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ENSEMBLE IMMOBILIER À POTENTIEL MURS COMMERCIAUX, HABITATION & GRANDES DÉPENDANCES Le Chêne Gargas, à proximité d'Apt Une opportunité rare pour un professionnel, un porteur de projet ou un investisseur recherchant un bien polyvalent associant activité professionnelle, habitation et surfaces annexes. Situé au Chêne, sur la commune de Gargas, à la sortie d'Apt en direction d'Avignon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un positionnement stratégique entre clientèle locale, activité économique et attractivité touristique du Luberon. L'ancien établissement de bar-restaurantest aujourd'hui libre d'activité : aucun fonds de commerce n'est à reprendre, ce qui laisse au futur acquéreur une grande liberté pour imaginer son propre projet. UN EMPLACEMENT QUI OUVRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts du bien réside dans son environnement. À proximité d'Apt et du secteur touristique du Luberon, l'emplacement permet d'envisager une activité bénéficiant de la fréquentation locale comme de la clientèle de passage. La proximité d'une zone artisanale apporte parallèlement une clientèle potentielle de professionnels et d'actifs, donnant au site un positionnement intéressant entre tourisme, vie locale et activité économique. Autre avantage particulièrement appréciable pour une activité recevant du public : un grand parking est situé à proximité, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Cette combinaison constitue un véritable atout pour un futur projet commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET Le bâtiment propose des volumes importants et complémentaires : PARTIE COMMERCIALE Bar : environ 42 m² Salle de restaurant : environ 50 m² Cuisine : environ 23 m² PARTIE HABITATION Appartement d'environ 90 m² 3 chambres 2 salles de bains DÉPENDANCES Garage d'environ 88 m² Mezzanine d'environ 40 m² UN ATOUT MAJEUR : HABITER SUR PLACE La présence d'un appartement de 90 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains apporte une dimension particulièrement intéressante au bien. Pour un professionnel, cela permet d'envisager le regroupement de l'activité et de l'habitation sur un même site, avec un gain évident en praticité. Pour un investisseur ou un porteur de projet, cette configuration offre également la possibilité de réfléchir à différentes stratégies d'exploitation ou de valorisation de l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. DES SURFACES ANNEXES QUI RENFORCENT LE POTENTIEL Avec environ 88 m² de garage complétés par une mezzanine d'environ 40 m², le bien dispose d'un volume de stockage ou d'exploitation particulièrement conséquent. Ces surfaces peuvent représenter un véritable avantage pour une activité nécessitant stockage, matériel, réserve, atelier ou espace logistique, selon le projet retenu et les autorisations applicables. UNE VRAIE LIBERTÉ POUR LE FUTUR ACQUÉREUR Le bien n'étant plus exploité, aucun fonds de commerce n'est à reprendre. Cette situation permet au futur propriétaire de repartir sur une base libre et de concevoir un projet correspondant à ses propres besoins, plutôt que de s'inscrire dans la continuité d'une activité existante. La licence IV pourra être cédée en sus, si l'acquéreur souhaite recréer une activité de bar. Des travaux sont à prévoir, offrant également la possibilité de réaménager les espaces en fonction du projet envisagé. POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ? ? Activité professionnelle + habitation sur un même site
? Environ 205 m² de surfaces commerciales et d'habitation
? Environ 128 m² de garage et mezzanine
? Proximité immédiate d'une zone artisanale
? Secteur bénéficiant de l'attractivité touristique du Luberon
? Grand parking à proximité
? Pas de fonds de commerce à reprendre
? Licence IV disponible en sus
? Nombreuses possibilités de réaménagement UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER VOTRE PROPRE PROJET Plus qu'un ancien bar-restaurant, ce bien constitue un ensemble immobilier aux usages multiples, réunissant des espaces commerciaux, une habitation et d'importantes dépendances. Sa situation au Chêne, à proximité d'Apt, ainsi que la complémentarité entre activité touristique, clientèle locale et environnement artisanal, en font une adresse à considérer pour un projet professionnel ou patrimonial. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et le potentiel d'aménagement de cet ensemble. Pascal ROS EI / Agent commercial indépendant

