Vente de locaux commerciaux - boutiques à Arçay

POITIERS 86 Murs commerciaux d'une boutique louée dans le cadre d'un bail commercial (du 01/04/2020 au 31/03/2029). Magasin d'angle donnant sur rue passante avec parkings publics à proximité. Revenu locatif annuel 9 096 €. Charges de copropriété : 860 € par an et taxes foncières charge preneur : 1 028 €. Rentabilité brute : 12%.   Prix de vente : 67 200 € HAI

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 602 800 € HAI

POITIERS VIENNE 86 En pied d'immeuble, un local à usage commercial actuellement loué à plusieurs locataires (soins du corps et insitut de beauté) comprenant actuellement deux cabines indépendantes, local à usage de repos et sanitaires. 48 m2 environ en très bon état. Revenus locatifs possible : 9 800 € ht/hc. Charges de copropriété : 320 € par trimestre. Taxe foncière : 856 (base 2025). DPE : C. Prix de vente : 84 000 € HAI  

VIENNE 86 MONTAMISE FORET DE MOULIERE A vendre un ensemble immobilier au cœur de la forêt de Moulière, comprenant un local commercial de 280 m2 environ (ancien restaurant), actuellement libre et un site de 16 chalets, avec salle de réception et piscine loué dans le cadre d'un bail commercial (loyer annuel ht : 27 675 € ht). Prix de vente : 493 200 € HAI

Situé dans un environnement économique important (industrielle, tertiaire commercial), et à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1 400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé: chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présente d'un sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en  lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Prix de vente : 1 300 800 € HAI

Sur axe passant de Poitiers, avec parking et bénéficiant d'une très belle visibilité avec de nombreuses entreprises alentours, murs commerciaux de 345 m² environ. Equipement complet pour activité restauration si souhaité ou toutes autres  activités commerciales ou artisanales. Possibilités de diviser en 2 cellules distinctes Prix de vente : 378 120 € HAI  

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d'une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d'hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m² est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d'une vitrine, d'un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d'aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d'obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l'étage, un appartement de 85m² à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI

Situé sur un axe passant à proximité de la porte de Paris et Buxerolles, ensemble de bureaux d'environ 115m², offrant une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités de services ou de bureaux. Le bien est actuellement divisé en 2 parties indépendantes :
-           Partie 1 : Un grand bureau principal de près de 31m² Bureau d'environ  22m² Salle technique (moins de 3m²) équipée d'une baie de brassage Local archive de 3m² environ  
-           Partie 2 : Bureau de 26m² environ Bureau de 28m² environ Sanitaires Les 2 partiessont séparées par un couloir. chauffage individuel électrique. Configuration permettant une exploitation séparée ou conjointe des 2 parties. Aujourd'hui les 2 locaux sont loués de la manière suivante : partie 1 : 650€ ht et hc/mois et partie 2 : 450 € ht et hc/mois.     Dans la continuité un autre local commercial également à vendre, d'une surface totale de 115m² libre de tout occupant, comprend :
-           Entrée de 30m² avec un espace d'accueil spacieux et lumineux. Cet espace s'ouvre sur un jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
-           4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables : Bureau de 11m² Bureau de 13m² Bureau de 25m² Bureau de 9m² agrémenté d'une baie vitrée Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et un dispose de la baie de brassage.
-           Un local de 5m² dédié au rangement et aux poubelles
-           Un grand couloir de 13m² dessert l'ensemble des bureaux et espaces. Etat impeccable : aucun travaux à prévoir. Stationnement aisé avec 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel. Prix de vente : 339 760 € HAI

Ce local commercial de 70m² environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit centre commercial. Vous profiterez d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 6ml et d'un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité. Agencement intérieur :
-           Entrée spacieuse de 18m²
-           Grand couloirdesservant : 3 cabines de massages (5, 6 et 7m²) Réserve de 6m² Hamman de 8m²
-           Local technique de 4m² (ballon d'eau chaude et compteur électrique)
-           WC aux normes PMR avec évier Informations financières et techniques :
-           Loyer actuel : 980 € HT/mois HC
-           Charges de copropriété : environ 60€/mois incluant l'entretien du parking, l'éclairage extérieur et la consommation d'eau du local
-           Chauffage électrique
-           Rentabilit2 brute 9.40% Prix de vente : 137 000 € HI.

