisées par laproximité d’enseignes fortes et d’un centre dynamique.
️ Récap ExpressAtouts
Détails
Zone en or
Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe
Surface modulable
1520 m²(665 m² vente + 685 m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage)
Accèspremium
A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7
Extérieurs soignés
Parkings,zone livraison, espaces verts



Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Local commercial/bureaux à vendre ou à louer
Hyper-centre du Mans – emplacement stratégique
Rue d’Alger – Résidence Hermès – Le Mans

Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, à deux pas de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce secteur constitue l’un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier grâce aux rues commerçantes et aux transports en commun à proximité immédiate.

Description du bien
Local commercial d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale sur rue.
Le local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.

Prestations
• Surface : 70 m²
• Local en rez-de-chaussée
• Grande vitrine commerciale
• Chauffage électrique par convecteurs
• Faux plafonds en dalles suspendues
• Cave en sous-sol incluse

Local libre immédiatement.

Accessibilité
Le local bénéficie d’une excellente accessibilité :
Tramway à proximité immédiate – Place de la République
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux principaux axes du centre-ville
Environnement commerçant très fréquenté

Stationnement
Plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate :
• Parkings publics Place de la République
• Parkings Place des Jacobins
• Stationnement en voirie dans les rues adjacentes
• Accès rapide aux parkings du centre-ville

Conditions financières
Location
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 22 500 € HT
Charges : 250 € / trimestre
Taxe foncière : 2 205 € / an
Dépôt de garantie : 5 626 €

Vente
Prix de vente : 210 000 €

Idéal pour
• Commerce de détail
• Agence commerciale
• Cabinet de services
• Profession libérale
• Showroom

Contact
– Immobilier d’entreprise


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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 90 m². En parfait état. Parking. Prix : 142 480 € FAI.

A VENDRE Murs commerciaux de restaurant traditionnel sur la Vallée du Loir

Local commercial à Sablé-sur-Sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. Emplacement idéal, proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.
L’environnement commercial déjà attractif constitue un atout majeur pour capter une clientèle variée et fidèle.
Construit en 2014, le bâtiment développe près de 940 m² de surface exploitable offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour accueillir tous types d’activités commerciales ou professionnelles.
L’extérieur moderne et soigné, associé à 50 places de stationnement (dont plusieurs adaptées aux personnes à mobilité réduite), garantit confort et accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes.
Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, ce site constitue une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans des conditions idéales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 069 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 000 € HT + 13 800 € TVA, soit 82 800 € TTC

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- EI
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Situé à Le Bailleul (72200), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, une école offre une commodité supplémentaire pour les familles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour les clients et le personnel.

Le terrain de 478 m² offre de l'espace pour les activités commerciales, comprenant un hangar métallique avec son grenier, un magasin, un bureau, ainsi qu'un WC et une douche. Le portail garantit la sécurité et la confidentialité des lieux, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour divers types d'entreprises.

À l'intérieur, ce local de 180 m² se divise en deux pièces distinctes, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec un espace total de 180,60 m², cet ensemble présente un potentiel conséquent pour des activités commerciales diverses, dans un cadre rural et pratique à Le Bailleul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 63 158 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000,1 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 157,9 € HT + 631,58 € TVA, soit 3 789,48 € TTC

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Situé au cœur de Mamers dans le quartier dynamique de la place Carnot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette charmante ville de la Sarthe. À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.

Ce local commercial de 450 m² comprend un magasin avec réserve, ainsi qu'une habitation attenante de 200 m². Dotée de 8 pièces, dont 3 chambres, cette propriété polyvalente présente le parfait équilibre entre espace professionnel et privé. Idéal pour un entrepreneur cherchant à développer son activité au sein d'une communauté vivante et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 028 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 972 € HT + 2 194,4 € TVA, soit 13 166,4 € TTC

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Investissement clé en main ? Murs commerciaux de restaurant + appartement Nous vous proposons cet ensemble immobilier d'environ 220 m², comprenant un restaurant avec terrasse et un appartement. Bien actuellement loué sous bail commercial, garantissant des revenus immédiats (700 € / mois, taxe foncière à la charge du locataire). Une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer.

