Achat Vente, Location

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux loués sur une artères les plus prisées de Lyon 7ème. Superbe emplacement pour ce local d'environ 90m2 avec une cave en sus d'environ 35 m2. Bail commercial renouvelé en 2021. Locataire de qualité (enseigne nationale). Rentabilité AEM : 4,45 % Consultez le Cabinet pour plus d'informations.

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Murs commerciaux loués à vendre, indissociable du fonds de commerce de restauration. Maison complète sur son terrain ( 670M2 environ) bénéficiant d'un appartement d'environ 100M2

Ces 9 locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises artisanales, offrant un espace fonctionnel avec des équipements pratiques. - Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes - Cour de déchargement pour une logistique facilitée - Alimentation électrique en triphasé - Hauteur sous plafond de 6 mètres offrant une grande flexibilité d'utilisation Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m largeur 3,5 m idéalement situé dans la commune de Letra au coeur d'une zone artisanale dynamique Ces locaux offrent des caractéristiques spécifiques adaptées aux besoins des artisans et entreprises. Locaux de 135 m2 à 139 m2. espaces de stockage pour certains lots. Possibilité de rassembler des lots. Prix de vente : 1 195 Euros HT/m2, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT en sus

Le Cabinet vous propose l'acquisition de ces murs commerciaux tout équipés, intégralement refaits récemment et présentant 750m² exploitable pour un laboratoire de production (traiteur, cuisine déportée, laboratoire de production et stockage...) Au sein d'une copropriété commerciale à 5 Km du centre de Lyon, avec un accès direct sur l'autoroute A6, un laboratoire culinaire privatif (divisibles en lots pour de la sous-location si nécessaire) et de vastes parties communes dédiées à la restauration professionnelle. Local idéal pour les activités de traiteur, cuisine centrale, production alimentaire, cuisine dédiée à la livraison de repas via Deliveroo & Ubereats... Surfaces & configuration Cuisines professionnelles privatives (hotte, bac de plonge) : à partir de 17m² + 370 m2 d'espaces communs : ? Zone de réception des marchandises ? Stockage (sec, négatif et positif) & local poubelles ? Toilettes, vestiaires, salle de pause, zone d'accueil TAXE FONCIERE : 4322 Euros CHARGES ANNUELLES : 4296 Euros Nous consulter pour toute question ou l'organisation d'une visite

LYON - MURS A VENDRE Surface totale d'environ 335 m² sur deux niveaux avec un accès direct sur rue. Locaux atypiques avec beaucoup de charme. Activités commerciales ou professionnelles possibles Véritable coup de coeur

Lyon. Commercialisation en exclusivité d'un bien rare à la vente. Bâtiment complet avec parking privé, potentiel énorme et possibilités d'exploitation importantes (Bar, Restaurant, Privatisation, Evènementiel... ). Dossier assez confidentiel, consultable après accord de confidentialité.

Le Cabinet vous propose, en exclusivité, des murs commerciaux à la vente. Points forts : Emplacement stratégique Excellente visibilité Grande surface Nous consulter pour plus d'informations.

LYON 1 - MURS A VENDRE Surface totale d'environ 335 m². Magnifique immeuble Canut. Idéal pour des bureaux, un showroom ou un atelier. Locaux climatisés et entièrement rénovés par un architecte. Véritable coup de coeur. Dossier complet sur demande.

69 580 Sathonay-Camp, a vendre murs commerciaux brut de béton d'environ 89 m² en RDC + mezzanine d'environ 46 m². Environnement bureaux et commerces. DPE EN COURS

69 580 Sathonay-Camp, à vendre murs commerciaux brut de béton d'environ 155 m² en RDC + mezzanine d'environ 43 m². Environnement bureaux et commerces. DPE EN COURS

69 580 Sathonay-Camp, a vendre murs commerciaux brut de béton d'environ 94 m² en RDC + mezzanine d'environ 70 m². Environnement bureaux et commerces. DPE EN COURS

69 580 Sathonay-Camp, à vendre murs commerciaux brut de béton d'environ 110 m² en RDC + mezzanine d'environ 80 m². Environnement bureaux et commerces. DPE EN COURS

SATHONAY CAMP Local commercial/tertiaire/show room de 188,9m2 sur 2 niveaux, 109,63 m2 en rdc et 79,3m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...ils sont situés rue de la république, et sont livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 364 000€ FAI.
ce local peut être complété par son voisin de 164m2(94,2+70), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC.
idéal bureaux/tertiaire ou profession libérale..
nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc ...
tous les montants sont indiqués Hors Taxes
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943848