LOCAL COMMERCIAL d'environ 33m², très lumineux, donnant sur 2 rues. Bon état général, petit rafraichissement à prévoir. Le local est une seule et même pièce avec des WC séparés. Vendu avec 2 places de parking. Prix de vente : 45 200 € HI.

A vendre immeuble à usage mixte commercial et d'habitation située dans une commune proche de Poitiers. L'espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble comprend une grande surface adaptée à l'activité commercial du locataire actuellement en place. La partie logement est située à l'étage et comprend 5 chambres, salle de bain, cuisine grand salon. L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial reçu par Notaire. Durée : 9 années. Destination adaptée à l'activité actuelle du locataire. Taxe foncière remboursée par le preneur (actuellement mensualisée). Révision triennale du loyer selon ILC. Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante. Loyer annuel 18 754 €. Rentabilité brute : 8.20%. Prix des murs : 249 888 € HAI

Opportunité à saisir rapidement pour ce local (ancienne boulangerie-pâtisserie avec maison attenante), idéalement situé au cœur d'une commune attractive aux portes de Poitiers sud. Ce local d'environ 300m² implanté sur une parcelle de 1100m2 offre un potentiel considérable pour un projet professionnel ou une reconversion. Le magasin, avec sa vitrine commerciale de 10ml, bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de nombreux commerces de proximité. L'aménagement intérieur, conçu pour l'activité de boulangerie pâtisserie, se compose comme d'un espace de production et de vente, d'un espace privatif, d'un garage. Prix de vente : 295 920 € HAI

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont lessuivantes :
-           Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ HT et HC/mois : Sas de livraison facilitant la réception des marchandises Laboratoire avec chambre froide Réserve de 30m² offrant un grand espace de stockage Préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.
-        Cellule 2 : commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ HT et HC/mois : Salle de  restauration WC PMR Cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides Réserve pour le stockage des denrées et du matériel Terrasse       Informations complémentaires :
-        Compteurs : un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation Points forts :
-           Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté
-           Facilité d'accès et de stationnement
-           Locaux fonctionnels et bien entretenus
-           Revenus locatifs existants : opportunité d'investissement clé en main
-           Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI

Centre-ville de Poitiers, local commercial d'angle bénéficiant d'une belle visibilité. Espace vente ou bureau de 65 m2 environ, très lumineux. 2 caves dont une Aménagée. Les activités possibles : tertiaire, assurance, agence de voyages, mais Aussi cave à vins, boutiques alimentaires. Possibilité terrasse. A voir Prix de vente : 219 200 € HAI

Situé dans le quartier vivant et accessible de Bel Air à Poitiers, ce local commercial de plain-pied, actuellement libre de tout occupant, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête de leur future espace de travail. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local est en bon état, lumineux et bien agencé. Il conviendra parfaitement pour une activité de soins du corps, un nouveau salon de coiffure, ou encore une activité de santé de proximité…. Visibilité locale, accessibilité facile et environnement résidentiel : tous les atouts sont réunis pour implanter durablement votre activité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant. Contactez-nous pipourensavoirplus.
Prix de vente : 54 200 € HAI

Situé secteur DEMI-LUNE, ce local commercial d'environ 182 m², offre une visibilité exceptionnelle en bordure de rocade, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Atouts majeurs : Emplacement stratégique avec un fort passage Surface exploitable d'environ 182 m², adaptable à de nombreuses activités 5 places de stationnement privatives à l'avant du bâtiment, idéales pour accueillir votre clientèle Un bien rare, parfait pour une activité commerciale souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort.   Prix de vente : 438 400 € HAI

