Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Domancy (74700)

Murs commerciaux - Centre Frangy

Au centre-ville de Frangy, local commercial d'environ 56 m² situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien se compose de plusieurs espaces permettant différentes configurations d'activité avec un espace d'accueil ainsi qu'une cave d'environ 40 m², idéale pour stockage ou réserve.

o remise en location pour un investissement locatif
o installation d'une activité professionnelle
o activité de services, profession libérale, bien-être, bureaux ou commerce de proximité

Situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, le bien bénéficie de charges faibles estimées à environ 35 € / mois.

Frangy profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, avec un bassin de clientèle locale dynamique.

Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant plusieurs possibilités :

Surface : 56 m² environ
Cave : 40 m² environ
Local disponible
Charges faibles
Rentabilité potentielle de 6%

Dossier complet sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.912335

GRAND ANNECY – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL

Acquisition de 100 % des parts d'une SCI détenant un ensemble de loisirs leader sur le bassin annécien, sécurisé par plusieurs locataires en place, bénéficiant d'un crédit-bail déjà amorti à plus de 46 %, avec une forte plus-value patrimoniale latente et un potentiel de valorisation supplémentaire à la levée de l'option d'achat en 2032.

Au sein d’un secteur particulièrement dynamique et recherché de l’agglomération annécienne, mise en vente d’un ensemble immobilier commercial.

L’actif développe plus de 2 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 6 000 m² et bénéficie d’une implantation reconnue dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale.

L’ensemble accueille plusieurs activités complémentaires dans le cadre d’une exploitation multi-occupants générant plus de 280 000 € HT/HC de revenus locatifs annuels.

Cette opération présente un positionnement rare sur le marché local avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme.

Commercialisation confidentielle.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié et signature d’un accord de confidentialité.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY - MURS À VENDRE - RUE VAUGELAS. Murs commerciaux d'un ancien restaurant historique de la ville. Locaux vendus libres de toute occupation. Surface totale d'environ 270 m², dont 160 m² en rez-de-chaussée et 110 m² à l'étage. La configuration des lieux est optimale pour l'exploitation d'une brasserie, mais de nombreuses autres activités sont envisageables. Bon état général, terrasse à usage privatif d'environ 30 m² + possibilité d'exploitation complémentaire en extérieur via AOT. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 890 000 Euros FAI.

À vendre local commercial de 33,50 m² situé en plein coeur historique de Rumilly; Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue semi piétonne entièrement rénovée, offrant un cadre dynamique, moderne et un flux piétonnier régulier. Quartier attractif, commerces de proximité et environnement urbain soigné. Caractéristiques principales : Surface : 33,5 m² en rez-de-chaussée avec vitrine. Situation locative : - Vendu loué avec locataire en place - Activité actuelle : restauration, sur place et à emporter - Bail commercial : échéance de renouvellement au 01/03/2026. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CPI 7401 20 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

- Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d’une résidence moderne bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation selon votre activité. Surface totale : 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général – aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d’imaginer facilement : – un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire…) – des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes – un showroom avec zone d’exposition, bureaux et espace de stockage – ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs volumes fonctionnels. Le local offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité. Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Réf 465 / Exclusivité Local commercial de 142 m 2 + terrasse de 42 m2 + une réserve de 45 m2 ( peut être utilisé comme garage ) 3 places de parking privatifs Toutes activités sauf restaurations  

Local commercial de plain-pied de 74 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité + 1 garage. Nombreuses places de parking à proximité. Important flux de véhicules.

DROIT AU BAIL À CÉDER

MANDAT N°1885

 

Emplacement premium – Univers ski, outdoor & lifestyle montagne

Situé au cœur d’une station prisée de Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annecy, du lac et de l’aéroport international de Genève, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique et haut de gamme.

La station attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année, avec une fréquentation soutenue en saison hiver comme été.

Le bien développe une surface commerciale d’environ 95 m², complétée par une réserve en sous-sol de 27 m² ainsi qu’une terrasse privative avec auvent, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation commerciale.

