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Achat Vente, Location

AV local premium 150m² galerie marchande à Avignon

Prix de vente484 000 €

Surface150 m²Montant au m²3 226,67 €/m²

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Dans un centre commercial renommé d'Avignon, découvrez un local commercial premium, idéalement situé emplacement N°1 dans la galerie marchande, proposé en parts de GIE. Ce centre est en pleine expansion avec d'ambitieux projets d'agrandissement portés par l'enseigne nationale du leader français de la grande distribution. Détails de l'offre : Surface commerciale : 82 m² + réserve de 68 m², offrant un espace optimisé pour vos activités. Position centrale avec une visibilité exceptionnelle, la meilleure de la galerie, assurant un flux de clientèle continu. Une vitrine de plus de 15 mètres linéaires, un véritable atout pour capter l'attention des passants et maximiser votre attractivité commerciale. L’emplacement est stratégique, avec un passage incontournable qui garantit une forte visibilité. Le centre commercial bénéficie d’un environnement dynamique avec une zone d’activité en plein essor, regroupant cinémas, restaurants et de nombreuses entreprises, générant ainsi un flux constant de visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Idéal pour tout commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement premium dans une zone à fort potentiel de croissance.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux de 388m² divisibles à Avignon

Prix de vente à partir de978 912 €

Surface min96 m²Montant au m²2 522,97 €/m²

Bureaux denviron 96 m² répartis sur deux niveaux (RDC + étage), dans le Technopôle Agroparc à Avignon.
4 lots disponibles, 2 places de parking par lot. Accès rapide A7, gare TGV, transports et commerces.
Environnement professionnel recherché, offre rare sur le secteur.

Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux 112m² R+3 à Avignon ZAC Technopôle

Prix de vente360 500 €

Surface112 m²Montant au m²3 218,75 €/m²

À vendre bureau de 112 m² situé au 3ᵉ étage dun immeuble neuf, avec terrasse privative de 32 m².

Livré entièrement équipé : faux plafond, revêtements de sol, sanitaires, 3 places de parking.

Situé au cœur du Technopôle Agroparc à Avignon, dans un environnement dynamique avec accès rapide aux autoroutes, transports en commun et commerces.

Honoraires : 3 % HT en sus du prix, à la charge de lacquéreur.

Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Très jolie boutique 85m² à vendre à Avignon

Prix de vente252 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 964,71 €/m²

ORPI PRO L'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location ou à la vente une très jolie boutique idéalement située dans une des rues les plus emblématiques d'Avignon.

Cette boutique est dotée d'une très grande vitrine de 6 ml.

La surfacetotale est de 85 m2 en duplex.

Environ 40 m2 en Rez de chaussée.

A l'étage, 2 espaces de stockage de 9 et 12 m2.

Un bureau de 14 m2.

Prix de vente : 252000 euros H.T net vendeur

Taxe foncière : 1850 euros.

- Prix de vente : 252000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1850 € Preneur

- Honoraires : 2% à la charge de l'acquéreur (soit 4 800,00 € )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique 78m² à vendre à Avignon Cap Sud

Prix de vente183 750 €

Surface78 m²Montant au m²2 355,77 €/m²

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente, une boutique de 78 m2 située dans la galerie marchande de CAP SUD.

Elle possède une jolie vitrine
- une partie stockage et des cabines d'essayage.

Boutique 78 m2 dont 70 m2 de magasin et 8 m2 de réserve.

Vente au prix de : 183 750 euros H.T FAI.

Charges Annuelles : 8630 euros TTC.

Taxe Foncière: 3180 euros.

Son véritable atout: Être située sur une galerie marchande très fréquentée.

- Prix de vente : 183750 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 8630 € TTC

- Taxe foncière : 3180 € Preneur

- Honoraires : 3500 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LOCAL COMMERCIAL à vendre dans le 84

Prix de vente183 600 €

Surface170 m²Montant au m²1 080 €/m²

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose à la location, un Local commercial situé sur la commune d'Avignon.

