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  • Vente de Locaux commerciaux - Boutiques au Grand-Village-Plage (17370)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

    Vente local commercial 62m² Pont-l'Abbé-d'Arnoult

    Prix de vente
    52 000€
    Surface
    62 m²
    Montant au m²
    839€/m²
    EXCLUSIVITÉ - HÉLÈNE BERTHOU

    Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète.

    Une modification en logement est envisageable (demande de CU effectuée)

    Le local se compose actuellement de :

    - Une pièce principale de 37 m²,
    - Un bureau de 10,5 m²,
    - Un espace sanitaire d'environ 6 m²,
    - Une remise avec WC, d'environ 9 m².

    Informations complémentaires :

    - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente.
    - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs.

    Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir.
    Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs).
    La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot.

    Cette annonce référence 319890 vous est présentée par votre agent commercial HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

    Prix du bien : 52 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Royan

    Vente local commercial 77m² à Royan

    Prix de vente
    99 000€
    Surface
    77 m²
    Montant au m²
    1 286€/m²
    17200 ROYAN - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - 77.0 M²

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce droit au bail sur local commercial de 77m² situé en centre ville de Royan sur axe principal. Fort passage piéton et très belle exposition.

    Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour votre activité grâce à son linéaire de vitrine de plus 15m. Sa surface de 77m², modulable et ultra lumineuse, vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins. Le local se compose d'une surface de vente de 67m² + 2 réserves de 4m2 chacune et un WC avec point d'eau. Accès PMR, porte automatique, climatisation,...
    Tout type d'activité possible (excepté restauration nécessitant cuisson avec extraction)
    Loyer mensuel 1.900 € sans TVA
    Nombreux travaux récents (électricité, vitrines, climatisation..).
    Très belle opportunité !!!
    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Champagnolles

    Vente local garage sur 2559m² à Champagnolles

    Prix de vente
    105 800€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    240€/m²
    Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial sur une parcelle de 1659 m², actuellement exploité en garage offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.

    Implanté sur un beau terrain attenant servant de parking, ce bien séduira aussi bien un garagiste, un paysagiste, un artisan, qu’un passionné recherchant un lieu discret et sécurisé pour le stockage, notamment de véhicules de collection.

    L’ensemble immobilier développe 440 m² de bâtiments + une petite cour de 153 m², comprenant :

    un bureau d’accueil, 22 m² environ
    un espace de réception, sanitaire/vestiaire, dégagement,
    4 ateliers spacieux adaptés à différentes activités environ 418 m² (avec le niveau 1)

    À l’étage, 66 m² supplémentaires offrent de belles possibilités : espace de stockage optimisé ou création d’un appartement selon vos besoins.

    À l’arrière du garage, vous bénéficiez d’environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail de 6 m de long.
    Raccordement au tout à l'égout.
    TF 2025 : 510.00 €

    Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines toitures, laissant place à une valorisation intéressante du site.

    Un bien rare, polyvalent et stratégique, à découvrir sans tarder.
    Contactez-moi pour plus d’informations, je suis à votre écoute !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
    Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Pascale Gaudefroy, : ,
    - EI
    - 821 623 782
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Rochelle

    Vente local 138m² petite restauration La Rochelle

    Prix de vente
    181 900€
    Surface
    138 m²
    Montant au m²
    1 318€/m²
    LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE - PRÊT A DÉMARRER SUR MÊME ACTIVITÉ DE PETITE RESTAURATION SALON DE THÉ / COFFEE SHOP / BOUTIQUE ALIMENTAIRE

    Centre-ville - Rue piétonne très fréquentée - Quartier Vieux-Port - Emplacement stratégique.

    Rare à la vente ! Vente d'un fonds de commerce, bail tous commerces sauf nuisances (olfactives, bruits) pour ce superbe local commercial de 138 m², idéalement situé en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue piétonne à très forte affluence touristique et locale.

    Local entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir. Affaire clés en mains. Idéal couple.

