67 annonces

Vente de Immobilier d'entreprise dans les Hautes-Pyrénées (65)

Vente murs hôtel avec matériel CHR à Py

Prix de vente490 000 €

Rare MURS HOTEL avec matériel complet CHR. 12 chambres, salle de restaurant toute équipée, bar (licence IV en suspens), cuisine professionnelle, chambre froide. Bâtiment en pierre, toit en ardoise, cet établissement fermé en 2020 pour cause de santé est à reprendre ou à transformer en Gîte. Le Bâtiment en EXCELLENT état. Parcelle de 2 063 m² de terrain, 1798 m² de jardin. Ce bien est situé à environ 50 km de l'aéroport de Tarbes, lieux emblématique du cyclisme et du ski, ce bien s'adresse à des amoureux de la nature, de sports et de bonne table. Murs avec tout le matériel de CHR : 490 000 € HAI. Mandat : 340932

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres à Tarbes centre

Prix de vente375 000 €

Surface1 388 m²Montant au m²270,17 €/m²

MURS COMMERCIAUX LIBRES TARBES

Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes.
Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible !
Localisation:
Axe passant du centre ville proche des administrations, logements collectifs.
Parking facilité.

Descriptif technique
Surface commerciale en rdc d'environ 1012M²
Vitrine 13M linéaire environ
Réserve à l'étage 285M² environ
Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover.
Climatisation
Couverture bac acier
Sol lourd
Charpente métallique
Hauteur maxi 5M

Descriptif financier
Régime juridique monopropriété
Taxe foncière 11162€
Prix honoraires inclus 375 000€
Emplacement idéal pour activité de loisirs, restauration, automobile...
Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés à Tarbes centre

Prix de vente380 000 €

Surface244 m²Montant au m²1 557,38 €/m²

MURS COMMERCIAUX OCCUPES

Je vous propose la vente d'un immeuble en pleine propriété occupé par une enseigne nationale santé.
Cet investissement est à destination d'un investisseur recherchant une placement patrimonial.

LOCALISATION
-Centre ville Tarbes emplacement 1
-Immeuble ancien en monopropriété en bon état sans gros travaux à prévoir.
-Elevé sur deux étages disposant d'une petite cour en rdc

DESCRIPTIF
-Surface totale environ 245M²
-Surface commerciale en rdc 120M² disposant d'un accès PMR, d'une vitrine sur rue
-Locaux sociaux en étages
-Logement de fonction est disponible au dernier étage il se compose de deux chambres ,coin jour, salle d'eau et wc
-Occupation sous bail commercial 2022 par enseigne nationale de santé, l'ensemble a été rénové récemment ,les locaux sont en parfait état
-Loyer annuel reversé 26400 HT + remboursement de la taxe foncière
-Prix de l'immeuble 380 000€HAI

Idéalement positionné pour investisseur avec un locataire reconnu dans sa spécialité.
Contactez moi pour recevoir le dossier commercial.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 128m² à Tarbes proche Gare

Prix de vente82 000 €

Surface128 m²Montant au m²640,63 €/m²

MURS COMMERCIAUX TARBES GARE

Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux en centre ville de Tarbes proche de la gare.

Localisation.
Sur un axe reliant l'hyper centre ville à la gare de Tarbes
Environnement de bon standing avec activité commerciale
Au coeur d'un habitat collectif et résidentiel,
Facilité de stationnement et proche transport en commun
Descriptif.Pied d'immeuble ancien en copropriété
Large vitrine 6m linéaire avec rideaux métalliques
Surface totale des locaux 128M² environ en bon état
Bel espace commercial avec mezzanine et haut plafond
Réserve accessible également par la cour de l'immeuble
Grande cave exploitable en réserve ou en espace commercial supplémentaire
Idéalement placé pour un investissement locatif permettant un rendement supérieur à 10% brut
Parfait pour un utilisateur désireux de profiter de l'attractivité commerciale dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare SNCF
Prix de la cession des murs 82000€ Honoraires inclus
Pour obtenir plus d'information, contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation ou d'investissement professionnel.
Cette annonce est rédigée par @

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente site industriel 2700m² à Lannemezan ZI

Prix de vente525 000 €

Surface2 700 m²Montant au m²194,44 €/m²

Sous compromis : LANNEMEZAN 65

Dans le département des Hautes Pyrénées, Reseau vous propose un local industriel à la vente sans locataire.

