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Vente de Immobilier d'entreprise dans l'Ardèche (07)

Mandat exclusif

Murs commerciaux + logement Guilherand centre

Prix de vente275 600 €

Surface240 m²Montant au m²1 148,33 €/m²

EXCLUSIVITÉ CABINET Ensemble immobilier complet à usage mixte Dans un charmant petit immeuble, emplacement à fort passage au coeur d'un quartier commerçant recherché, à deux pas de la mairie, des écoles et des services médicaux. Nous vous proposons un bien immobilier complet comprenant : Un local commercial de 100 m², actuellement exploité en pizzeria traditionnelle au feu de bois Un appartement lumineux de 100 m² avec terrasse de 20 m² Combles aménagés en chambre et bureau Cave et garage privatifs Produit patrimonial rare dans une commune prisée de la rive droite du Rhône. Droit au bail ou fonds de commerce en supplément Honoraires Cabinet ht compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités non diffusées.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 340m² à vendre à Largentière centre (07)

Prix de vente210 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 105,26 €/m²

Immeuble de rapport en pierre avec vue panoramique - Centre historique de Largentière (07110)

Situé au cœur de la cité médiévale, à deux pas du château et de l'ancien tribunal, cet immeuble de caractère développe un fort potentiel patrimonial et locatif. D'une surface totale exploitable de près de 340 m², répartis sur 4 niveaux, avec une terrasse de toit dominante offrant une vue exceptionnelle à 360° sur les toits de la ville, le château, le palais de justice et les collines environnantes.

L'immeuble comprend trois logements loués à l'année pour une surface habitable d'environ 190 m², générant un revenu locatif brut annuel très intéressant et une excellente rentabilité, avec une gestion locative assurée par huissier. Un local commercial de 35,80 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue (2 pièces carrelées, sanitaires, point d'eau), prêt à être reloué ou réhabilité selon le projet.

En complément, le rez-de-chaussée abrite 90 m² de caves, ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un patio intérieur. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnements vélos/motos, ou même aménagements annexes.

À l'étage, un logement d'env de 93 m² à rénover entièrement, disposant de très beaux éléments d'époque : cheminées en pierre, sols en barres de pierre, boiseries anciennes, plafonds à la française, moulures plâtre ... De quoi imaginer un appartement de charme ou une résidence secondaire à fort attrait touristique.

Au sommet de l'immeuble, une terrasse de toit de 28 m² domine tout Largentière et offre un panorama exceptionnel, rare en centre-ville.Contactez-moi au pour des informations complémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Entrepreneur Individuel - Réf.915945

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 108m² à Cruas

Prix de vente145 000 €

Surface108 m²Montant au m²1 342,59 €/m²

Idéalement situé à Cruas, secteur recherché pour son dynamisme économique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec cave.

- Au RDC : un T1 bis (séjour/cuisine, petite chambre, salle de douche, WC) de 33,78 m² – DPE D (175 kWh/m²/an) – GES D (37 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 354 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T3 bis en duplex (séjour/cuisine, 3 chambres dont une petite, salle de douche, WC) de 74,81 m² – DPE D (178 kWh/m²/an) – GES D (35 kg CO₂/m²/an) → loué 597 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 11 402 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,86 %. Taxe foncière : 824 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, VMC, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en monopropriété à Cruas

Prix de vente140 000 €

Surface91 m²Montant au m²1 538,46 €/m²

Situé à Cruas, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur deux niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec terrasse et cave.

- Au RDC : un T2 bis (séjour/cuisine, salon, chambre, salle dedouche avec WC) de 41,80 m² – DPE D (203 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 435 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T2 bis (salon, cuisine, chambre salle de douche, WC) de 50,19 m² – DPE D (158 kWh/m²/an) – GES B (32 kg CO₂/m²/an) → loué 476,55 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 10 878 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,81 %. Taxe foncière : 412 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente hôtel particulier à Bourg-Saint-Andéol

Prix de vente1 149 920 €

Surface778 m²Montant au m²1 478,05 €/m²

- HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées en marbre et décors historiques. À noter : DPE C. Taxe foncière actuelle : environ 5 800 € Bien non classé ERP à ce jour. Possibilité de reprise immédiate de l'activité existante ou développement vers l'événementiel, les séminaires, le bien-être ou l'hôtellerie de charme. Dossier d'exploitation, éléments financiers et visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149920 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de 297m² à rénover à Viviers centre

Prix de vente205 200 €

Surface297 m²Montant au m²690,91 €/m²

- VIVIERS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 297 m² environ À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'HABITATION OU D'INVESTISSEMENT Situé en plein cOEur du centre historique de Viviers, cet immeuble de caractère développe environ 297 m² environ et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Anciennement utilisé comme bureaux, le bien ne dispose pas de diagnostic de performance énergétique en raison de son usage actuel. Il pourra être transformé en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale de caractère, création de plusieurs logements ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier ancien desservant les différents niveaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture ainsi que sur l'aménagement intérieur, ce qui permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des parkings. L'autoroute A7 est accessible en une dizaine de minutes et Montélimar en environ quinze minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Viviers est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un réel potentiel pour un investissement locatif. Il est également possible de bénéficier de places de stationnement grâce à un bail emphytéotique proposé par la mairie, permettant de disposer de stationnements à un coût particulièrement avantageux. Ce bien rare séduira les investisseurs, les marchands de biens ou les amoureux des belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Une visite est indispensable pour apprécier toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80062), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche

Prix de vente649 200 €

Surface750 m²Montant au m²865,6 €/m²

- Ensemble de 4 hangars – Opportunité d'investissement à fort potentiel À découvrir, un ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², situé au cOEur d'une zone d'activités en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose de 4 hangars, dont un est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Composition * 3 hangars d'environ 160 m² chacun. * 1 hangar d'environ 250 m² à finir. Les atouts du bien Un hangar déjà loué. Rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % une fois l'ensemble des hangars loués. Aucune taxe foncière pendant près de 30 ans, grâce au bail des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Terrain d'environ 2 700 m². Stationnement libre et facile devant les bâtiments. Les obligations de stationnement prévues par le PLU sont déjà respectées, permettant l'installation de bureaux ou d'une activité commerciale. Activités artisanales, industrielles et professionnelles autorisées. Habitation interdite. Alimentation électrique en triphasé. Eau déjà raccordée. Assainissement par cuve de 5 000 litres. Raccordement au réseau d'eaux pluviales de la commune. Dalle béton déjà réalisée dans 3 hangars, le quatrième est à terminer selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un site pour développer votre activité, cet ensemble réunit de nombreux atouts : faibles charges, revenu immédiat, potentiel locatif important, excellente accessibilité et secteur économique en pleine expansion. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649200 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente bâtiment commercial de 1021m² à Beauchastel

Prix de vente318 000 €

Surface1 021 m²Montant au m²311,46 €/m²

POTENTIEL D'OPTIMISATION LOCATIVE Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage principalement commercial situé à Beauchastel, bénéficiant d'un accès rapide et d'un environnement mixte d'activités. L'ensemble: environ 1 021 m² de surfaces bâties sur une parcelle d'environ 1 350 m². Composition actuelle : . cave à vin louée et exploitée . espace bar à vin . surfaces de stockage / garde-meubles loué . mobil-home loué . appartement en cours d'aménagement . entrepôt disponible à la location (environ 100 m²) L'actif génère actuellement des revenus locatifs d'environ 21 440Euros Euros annuels. Sur la base de la mise en location des surfaces actuellement non exploitées (appartement et entrepôt), un potentiel d'amélioration du rendement locatif pourra être étudié par l'acquéreur. Honoraires Cabinet inclus, hors taxes. Nous consulter pour ce bien ou pour d'autres opportunités d'investissement similaires non encore diffusées.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local showroom 698m² en ZAC à Saint-Sernin

Prix de vente593 000 €

Surface698 m²Montant au m²849,57 €/m²

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec ce local commercial de 698 m², idéalement situé en zone d'activité et commerciale dynamique, sur un axe à fort passage. Avec ses 3 grandes vitrines, son vaste parking et son grand volume intérieur, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour une enseigne, un showroom, un commerce spécialisé, une activité artisanale avec accueil client ou un investisseur.Le local est vendu brut, avec eau, tout à l'égout, électricité, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet : surface de vente, showroom, bureaux, stockage, atelier ou division selon faisabilité.Ses points forts :698 m² de surface, 3 vitrines, parking clientèle, forte visibilité, accès facile, environnement commercial attractif et prix au m² compétitif. Prix : 593 000 €, soit environ 850 €/m².Un emplacement visible, une grande surface, une vraie liberté d'aménagement : une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un projet rentable. Non soumis à DPE. Foncier: 2224€ Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. RSAC : 529 138 588
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local de 325m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Prix de vente245 000 €

Surface325 m²Montant au m²753,85 €/m²

- À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment industriel 6889m² à vendre ZI Privas

Prix de vente3 000 000 €

Surface6 889 m²Montant au m²435,48 €/m²

Ce batiment industriel de 6 889 m2, implante sur un terrain de 23 000 m2 en zone industrielle de Privas (Ardeche), offre des espaces tertiaires, industriels et logistiques. Le site est equipe de 8 quais de chargement, de parkings avec ombrières photovoltaiques, de portes sectionnelles et d'une aire de retournement poids lourds. Le batiment est bien entretenu et securise avec un systeme de surveillance, dans un perimetre cloture. L'acces se fait de plain-pied. Disponibilite prevue en 2027. Le bien est propose a la vente au prix de 3 000 000 EUR HT.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Site industriel 3000m² à vendre à Saint-Félicien

Prix de venteNous consulter

Surface3 000 m²

Ce site industriel de 3 000 m2, implante sur un terrain de 9 000 m2 a Saint-Felicien en Ardeche, offre des espaces diversifies : 2 300 m2 de production avec une hauteur sous plafond d'environ 4 metres, 500 m2 de stockage et 200 m2 de bureaux. Un logement de fonction complete l'ensemble. Le site dispose d'un quai de chargement fonctionnel et d'un second quai amenageable pour camions jusqu'a 33 tonnes. L'etablissement beneficie de la certification ISO 9001 v2025. Situe a 30 minutes d'Annonay, 1 heure de Valence et 1h30 de Lyon, avec un acces a l'autoroute A7 en 40 minutes. Disponibilite sous 6 mois.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 18000m² à vendre Saint Julien

Prix de venteNous consulter

Surface18 000 m²

Ce batiment industriel de 18 000 m2, situe a Saint-Julien-en-Saint-Alban en Ardeche, offre une configuration complete pour des activites de production et de logistique. Il comprend 1 092 m2 de bureaux climatises, vestiaires et locaux sociaux, 10 365 m2 d'ateliers, 4 600 m2 de zone d'expedition equipee de 4 portes sectionnelles et quais de chargement, et 2 080 m2 de zone de reception-stockage avec 3 portes sectionnelles. La hauteur sous poutre minimale est de 6 metres. Le site beneficie d'un acces plain-pied, d'une double alimentation electrique HTA avec 5 transformateurs de 1 250 KVA, d'une aire de retournement poids lourds et d'un parking. Perimetre cloture avec possibilite de stockage externe. Disponible sous 6 mois, a seulement 8 km de l'autoroute A7.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs commerciaux de 44m² à Lalouvesc

Prix de vente49 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 113,64 €/m²

A découvrir sur la commune de Lalouvesc, ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 44 m² offrent une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement agréable et dynamique.

Le local est parfaitement entretenu et se présente dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez sa belle façade offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien dispose d'un système de chauffage par climatisation ainsi que de chauffages électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

A noter : les murs sont destinés uniquement à certaines catégories d'activités commerciales ou professionnelles, notamment les activités de coiffure, d'esthétique, les professions médicales, paramédicales ou activités assimilées.

Idéal pour un salon de coiffure, un cabinet médical, infirmier, esthétique, bien-être ou profession libérale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 451219
Prix de cession : 49 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous ar dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux et commerces à partir de 100 m²

Prix de venteNous consulter

Surface2 085 m²

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
- Permis accepté et purgé

Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède murs commerciaux 780m² village touristique 07

Prix de vente430 000 €

Surface780 m²Montant au m²551,28 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur d’un village très touristique d’Ardèche, ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, forte demande locative saisonnière et annuelle. Possibilité de création de 6 appartements (plan effectué par un architecte) 2 studios, 2 T2, 2 T3 avec terrasse soit 2 plateaux de 240m2 AVEC 120m2 de terrasses. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17324AG (vente du fonds de commerce) Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Projet mixte commerce et habitation. Pour des raisons de confidentialité le bien est géo localisé à l'adresse de l'agence. Prix de vente des murs : 430 000€ honoraires agence inclus

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment d'activité 470m² Guilherand Granges

Prix de vente795 000 €

Surface470 m²Montant au m²1 691,49 €/m²

Bâtiment d'activité disponible à la vente sur Guilherand Granges. Proche Valence. De construction récente, il dispose d'une surface utile totale de 474 m². Cela comprenant : - une partie bureaux de 260 m² de type open-space sur deux niveaux - un entrepôt de stockage d'une surface de 214 m². Les bureaux, particulièrement lumineux, offrent un cadre de travail agréable et sont entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée dispose de sanitaires avec accès pour les personnes à mobilité réduite. L'étage dispose d'une terrasse. L'entrepôt bénéficie de belles prestations, fonctionnelles avec une dalle quartz, une hauteur utile de 7 mètres, une porte sectionnelle motorisée ainsi qu’un éclairage LED. La structure est équipé en toiture de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 36 kW, permettant à la fois l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le bâtiment dispose d’une cour arrière goudronnée et de 17 places de stationnement privatives. Renseignements et visites auprès de l'agence .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente cabinet ou bureaux 103m ² au cœur de Privas

Prix de vente106 000 €

Surface103 m²Montant au m²1 029,13 €/m²

Situé au cœur de Privas, à proximité immédiate des commodités et des services administratifs, local professionnel de 103 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à taille humaine. Le bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces indépendantes permettant l'exercice d'une activité libérale, de sanitaires ainsi que d'un espace cuisine. Organisation fonctionnelle adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle. Cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Immeuble ancien avec du cachet. Local sain offrant 3 entrées indépendantes, ce qui est rare! Copropriété de petite taille avec budget raisonnable. Emplacement central avec accès rapide aux commerces, mairie, services publics et stationnements à proximité immédiate. Environnement adapté à une activité recevant du public. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement.Possibilité également d'investissement locatif perein, patrimonial avec une rentabilité intéressante.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente terrain commercial 1200m² en Ardèche

Prix de vente201 000 €

TERRAIN COMMERCIAL à vendre. Avec actuellement activité de vente à emporter. Grâce à son emplacement, possibilité d'y adjoindre une autre activité commerciale ou touristique. Grâce à la constructibilité d'une partie du terrain de plus de 1200 M² possibilité de construction commerciale. Terrain idéalement situé sur la commune très touristique de Vallon Pont d'Arc. Très rare sur le marché actuel, à voir rapidement. Prix de vente du fonds de commerce : 201 000 € honoraires agence inclus.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente murs commerciaux camping en Ardèche

Prix de vente630 000 €

Surface20 000 m²Montant au m²31,5 €/m²

Spécial investisseur A vendre murs commerciaux abritant activité camping 3* (bail en cours). Rentabilité au rendez-vous. Pour plus de détails, nous contacter. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géo localisée à l'adresse de notre agence. Prix de vente des murs : 630 000 € honoraires agence inclus

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Salavas

Prix de vente225 000 €

Surface100 m²Montant au m²2 250 €/m²

- Opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE / CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS … Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… Possibilité de louer un appartement T3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. CA HT 2023 : 485 000€ CA HT 2024 : 579 000€ CA HT 2025 : 469 000€ Ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 50021), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Vals-les-Bains

Prix de vente79 000 €

Surface94 m²Montant au m²840,43 €/m²

- Exclusivité VALS LES BAINS. Local commercial d'environ 94 m² environ comprenant, une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire et une belle véranda donnant directement sur la rue passante. À découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Annonay

Prix de vente126 000 €

Surface137 m²Montant au m²919,71 €/m²

- Murs Commerciaux sur la commune d'Annonay, proche de la place de la Liberté. Local commercial d'une surface de 136.70 m² environ, entièrement rénové, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). En Rez-de-chaussée, vous trouvez des espaces ouverts et très agréables, avec un coin toilette et une pièce fermée, pouvant servir de réserve ou de bureau. À l'étage, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme des espaces de bureau ou des espaces de rangement.
- Le local sera entièrement vidé pour la vente, dont le matériel cuisine et le mobilier.
- Système de chauffage : PAC air / air type plafonnier avec programmateur pièce par pièce (système individuel)
- Stationnement gratuit sur la place de la liberté (zone bleue) à quelques pas de ce local.
- Charges de copropriété faibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 78815), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local de plain-pied 344m² à Aubenas ZAC

Prix de vente285 000 €

Surface443 m²Montant au m²643,34 €/m²

Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 443m², implantée sur une parcelle de 1650m², offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs:
- Surface bâtie : 443 m²de plain-pied
- Terrain de 1 650 m²
- Grand parking privatif
- Accès facile et fonctionnel
- Adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc.
- Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour:
- Entrepreneur souhaitant installer son activité
- Profession libérale ou centre médical
- Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif
- Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant
- tél:
- mail: N° RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311€ Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m²par an Emission de GES: 19 KGco2/m² par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 € et 5 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 Informations sur les risques : disponibles sur
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- EI
- N°RSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 190m² à Lablachère

Prix de vente210 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 105,26 €/m²

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Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

🆕 Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 190 m² + mezzanine

Le bien comprend :

✔️ Espace commercial d’environ 170 m²
✔️ Bureau indépendant d’environ 20 m²
✔️ Mezzanine d’environ 100 m² offrant un espace de stockage ou d’aménagement complémentaire
✔️ WC
✔️ Salle de douche
✔️Chauffage pellet

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d’activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

👉 Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

🔹 Il est également possible d’acquérir le local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d’investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 115m² à Lablachère

Prix de vente140 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 217,39 €/m²

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

🆕 Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 115 m² + mezzanine

Le bien comprend :

✔️ Espace commercial et stockage d’environ 110 m²
✔️ Mezzanine d’environ 15 m² offrant un espace de stockage ou réalisation de bureaux.

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d’activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

👉 Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

🔹 Il est également possible d’acquérir le local attenant (à gauche), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d’investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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