Entrepôt 700m² à vendre proche Portet-sur-Garonne
Prix de vente999 000 €
Surface1 216 m²Montant au m²821,55 €/m²
Situation stratégique - Accès rapide - Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif
SURFACES :
Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire.
1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques.
Construction récente (2005), en très bon état général.
Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles :
Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.).
Deux profils, deux opportunités :
Pour un investisseur :
Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux).
Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional.
Pour un exploitant :
Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale.
Bureaux fonctionnels et modulables.
Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux.
Localisation :
Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès.
Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.915489
SURFACES :
Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire.
1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques.
Construction récente (2005), en très bon état général.
Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles :
Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.).
Deux profils, deux opportunités :
Pour un investisseur :
Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux).
Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional.
Pour un exploitant :
Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale.
Bureaux fonctionnels et modulables.
Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux.
Localisation :
Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès.
Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.915489
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