    DESCRIPTION DU LOCAL

    Surface totale : 138 m²

    Surface commerciale : 90 m² : 47 places assises + comptoir bar

    Espace principal très lumineux de 46,87 m²

    Espace complémentaire de 16,68 m² (actuellement aménagé avec comptoir de vente / restauration rapide)

    Seconde salle attenante de 25,14 m²

    Cuisine et espace de stockage de 30 m², sans extraction, avec évacuations (idéal petite restauration)

    Bureau ou stockage : 3 m²

    Stockage supplémentaire : 7,05 m²

    Local technique : 1 m²

    Belle et large vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale
    Local très lumineux, volumes bien répartis
    VMC et climatisation
    Terrasse autorisée de 20 places assises

    EMPLACEMENT PREMIUM

    Rue piétonne du Vieux-Port

    Flux piéton permanent

    Environnement commerçant dynamique

    Zone à très forte attractivité touristique

    ACTIVITÉS IDÉALES

    Restauration rapide, pâtisserie, salon de thé, café, glacier, pâtisserie/chocolaterie, vente à emporter ou à livrer, Boutique de vêtements, mobilier, décoration, concept-store, showroom, café céramique, ateliers, espace jeux...

    Gros potentiel commercial

    Activités interdites : commerces dangereux, générant nuisances sonores ou olfactives.

    INFORMATIONS FINANCIÈRES

    Loyer mensuel HT : 2 404,17 €

    Charges mensuelles HT : 373,18 €

    Bail tous commerces sauf nuisances ( A renouveler en 2030)

    Affaire pouvant générer jusqu'à 600K€ de Chiffre d'affaires HT annuel.

    MATÉRIEL

    Lave-verres Neuf
    Four sec 6 niveaux pâtisserie neuf
    2 Cellules positives 650L
    2 Cellules négatives 650L
    Plonge
    Légumerie
    Lave-vaisselle
    Frigo mise en place 4 portes
    Rince pichets
    Arrière-bar réfrigéré
    Plans de travail et étagères inox
    Climatisation, VMC, mobilier et étagères de stockage
    Matériel neuf cuisine : batterie et potit matériel
    Vaisselle neuve (restauration caféterie)
    Etc.

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

    Contrat caisse Popina 98€ HT/mois
    Contrat de mise à disposition machine à café/moulin 100€ HT mois

    Dérogation PMR

    Local complètement aux normes de la profession : sécurité, hygiène

    Pas de personnel à reprendre.

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires

    Opportunité rare sur le Vieux-Port de La Rochelle, contactez-moi !
    Idéal pour un projet commercial ambitieux dans un emplacement stratégique.
    Sandra Rolland : , Tel :
    Découvrez mes autres annonces de restaurants et débits de boissons : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934387
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Aigulin

    Vente murs hôtel-restaurant à Saint-Aigulin

    Prix de vente
    290 000€
    Surface
    930 m²
    Montant au m²
    312€/m²
    OYEZ, OYEZ !!

    ICI ET RIEN QU'ICI !!

    À Saint-Aigulin, charmante commune aux portes de la Gironde et de la Dordogne, cet immeuble actuellement exploité en hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne. La commune dispose de ses commerces, de ses services, et surtout d'une gare TER qui permet de rejoindre facilement Bordeaux, Coutras ou Angoulême (Gare TGV - LGV Paris-Bordeaux), assurant une desserte efficace et une vraie attractivité pour la clientèle de passage.

    L'ensemble développe 930 m² environ sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre les espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Les deux étages supérieurs rassemblent les dix chambres de l'hôtel, dont huit ont été rénovées et deux restent à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction bénéficiant de sa terrasse privative. Au dernier niveau, les combles d'environ 108 m² offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble.

    L'immeuble est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec possibilité d'envisager une cession sur une surface moindre en fonction du projet de l'acquéreur.

    Les murs sont vendus avec un bail commercial tout juste renouvelé, jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel hors taxe de 22 993 €. Une exploitation en place, une visibilité de long terme et un véritable potentiel d'évolution font de cet immeuble un investissement solide.

    A visiter sans tarder !

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) (réf. 597804 )
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM