86 annonces

Vente de Local commercial dans la Vienne - Local commercial

Vente murs commerciaux sur une nationale du 86

Prix de vente210 000 €

Surface300 m²Montant au m²700 €/m²

Murs commerciaux emplacement de tout premier choix en matière de visibilité sur une nationale du 86. Gros potentiel à exploiter. Hôtel aux normes à relancer.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre ensemble immobilier de 195m² à Chauvigny

Prix de vente163 000 €

Surface195 m²Montant au m²835,9 €/m²

Investissement locatif idéal - Local commercial + grand appartement - Locataires en place

Situé en plein centre de Chauvigny, charmante cité médiévale de la Vienne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville touristique reconnue pour son patrimoine exceptionnel et ses cinq châteaux. Chauvigny est notamment classée parmi les Plus Beaux Détours de France , ce qui contribue à son attractivité touristique.

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement exploité en vente de pizzas à emporter, ainsi que d'un spacieux appartement situé à l'étage, tous deux occupés par le même locataire.

Le local commercial - environ 62 m².
Le rez-de-chaussée accueille un commerce de vente de pizzas à emporter.
Surface d'environ 62 m²
Local rénové et aménagé par le locataire actuel
Activité commerciale en place
Locataire présent depuis le 3 janvier 2019
Bail commercial de 9 ans
Situation centrale bénéficiant de l'attractivité du secteur

L'appartement - environ 132 m² :
À l'étage, un vaste appartement d'environ 132 m², également occupé par le locataire actuel.
Il comprend :
2 chambres
1 bureau
Une salle de bain
Une cuisine indépendante
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel, stockage...

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans avec tacite reconduction, ayant pris effet le 1er mars 2020.

Les atouts :
Deux biens réunis dans un même ensemble immobilier
Locataire en place depuis plusieurs années
Baux distincts pour le local commercial et l'habitation
Local commercial rénové par l'exploitant
Grande surface habitable
Centre-ville attractif et touristique
Grand parking gratuit à proximité
Potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs.

Un emplacement au cœur d'une ville touristique.

Chauvigny offre un cadre particulièrement attractif grâce à son patrimoine médiéval exceptionnel, ses ruelles historiques et ses cinq châteaux regroupés sur un même promontoire, une configuration remarquable en Europe. La ville bénéficie également d'activités touristiques et culturelles qui participent à son dynamisme.

Une opportunité d'investissement associant activité commerciale et habitation, avec locataire déjà en place. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux restaurant 165m² à St Savin

Prix de vente101 500 €

Surface165 m²Montant au m²615,15 €/m²

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce dans le centre de Dangé-Saint-Romain

Prix de vente122 000 €

Surface119 m²Montant au m²1 025,21 €/m²

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée.
Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 85m² centre ville Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface85 m²Montant au m²1 611,76 €/m²

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc (place d'Armes), ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement de choix rue Saint-Nicolas, au sein du secteur piéton et commerçant de la ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vitrine offrant une belle visibilité sur rue, adaptée à tous types de commerces. Desservis par un escalier intérieur, les étages proposent plusieurs espaces modulables : deux pièces au premier niveau, une pièce avec coin cuisine et salle d'eau au deuxième, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé au troisième niveau, sous combles. Une cave de 11 m² en sous-sol complète l'ensemble.

Entièrement libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un commerçant ou un professionnel souhaitant s'installer directement qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement recherché en centre-ville. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir pour finaliser l'ensemble selon votre projet.

Environnement immédiat très animé, au cœur de l'hyper-centre : supermarché et boulangerie à moins de 100 mètres, arrêt de bus à proximité immédiate, collège et lycée accessibles à pied — un secteur vivant, parfaitement desservi et idéal pour capter une clientèle de passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Valentin THIBAULT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 850m² en zc à Poitiers

Prix de vente1 040 000 €

Surface850 m²Montant au m²1 223,53 €/m²

Local commercial de 850 m² situé dans une zone commerciale de Poitiers sur une parcelle de 3150 m².
Le local est composé d'une surface de vente de 300 m² et de 550 m² d'atelier, de bureaux et magasin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 040 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 980 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

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Locaux atypiques à vendre à Genouillé

Prix de vente169 000 €

Surface205 m²Montant au m²824,39 €/m²

Vous avez un projet professionnel ? Ce lieu mérite votre attention !

Découvrez cet ensemble rare proposant deux grands espaces d'environ 50 m² chacun, très lumineux, bien isolés et équipés de climatisation réversible ( classe énergétique B). Idéal pour installer une professionlibérale, des bureaux, un cabinet, du coworking, du télétravail, des ateliers ou organiser des formations.

À cela s'ajoute un magnifique espace ( préau d'environ 70 m²) orienté SUD et offrant une vue dégagée sur la campagne. Un véritable atout pour créer un espace de réunion, un espace de séminaire, des ateliers ou accueillir différentes activités.