RSAC Avignon 495 102 873 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Nota : les photographies présentées dans l'annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle et sont destinées à illustrer le bien. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel des lieux.
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- N°RSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
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Au cœur d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. Située dans le centre historique, à deux pas des commerces et du marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante, au sein d'un quartier en pleine valorisation, porté par une dynamique croissante et l'attractivité du cœur de ville. Le logement principal occupe les deux premiers niveaux de la bâtisse, du rez-de-rue au rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé. Depuis ce logement, une petite terrasse privative et ombragée surplombe la magnifique verrière, créant un espace extérieur intime et agréable. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes confortable, qui peut aisément être transformée en logement indépendant selon les besoins. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble et renforce la flexibilité d'usage de la propriété. Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants, chacun d'environ 50 à 60 m², entièrement équipés. L'ensemble permet une exploitation simple et cohérente, tout en conservant une belle unité architecturale. La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère des lieux, tout en apportant le confort actuel. La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété, un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. Elle peut également permettre d'envisager l'implantation d'un restaurant, d'une table d'hôtes ou de tout autre projet à vocation commerciale, selon les autorisations en vigueur. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en cœur de ville. Il accueille une piscine de 12 mètres par 5, rare pour une propriété de ce type en centre historique. L'ensemble dégage un charme authentique, entre caractère et élégance, offrant un véritable potentiel pour un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, location saisonnière ou exploitation mixte, tout en conservant une belle qualité de vie pour une résidence principale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 750 €. Prix de vente : 1 690 000 € honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par
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- RSAC Manosque : 980 207 393

À vendre – Terrains industriels de 1 455 et 1 921 m² au sein du Parc d'Activités Au cœur du Pays d'Apt Luberon, le Parc d'Activités Économique de Perréal bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre l'axe rhodanien et la métropole Aix-Marseille. Labellisé EcoParc Vaucluse, ce parc de 10 hectares s'impose comme l'un des principaux pôles de développement économique de la région. Le parc est destiné à l'accueil d'entreprises artisanales, semi-industrielles et tertiaires, principalement des TPE et PME, au sein d'un environnement dynamique et attractif. Conçu dans le respect de la Charte Qualité des Parcs et Quartiers d'Activités du Conseil Départemental de Vaucluse, il propose un environnement de qualité alliant performance économique et intégration paysagère. Les terrains sont entièrement viabilisés et disposent de l'ensemble des réseaux nécessaires : eau potable et eau brute, assainissement collectif, défense incendie, gaz, télécommunications, éclairage public LED basse consommation, voirie de desserte et piste cyclable. Deux terrains sont actuellement disponibles : Lot n°34 : 1 455 m² Lot n°35 : 1 921 m² Le prix de vente de ce terrain industriel est à partir de 45 € HT / m².

MURS D'HOTEL LUBERON : Immeuble de 580 m² environ dont 426 m² de surfaces principales et 154 m² d'annexes. RDC : véranda, salle de restaurant et cuisine professionnelle. R+1 et R+2 : une dizaine de chambres, TF : 3 500 € Prix de vente : 572 keuros

Locaux commerciaux neufs à vendre à Pertuis

À la jonction du Pays d'Aix et du sud Luberon, Pertuis bénéficie d'un environnement économique dynamique, porté par ses commerces, ses services et ses zones d'activités. Intégrée à la Métropole Aix-Marseille-Provence, la commune s'inscrit directement dans le corridor économique reliant Aix-en-Provence à Pertuis par l'A51.

Le programme prend place à l'entrée de Pertuis, sur la route d'Aix-en-Provence, au sein d'un secteur commercial et tertiaire bénéficiant d'un flux automobile soutenu. Son implantation en façade d'axe procure aux futurs occupants une excellente visibilité et facilite les déplacements vers Aix, Venelles et les communes voisines.

L'immeuble développera une architecture contemporaine associant pierre, bois et larges ouvertures vitrées. Plusieurs locaux professionnels et commerciaux à vendre, à partir de 203 m², seront livrés bruts de béton, clos et couverts, avec fluides en attente. Les cellules disposeront de stationnements privatifs et conviendront notamment à des bureaux, cabinets, activités de services ou commerces compatibles avec la réglementation.

Opération immobiliere en VEFA, Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.

Contactez-nous pour organiser une présentation du programme et étudier les surfaces disponibles.

, l’agence 100 % biens touristiques, vous présente un terrain de plus de 13 000m2 à vocation d'hébergement touristique situé à Malaucène, au pied du mont Ventoux.

Découvrez ce terrain offrant un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les reliefs environnants et un cadre préservé propice au développement d'un projet touristique de qualité.
Une réflexion d'aménagement a déjà été engagée autour d'un concept d'éco-camping, intégrant des hébergements légers de loisirs et des équipements pensés pour une clientèle en quête de nature et de bien-être.
Le projet étudié envisage notamment :

- Jusqu'à 12 habitations légères de loisirs (lodges, cabanes, bungalows ou mobil-homes).

- Un espace dédié aux tentes et camping-cars.

- Une piscine avec sanitaires.

- Un bâtiment d'accueil et une laverie.

- Un local technique.

- Deux logements de fonction.

- Une aire de jeux.