A VENDRE Murs commerciaux de bar, place de la Boussinière au Mans Superficie de 50 m² avec une dépendance de 30 m² et grenier pour toute l'activité Possibilité de licence IV (10 000 €)

A VENDRE maison habitation avec local commercial Le Mans. Destination du bien, soit une activité professionnelle libérale, bureaux, soit une maison habitation avec une extension sur la partie professionnelle. Situé proche de l'avenue Paderborn, dans une rue très calme, proche des commerces. Le bien dispose d'une partie professionnelle, ainsi qu'un garage. Pour la partie habitation : au RDC entrée, séjour, cuisine WC. A l'étage : 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau, salle de bain, WC, balcon. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Situé à l'entrée de la commune, ce spacieux local comercial d'une surface de 1061m² bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale.

Implanté sur un terrain de 5 360 m², il dispose de 65 places de stationnement extérieur, idéales pour accueillir une clientèlenombreuse. Le bâtiment, anciennement à usage de supermarché, est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités de reconversion : commerce, espace de loisirs indoor... Le local comprend également : des vestiaires, des sanitaires clients et employés ainsi que des bureaux.

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.925702

A VENDRE Local commercial sur Le Mans, sur axe passant et artère entrante. Axe desservi par le tram, proche gare et centre-ville. Locataire en place selon bail neuf de 3 / 6 / 9. Local d'une superficie d'environ 136 m² comprenant un plateau avec accueil, 3 bureaux, espace repas, pièce technique,WC ainsi qu'un local d'archive. 2 places de parking. Belle opportunité pour investisseurs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Dans le centre d’une agréable petite ville de la Sarthe, vends fonds supérette.
Excellent emplacement en centre ville avec parkings à proximité.
Surface de vente de 200 m² + réserves.
Magasin à très fort potentiel.
Opportunité rare à saisir.
Loyer mensuel de 1 400 €.
Prix net vendeur de 15 000 € + 16 % TTC (13,33 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE Idéal installation Commerçants, vous souhaitez être propriétaires de vos murs, venez visiter ce superbe local de 144 m² (81 m² en RDC et 38 m² et 25 m² en R-1 rénové), hyper centre LE MANS Linéaire de 12m Très bel agencement Peu de travaux à prévoir Pas de possibilité d'extraction (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Murs commerciaux dans une ville dynamique et touristique de la Sarthe
Comprenant une surface commerciale de 80m² + 1 logement 3 chambres de 100m²
Libre de location

A VENDRE DROIT AU BAIL
- COEUR CENTRE VILLE LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce droit au bail, EMPLACEMENT N°1 disposant d'une superficie 130 m² avec une réserve de 50 m². Idéalement situé centre-ville, proche enseignes nationales. Prix :26 000 €

Ensemble immobilier avec un terrain arboré de plus de 3000 m², idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cet ensemble possède 9 chambres dont de nombreuses chambres avec salle d'eau privative.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace salon-bar entièrement rénové, une salle de petit-déjeuner et une cuisine industrielle aménagée et équipée.
Il est composé également d'une salle de réception, d'une terrasse d'été couverte et de nombreuses dépendances avec atelier.


Un appartement de 54.37 m² est aussi compris dans cet ensemble immobilier.

Situé dans la vallée du Loir, au coeur d'un paysage verdoyant et bucolique, cet ancien moulin est aujourd'hui exploité en gîte et chambres d'hôtes.

Moulin Au RDC : salon/salle à manger de 40m² avec cheminée, cuisine neuve, bureau, véranda, chambre avec salle de bain (baignoire balnéo), wc. Appartement indépendant avec chambre, coin repas, salle d'eau et wc.

A l'étage : 5 chambres indépendantes refaites à neuf, chacune avec sa salle d'eau et son WC.

Gîte : Meublé indépendant de 40m², d'une capaccité d'accueil de 8 personnes, avec salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 sauna.

L'établissement dispose d'une piscine chauffée toute l'année et d'un spa.

A une quinzaine de kilomètre au Sud-Est d'Alençon, vends ensemble immobilier comprenant :
- Un gîte collectif 60 personnes avec 11 chambres, une salle de réception, une cuisine équipée.
- 4 gîtes individuels (2 T3 et 2 T4).
- Un restaurant
(y compris matériel et mobilier d'exploitation) avec cuisine équipée, 2 salles
(50 et 25 couverts), terrasse, licence IV
- Dépendance
- Terrain de 21 000 m²
Important potentiel.
DPE : consommation énergétique : D (181)
GES : D (27)
Prix net vendeur : 575 000 € + 3,48 % TTC (2,90 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.