Ce local est situé dans une rue assez passante dans une rue transversale.

Il est composé d'une partie commerciale
- d'un espace de stockage
- d'une réserve
- d'un bureau
- d'une cuisine
- et de Toilettes avec accès PMR.Il y a eu divers aménagements dont l'un a transformé l'espace commercial du sol au plafond en 1999. Ensuite c'est en 2016 que de nouveaux aménagements intérieurs se sont produits.La surface totale est de :170 m2.

Le prix de vente est de 185400 euros H.T.

La taxe foncière est de 2502 euros.

Les honoraires d'agence sont de 3600 euros H.T

- Prix de vente : 180000 € HT

- Taxe foncière : 2502 € Preneur

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 600,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 726m² à vendre Avignon

Prix de vente656 250 €

Surface726 m²Montant au m²903,93 €/m²

Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.

L'ensemble est en très bon état.

La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 504000 euros H.T Frais d'agence Inclus.

Pour l'acquisition de l'ensemble entrepôt + Bureaux, la surface totale est de 726 m2 et le prix de vente de l'ensemble est de 656250 euros H.T FAI.

La taxe foncière est de 6500 euros/an.

Soit l'ensemble est à la vente à la découpe :

Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Les bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.

Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).

1 Vestiaire

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.

1 Local de pause avec kitchenette.

6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.

- Prix de vente : 656250 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6500 € Preneur

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau de 110m² à vendre à Avignon Pierre Semard

Prix de vente136 500 €

Surface110 m²Montant au m²1 240,91 €/m²

Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un bureau de 110 m2 très bien situé sur une axe rentrant au 2 ème étage d'un immeuble sur la ville d'Avignon. Les bureaux sont situés sur l'Avenue Pierre Semard.

Un ascenseur dessert le 1er étage.

Le prix de vente est de 133900 e H.T + 2 % de frais d'agence.

Soit un prix total de 136500 euros FAI.

- Prix de vente : 133900 € HT

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 600,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau neuf de 597m² à vendre en étage à Avignon

Prix de vente2 038 215 €

Surface597 m²Montant au m²3 414,1 €/m²

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 597 m2.

Opportunité rare situé sur un emplacement stratégique

Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- Est compris dans le prix de vente: l'aménagement intérieur. Il sera réalisé sur mesures
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Prix de vente : 1998250 euros H.T

Prix FAI : 2036250 euros H.T

- Prix de vente : 1998250 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 39 965,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau neuf de 309m² à vendre en étage à Avignon

Prix de vente1 054 300 €

Surface309 m²Montant au m²3 411,97 €/m²

ORPI Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous présente :

Un bureau neuf de 309 m2 situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- Est compris dans le prix de vente: l'aménagement intérieur. Il sera réalisé sur mesures
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Ce bâtiment neuf offre aussi une possibilité d'être plus grand : Il peut être proposé avec une surface de 344 m2. ( majoration de 113750 net vendeur sera alors appliquée soit 3250 € H.T/m2).

Frais d'agence réduits.

- Prix de vente : 1034300 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 20 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau de 276m² à vendre en étage à Avignon

Prix de vente941 800 €

Surface276 m²Montant au m²3 412,32 €/m²

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un bureau situé à Agroparc et d'une surface de 276 m2.

Opportunité rare situé sur un emplacement stratégique

Bureau neuf de 276 m2 situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- Est compris dans le prix de vente: l'aménagement intérieur. Il sera réalisé sur mesures
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Ce bâtiment neuf offre aussi une possibilité d'être plus petit : Il peut être proposé avec une surface de 242 m2. ( Une minoration sera apportée au m2 bien entendu ).

