Vente de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans les Alpes-de-Haute-Provence

Murs à vendre GREOUX LES BAINS Locaux commerciaux avec appartement, dans la rue principale avec passage et un flux piéton important. Vente pour préparation de la retraite. bonne rentabilité (8%) Locataire en place. Dossier sur demande. Réf. : GAP002830 Prix : 357 600 €

Le local commercial est situé à Moustiers-Sainte-Marie (04360), un charmant village provençal.
Bénéficiant d'une atmosphère pittoresque et authentique, Moustiers-Sainte-Marie offre un cadre unique pour toute activité commerciale, avec ses ruelles typiques, ses boutiques artisanales et ses restaurants renommés. La proximité des Gorges du Verdon en fait un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents en quête de beauté naturelle et d'activités de plein air.

Le local commercial de 116 m² environ, se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de restauration avec une salle spacieuse et un débarras pratique. Le premier étage abrite une cuisine fonctionnelle, idéale pour toute activité de restauration. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau et un bureau, offrant des espaces complémentaires pour votre activité professionnelle. Ce bien offre un potentiel commercial intéressant ainsi qu'une possibilité de réhabilitation en habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 698 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 256 399,14 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 298,86 € HT + 3 859,77 € TVA, soit 23 158,63 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 993608637

Murs commerciaux à vendre - Place de la Plaine à Manosque

À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur le tour de ville.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle mise en valeur de votre activité et un fort impact commercial.

Le stationnement est possible juste devant le local, un atout majeur pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs.

Le bien développe une surface d'environ 31 m², comprenant :
- une boutique de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'accueil de la clientèle ;
- une réserve de 7,20 m² située à l'arrière, équipée d'un point d'eau, parfaite pour le stockage ou un espace technique.

Le local est vendu libre de tout occupant, offrant une grande flexibilité.
Vous pourrez le louer au professionnel de votre choix afin de percevoir des revenus locatifs, ou y installer directement votre activité et constituer votre patrimoine tout en évitant le paiement d'un loyer.

Le loyer potentiel est estimé à 500 € HT par mois, soit 6 000 € HT par an, permettant d'envisager une rentabilité locative attractive.

Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché, d'une excellente visibilité et d'une façade permettant la création d'une vitrine particulièrement valorisante.

Votre conseiller : Mathis ARNIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000