Et le plus : un logement à l'étage permet d'habiter sur place !

Un environnement calme, lumineux et particulièrement polyvalent, permettant de réunir dans un même lieu activité professionnelle et habitation.

Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale, thérapeute, artiste, formateur ou entrepreneur, laissez libre cours à votre projet !

Un endroit atypique au potentiel professionnel remarquable.

Ce bien dispose de deux adresses postales et de deux taxes foncières séparées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

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Local commercial idéal Tatoueur à La Roche-Posay

Prix de vente35 000 €

Surface26 m²Montant au m²1 346,15 €/m²

Situé au cœur de La Roche-Posay (86270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement dynamique dans cette station thermale renommée pour ses vertus thérapeutiques. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses charmantes rues, ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec les thermes et les installations touristiques en fait un lieu attractif pour une clientèle variée.

Ce local commercial de 26 m², idéalement situé, conviendrait parfaitement pour une activité de tatouage, d'esthétique ou d'bar à ongles, bénéficiant de la visibilité et du flux de passage qu'offre la ville. Doté d'une pièce principale offrant de multiples possibilités d'aménagement, il constitue un excellent investissement pour ceux cherchant à se lancer dans ces domaines en plein essor. Son agencement fonctionnel et sa surface optimale en font un espace modulable et adapté à divers projets commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

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AV local antiquaire 114m² à Châtellerault bon empl

Prix de vente73 690 €

Surface114 m²Montant au m²646,4 €/m²

Lieu iconique à fort potentiel ce local d'antiquaire de la ville offre une visibilité remarquable et se prête parfaitement à tout type de projet.
Ce local réparti sur deux niveaux offrant une superficie de 114m2 au total et un wc ; une opportunité rare pour créer un concept dans un lieudéjà ancré dans la mémoire locale.
Côté technique :

- Local non équipé en chauffage,

- Travaux à prévoir selon le projet,

- Parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle

- Proche centre ville et de la gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 73 690 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 690 € HT + 738 € TVA, soit 4 428 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux hôtel bar secteur Poitiers

Prix de vente135 000 €

Surface380 m²Montant au m²355,26 €/m²

vous propose à la vente les murs de cet
Hotel Bar Tabac Restaurant Pizzeria de 380 m² situé dans un
secteur touristique et proche du circuit du Val de Vienne.
Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine,
débarras, chaufferie et cave.
Au premier étage : sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée.
- grenier au-dessus.
Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage.
Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

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Vente murs commerciaux loués 129m² Sud Poitiers

Prix de vente119 000 €

Surface129 m²Montant au m²922,48 €/m²

vous propose à la vente les murs d ' un commerce de bouche de 128 m² situé au coeur d'une commune dynamique au sud de Poitiers.

Descriptif de l'ensemble immobilier :
- Local commercial de 61 m 2 avec vitrine et wc
- Laboratoires et coin bureau de 68 m²
- Garage de 20 m2

Bail de 9 ans avec un loyer annuel de 10 200 euros HT soit une rentabilité brute de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 468 euros refacturée au locataire.

Prix de vente : 119 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

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Vente local médical 490m² empl N°1 Châtellerault

Prix de vente233 600 €

Surface490 m²Montant au m²476,73 €/m²

A rénover, idéal pour activité médicale ou paramédicale ou dépôt vente, seconde main. Local commercial à vendre (murs à vendre) en centre-ville de 86100 Chatellerault, emplacement n°1. Surface totale de 490 m² avec 245 m² au RDC avec linéaire vitrine de 20 m offrant forte visibilité commerciale. et 245 m² à l'étage de bureau ou réserve accessible par ascenseur. Hauteur sous plafond 2,5 m, configuration adaptable pour cabinets médicaux, show-room ou dépôt-vente. Générateurs de flux : transports en commun à proximité, zone de bureaux et parking (2 places privées), stationnement gratuit sur la voie facilitant l’accès clientèle et personnel. Murs libres, prix des murs honoraires inclus : 233 600 €. Activités exclues : école de danse, école de musique, musculation et CHR. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation en cœur de ville grâce à son positionnement et sa vitrine développée. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite.

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Vente local commercial loué à 20mn de Poitiers

Prix de vente318 000 €

Surface340 m²Montant au m²935,29 €/m²

Murs à vendre Local Commercial loué 27 600 € HT – Bail 3/6/9 – Vienne À 20 minutes de Poitiers, ce local commercial de 340 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur un axe départemental à fort passage. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 6 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres, valorisant l’espace de vente de 190 m². Le bien est de plain-pied, facilitant l’accès et l’exploitation pour tout type d’activité commerciale compatible. Le site dispose d’un parking privatif de 10 places, renforçant son attractivité auprès de la clientèle. Les murs sont occupés, générant un loyer annuel de 27 600 € HT, soit une rentabilité de 8,7 %. La taxe foncière (2 073 €) est à la charge du locataire dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Proposé à 318 000 € honoraires inclus, ce bien constitue un investissement immobilier professionnel solide, alliant emplacement stratégique et rendement locatif pérenne. Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation détaillée, contactez notre cabinet.