- Prix de vente : 923900 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 17 900,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

MAS DE 250 M² SUR 1 200 M² A CEDER AU SUD D

Prix de vente770 400 €

Surface250 m²Montant au m²3 081,6 €/m²

MAS DE 250 M² SUR 1 200 M² A CEDER AU SUD D'AVIGNON, AVEC 4 APPARTEMENTS POUR LOCATIONS TOURISTIQUES Très joli mas à vendre, au calme, à proximité de la gare TGV d'Avignon, comportant 4 appartements destinés à de la location touristique de type Airbnb et/ou Booking. Le tout est parfaitement équipé et entretenu. Assainissement : mini station d'épuration aux normes. Eau de la ville. Location basse saison : 110€/nuit Location haute saison : 140€/nuit. Avec une location de minimum 3 nuits. Taxe foncière : 2300 € Prix : 770 400 €, Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local haut de gamme 455m² au centre d'Avignon

Prix de vente1 029 800 €

Surface455 m²Montant au m²2 263,3 €/m²

LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITES DE 455 M², GRAND STANDING, A CEDER AU CENTRE D'AVIGNON Ce vaste local haut de gamme, situé en RdC d'un ensemble immobilier abritant d'autres activités de grande qualité, bénéficie d'une longueur de vitrine exceptionnelle d'environ quinze mètres linéaires offrant à la fois une forte visibilité sur l'axe très passant où il se trouve, mais également une luminosité intérieure agréable et une très belle vue sur le patrimoine historique de cette ville éminemment touristique. Magnifique écrin commercial ou autre, agrémenté de matériaux haut de gamme ainsi que d'un système de chauffage et climatisation indépendant, il profite d'un très grand parking public couvert à proximité plus qu'immédiate, tout comme du tram et, non loin de là, de la gare centrale. Prix de vente : 1 029 800 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux libres 39m² Avignon face Remparts

Prix de vente83 400 €

Surface39 m²Montant au m²2 138,46 €/m²

MURS COMMERCIAUX / BUREAUX LIBRES – AVIGNON CENTRE, FACE AUX REMPARTS Une opportunité rare s’offre à vous : local commercial de 39 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé face aux remparts d’Avignon, à deux pas de la gare centre et de son grand parking. Sa large vitrine de 5,50 m lui assure une excellente visibilité sur une artère très passante, parfaite pour développer votre activité. Le local, en bon état, est composé de 2 pièces modulables pouvant accueillir de nombreuses activités (commerces, bureaux, professions libérales, services). Grâce à sa configuration, il offre un aménagement simple et optimisé selon vos besoins. Possibilité d’agrandissement : il est également possible d’acquérir le local adjacent de 58 m² (en excellent état), permettant de créer un espace de 97 m² avec double vitrine. Surface en RDC : 39 m² Prix de vente : 83 400 €, honoraires Toutes Taxes Comprises inclus, à la charge de l’acquéreur. Un emplacement stratégique et une adresse de choix pour donner visibilité et dynamisme à votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux bureaux 58m² à Avignon

Prix de vente112 400 €

Surface58 m²Montant au m²1 937,93 €/m²

MURS COMMERCIAUX / BUREAUX LIBRES ET RENOVES A VENDRE - REMPARTS D'AVIGNON Opportunité rare : murs commerciaux de 58 m² en RdC, parfaitement situés, offrant une excellente visibilité sur une artère passante, à deux pas de la gare du centre-ville et de son vaste parking, face aux remparts et à la Porte Saint-Michel. Entièrement rénovés en 2023, ces locaux en excellent état sont modulables et adaptables à de nombreux usages (activités commerciales, bureaux, professions libérales, services). Leur configuration permet un aménagement facile et optimisé selon vos besoins. Surface en RDC : 58 m² Prix de vente : 112 400 €, honoraires toutes taxes comprises inclus, à la charge de l’acquéreur. Un emplacement stratégique pour donner à votre activité une adresse de choix !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Château d'exception aux portes du luberon

Prix de vente3 974 080 €

Surface1 937 m²Montant au m²2 051,67 €/m²

CHÂTEAU D'EXCEPTION DU GRAND SIECLE AUX PORTES DU LUBERON. Offrez-vous le luxe et l'élégance d'un véritable château du 17ème siècle, niché au cœur d'un terrain fortifié de 8350 m², où le charme de l'histoire se marie à un confort moderne appréciable. Ce magnifique château en pierres de taille, agrémenté de moellons du 16ème siècle, offre une superficie impressionnante de 1937 m². Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les sols en marbre du rez-de-chaussée, les planchers de bois verni à la Française et les menuiseries cérusées, témoins du raffinement artisanal de l'époque. Outre un charmant parc central arboré, baigné de la douce lumière des grands lampadaires d'antan, ce château offre une piscine panoramique ensoleillée parfaite pour se détendre et se ressourcer. Cette demeure d'exception, pourvue de nombreuses chambres et salons de confort, hérite aussi d'une salle de billard, d'une cave, d'un vestibule, de dressings, de diverses salles de bains et salles d'eau. L'installation électrique encastrée de grande qualité, les placards à éclairage automatique, le système d'alarme et de sonorisation intégrés, ainsi que le chauffage et la climatisation réversibles par le sol assurent un confort optimal à chaque instant. Une pompe à chaleur complémentaire garantit une température idéale toute l'année. Atout important : le château possède une grande salle de réception équipée d'une véritable cuisine professionnelle, permettant l'organisation de séminaires et soirées. Enfin, une maison de gardien, des appartements annexes, un studio nuptial et de grands garages pour véhicules de collection sont inclus dans cette offre exceptionnelle. Le château bénéficie d'un grand potentiel de construction supplémentaire, validé récemment par la mairie, offrant ainsi la possibilité d'adjoindre un hôtel, une salle de sport, ou une salle de réception de grande capacité à la structure déjà existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La possibilité d'acquérir une partie du mobilier haut de gamme est également envisageable pour compléter cet ensemble prestigieux. Prix de vente : 3 928 400 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une belle exclusivité du cabinet .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre bien d’exception beau village Luberon

Prix de vente575 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 300 €/m²

Au cœur d’un village pittoresque du Luberon, véritable joyau de la Provence, bénéficiant d’une affluence touristique exceptionnelle en été et à la mi-saison, vente d’un ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce. Un bien d’exception dans un cadre enchanteur Ce bien se compose de : Deux appartements de 35 m² chacun, rénovés avec goût et loués en saisonnier, offrant charme et confort aux visiteurs. Un commerce en rez-de-chaussée de plus de 65 m², actuellement exploité en tabac, prêt-à-porter et accessoires, dans un espace entièrement refait avec des matériaux de qualité. Un emplacement privilégié et un cadre de vie idyllique Situé dans un environnement unique, entouré de paysages à couper le souffle et d’une nature préservée, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux touristique constant, attiré par l’authenticité et la douceur de vivre du Luberon. L’activité de tabac avec FDJ est la seule de la commune, garantissant une rentabilité assurée. De plus, le village et ses environs regorgent de restaurants gastronomiques, d’hôtels de charme et d’établissements haut de gamme, participant à l’attractivité et au dynamisme local. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs Ce bien est idéal pour : Un investisseur souhaitant développer un projet rentable dans une région prisée. Un couple en quête d’un nouveau projet de vie, désireux de s’installer dans un cadre somptueux, prisé des touristes du monde entier à la recherche de dépaysement, d’authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle dans l’une des plus belles destinations de Provence !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local premium 150m² galerie marchande à Avignon

Prix de vente484 000 €

Surface150 m²Montant au m²3 226,67 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité brut de 167m² à vendre Avignon

Prix de vente181 028 €

Surface167 m²Montant au m²1 084 €/m²

A VENDRE Local d'Activité de 167 m² à AVIGNON
Description du bien

Surface totale : 167 m² en RDCHauteur sous plafond : 3.50 m.Équipements :vendu en brut, complètement aménageablepoint d'eauporte sectionnelle 4m x 3.5 m2 accès possiblesConditions financières

Prix de vente : 167.000 € H.H**H.H : Honoraires agence non inclus 7% HT

Contactez nous pour visiter ou obtenir plus d'informations :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 450m² à vendre à Avignon