SITUATION GEOGRAPHIQUE
ZI industrielle active avec entreprises internationales
Proximité des axes routiers et autoroutiers
1H15 de Toulouse
1H00 de Pau
Inclus dans zone SEVESO
DESCRIPTIONConstruction 1990
Surface totale 2700M²
Surface usinage atelier entrepôt stockage 2400M²
Accés PL
Bardage acier partie haute sur une partie des locaux
Parpaing partie basse sur une partie des locaux
Toiture acier
Sol charge lourde >30T partie atelier
Hauteur 14M maximum
Portes sectionnelles et coulissantes
Equipement groupe électrogène
Espace bureaux laboratoire
Réserve d'eau incendie
Surface bureaux 300M²
Accès sécurisé par vidéo
Locaux climatisés
Fermeture double vitrage alu
Bureaux: accueil direction réunion locaux sociaux
Parking personnel et visiteurs
INFORMATIONS FINANCIERESDisponibilité immédiate
Vendu vide de toute occupation
Prix ht 525000 €HAI
Honoraires de transaction 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 25000€HT
Cette offre est rédigée par RESEAU RSAC
Je vous remets un dossier de commercialisation contre engagement de confidentialité.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux occupés empl N°1 à Tarbes

Prix de vente228 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 200 €/m²

Murs occupés bail neuf centre ville emplacement N 1

LOCALISATION
-Axe commercial principal de la ville
-Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service
-Transport et stationnement

DESCRIPTIF TECHNIQUE
-En rdc d'uni immeuble ancien Surface totale 180M² environ
-Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état.
-Surface réserve environ 120 m².
-Vitrine sur rue environ 5M linéaire
-Immeuble R+3 comprenant aux étages un espace locaux sociaux réserve et bureau l'accès aux étages se faisant par l'espace commercial du rdc.
-Occupation sous bail commercial neuf par enseigne nationale équipement de la personne

DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité
-Loyer mensuel actuel 1750€/Mois HT HC
-Bail commercial 3/6/9 2026 neuf
-Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur.
-Prix 228 000€ HAI
-Rentabilité 9,10%brute
-Immeuble en monopropriété

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S17443090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre local d'activités de 1 000m² à Tarbes

Prix de vente400 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²400 €/m²

À vendre ou à louer - Local d'activités de 1 000 m² à Tarbes (65) Découvrez ce local d'activités de 1 000 m² à louer, comprenant 40 m² d'espace bureau, accompagné d'un vaste parking d'environ 3 000 m². La hauteur de plafond s'étend de 3,5 mètres à 7 mètres, offrant une flexibilité optimale pour diverses activités. Idéalement situé en plein cœur de la Zone d'activité de Bastillac Nord à Tarbes (proche sortie 12 A64), ce local d'activité bénéficie d'une visibilité directe sur la Rocade. Il est proposé en location au prix de 4 €/m² ou en vente à partir de 400 000 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain industriel à Tarbes Parc OZE Pyrénia

Prix de vente75 000 €

Surface50 000 m²Montant au m²1,5 €/m²

Terrain industriel à vendre - Tarbes / Sud de France 151 ha de terrains industriels sont à vendre sur l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, dans le département des Hautes-Pyrénées dans le Sud de la France. Situés sur le parc d'activités OZE Pyrénia et sur l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, les terrains industriels à vendre sont destinés à l'accueil des entreprises développant des solutions dans les domaines de l'aéronautique. Des parcelles de 5.000 à 50.000 m² sont disponibles avec ou sans accès direct à la piste de l'aéroport. Les terrains industriels à vendre sont proposés au prix de 15 à 35€/m² selon les secteurs et l'accès à la piste. Le site est rattaché à un parc labellisé site industriel clés en main par "Territoires d'industrie".

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain industriel à vendre 72000m² Lannemezan

Prix de vente720 000 €

Surface72 000 m²Montant au m²10 €/m²

Terrain industriel à vendre - 72000 m² - Entre Pau et Toulouse / Occitanie Une parcelle de terrain industriel de 72.000 m² est à vendre à Lannemezan, entre Pau et Toulouse en Occitanie. Le terrain se trouve sur une zone industrielle qui accueille en grande majorité des entreprises des secteurs de l'énergie et du développement durable. Ce terrain est quant à lui exclusivement dédié à l'accueil d'une entreprise particulièrement consommatrice de chaleur et d'énergie. Le projet consisterait à créer à proximité du terrain à vendre, une centrale de cogénération bois. Cette centrale fournira, à moindre coût, l'énergie et la chaleur nécessaire aux activités de l'entreprise qui s'installera à proximité. Ce projet s'inscrit dans une logique d'autonomie énergétique territoriale via l'utilisation de ressources locales pour générer et réutiliser l'énergie créées localement.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente local commercial en Hautes Pyrénées

Prix de vente47 200 €

Magnifique local à louer pour activité tout commerce situé en plein cœur des Pyrénées, au pied des pistes d'une des stations les plus dynamiques. A 2 heures de Toulouse et 2h40 de Biarritz. Prix honoraires inclus : 47 200 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.5% TTC
-Prix hors honoraires : 40 000 € N'hésitez pas à nous contacter !
- ref. 203900

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial ou bureau 95m² à vendre à Tarbes

Prix de vente98 000 €

Surface95 m²Montant au m²1 031,58 €/m²

Ce local commercial est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026. .
Le local sera libre donc à partir du 1 Avril 2026. .
Il est donc disponible à la vente pour qui souhaiterait investir et aménager dans un local entièrement refait et qui bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs.

Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
Un bureau vitré indépendant
Le reste la surface peut accueillir deux espaces collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer en sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer actuel 900€/mois soit 10800 euros/An
- idéal investisseur.
Bonne rentabilité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

, : ,
- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente magasin de décoration dans Hautes Pyrénées

Prix de vente134 400 €

VENTE MAGASIN DE DECORATION-HAUTES PYRENEES A céder commerce style "concept store". D'un côté tous pour la décoration de la maison , de l'autre l'univers de la coiffure . Idéalement situé en coeur de ville , à proximité de parkings gratuits . Grande surface de vente assurant une expérience client fluide et chaleureuse . CA en hausse , loyer modéré , faible concurrence directe sont des atouts pour un couple de repreneur dynamique et innovant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Tarbes

Prix de vente78 000 €

Surface655 m²Montant au m²119,08 €/m²

- Robert Arteaga À Tarbes, locaux commerciaux et / ou artisanaux en rez-de-chaussée et sous sol, de 655 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend, des locaux fermés d'une surface totale de 115 m² environ disposant d'un espace habitable (à finir) avec une salle d'eau et WC. On trouve également un local ouvert de 38 m² environ. Le sous-sol comprend plusieurs espaces polyvalents d’une surface totale de 360 m² environ. Il est accessible par une rampe d'accés inclinée ou par une trappe depuis le res-de-chaussée. L'extérieur propose une surface bétonnée de 142 m² environ sous auvent en structure métallique et plaques translucides L'électricité a été refaite récemment. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles. Je vous invite à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immobilier de rapport de 650m² à vendre à Tarbes

Prix de vente1 166 000 €

Surface650 m²Montant au m²1 793,85 €/m²

**Immeuble de rapport à vendre – Hautes-Pyrénées (65)**

Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'une agglomération dynamique, offrant un investissement patrimonial de qualité et un rendement immédiat.

**Ensemble immobilier comprenant un local Bar-Tabac, deux locaux commerciaux ainsi que huit logements.**

**Rendement brut :** Environ 6,2 %

L'immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un bar-tabac, d'un local commercial exploité en restauration rapide ainsi que d'un salon de coiffure. Les étages accueillent six studios et deux appartements, permettant une diversification des revenus locatifs.

Très bien entretenu, l'ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualité, d'une vaste cave sur toute la longueur du bâtiment ainsi que de deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure. Son emplacement premium et la diversité de ses locataires en font un investissement sécurisé offrant une excellente visibilité patrimoniale.

**Prix de vente : 1 100 000 € FAI**

[ ](mailto: )

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.

. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.

/ Protabac :

Non soumis au DPE

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 650m², sur 3000m² agglo Tarbes

Prix de vente650 000 €

Surface3 665 m²Montant au m²177,35 €/m²

Situé sur un axe majeur circulatoire de l'agglomération de TARBES, il s'agit là d'investir dans un ensemble de lots commerciaux, dont certains sont déjà occupés pour une valeur annuelle de 38000€ de loyers. Les 3000 M2 de terrain, autorisent de nombreuses possibilités: entrepôt/parking, etc (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV entrepôt 400m² sur parcelle 7000m² Maubourguet

Prix de vente134 000 €

Surface7 200 m²Montant au m²18,61 €/m²

L'opération consiste à racheter des murs commerciaux, et un fonds de commerce de métier de bouche, pour 'libérer' le locataire, et acquérir un entrepôt et un terrain. Sur axe passant, facile d'accès, large parking (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 53m² à vendre avec stationnement à Tarbes

Prix de vente85 000 €

Surface53 m²Montant au m²1 603,77 €/m²

Local commercial / bureaux entièrement rénové, idéal profession libérale ou activité tertiaire.
Composé d'une entrée/salle d'attente, 2 grands bureaux, une cuisine fonctionnelle, un WC et un dégagement.
Emplacement stratégique sur axe passant, proche hôpital. Deux accès indépendants, stationnement privatif+ stationnements gratuit. Opportunité rare !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.925073

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux mitoyens à vendre sur axe passant à Séméac

Prix de vente77 700 €

Surface100 m²Montant au m²777 €/m²

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles.
Un local commercial loué, en Rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m2.
Un local commercial vide de 42 m2 avec cuisine et toilette.

Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938877

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente immeuble 237m² Tarbes proche Place Marcadieu

Prix de vente179 800 €

Surface237 m²Montant au m²758,65 €/m²

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

En exclusivité Baisse de Prix ! Locaux à Tarbes

Prix de vente225 000 €

Surface333 m²Montant au m²675,68 €/m²

Nouveau prix : 225 000 €
Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
Normes PMR
Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
VMC double flux
Installation électrique vérifiée - compteur Linky
Fibre optique
Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
Parkings privés + parking clientèle

Composition :
Entrée et accueil/secrétariat
Salle de réunion / bureau
2 salles d'attente
4 bureaux
4 salles de soins
3 WC
Local rangement
Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
Les bureaux sont équipés de points d'eau

Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

Taxe foncière : 4 251 €

Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.921275

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial ou pro de 82m² à vendre à Lourdes

Prix de vente158 000 €

Surface83 m²Montant au m²1 903,61 €/m²

Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un WC et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc.

Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un Carrefour Market, il bénéficie d'une excellente visibilité.

Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien.

Chauffage central au gaz de ville.

Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.949838

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de 144m² à Argeles Gazost (65)

Prix de vente298 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 069,44 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 164m² à vendre à Maubourguet

Prix de vente141 700 €

Surface164 m²Montant au m²864,02 €/m²

MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, EXCLUSIVITE , je vous propose cet immeuble de rapport sur 2 niveaux composé de 2 appartements :
Au rez de chaussée un appartement de type 2 entièrement rénové de 60 m2 environ loué 550 Euros.
A l'étage un appartement de 104 m2 environ de type 4 pouvant être loué 650 Euros
composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un grand séjour, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau, de 2 WC et de 3 chambres. L'appartement est entièrement isolé. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager ainsi que le remplacement des fenêtres.
Le chauffage est électrique
L'étiquette énergétique est D
Nous sommes au Centre Ville dans une rue très calme avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité brute 9.5 %
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs qui désirent se procurer un complément de revenus.
Vous pouvez également utiliser le logement qui se trouve à l'étage pour en faire votre résidence principale et louer le rez de chaussée.
N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite !
Une opportunité à saisir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.966110