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Vente murs commerciaux libres en ZAC à Poitiers

Prix de vente424 000 €

Surface225 m²Montant au m²1 884,44 €/m²

Bureaux ou restaurant avec belle terrasse – Poitiers (86000) À vendre, murs commerciaux libres situés au cœur d’un environnement tertiaire et commercial dynamique de Poitiers, au sein d’une ZAC / Retail Park à fort passage. Ce local commercial d’environ 225 m² bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour une activité de restauration, de bureaux ou de services. Sa configuration et sa belle terrasse offrent une exploitation fonctionnelle et valorisante pour l’accueil du public. Le site profite d’une excellente visibilité, renforcée par la proximité immédiate d’importants générateurs de flux tels que l’université, les établissements scolaires, les transports en commun et un vaste parking facilitant l’accès. L’environnement regroupe commerces, banques et assurances, garantissant une clientèle régulière et diversifiée. Les murs sont proposés à la vente au prix de 466 400 € honoraires inclus. Ce bien représente une solution pérenne pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s’implanter sur un secteur stratégique de Poitiers. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre .

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Vente local viabilisé et raccordé 692m² St-Benoît

Prix de vente85 000 €

Surface692 m²Montant au m²122,83 €/m²

Viabilisé et raccordé

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Vente murs commerciaux dans la ZAC de Dissay

Prix de vente899 000 €

Surface4 950 m²Montant au m²181,62 €/m²

À vendre, murs commerciaux situés au cœur de la ZAC de DISSAY (86130), bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe national à fort trafic. Ce local commercial développe une surface totale de 4 950 m², offrant un vaste potentiel d’aménagement pour diverses activités commerciales ou de distribution. Implanté dans un environnement dynamique de retail park, il dispose d’un linéaire de vitrine exceptionnel de 55 mètres, garantissant une visibilité optimale auprès des flux routiers quotidiens. Les murs sont libres de toute occupation à réhabiliter totalement. La configuration du site et sa position stratégique assurent un accès facilité pour la clientèle et une attractivité renforcée. Prix de cession des murs : 899 000 € honoraires inclus. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

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Vente locaux récents 245m² à Migné-Auxances

Prix de vente275 000 €

Surface245 m²Montant au m²1 122,45 €/m²

Bureaux récent , réserve et atelier avec 2 portes sectionnelles

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Vente local 100m² à rénover empl strat à Poitiers

Prix de vente835 688 €

Surface525 m²Montant au m²1 591,79 €/m²

A rénover

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Vente local 689m² à Châtellerault

Prix de vente112 000 €

Surface689 m²Montant au m²162,55 €/m²

Rénovation et mise aux normes à prévoir pour accueil et appartement La Taxe foncière est de 4 800 €

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Vente ensemble de 4 commerces à Poitiers centre

Prix de vente477 000 €

Surface329 m²Montant au m²1 449,85 €/m²

Les locaux sont conformes à leurs destinations (commerce, bar et restauration)

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AV local 300m² super emplacement Fontaine-le-Comte

Prix de vente286 200 €

Surface300 m²Montant au m²954 €/m²

Super emplacement pour commerce ou logement. Rénovation totale à prévoir

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Vente local avec vitrine 56m² Châtellerault centre

Prix de vente177 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 539,13 €/m²

Pour restauration, commerce, profession libérale, immeuble en pleine propriété, local commercial avec vitrine plein centre ville, surface rdc de 56 m2, bureaux en étage, cave.

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AV bâtiment médiéval occupé restaurant à Chauvigny

Prix de vente222 600 €

Surface205 m²Montant au m²1 085,85 €/m²

Bâtiment médiéval occupé par un restaurant. Bon CA. Prix négociable pour augmenter rentabilité d'investissement

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 107m² à Poitiers

Prix de vente197 000 €

Surface107 m²Montant au m²1 841,12 €/m²

Local commercial de 107 m2 rénové en 2020 et climatisé

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 130m² Saint-Sauvant

Prix de vente152 000 €

Surface130 m²Montant au m²1 169,23 €/m²

Local commercial rénové
- locataire en place (Activité essentielles) suite reprise fonds de commerce au 1er avril 2026

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local traiteur 50m² artère principale Vienne

Prix de vente39 000 €

A céder local avec activité traiteur . Superficie de 50 m2 , situé sur artère principale , Chasseneuil / FUTUROSCOPE. Environ 25 000 véhicules par jour . Idéal pour restauration rapide, pizza , street-food , kebab , vente à emporter . Équipé d'une extraction et climatisé . Stationnement . A VOIR Possibilité de louer un studio au dessus du commerce.

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