Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Garéoult (83136)

Au coeur de Saint-Raphaël, découvrez un local commercial avec mezzanine. Au coeur d'un quartier dynamique, cet espace offre un emplacement à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces. Parkings publics juste à côté.

Opportunité à Saint Aygulf : cession de fonds pour local commercial de 52 m², idéalement situé sur un axe très passant avec double vitrine. Bénéficiez d'un excellent potentiel de développement dans cette zone dynamique. Saisissez cette chance unique, vente pour cause de retraite.

Opportunité exceptionnelle à VIDAUBAN : Locaux commerciaux de 425 m², comprenant un RdC de 327 m² et un étage de 98 m². Cession de fonds de Restauration avec bar, petite restauration, événementiel, Lounge et soirée à thème. Profitez d'une grande terrasse privée aménagée, d'un parking clientèle gratuit et d'un CA en progression dynamique.

Nous vous présentons une offre rare : la cession d'un fonds de commerce niché au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un passage très fréquenté. Imaginez votre entreprise s'épanouissant dans un espace qui attire un flux constant de clients potentiels, grâce à un emplacement central qui garantit une visibilité maximale. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à étendre votre portefeuille ou un commerçant désireux de s'implanter dans une zone à forte activité, cet espace commercial répondra à toutes vos attentes. En plus de son emplacement privilégié, la galerie offre un parking clientèle gratuit, un atout non négligeable qui facilite l'accès et augmente l'attractivité de votre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Vente de murs d'un local commercial. Bel emplacement avec excellente visibilité. Situé en centre-ville. Parking public à proximité immédiate.

Local commercial à vendre à Saint-Raphaël, 57 m² idéalement situé en centre-ville. Parking public immédiat. Belle visibilité sur route à fort passage. Profitez d'un environnement commercial dynamique pour développer votre activité.

Local commercial à vendre ou à louer. Vitrine d'angle. A proximité du bord de mer. Environnement médical, paramédical et de prestations de services à la personne. Parking public juste devant.

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

- EN EXCLUSIVITE
- SANARY SUR MER
- PICOTIERE
- DROIT AU BAIL LOCAL 40 m² environ
- BELLE VISIBILITE
- GRANDE VITRINE
- PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE
- BAIL TOUT COMMERCE SAUF NUISANCES SONORES ET OLFACTIVES Situé au COEUR du charmant village de Sanary sur Mer, dans le quartier des PICOTIERES, ce local se compose d'une belle vitrine donnant une grande visibilité à son point de vente de 40 m² environ équipé d'une réserve avec WC et point d'eau. Le parking des Picotières à proximité immédiate offre une facilité de stationnement pour les clients. Bail TOUT COMMERCE sauf nuisance SONORE ET OLFACTIVE (pas d'extraction). Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé au 09 Mars 2023,
- Loyer Charges Comprises : 1100 euros / mois dont 53€ / mois de charges.
- Taxe foncière : 719€ / an Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Saint-Maximin — Droit au bail, local commercial 59 m² environ * Emplacement premium, parking, local impeccable * LOCAL RENOVE ET REMIS AUX NORMES SANS TRAVAUX ! Saisissez une opportunité rare au cOEur de Saint-Maximin : un local commercial lumineux de 59 m² environ. idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et des parkings (arrêt possible devant) offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage. Ce local est parfait pour toute activité commerciale ou tertiaire : profession libérale, esthétique, institut de beauté, bar à ongles, bureaux, boutique. Les points forts :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant
- Local prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, rideau métallique sécurisé, locaux impeccables
- Vitrine de 3 mètres.
- Bail 3 / 6/9 (reste 5 ans) avec loyer attractif de 890 € / mois Activité actuelle : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, maquillage et objets fantaisie. Nombreuses autres activités possibles (Institut de beauté, esthétique, bien-être, bijouterie, bar à ongles, galerie d'art, bureau, professions libérales ou autres activités de services selon vos projets ! ) Une belle opportunité pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 65 m² + cave – TOULON – COMMERCE OU STOCKAGE À vendre – Local commercial d’environ 65 m² à Toulon, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. D’une superficie d’environ 65 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’utilisation : commerce, activité professionnelle, stockage ou réserve, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa proximité immédiate avec le marché provençal constitue un véritable atout pour les commerçants et professionnels ayant besoin d’un espace de stockage, de réserve ou de dépôt à proximité de leur activité. Les atouts : * Environ 65 m² * Possibilité de commerce ou de stockage * Idéal comme réserve pour les commerçants * Proximité immédiate du marché provençal * Nombreuses possibilités d’aménagement * Idéal également pour un investissement locatif Une belle opportunité à Toulon pour un professionnel à la recherche d’un espace polyvalent et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL À Montauroux (83440) Situé sur un axe très passant, au cOEur d’un secteur dynamique, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium avec visibilité maximale et d’un flux constant de clientèle locale et de passage. Le local, récent et parfaitement agencé, développe environ 140 m² environ et propose : Une surface de vente attractive et fonctionnelle Un espace restauration sur place convivial Une terrasse extérieure idéale pour développer le chiffre d’affaires De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate L’établissement dispose d’une licence grande restauration, offrant une grande liberté d’exploitation. Le bail commercial autorise des activités porteuses et complémentaires : Boucherie – Traiteur – Fruits & Légumes – Restauration sur place, permettant de capter plusieurs segments de clientèle et d’optimiser la rentabilité. Possibilité de modifier l'activité (selon condition) => Outil de travail clé en main : entièrement équipé avec du matériel récent, professionnel et de qualité, aucun investissement à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique N°1 Forte visibilité + accessibilité Concept multi-activités à fort potentiel Terrasse valorisant l’exploitation Stationnement facile (critère essentiel pour la clientèle) => Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter immédiatement ou développer un concept rentable dans un secteur recherché. Dossier complet et éléments financiers sur demande Accompagnement possible pour la reprise – Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 6553), Agent Commercial mandataire .

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local commercial de 50 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 260 000 €
- Taxe foncière : 820 €
- Charges de copropriété : 53 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local commercial de 25 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 190 000 €
- Taxe foncière :410 €
- Charges de copropriété : 58 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local de 95 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, prêts à l'exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Modularité : l'ensemble est la réunion de 2 lots (mais avec un seul compteur edf).
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 585 000 €
- Taxe foncière : 1 560 €
- Charges de copropriété : 71 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-Maxime, Front de mer et à quelques pas du centre ville, local de 94 m2 offrant une excellente visibilité..

- Vendus libres de toute location
- Locaux propres, climatisés, prêts à l’exploitation
- Stationnement public immédiat
- Toutes activités possibles, sauf restauration et activités générant des nuisances
- Visibilité exceptionnelle grâce au front de mer.

Atouts stratégiques
- Produit extrêmement rare sur le marché maximois
- Modularité : l'ensemble est la réunion de 2 lots (mais avec un seul compteur edf).
- Rentabilité potentielle pour un investisseur
- Emplacement premium garantissant pérennité et valorisation patrimoniale

Conditions financières
- Prix de vente : 650 000 €
- Taxe foncière : 1 560 €
- Charges de copropriété : 90 € / mois

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

- DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée. Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités : Local commercial d’environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d’aménager les lieux selon son activité et son concept. Une belle opportunité pour s’implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché. Plus d’informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entrée de Fréjus, avec une excellente visibilité, local commercial de 160 m2 avec terrain de 600 m2 à usage privatif pour parking / terrasse / exposition ...
Le local est issu de la division en 3 lots d'une maison et comprend une grande salle de 120 m2 pouvant être une surface de vente, un open space ou de restauration, et 2 espace bureaux . L'ensemble vient d'avoir une réfection quasi complète notamment sur le plan éléctrique.
La surface peut être agrandie de 125 m2 supplémentaire avec le local mitoyen.
Le terrain de 600 m2 borde la route principale offrant un linéaire important pour de la signalétique. La destination de ce terrain peut être du parking, une terrasse mais également une surface d'exposition extérieure.
Prix : 470.000€ + 5% HT d'Honoraire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare
- Prestige
- Première ligne
- Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.