Prix de vente1 007 000 €

Surface450 m²Montant au m²2 237,78 €/m²

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- AVIGNON 84000
Un local commercial d'exception de 450 M2, situé sur un axe passant et visible, à proximité immédiate des remparts historiques d'Avignon, le local bénéficie d'une exposition idéale (3 vitrines sur rue) pour capter à la fois les flux locaux et touristiques.
L'espace se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux nobles : granit noir au sol, béton brut, acier inox brossé et verre dépoli, offrant une atmosphère unique dédiée à l'art de vivre et au design.
Prix de vente : 950 000 € H.H*
Un actif rare au cœur d'Avignon, idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique à forte visibilité.
*Honoraire non inclus charge Acheteur 5% HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV entrepôt 2109m² Avignon emplacement stratégique

Prix de vente1 575 000 €

Surface2 109 m²Montant au m²746,8 €/m²

À VENDRE ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT AVIGNON (84000)
Secteur Foncouverte Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistiqueindépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

Descriptif :

Entrepôt : environ 2 109 m²
Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
Terrain : 4 000 m²
Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
Accès poids lourds
Aire de manœuvre dédiée
Porte sectionnelle / coulissante
Site clos et exploitable immédiatement

Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

Atouts du site :

Actif indépendant avec foncier important
Typologie rare sur le secteur d'Avignon
Potentiel patrimonial et locatif élevé
Configuration divisible envisageable
Adapté utilisateurs comme investisseurs
Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

Sa localisation stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
investisseurs recherchant un produit à valoriser,
exploitants logistiques,
sociétés de transport,
acteurs du e-commerce,
activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

Prix de vente : 1 575 000 € FAI HT

Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité (brut) 240m² à vendre à Avignon

Prix de vente256 800 €

Surface240 m²Montant au m²1 070 €/m²

A VENDRE Local d'Activité de 240 m² à AVIGNON (84000)
Description du bien

Surface totale : 240 m² en RDCHauteur sous plafond : 3.50 m.Équipements :vendu en brut, complètement aménageablepoint d'eauporte sectionnelle 4 m x 3.5 m2 accès possiblesConditions financières

Prix devente : 240.000 € H.H** Honoraire agence non inclus charge acheteur 7 % HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous au !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Immeuble mixte de 930m² à vendre à Avignon

Prix de vente349 000 €

Surface750 m²Montant au m²465,33 €/m²

VENTE EN EXCLUSIVITÉ AVIGNON IMMEUBLE D'ACTIVITÉ 750 m²
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

investisseursmarchands de bienspromoteurssociétés recherchant un siège d'exploitationprojets mixtes bureaux / habitationcréation de logements ou loftsactivité tertiaire ou artisanale

UN BIEN À FORT POTENTIEL

L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

création de bureauxdivision en plusieurs lotstransformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)projet mixte habitation / professionnelactivité de coworkinglofts ou ateliers atypiquesinvestissement locatif

Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

LES ATOUTS :

Surface totale : environ 750 m²Immeuble élevé sur RDC + 2 niveauxNombreuses possibilités d'exploitationQuartier calmeCommerces et services à proximitéParkings à proximité immédiateAccès rapide centre-ville et axes principauxSecteur à forte demande locativeTrès fort potentiel patrimonial et locatif

LOCALISATION RECHERCHÉE

Situation idéale à proximité :

Centre-ville d'AvignonGare CentreGare TGVCourtineAgroparc
Prix 340 000 € TTC FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de bureaux 417m² empl strat Avignon

Prix de vente784 377 €

Surface417 m²Montant au m²1 881 €/m²

À VENDRE Immeuble de bureaux de standing de 417 m² Secteur Avignon

Opportunité rare sur un emplacement stratégique !

À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 1 minute des commerces de la zone et des transports en commun, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail idéal, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Des prestations de qualité

Surface totale : 417 m²Hall d'accueilBureaux climatisés (climatisation réversible dans chaque espace)Cuisine, salle de repos et sanitaires communsFibre optiqueGrande terrasse de 80 m²20 places de stationnement privatives

La proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon permet un accès rapide aux principaux axes ferroviaires nationaux et internationaux, un véritable atout pour les entreprises recevant collaborateurs et clients.
Conditions financière

Prix de vente honoraires inclus : 784 377 € HT (hors TVA applicable sur les honoraires)

Cet immeuble conviendra parfaitement à :

Un utilisateur souhaitant installer son siège social.Un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité.Une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 270m² en hyper centre Avignon

Prix de vente848 000 €

Surface520 m²Montant au m²1 630,77 €/m²

Immeuble commercial rare à la vente 520 m² en plein centre-ville d'Avignon (84)

Produit idéal pour investisseurs recherchant un actif patrimonial avec une forte rentabilité dans une ville dynamique du Sud de la France.

Situé en plein cœur d'Avignon intra-muros, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet ensemble immobilier développe environ 520 m² de surface commerciale.

L'actif se compose de :

Un premier local commercial libre d'environ 270 m² offrant de très beaux volumes avec 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'une grande vitrine premium de 4 mètres linéaires sur 3,5 mètres de hauteur.

Valeur locative estimée : 40 000 € HT/HC/an.

Un second local commercial d'environ 250 m² actuellement loué à une franchise nationale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer annuel : 36 000 € HT/an.

Le local libre bénéficie déjà d'un intérêt locatif avec plusieurs demandes de prise à bail envisagées à compter de mars 2026.

Revenus locatifs potentiels : 76 000 € HT/an.

Rentabilité prévisionnelle : 9 %.

Taxe foncière : 7 866 € / an, récupérée sur les locataires.

Toiture actuellement en cours de réfection.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, une SCI patrimoniale ou une foncière recherchant un emplacement stratégique avec visibilité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Environnement recherché :
Avignon intra-muros, centre-ville commerçant, proximité immédiate des enseignes nationales, commerces, restaurants et services.

Secteurs et recherches ciblées :
Avignon, Aix-en-Provence, Marseille, Montpellier, Nîmes, Arles, Les Alpilles, Salon-de-Provence, Orange, Cavaillon, Vaucluse, Gard, Bouches-du-Rhône, Sud de la France, Paris, Île-de-France.

Prix de vente : 800 000 € Hors Honoraires
Honoraires agence : 6 % HT en sus.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local commercial 250m² centre Avignon piéton

Prix de vente424 000 €

Surface270 m²Montant au m²1 570,37 €/m²

À VENDRE IMMEUBLE COMMERCIAL & HABITATION CENTRE-VILLE AVIGNON
Spécial investisseurs Emplacement premium Fort potentiel locatif

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avignon, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif patrimonial à forte rentabilité.

L'ensemble développe environ 270 m² répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une configuration permettant une exploitation commerciale et habitation.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Immeuble élevé sur cave
Rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue
Deux étages
Galetas exploitable
Usage mixte commerce + habitation
Ensemble entièrement climatisé

SURFACES & DONNÉES INVESTISSEUR

Surface totale : environ 270 m²
Valeur locative estimée : 40 000 € HT / an
Taxe foncière récupérable : 3 933 €
Rentabilité locative estimée : 9,3 %

LES ATOUTS DU BIEN

Emplacement recherché en hypercentre
Rue commerçante avec passage régulier
Forte visibilité commerciale
Possibilité d'exploitation multi-usage
Typologie rare sur Avignon intra-muros
Potentiel patrimonial et locatif élevé
Actif adapté investisseur ou utilisateur

ENVIRONNEMENT

Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et principaux pôles touristiques du centre historique d'Avignon, dans un secteur bénéficiant d'une activité commerciale soutenue toute l'année.

Cet actif conviendra parfaitement à :
investisseurs patrimoniaux,
marchands de biens,
investisseurs recherchant un rendement élevé,
enseignes commerciales,
activités premium souhaitant bénéficier d'une adresse centrale.

Prix de vente : 428 800 € FAI TTC

Dossier complet et visites sur demande.

Immobilier d'entreprise

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