Le local est parfaitement adapté à l’implantation d’une enseigne premium dans les univers :

• ski & textile technique
• mode montagne et outdoor
• équipement & accessoires lifestyle
• concept-store alpin
• décoration & art de vivre montagne

Les points forts

— Station premium à forte notoriété
— Proximité d’Annecy, du lac et de Genève
— Flux piéton important hiver / été
— Clientèle locale, touristique et internationale
— Belle visibilité commerciale
— Surface rare et qualitative
— Terrasse privative valorisante
— Fort potentiel de développement pour une enseigne premium

Conditions financières

Prix de vente FAI : 112 000 €
Honoraires agence : 12 000 € TTC TVA récupérable

Loyer annuel : 45 000 € HT
Charges annuelles : 1 200 €

Activités de restauration avec extraction non autorisées.

Dossier complet sur demande.

Mandat n°1885
Prix FAI : 112 000 €

Contact & Dossier Investisseur

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m² EMPLACEMENT N°1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au cœur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat survos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale… À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 €/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 € + Honoraires : 14250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA
- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Sallanches – Centre ville, murs occupés en rdc de 227 m² env. avec réserve en sous sol + une place de stationnement. Locaux actuellement occupés par une activité médicale en bail professionnel au loyer actuel de 66 811€ + 5 120€ de provisions sur charges locatives par an.
PRIX :816 200€ FAI

Fonds de commerce idéalement situé au cœur de Thônes Profitez d'un emplacement stratégique en centre-ville, située à seulement 20 minutes des stations renommées du Le Grand-Bornand et de La Clusaz. Ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant vivant et d'un fort potentiel de développement, avec possibilité de doubler la superficie selon votre projet. Le bien dispose également :
- d'une réserve,
- d'un coin eau avec WC,
- d'un parking à proximité immédiate facilitant l'accès à la clientèle. Actuellement exploité en magasin de jouets, le fonds de commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 220 000 €, en progression constante chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial. Deux possibilités s'offrent à vous :
- reprendre une activité existante saine et reconnue, ou développer tout autre commerce (hors restauration) dans un emplacement de qualité. Une belle opportunité pour commerçants, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur recherché entre lac et montagne. Renseignements complémentaires sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Votre agent commercial en immobilier : +33 (0) . RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI : 7401 20 0

Local commercial en rez-de-chaussée situé à Saint-Jorioz, commune dynamique proche d'Annecy Idéal pour installer un laboratoire/cuisine, pour les activités suivantes: pâtisserie, boulangerie ou traiteur. Belle surface de 64m², comprenant un espace de stockage, bureau et sanitaires. Ce local, entièrement équipé permet de démarrer son activité rapidement dans les meilleures conditions. Bail commercial 3/6/9 Loyer faible: 875Euros HT Possibilité d'acquérir une voiture de fonction en sus. Possibilité de créer une extraction. Disponible immédiatement !

Situé au cœur de la zone artisanale de Maxilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein développement.

Édifié sur 3 niveaux de 114 m² chacun, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif à forte rentabilité.

Composition :

Rez-de-chaussée inférieur - 114 m²
Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2.

Rez-de-chaussée - 114 m²
Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale.

1er étage - 114 m²
Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air.
Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement stratégique proche de la Suisse

Zone artisanale dynamique et en plein essor

Multiples possibilités d'exploitation : activité + logement, investissement locatif, siège d'entreprise

Vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis le dernier niveau

Fort potentiel de valorisation

Plans et dossier complet sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 607299 )

74 - Murs commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 380 m² de plain-pied. Locaux en angle, bénéficiant d'une visibilité de premier choix avec 25 m de vitrines. Accès facile, proximité d'un parking public, du tram et des voies de circulation. Environnement mixte composé de logements, de commerces et d'entreprises. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – THYEZ (74) – EMPLACEMENT N°1 À vendre local commercial idéalement situé au cœur d’une zone commerciale très dynamique de Thyez. Le bâtiment développe environ 1 100 m² de surfaces exploitables, implanté sur un terrain entièrement goudronné de 4 000 m² avec parking fermé et excellente manœuvrabilité VL/PL. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d’une visibilité importante grâce à un axe très fréquenté. Structure béton/bardage, chauffage, sécurité renforcée, vidéosurveillance et portes sectionnelles complètent les prestations. Idéal pour une activité nécessitant surface, stockage, accueil client ou exploitation mixte. Possibilité d’adaptation ou de division selon projet. Convient investisseur, enseigne ou utilisateur recherchant une grande surface commerciale avec foncier rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

MEGEVE
- Local commercial idéal pour créer un concept de restauration sur 200 m² + 50 m² de terrasse. Beau potentiel et beaucoup de cachet. Stationnement privatif. Possibilité de louer un espace supplémentaire pour bureaux ou réserve au niveau inferieur de 60 m². Selon un bail commercial neuf au loyer de 6 000 € HT/mois ou loyer progressif possible.
Indemnité de pas de porte 80 000€ HT + 10 800€ TTC Honoraires Agence

Emplacement numéro un pour ces murs commerciaux a céder dans la zone commercial de VILLE LA GRAND EN HAUTE SAVOIE. SURFACE TERRAIN ENVIRON 2646 M2 SURFACE LOCAL ENVIRON 1200 M2 Pas d'alimentaire possible Ideal enseigne déco, ameublement possibilité de location des murs . DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Au sein du centre commercial du Jourdil, grand local de 107m2 à vendre libre de tout occupant. Très grande vitrine, très belle visibilité. Nombreuses possibilités, pas d'extraction.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques :
- Surface : 35 m² environ
- Cave en sous-sol
- Bonne visibilité
- Emplacement recherché Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Plateau professionnel de 160 m² environ – Lumineux, moderne et modulable À Amancy, découvrez cet espace professionnel d'environ 160 m² environ situé au 2 ? étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Actuellement aménagé en plusieurs espaces de consultation, salles de travail, accueil et salle d'attente, ce plateau pourra convenir à une activité libérale, paramédicale, de bien-être, de formation, de conseil ou à des bureaux d'entreprise. Vous apprécierez : • Une surface d'environ 160 m² environ entièrement aménagée • Une situation au 2 ? étage d'un immeuble récent • Des volumes généreux et une excellente luminosité • Un espace accueil avec salle d'attente • Plusieurs bureaux et salles indépendantes • Des prestations modernes et soignées • Un plateau modulable pouvant accueillir une seule activité ou être réorganisé en deux espaces professionnels indépendants • Des stationnements à proximité • Un accès rapide à l'autoroute A40 et aux principaux axes routiers Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces déjà existants, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement et peut convenir aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs professionnels partageant les locaux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer dans des locaux fonctionnels, valorisants et immédiatement exploitables. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, Bonneville et des accès vers Genève, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la vallée de l'Arve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78953), Agent Commercial mandataire .

MEGEVE CENTRE
- Bel emplacement pour ces murs commerciaux libres d'occupation avec belles prestations haut de gamme d’un local commercial d’une surface globale de 430m² environ sur 2 niveaux + une parcelle contigüe sur laquelle est édifiée un abri bois + de l’emplacement de stationnement pour 3 places de véhicules. Restauration possible mais travaux à prévoir car à usage actuel de bureaux.

PRIX: 3 000 000 € FAI

Au coeur du village, local de 113m2 en RDC avec grande vitrine vide d'occupant. 8 pièces mais possibilité de transformer facilement la disposition. Nombreuses possibilités, très belle visibilité, parking à proximité.

Murs d’Hôtel 4* à vendre – Cordon (Vue Mont-Blanc) 912 m² – 10 chambres et suites À vendre : murs d’un hôtel 4 étoiles niché à 1 100 m d’altitude, au cœur du village préservé de Cordon, entre Megève et Sallanches. Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Le bien
- 912 m² sur 3 niveaux
- 10 chambres et suites + chambres personnel
- Restaurant bistronomique, salle à manger 60 m², salon 25 m²
- Spa complet : sauna, jacuzzi, bain nordique
- Piscine extérieure chauffée (été)
- Ascenseur, cave à vins, local à skis
- Garage 8 places + stationnements extérieurs
- Terrain 2 300 m², terrasse plein sud Atouts
- Emplacement rare, environnement calme et confidentiel
- Destination idéale : hôtel haut de gamme, séminaires, mariages, retraites privées
- Possibilité de transformation en propriété familiale d’exception Localisation Cordon, “balcon du Mont-Blanc” 20 min Megève – 55 min Genève / Annecy Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

EMPLACEMENT N°1 , fort flux piéton, local en parfait état, belle visibillité, idéal enseigne nationale   Droit au bail prémium, surface de 106 m2 de plein pied + une cave Loyer 3804 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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