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d'une partie déjà louée de 300m² environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l'étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m² reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m² au RDC et une partie de 70m² à l'étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m² environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 € HAI

A VENDRE Local commercial composé au RDC d'une grande pièce de 55m², de 3 petits salons de 3.8 et 10m², d'un vestiaire avec tableau électrique, d'un espace autre de 26m² environ. A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m², WC, réserve avec douche de 10m², salle archive de 7.5m² environ. Surface totale du local de 140m² environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d'une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d'air chaud et clim. Prévoir environ 15 000€ de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 € HI

A VENDRE Local commercial de 700m² environ, comprenant : Au rdc : un sas d'entrée avec hall d'accueil, de nombreux bureaux avec placard, d'un local archive, d'un local pouvant accueillir la baie de brassage, d'un grand bureau de direction, d'un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l'étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d'une partie entrepôt/stockage d'environ 250m² avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI

A vendre POITIERS. Place de Provence. Local commercial en très bon état, accessible PMR. Libre de tout occupant. Rdc de 100 m² avec réserve et sanitaire et à l'étage (mezzanine), espace bureau de 40 m². Appel de charges courantes : 823.34 € par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1 727 €. Libre de tout occupant. Prix de vente : 175 360 € FAI

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant pour le local de 50m² et loué pour celui de 40m². Prix de vente : 164 400 € FAI

Bordure rocade dans environnement calme. A vendre local à vocation professionnelle Idéale pour activité médicale ou para-médicale accessible PMR. 94 m2, comprenant actuellement salle d'attente, sanitaire PMR, un premier bureau (16 m2 environ), un second GRAND bureau avec espace consultation (30 m 2), 1 salle de soin avec point d'eau, 1 local social (cuisine), 1 place de stationnement privatif. Très bon état général. Climatisé. A voir. Prix de vente : 186 320 € HAI.

vous propose à la vente une opportunité d'investissement immobilier sécurisée, idéalement située aux Roches-Prémarie-Andillé (86), au sud immédiat de l'agglomération de Poitiers. Implanté au cœur d'une zone d'activités dynamique et parfaitement connectée aux axes routiers structurants du secteur.

Développant une surface d'environ 225 m², cet ensemble immobilier est dédié à une activité pérenne et fonctionnelle. L'infrastructure se compose d'équipements complets et opérationnels. Actif de rendement particulièrement recherché, le site est d'ores et déjà entièrement loué et exploité, garantissant à l'investisseur un flux de revenus locatifs immédiat, régulier et sécurisé dès la prise de possession.

Les + du bien :

Produit d'investissement sécurisé : Actif 100 % loué et exploité par une station de lavage, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative initiale.
Emplacement stratégique : Zone d'activités dynamique aux portes sud de Poitiers,
Flux captif : Activité récurrente générant une fréquentation constante de particuliers et de flottes professionnelles.
Gestion optimisée : Locataire en place, investissement clé en main à forte visibilité locale.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Promod, Etam, Gold union, ce local est disponible à la vente.

Doté d'une belle visibilité, il offre une surface de 148m². Belle luminosité grâce àsa façade de plus de 12m.

Précédemment exploité en bar/restaurant, il dispose d'un bar avec frigos, réserve, arrière-cuisine, sanitaire.

Du matériel est resté sur place (appareils, vaisselle, parasols...)

Terrasse possible devant les vitrines, d'une dizaine de tables.

Location possible de 24 000€ annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À découvrir : un local commercial de 685 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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• Zone commerciale en pleine expansion
  

• Quartier dynamique avec une large fréquentation
  

• Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
  

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Descriptif du bien

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• Surface totale : 685 m²
  

• Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
  

• Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
  

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Utilisation et atouts techniques

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• Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
  

• Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
  

• Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
  

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Pourquoi investir ici €

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• Emplacement premium, générateur de flux constant
  

• Visibilité exceptionnelle
  

• Locaux rénovés, prêts à l'emploi
  

• Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :