Achat Vente, Location

- Fatima Belhadi LILLE
- PROXIMITE DE LA MAIRIE
- BUREAUX 156 m² AVEC COUR INTERIEURE Un lieu de travail rare, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale. À proximité immédiate de la station mairie de Lille, découvrez ce superbe local d'affaires répartis sur 2 niveaux, entièrement rénové et aménagé avec soin. Situé dans un secteur stratégique de Lille, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente accessibilité et une véritable visibilité au coeur de Lille. Les espaces ont été étudiés avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et au confort de travail. Vous apprécierez notamment l'open-space au rez-de-chaussée, la cour intérieure, les bureaux fermés à l'étage, les espaces communs ainsi que la cuisine équipée. Les +
- 1 place de stationnement privée
- 1 cave
- 1 cour intérieure Un bien rare sur le marché lillois qui séduira les entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un lieu à la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVE Lille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. DPE D – Aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- idéalement situé à Marquette à la sortie immédiate de Marcq-en-Baroeul côté cinéma, local commercial à fort potentiel aussi bien au niveau de l'aménagement intérieur que de l'utilisation extérieure. Vous pouvez y installer un commerce (boucherie. ),un restaurant (déjà équipé en ce sens ), une profession libérale (avocat, médecin. ) ou même un cabinet médical. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Local de 3 pièces 72 m², dépendance de 15 m², zone de stockage de 60 m². Beaucoup de potentiel. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre , entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif .
L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT , garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative.
Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions .
Facile d'accès , l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 606119 )

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

Bâtiment commercial à fort potentiel situé à Bavay, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.

Construction achevée en 2015 exclusivement à usage commercial, ce bien se compose de deux plateaux d'environ 120 m² chacun ainsi que d'un sous-sol de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Implanté sur une parcelle de 2 361 m², l'ensemble permet d'envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une entreprise individuelle ou un regroupement de plusieurs activités.

Des suggestions ont été réalisées à l'aide de l'IA pour vous aider à vous projeter (voir photos).
Beaucoup de projets possibles:
-Projets Professionnels & Bureaux
Espace de Coworking : Le calme de la campagne combiné à des bureaux modernes. Le sous-sol peut servir de zone de stockage pour les entrepreneurs locaux.
Siège social de PME : Bureaux administratifs à l'étage, showroom au rez-de-chaussée et stock/logistique au sous-sol.
Centre de formation : Salles de cours théoriques aux étages et ateliers pratiques au sous-sol.

-Bien-être & Santé
Centre de remise en forme / Yoga : Un plateau dédié aux cours collectifs (yoga, Pilates), un autre pour les machines de sport, et le sous-sol pour des vestiaires et un espace spa/sauna.

Maison de santé pluridisciplinaire : Plusieurs cabinets pour médecins, kinés, ostéopathes et infirmiers.

Centre de retraite spirituelle : Un lieu calme pour des stages de méditation ou de développement personnel.

-Artisanat & Commerce
Micro-brasserie : Production et stockage au sous-sol, bar de dégustation au rez-de-chaussée et bureaux ou événementiel à l'étage.

Atelier d'artiste / Galerie : De grands espaces lumineux pour créer (peinture, sculpture, menuiserie fine) et une zone d'exposition pour les clients.

Boutique de produits locaux / Épicerie fine : Un point de vente au rez-de-chaussée avec un espace de restauration/salon de thé à l'étage.

-Loisirs & Concept Store
Bar à jeux ou Salle d'Escape Game : Plusieurs salles thématiques réparties sur les niveaux.

Studio d'enregistrement / École de musique : Le sous-sol est parfait pour être insonorisé et accueillir des studios.

Les branchements électriques et l'assainissement sont à prévoir.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 806 334 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 604492 )

Situé à Villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400m² au sol.

Points clés :

Modularité Structurelle Autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses).

Conception Passive & Écologique : Isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne/peuplier), triple vitrage.

Équipements Premium : Chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), VMC double flux.

Accessibilité : entièrement aux normes PMR (ERP 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos.

Destinations possibles :

Professionnel : Siège social, bureaux en coworking, centre de santé/bien-être, restaurant, stockage de précision.

Habitation : Transformation possible en Loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme).

Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 603489 )

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT N°1 À DOUAI - 557 m² ENVIRON
Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?
Ne cherchez plus.
Axe très passant - Rond-point face à la gare de Douai
Flux véhicules et piétons permanent.
Visibilité exceptionnelle.
Accessibilité immédiate.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 557 m² environ
Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Showroom
Cabinet vétérinaire
Centre médical / paramédical
Cabinet dentaire
Salle de sport / studio coaching
Centre de formation
Coworking
Agence automobile
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Supermarché de proximité
Laboratoire / activité technique
Siège d'entreprise
Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )
Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.
Prix : 470 000 € FAI
Taxe foncière 3408€
Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.
Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.
-nous rapidement - dossier et visite sur demande.
Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )

ENTREPÔT / BÂTIMENT PROFESSIONEL d'exception à OHAIN!

Idéal artisan, entrepreneur, investisseur ou activité nécessitant de grands volumes.

Il vous offre 375 m² de surface au sol.
Une mezzanine de 60m².
Un terrain de 40 ares!

Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel : activité professionnelle, stockage, atelier, développement d'entreprise..
Une opportunité rare sur le marché!

La présence d'un terrain permet également d'envisager une maison de gardiennage, un vrai plus pour la sécurité et la gestion du site.

Équipements et atouts du bien:

+ Triphasé
+ Grande porte sectionnelle 6 m * 7 m!!!!
+ Fosse mécanique ( parfait pour mécanique / entretien véhicules ).
+ Trappe de désenfumages.
+ Citerne d'eau de pluie 10000 litres.
+ Ballon d'eau chaude.
+ Hauteur gouttière : 6m!
+ Accès facile - Large aire de manœuvre.

Votre projet va enfin prendre vie avec cette belle opportunité !
Allons voir cela ensemble de plus près sans plus tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 609605 )

Local Commercial Murs à vendre – Métropole Lilloise À vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant de la métropole lilloise, bénéficiant d’un emplacement n°1 à forte visibilité. Ce local commercial de plain-pied développe une surface totale d’environ 500 m², dont 400 m² dédiés à la surface de vente. Le linéaire de vitrine de 12 mètres assure une excellente exposition sur un axe à fort passage, renforcée par la proximité immédiate des principaux flux routiers (autoroute et nationale). L’environnement commercial est particulièrement dynamique, à proximité de commerces de proximité et de plusieurs centres commerciaux, garantissant un trafic constant. Le bien dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial pérenne. Prix de cession murs honoraires inclus : 750 400 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux

Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.930279

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

1er étage :
F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
Potentiel locatif : 380 € CC.

Dernier étage :
F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

Prix de vente : 195 000 €

Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
Taxe foncière : 1 400 €

Situation idéale :

- à 900 m du centre-ville
- à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
- école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
- commerces à 400 m

Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080

Immeuble de rapport - Plein centre de Somain - Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433

Florian Bastien, conseiller immobilier , vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'Aulnoye-Aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
o Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
o Chaque local dispose de ses sanitaires

À l'étage :
o Un appartement T2 d'environ 70 m²
o Entrée indépendante (environ 5 m²)
o Séjour lumineux de 36 m²
o Une chambre spacieuse
o Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
o Terrasse à l'avant
o Terrasse à l'arrière
o Jardin privatif
o Parking avec portail

Des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation.
Situation locative & rentabilité
o Local commercial n°1 : loué 9 600 € HT/HC / an
o Local commercial n°2 : loué 10 200 € HT/HC / an
o Appartement T3 loué : loué 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels : 27 000 €

Caractéristiques techniques
o Immeuble des années 60 en bon état général
o Compteurs séparés
o Chauffage central pour l'appartement
o Chauffage électrique pour les locaux

Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)

Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien - Conseiller immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.948322

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT

Bureau: 4 pièces

Vendu loué occupé.

Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024

Le locataire est "DOCTEUR en médecine"

Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00

Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur.
Accès PMR et ERP

Totalisant: 67 m²

Trois bureaux de respectivement:

BUREAU: 31,48 m²

BUREAU: 15,66 m²

BUREAU: Dégagement 18,66 m²

WC: 1,84 m²

2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box.

Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 €
Charges mensuelles: 77 €

État impeccable:

Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc...

Bon investissement avec un locataire solide.

Vous souhaitez en savoir plus.
Vous souhaitez visiter

E.i
:+33664175711

je serai ravi de vous le présenter.

A très vite!

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933913

Roubaix Eurotéléport, Mac-Arthur GLEN:

Bonjour,
J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de bureau.

Idéal pour y implanter votre siège social.
Idéal pour un investissement locatif.
Idéal pour une maison médicale ou professions libérales.

Au cœur d'un nouveau quartier d'affaire et de services.
Dans un immeuble récent de standing, sécurisé, avec digicode.
Prestations haut de gamme.
Vue dégagée sur un bel espace vert.

Répondant au normes ERP et PMR
Avec rampe.
Ascenseur accessible uniquement par contrôle d'accès.
L'ascenseur s'ouvre directement sur l'accueil.

Situé au deuxième étage.
Le plateau est composé comme suit.

Un accueil avec son comptoir et secrétariat.
Deux salles d'attente.
16 bureaux spacieux (possibilité 24).
1 vaste salle de repos équipée pour les pauses déjeuner, détente etc.
2 salles de réunion.
2 terrasses privatives.
1 vaste salle d'archives.

6 places de parking en sous-sol

Si besoin nous vous réservons en exclusivité la possibilité d'acquérir en sus 7 places de parking sécurisées
Je vous en dirais plus lors de la visite.

ACCUEIL/DÉGAGEMENT 84,63 m²
LOCAL TECHNIQUE N°1 0,00 m²
LOCAL TECHNIQUE N°2 0,00 m²
SALLE D'ATTENTE N°1 12,84 m²
BUREAU N°1 11,76 m²
BUREAU N°2 38,90 m²
BUREAU N°3 14,76 m²
BUREAU N°4 14,63 m²
BUREAU N°5 25,12 m²
BUREAU N°6 25,27 m²
BUREAU N°7 15,78 m²
BUREAU N°8 15,12 m²
BUREAU N°9 24,35 m²
BUREAU N°10 24,58 m²
BUREAU N°11 13,55 m²
BUREAU N°12 13,43 m²
BUREAU N°13 53,52 m²
BUREAU N°14 24,69 m²
BUREAU N°15 15,13 m²
BUREAU N°16 13,58 m²
SALLE D'ATTENTE 2 19,02 m²
SALLE DE RÉUNION N°1 24,76 m²
SALLE DE RÉUNION N°2 18,79 m²
SALLE DE REPOS 25,43 m²
SALLE ARCHIVES 23,24 m²
SANITAIRE N°1 7,37 m²
SANITAIRE N°2 1,89 m²
WC N°1 1,21 m²
WC N°2 1,87 m²
WC N°3 1,92 m²
WC N°4 1,36 m²
INFORMATIQUE 2,42 m²
DÉGAGEMENT 66,62 m²

Désireux de visiter, n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous en dire plus.

Secundino.SEBADELHA
E.i


Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCES, ENTRETIENT DES COMMUNS, ASCENCEURS, PARKINGS ) : 15000€ soit 1250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958313

ROUBAIX / Centre-gare

je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
Un quartier et environnement agréable.

Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
Situé:en zone franche.

Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

Ces bureaux sont également proposé à la location.

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Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956166

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité.
Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages.

Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions.

Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave.

Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC.

Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Libre d'occupation
- Nombreux stationnements à proximité
- Taxe foncière : 1838€

Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962041

Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend :
En rez-de-chaussée :
Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges
Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges
Au 1er étage :
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 €
Taxe Foncière 2025 : 2893 €
Montant des travaux réalisés :100.000 €
Revenus locatifs 2025 : 42.435 €

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960495

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %.

Composition de l'ensemble immobilier :

o 5 logements existants :
o 2 studios d'environ 35 m²
o 1 duplex de 70 m² avec terrasse
o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres
o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres

o 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6e logement ou en espace de stockage rentable.

o Grand jardin privatif

o Garage

o Grande cave de 70 m²

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique
Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement

Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.956782

Exclusivité -- Immeuble mixte de rapport (Commerce & Habitation) secteur de Lesquin

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, cet immeuble mixte entièrement loué bénéficie d'une localisation stratégique proche de Lesquin, secteur très dynamique, recherché et en pleine expansion.

Conditions de la location :
Loyer mensuel : 1 940 € Hors Charges (23 280 € HC / an)
Charges récupérables : Taxe foncière et assur. remboursées par le locataire.

Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale.

1. Locaux Professionnels (186 m²)
L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale :

Surface commerciale : Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR.
Espaces techniques : Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge.
Commodités du personnel : Vestiaire avec douche et WC.
Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire.

2. Logement d'Habitation (145 m² -- DPE C)
Un vaste logement familial, lumineux réparti sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger (32 m²), salon (18 m²), WC avec sas d'entrée indépendant.
1er étage : 3 chambres (10,5 m², 13,5 m² et 20,5 m²), un bureau et une salle de bain.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

Prestations et équipements :

État général : Immeuble en très bon état, aucun frais majeur à prévoir.
Travaux récents : Menuiseries remplacées, électricité remise aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau.
2 compteurs électriques distincts (séparation commerce/habitation).
Extérieurs & Accès : Jardin privatif et accès latéral carrossable facilitant les livraisons ainsi que le stationnement.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller , .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.964981

À céder, immeuble de caractère à usage commercial situé dans un quartier central et recherché de Bruxelles. Actuellement exploité comme restaurant, le bien développe environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux avec terrasses, cave, monte-charge et possibilité d’extension. Affectation officielle en ordre. Libre d’occupation. Exploité depuis plusieurs décennies par le même propriétaire. Dossier complet et visite sur demande motivée, dans un cadre strictement confidentiel. Prix: 1 171 385 € FAI. REF : 75-225905

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - Hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - Rapport locatif actuel : 25 800 euros / an. Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000  euros Prix de vente 194 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 euros Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 euros et 12 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Pas de systeme de chauffage Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 54 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE NON REQUIS