Murs commerciaux à vendre BRON (69), très beau local de 138m2 environ sur 2 niveaux, parking Intermarché, angle avenue franklin Roosevelt.
emplacement N°1 pour ce local en plein centre de Bron, avec une grande boutique au RDC de 80m2 environ et une partie en sous sol de 58m2 environ . sous sol exploitable avec 2 bureaux, un open space et un stockage..
vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant .
idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également du tertiaire, comme une agence immo, de l'intérim, etc...
disponible de suite.
plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943790

LYON 9EME MURS à vendre, bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, des bureaux ou une activité de service, ou médical.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik.
nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ...
Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est en open space sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière.
les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité .
une garage en sous sol est inclu.
proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs .
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943779

SATHONAY CAMP Locaux/bureaux avec vitrines sur rue, de 135m2sur 2 niveaux, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, les locaux sont tous disponibles ... Nous avons également 164, 188 et 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...sont déjà présents, casino, PAP, boulangerie, coiffure, esthétique, optique, etc...
Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées ...plutot orientés tertiaire.
Prix de vente : 259 800 € FAI
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943800

SATHONAY CAMP Local tertiaire/show room/libéral de 164m2 sur 2 niveaux, 94m2 en rdc et 70m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...
pour celui-ci le prix de vente est de 312 300 € FAI
Ce local peut être complété par son voisin de 188m2(109+79), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC.
idéal tertiaire ou activité ou profession libérale..
nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc...
Le prix de vente est indiqué HT.
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943843

SATHONAY CAMP Local/bureaux de 198,94m2 sur 2 niveaux, 155,74m2 en rdc et 43,20m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 382 000 € FAI, il se situe rue de la république en angle.
idéal bureaux/tertiaire ou profession libérale..
nous avons également d'autres lots de 164m2 à 353m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc...
Le prix de vente est indiqué HT.
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943857

SATHONAY CAMP Local bureaux/tertiaire/ show room de 353m2 sur 2 niveaux, 203,80m2 en rdc et 149,30m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 677 000 € HAI.
idéal bureau/tertiaire ou profession libérale..
nous avons également d'autres lots de 164m2 et 198,94m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds...
le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc...
les locaux de la rue de la république sont livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées ...
Le prix de vente est indiqué HT.
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943858

Dans un beau bâtiment de 5 étages à usage principale d'habitation, les murs commerciaux de tout le rez de chaussée (299 m2 environ) sont à céder.
Occupés aujourd'hui par un restaurant dont le bail doit être renouvelé en 2027.
Le lieu dispose d'une très importante hauteur sous plafond et jouit d'un linéaire exceptionnel, il prend jour par sept ouvertures, anciennement à usage de garage. Le bien dispose de 4 caves.
Rapide descriptif :
- Hall : 29,89 m2
- salle de restaurant : 177,5 m2
- cuisine : 43,58 m2
- local poubelle : 2,77 m2
- Dégagement : 1,89 m2
- WC 1 et 2 : 6,64 m2
Mezzanine : 23,76 M2
- remise 13,16 m2
4 caves pour un total de 67,16 m2.

Un bien très rare sur le marché dans un quartier très dynamique qui réalise aujourd'hui un gros projet immobilier (salle rameau). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959571

RARE À LA VENTE - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 381 m²
Visibilité N°1 - Local déjà aménagé - Disponibilité immédiate

Profitez d'une opportunité rare compte tenu des nombreux aménagements déjà en place permettant une mise en exploitation rapide.

Ce local commercial de plain-pied, d'une surface de 381 m², bénéficie d'une très forte visibilité commerciale, d'un emplacement stratégique et de nombreux stationnements au pied du bâtiment, offrant un confort optimal pour votre clientèle comme pour vos équipes.

Un local prêt à accueillir votre activité

Déjà équipé et aménagé, ce bien vous permettra de gagner un temps précieux dans le lancement de votre activité. Une simple remise au goût du jour pourra suffire pour démarrer rapidement votre exploitation.

Des caractéristiques particulièrement attractives :

381 m² de surface de vente exploitable
Belle hauteur sous plafond de plus de 5,50 m
Local de plain-pied (PP)
Excellente visibilité sur axe passant
Nombreux parkings disponibles
Accès poids lourds (PL)
Espace dédié aux livraisons
Environnement commercial dynamique permettant de capter une clientèle importante

Destinations autorisées
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ainsi qu'à un usage showroom.

