Achat Vente, Location

À vendre – Local d'activités de 1 700 m² à Calais – Pas-de-Calais (62) Ce local d'activités, d'une surface totale de 1 700 m², est disponible à la vente sur un terrain clos et sécurisé de 3 363 m². Construit dans les années 1970 et rénové en 2011, le bâtiment est en très bon état général. La partie activité, d'une surface de 1 350 m², est équipée de deux quais de chargement ainsi que d'une porte plain-pied. Elle dispose d'une hauteur sous plafond de 4,27 m, d'une dalle en béton offrant une résistance de 2,5 T/m² et d'un bardage métallique en double peau. Au R+1, un plateau de bureaux de 350 m² complète l'ensemble, ainsi que les sanitaires. L'ensemble est implanté sur un terrain comprenant deux parkings bitumés, clos et sécurisés, totalisant 38 places de stationnement. L'un des parkings est également utilisé comme aire de manœuvre.

À vendre – Terrains industriels de 8 086 à 9 505 m² dans la ZAC de la Turquerie à Calais – Pas-de-Calais (62) Au sein de la zone d'activités Transmarck-Turquerie à Calais, trois fonciers sont actuellement disponibles, d'une superficie respective de 8 086 m², 9 482 m² et 9 505 m². Bénéficiant d'une situation stratégique aux portes du Royaume-Uni, la zone se trouve au croisement des autoroutes A16/E40 et A26/E15, offrant une connexion directe aux principaux axes européens. Le Port de Calais et le Tunnel sous la Manche sont accessibles en 10 minutes, tandis que la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et le chantier de construction des EPR de Gravelines se situent à seulement 30 km. La zone Transmarck-Turquerie dispose d'une infrastructure bimodale avec un terminal d'autoroute ferroviaire opéré par CargoBeamer. Elle bénéficie également d'un environnement logistique complet comprenant des parkings poids lourds sécurisés, des stations-service équipées en gasoil et GNL/GNC, des stations de lavage ainsi que des agences de dédouanement. Les trois fonciers sont proposés « clé en main », avec les voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée est de 18 mètres, hors éléments techniques tels que les antennes ou les silos. La ZAC de la Turquerie étant sous maîtrise foncière publique, une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement est appliquée.

À vendre – 13 hectares de terrain industriel dans la ZA Courgain Est à Calais – Pas-de-Calais (62) La zone d'activités du Courgain-Est propose un foncier industriel de 13 hectares immédiatement disponible pour l'accueil d'activités industrielles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux autoroutes A16 et A26. Le port de Calais se situe à seulement 10 minutes, au cœur d'un écosystème industriel qui rassemble notamment Alcatel Submarine Networks, Nexans et Graftech. La zone bénéficie également de la proximité de plusieurs infrastructures avec deux terminaux d'autoroutes ferroviaires et un pôle logistique de 220 hectares. Le tunnel sous la Manche ainsi que la gare TGV sont accessibles en quelques minutes. Implanté dans un environnement économique dense, le foncier est limitrophe de la zone d'activités Marcel Doret, qui accueille plus d'une cinquantaine de TPE et PME aux activités multisectorielles. À proximité immédiate se trouvent également un pôle de valorisation des déchets intégrant une unité de biométhanisation ainsi qu'une station d'épuration. Le site autorise une hauteur maximale de construction de 25 mètres. Il dispose d'une puissance de raccordement électrique de 46 MW, avec un poste source existant, ainsi que d'un raccordement au gaz. La ressource en eau disponible est de 10 000 000 m³. Les études environnementales ont été réalisées, avec une étude zones humides menée en 2022 et des études faune-flore réalisées en 2022 et 2023.

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets !

Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

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Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932357

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages. Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante. L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots. Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais. Pour davantage d'informations sur le bien, le projet ou pour organiser une visite, contactez.

Ensemble immobilier rare a la vente, compose d'un local d'activités de 1 350 m² et d'un plateau de bureaux de 350 m², situé en entree de ville a Calais (62). Construit dans les annees 70 et rénové en 2011, le bâtiment est en tres bon etat. Le terrain de 3 363 m² dispose de 2 parkings bitumes, clos et sécurisés, totalisant 38 places. L'atelier offre une hauteur sous plafond de 4,27 m, une dalle béton résistante a 2,5 T/m², un bardage métallique double peau et 2 quais de chargement avec 1 porte de plain-pied. Le site est équipé d'une alarme, du chauffage et de l'ensemble des réseaux. A quelques minutes des autoroutes A16 et A26, du port maritime et du Tunnel sous la Manche.

Ce terrain de 9 482 m² est situé au sein de la ZAC de la Turquerie à Calais (62), l'un des derniers lots disponibles sur une zone d'activités de 220 hectares. La parcelle est proposée clé en main avec voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée atteint 18 mètres hors éléments techniques. Le terrain bénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement (zone sous maîtrise foncière publique). Stratégiquement positionné en bordure des autoroutes A16 et A26, le site offre un accès direct au port de Calais et au terminal Eurotunnel, à seulement 30 km de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. Idéal pour une implantation logistique ou industrielle.

Terrain industriel ou logistique de 9 505 m² à vendre à Calais (62), au sein de la zone d'activités Transmarck-Turquerie. Il s'agit de l'un des rares lots encore en commercialisation sur cette zone de 220 hectares. La parcelle est livrée clé en main avec voiries et raccordements prêts. La hauteur de construction autorisée atteint 18 mètres hors éléments techniques. Le terrain bénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement. Stratégiquement positionné en bordure des autoroutes A16/E40 et A26/E15, le site offre un accès direct au port de Calais et au Tunnel sous la Manche (7j/7, 24h/24). La zone dispose d'une offre bimodale via le terminal CargoBeamer. À 30 km de la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. Environnement logistique complet : parkings sécurisés, stations-service GNL/GNC, aire de lavage.

Ce terrain de 8 086 m² est situé sur la ZAC de la Turquerie à Calais (62), l'une des zones d'activités majeures du Calaisis. La parcelle est proposée clé en main, voiries et raccordements inclus, avec une hauteur de construction autorisée de 18 mètres hors éléments techniques. Le terrainbénéficie d'une exonération de la part communale de la taxe d'aménagement, la zone étant sous maîtrise foncière publique. Idéalement positionné au carrefour des autoroutes A16/E40 et A26/E15, le site offre un accès rapide au port de Calais et au Tunnel sous la Manche, tous deux à dix minutes, et se trouve à 30 km de la zone industrialo-portuaire de Dunkerque et du chantier EPR de Gravelines. La zone dispose d'une offre multimodale grâce au terminal d'autoroute ferroviaire CargoBeamer opérationnel, ainsi que d'un environnement complet pour les transporteurs : parkings sécurisés, restaurant, stations-service gasoil et GNL/GNC, stations de lavage. Une opportunité foncière idéale pour une implantation industrielle ou logistique.

Cet ensemble de bureaux de 200 m² est implanté sur un terrain de 400 m² au sein de la zone d'activités Marcel Doret à Calais (62), en façade de l'autoroute A26. Le bien se compose de deux lots indépendants de 100 m² chacun. Le premier lot est actuellement loué à une entreprise de servicesénergétiques, offrant un revenu immédiat à l'investisseur. Le second lot, immédiatement opérationnel, comprend cinq bureaux indépendants de 13 à 15 m², une cuisine et deux sanitaires sur un unique niveau de plain-pied. L'ensemble dispose d'un parking privatif de huit places, d'un système d'alarme, du chauffage, de cloisons et des raccordements eau, électricité, gaz, internet et téléphone. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel BtoB, à proximité d'une pépinière d'entreprises et de restaurants, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et un second lot à valoriser en location. Accès direct à l'A26, port de Calais et Tunnel sous la Manche à proximité.

La ZAC La Briqueterie propose 3,5 hectares de terrains viabilises adosses a la gare TGV de Calais-Frethun. Les lots, de 1 600 a 3 800 m2, sont destines aux activites tertiaires, artisanales et d'industrie legere. Les terrains sont entierement viabilises avec voiries, fibre, electricite et eau. Situe a 5 minutes de l'autoroute A16 et a proximite du site Eurotunnel, ce foncier beneficie d'un emplacement strategique au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. Hauteur maximale de construction : 12 m.