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV entrepôts aménagés 200m² en centre de Lourdes

Prix de vente178 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 780 €/m²

Et si votre prochain projet immobilier réunissait à la fois activité professionnelle, investissement et qualité de vie ?

Au cœur de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, ce bien saura séduire les amoureux des projets à fort potentiel.

L'ensemble comprend deux vastes ateliers communicants d'environ 100 m² chacun, offrant des volumes généreux pour une activité artisanale, du stockage, un atelier créatif, un showroom ou encore un futur espace de transformation selon vos besoins.

À l'étage, un appartement indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Vous pourrez y vivre tout en développant votre activité professionnelle ou envisager un projet locatif complémentaire.

Deux garages viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le stockage.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Création d'un loft industriel, division des espaces, investissement locatif, activité artisanale, espace de coworking, ateliers d'artistes... les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations administratives).

Situé à Lourdes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché.

Les atouts

o Ensemble immobilier atypique et évolutif

o Deux grands ateliers communicants

o Appartement indépendant

o Terrasse

o Deux garages

o Nombreuses possibilités d'aménagement

o Idéal artisans, investisseurs ou entrepreneurs

o Potentiel patrimonial important

Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et qui vous permettra de donner vie à un véritable projet ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 325 822 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.963769

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble idéal investisseur à Maubourguet

Prix de vente190 000 €

Surface208 m²Montant au m²913,46 €/m²

Belle ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants en plein centre de Maubourguet .

idéalement situé pour profiter de tous les commerces à pieds , cet immeuble peut convenir à une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre ville et de ses commodités ou pour des projets d'investissements , chambres d'hôtes ou encore occuper une partie de l'immeuble tout en louant les appartements du rez de chaussée avec accès indépendant.

Au rez de chaussé se trouve donc deux T2 de 33m2 avec accès sur indépendant donnant sur la rue
Toujours au rez de chaussée un grand porche d'entrée dessert l'appartement principal de l'étage.
Donnant également accès à une très jolie cour intérieure ainsi qu'au garage.
Petit plus , depuis la cour intérieure se trouve un studio .

A l'étage un grand appartement composé de 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace de vie entre le salon et la cuisine donnant sur la coursive pouvant accueillir une famille.

ce bel appartement possède lui même deux accès indépendants. ( un accès par le porche et un par la cour intérieure )
les combles de belles hauteurs sous plafonds sont accessibles depuis l'appartement et peuvent être également aménagées pour y ajouter des pièces supplémentaires si besoin.

De multiples possibilités sont donc envisageable pour les futurs acquéreurs

si vous avez un projet concernant ce bien et souhaitez obtenir plus de détails n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel - Réf.966263

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Local commercial 71m² à vendre Tarbes centre (65)

Prix de vente87 000 €

Surface104 m²Montant au m²836,54 €/m²

Local commercial : au centre de Tarbes, 71 m² avec cave pour stockage ou archives.
Totalement rénové en 2020, ce bien lumineux offre une cadre de travail moderne et fonctionnel.
Un confort de travail optimal avec double vitrage et climatisation réversible.
Une sécurité renforcée avec un système d'alarme et un rideau métallique.
Actuellement organisé en espaces ouverts, modulable à votre guise, il dispose également d'un coin repas, sanitaire(wc et douche) ainsi qu'une pièce indépendante....
Vous disposerez d'une grande cave saine en sous-sol.
Parfait pour professions tertiaires, libérales, soins divers.... avec bonne visibilité et stationnement à proximité. (Restauration non autorisée).
70 Euros de charges de copropriété
Classe énergétique B
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.949692

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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