Activités exclues :
Restauration
Activités alimentaires
Boulangerie

Une opportunité clé en main
Grâce à son positionnement stratégique, à ses équipements déjà en place et à la qualité de son environnement commercial, ce local représente une solution idéale pour développer rapidement votre activité.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954311

Local d'activités , avec différents espaces dont ?une surface d'exploitation type atelier d'environ 300 m2 et une zone de bureaux .

Vous profiteZ dune belle hauteur d'un accès PL d'une zone de stationnement.
Ce bien s'adresse à des PME ou artisans qui souhaitent développer leurs activités dans un environnement dynamique .
A proximité d'enseignes et dans un environnement semai commercial , vous pourrez également recevoir vos clients .
Certaines activités sont interdites , ainsi que les activités de restauration .
Accès PL facilité .

Points forts
disponible sous 4 mois
Pas de copro
Belle hauteur

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961050

### Actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier professionnel développe environ **665 m² de plain-pied** sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le bien est vendu **libre de toute occupation** et sera entièrement vidé avant la vente, laissant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation.

Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine générateur de revenus ou pour une entreprise désirant y installer son activité.

## Plusieurs stratégies d'exploitation

### Rentabilité locative immédiate

Le bien était précédemment exploité avec les loyers suivants :

* Garage : **2 500 € HT/mois**
* Local commercial : **1 000 € HT/mois**

**Soit un revenu locatif potentiel de 42 000 € HT/an**, représentant un **rendement locatif brut d'environ 6,5 %** sur le prix de vente affiché.

### Valorisation du bâtiment

Grâce à ses volumes, sa façade d'environ 50 mètres et sa configuration, le bâtiment peut accueillir différents projets :

* création de cellules d'activités,
* aménagement de bureaux professionnels,
* espaces de coworking ou ateliers,
* division du bâtiment en lots indépendants,
* location de surfaces de stockage.

Cette stratégie permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs selon le projet retenu.

### Activité de stockage

Le développement du commerce en ligne génère une demande croissante pour des surfaces de stockage de proximité.

Le bâtiment peut ainsi être exploité pour :

* stockage destiné aux professionnels,
* espaces logistiques pour vendeurs en ligne,
* stockage pour artisans,
* stockage de matériel ou d'archives,
* plateforme de préparation de commandes.

### Exploitation par un utilisateur

Le local est également adapté à de nombreuses activités telles que :

* garage automobile,
* mécanique,
* carrosserie,
* préparation automobile,
* centre de detailing,
* activité artisanale,
* atelier industriel,
* stockage ou logistique.

## Caractéristiques

* Surface totale : **665 m²**
* 515 m² d'atelier / entrepôt**
* 150 m² de locaux complémentaires**
* Bureau**15 m²**
* Façade **50 mètres**
* Local de plain-pied
* Réserve de stockage
* Climatisation fonctionnelle
* Bonne luminosité naturelle
* Température intérieure stable
* **8 places de parking privatives**
* Stationnement facile
* Accès adapté aux véhicules utilitaires
*DPE/GES et diagnostiques de conformité à jour

## Informations financières

* Prix de vente : **645 000 € FAI TTC**
* Potentiel locatif historique : **42 000 € HT/an**
* Rendement locatif brut estimatif : **6,5 %**
* Taxe foncière : **3 300 € / an**
* Charges de copropriété : **560 € / trimestre**

## Les atouts

Emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône

Local libre de toute occupation

Nombreuses possibilités d'exploitation

Potentiel de valorisation

Rendement locatif attractif

Grande façade offrant une excellente visibilité

665 m² exploitables de plain-pied

8 places de stationnement privatives

Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur

**Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**

Visite uniquement sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.961540

69910 Villié-Morgon Local Commercial Rue Pasteur 129m²

En plein cœur de bourg, façade vitrée et accès de plain-pied. Le plan fonctionne en parcours circulaire : zone accueil, open-space, deux grands bureaux fermés par cloisons vitrées, un troisième espace sur l'arrière, local archives, sanitaire et deux WC séparés.

Les plinthes techniques et les luminaires existants facilitent une mise en service rapide.
Chauffage : chaudière gaz + radiateurs.

Contactez moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si ce local commercial correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961159