- Un espace bien-être (salle de sport, yoga, ateliers...

- Un espace de restauration et de vente de produits locaux.

L'ensemble a été imaginé dans le respect de l'environnement et de son intégration paysagère.

Important : le terrain est vendu sans permis d'aménager obtenu. Le projet présenté constitue une étude d'implantation et reste soumis à l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Malaucène, porte d'entrée du Mont Ventoux
Située au pied du Géant de Provence, Malaucène attire chaque année une clientèle française et internationale venue profiter :

- du Mont Ventoux

- des itinéraires cyclistes mondialement connus

- des randonnées et activités de pleine nature
-des villages du Comtat Venaissin et du Luberon

- des marchés provençaux et de la gastronomie locale.

Ce contexte touristique dynamique constitue un véritable atout pour le développement d'un projet d'hébergement.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Zurich

CHÂTEAU D'EXCEPTION DU GRAND SIECLE AUX PORTES DU LUBERON. Offrez-vous le luxe et l'élégance d'un véritable château du 17ème siècle, niché au cœur d'un terrain fortifié de 8350 m², où le charme de l'histoire se marie à un confort moderne appréciable. Ce magnifique château en pierres de taille, agrémenté de moellons du 16ème siècle, offre une superficie impressionnante de 1937 m². Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les sols en marbre du rez-de-chaussée, les planchers de bois verni à la Française et les menuiseries cérusées, témoins du raffinement artisanal de l'époque. Outre un charmant parc central arboré, baigné de la douce lumière des grands lampadaires d'antan, ce château offre une piscine panoramique ensoleillée parfaite pour se détendre et se ressourcer. Cette demeure d'exception, pourvue de nombreuses chambres et salons de confort, hérite aussi d'une salle de billard, d'une cave, d'un vestibule, de dressings, de diverses salles de bains et salles d'eau. L'installation électrique encastrée de grande qualité, les placards à éclairage automatique, le système d'alarme et de sonorisation intégrés, ainsi que le chauffage et la climatisation réversibles par le sol assurent un confort optimal à chaque instant. Une pompe à chaleur complémentaire garantit une température idéale toute l'année. Atout important : le château possède une grande salle de réception équipée d'une véritable cuisine professionnelle, permettant l'organisation de séminaires et soirées. Enfin, une maison de gardien, des appartements annexes, un studio nuptial et de grands garages pour véhicules de collection sont inclus dans cette offre exceptionnelle. Le château bénéficie d'un grand potentiel de construction supplémentaire, validé récemment par la mairie, offrant ainsi la possibilité d'adjoindre un hôtel, une salle de sport, ou une salle de réception de grande capacité à la structure déjà existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La possibilité d'acquérir une partie du mobilier haut de gamme est également envisageable pour compléter cet ensemble prestigieux. Prix de vente : 3 928 400 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une belle exclusivité du cabinet .

Sur l’avenue la plus fréquentée de la ville, reconnue pour son ambiance agréable et ses nombreuses possibilités de stationnement, une prestigieuse boutique de prêt-à-porter masculin haut de gamme (100 m²) est mise en vente. Établie depuis de nombreuses années, cette enseigne jouit d'une excellente réputation. Les bilans financiers sont solides, grâce à une sélection rigoureuse de marques emblématiques et reconnues. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 €, avec une rentabilité remarquable. La boutique est en parfait état, avec un agencement soigné et moderne. Elle bénéficie d'une vaste façade de 10 mètres sur le boulevard principal, complétée par deux vitrines supplémentaires sur une rue très passante menant à l'une des places les plus prisées, notamment pour la qualité de ses restaurants. Cet emplacement stratégique génère un flux de clientèle locale constant, renforcé par un afflux touristique continu dans cette charmante ville de Cavaillon, capitale du Luberon. Le bail est tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. Une grande cave saine de 80 m² est disponible pour le stockage, et le loyer est modéré au regard de l'emplacement exceptionnel et de la superficie du local. Atout supplémentaire : la clientèle touristique importante, attirée par la renommée de Cavaillon, véritable porte d'entrée vers les villages très prisés du Luberon (Gordes, Coustellet, L'Isle-sur-la-Sorgue…).

Au cœur d’un village pittoresque du Luberon, véritable joyau de la Provence, bénéficiant d’une affluence touristique exceptionnelle en été et à la mi-saison, vente d’un ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce. Un bien d’exception dans un cadre enchanteur Ce bien se compose de : Deux appartements de 35 m² chacun, rénovés avec goût et loués en saisonnier, offrant charme et confort aux visiteurs. Un commerce en rez-de-chaussée de plus de 65 m², actuellement exploité en tabac, prêt-à-porter et accessoires, dans un espace entièrement refait avec des matériaux de qualité. Un emplacement privilégié et un cadre de vie idyllique Situé dans un environnement unique, entouré de paysages à couper le souffle et d’une nature préservée, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux touristique constant, attiré par l’authenticité et la douceur de vivre du Luberon. L’activité de tabac avec FDJ est la seule de la commune, garantissant une rentabilité assurée. De plus, le village et ses environs regorgent de restaurants gastronomiques, d’hôtels de charme et d’établissements haut de gamme, participant à l’attractivité et au dynamisme local. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs Ce bien est idéal pour : Un investisseur souhaitant développer un projet rentable dans une région prisée. Un couple en quête d’un nouveau projet de vie, désireux de s’installer dans un cadre somptueux, prisé des touristes du monde entier à la recherche de dépaysement, d’authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle dans l’une des plus belles destinations de Provence !

Terrain à vendre à vocation hôtelière de 18.500 m² divisible à partir de 9000 m² Situé entre Cavaillon et l'entrée du village de Cheval Blanc, sur l'axe principal du Sud Luberon, ce terrain de 18 500 m² est disponible à la vente. Idéalement localisé à l'entrée du village de Cheval Blanc, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe majeur de circulation de la région. Ce terrain offre une opportunité unique de développer un projet hôtelier et touristique ou résidence de tourisme. Son emplacement stratégique, à proximité du parc d'activités dynamique Naturalub, permet de répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle et d'attirer des entreprises pour l'organisation de séminaires ou d'événements professionnels. Une offre de restauration pourrait également être envisagée pour compléter cette activité. La grande surface du terrain permet de concevoir un vaste projet hôtelier, tourné à la fois vers le tourisme d'affaires et le tourisme de loisirs. La proximité avec des sites emblématiques de la région, comme le parc naturel régional du Luberon, renforce son attractivité pour une clientèle touristique. Divisible à partir de 9 000 m², ce terrain est classé au PLU pour accueillir un pôle hôtelier et touristique. Cela constitue une excellente base pour les porteurs de projets souhaitant développer une offre adaptée aux multiples besoins de la région. Le prix est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A VENDRE, APT RUE PIETONNE, DROIT AU BAIL LOCAL 240 m² (180 m² + 60 m² de réserve) SRP votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une belle superficie avec 10 ml de vitrine, dans la rue piétonne de cette petite ville du Luberon. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur) sauf restauration et nuisances sonores et malodorantes. DROIT AU BAIL : AUCUN FRAIS D'AGENGE : 4.320 € HT LOYER : 2.400 € /mois ( pas de TVA ) CHARGES : Provision de 80 €/mois TAXE FONCIERE : Charge locataire ( provision de 190 €/mois) DEPOT GARANTIE : 4.800 € MANDAT : N° 1021 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat

- MAUBEC – Boutique de prêt-à-porter clé en main – 66 m² – Emplacement recherché Vous souhaitez reprendre une activité dans le Luberon ? Cette boutique de 66 m² offre un cadre idéal pour développer une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou concept-store, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle. Loyer attractif : 1 081,62 € / mois. Bail sécurisé : Type 3 / 6/9, renouvelable le 11 / 01 / 2030 (longue visibilité). Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur : Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00. Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00). Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver. Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer. Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ET SI C’ÉTAIT VOTRE TOUR D’OUVRIR VOTRE BOUTIQUE EN PROVENCE ? Au cOEur du Luberon, dans une rue piétonne commerçante de Apt, cette boutique de 50 m² environ représente une opportunité rare :
- soit vous reprenez une affaire existante à un prix exceptionnel.
- soit vous lancez votre propre concept UNE REPRISE CLÉ EN MAIN… OU UN PROJET À INVENTER Depuis 26 ans, ce commerce est implanté avec une clientèle locale et touristique fidèle. Vous pouvez : Reprendre le fonds de commerce pour seulement 33 000 € ou Créer votre propre boutique Ou Développer un concept innovant Toutes activités possibles hors restauration. Un emplacement combinant passage local + touristique Loyer très accessible : 717 € / mois (Bail commercial 3 / 6/9) Possibilité d’acquérir les murs commerciaux POUR QUI ? Une personne souhaitant reprendre une affaire existante à petit prix Un commerçant voulant se mettre à son compte rapidement Un porteur de projet en reconversion Un artisan, créateur ou concept store Un investisseur cherchant un commerce test à budget maîtrisé ? Vous souhaitez reprendre une activité existante ou donner vie à votre projet ? Parlons-en. Cette boutique peut devenir votre première affaire, votre nouveau projet professionnel ou votre changement de vie en Provence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire .