Vente de Immobilier d'entreprise en Haute-Savoie (74)

AD PARK – ALBY-SUR-CHÉRAN

LOCAUX D’ACTIVITÉ ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA – 1ÈRE TRANCHE

LOTS B11 À B27 – CELLULES DE 96 À 246 M²

Disponible à la vente, en VEFA, plusieurs cellules à usage d’activité et de bureaux au sein du programme AD PARK, situé à Alby-sur-Chéran.

Cette commercialisation concerne exclusivement la première tranche du programme, composée des lots B11 à B27. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leur propre outil de travail, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel neuf et polyvalent.

Le programme AD PARK bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique à Alby-sur-Chéran, au cœur d'un territoire économique dynamique et en plein développement.

Implanté à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers de l'Albanais, le site permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi et les pôles économiques d'Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d'une implantation au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles.

LES LOTS DE LA PREMIÈRE TRANCHE – B11 À B27

Les lots proposés sont les suivants :

BÂTIMENT B

- Lot B11 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B12 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B13 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B14 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B15 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B16 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B17 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B18 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B19 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B20 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B21 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B22 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B23 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B24 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B25 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B26 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B27 : 210 m² – 2 places de stationnement – 376 950 € HT

Des places de stationnement supplémentaires pourront être affectées aux différents lots, au prix de 5 000 € HT par unité, sous réserve des disponibilités.

Les locaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, permettant à chaque acquéreur de réaliser les aménagements adaptés à son activité.

Livraison prévisionnelle : T2 2028.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

AD PARK – ALBY-SUR-CHÉRAN

LOCAUX D’ACTIVITÉ ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA – 1ÈRE TRANCHE

LOTS B11 À B27 – CELLULES DE 96 À 246 M²

Disponible à la vente, en VEFA, plusieurs cellules à usage d’activité et de bureaux au sein du programme AD PARK, situé à Alby-sur-Chéran.

Cette commercialisation concerne exclusivement la première tranche du programme, composée des lots B11 à B27. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leur propre outil de travail, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel neuf et polyvalent.

Le programme AD PARK bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique à Alby-sur-Chéran, au cœur d'un territoire économique dynamique et en plein développement.

Implanté à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers de l'Albanais, le site permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi et les pôles économiques d'Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d'une implantation au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles.

LES LOTS DE LA PREMIÈRE TRANCHE – B11 À B27

Les lots proposés sont les suivants :

BÂTIMENT B

- Lot B11 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B12 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B13 : 246 m² – 3 places de stationnement – 441 570 € HT

- Lot B14 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B15 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B16 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B17 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B18 : 112 m² – 2 places de stationnement – 210 560 € HT

- Lot B19 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B20 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B21 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B22 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B23 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B24 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B25 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B26 : 96 m² – 1 place de stationnement – 182 400 € HT

- Lot B27 : 210 m² – 2 places de stationnement – 376 950 € HT

Des places de stationnement supplémentaires pourront être affectées aux différents lots, au prix de 5 000 € HT par unité, sous réserve des disponibilités.

Les locaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, permettant à chaque acquéreur de réaliser les aménagements adaptés à son activité.

Livraison prévisionnelle : T2 2028.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À proximité immédiate d'Annecy, dans le secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux occupés d'un établissement de restauration reconnu, et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre. L'actif profite d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec une clientèle CSP+ et de nombreux stationnements à proximité. Le restaurant, entièrement rénové, développe environ 208 m² et offre une capacité d'accueil d'environ 90 couverts ainsi qu'une terrasse couverte. Les locaux comprennent une salle de restaurant, un espace bar et réception, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation, plonge, réserve sèche, stockage, chambre froide, locaux techniques et sanitaires. Les prestations sont de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien inclut une occupation dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel HT HC de 89.904 €, avec taxe foncière à la charge du preneur. Un actif rare sur le marché annécien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé offrant un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

MURS COMMERCIAUX A ANNECY!
Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, local de 39 m2 avec de larges possibilités d'activités.
Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant de 77 m2 environ avec vitrine sur rue.
Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence.


Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MURS COMMERCIAUX! Très rare à Annecy.
Dans le centre commerçant et très passant de Meythet, un local en rez-de-chaussée avec vitrine offrant de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles.. Ce spacieux local de 116,10 m2 en Loi Carrez est constitué de deux lots communicants. Possible de scinder en 2.
Faibles charges de copropriété.
Stationnement, et transports en bas de l'immeuble.
Annecy centre est à 6 mn en voiture ou bus.


Honoraires de 4.11 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MURS COMMERCIAUX A ANNECY!
Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, ce local d'environ 77 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un agencement et volumes intéressants pour de larges possibilités d'activités.
Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant d'environ 45 m2.
Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence.

Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Arenthon (74)
Installez votre activité à Arenthon
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être,
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique .
Excellente visibilité.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3120 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- MURS COMMERCIAUX LOUES
- CENTRE VILLE DE BONNE IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en emplacement visible et facilement accessible, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate dès acquisition. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et WC ainsi que d'un espace de stockage / réserve. LES +
- Bail commercial en cours
- Loyer perçus dès la signature
- Activité sérieuse en place
- Bonne visibilité Dossier locatif et visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner en visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre : Plateau de bureaux d'exception de 200 m² - Thyez, environnement privilégié

Découvrez une opportunité rare d'implantation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve. Situé à proximité immédiate du lac de Thyez, ce plateau de 200 m² bénéficie d'un cadre de travail verdoyant et apaisant, idéal pour allier performance professionnelle et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.

Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale : accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux grands axes menant à Genève, Annemasse, Annecy et Chamonix. C'est un actif rare, parfait pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée.

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Agent immobilier indépendant

RCS 5 018 - Bourg-en-Bresse

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963612

Annemasse - Quartier Saint-André, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation
Emplacement stratégique à Annemasse, dans le secteur recherché de Saint-André, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue avec plusieurs accès, idéale pour développer votre activité.
Le bien se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Quatre bureaux
Salle de réunion
WC indépendant
En sous-sol :
Quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockage
WC
Cave à usage de réserve
Deux places de stationnement
Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et/ou des garages en complément.
Les plus :
Belle visibilité commerciale
Volumes modulables selon votre activité
Surface rare sur le secteur
Stationnement existant et potentiel complémentaire
Ce bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire.
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.942569

Emplacement n°1 — Libre de toute occupation

Rare opportunité au cœur de la vieille ville d'Annecy : murs commerciaux de 73 m², idéalement situés sur un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs piétons les plus fréquentés et les plus prisés de la cité lacustre.

Local entièrement libre de toute occupation, permettant au repreneur de s'installer immédiatement ou de mettre en place le locataire de son choix. Destination tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Un actif patrimonial de qualité, dans une zone à très forte attractivité touristique et commerciale, où l'offre reste structurellement rare.

Surface : 73 m² Situation : vieille ville d'Annecy, emplacement n°1
Disponibilité : libre de toute occupation
Destination : tous commerces sauf nuisance

Idéal investisseur ou exploitant.

Informations et visites : nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fort passage — 4 places de parking privatives

Idéal investisseur ou exploitant.

Local commercial idéalement positionné sur l'un des axes les plus passants et les plus visibles d'Annecy, voie d'entrée majeure du centre, à fort trafic quotidien (véhicules et flux piéton).

Une visibilité et une accessibilité de premier ordre pour toute activité recherchant de l'exposition.

Le local se compose d'une surface de vente de 35 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 40 m² en sous-sol, reliée par escalier intérieur et exploitable selon la nature de l'activité (stockage, atelier, espace de production, surface complémentaire).

Atout différenciant et rare sur ce secteur : 4 places de parking privatives, un avantage déterminant pour la clientèle comme pour l'exploitant, dans une zone où le stationnement est tendu.

Surface de vente : 35 m²
Réserve sous-sol : 40 m² (reliée par escalier, utilisable selon activité)
Stationnement : 4 places privatives — bien rare dans le secteur
Situation : axe d'entrée de ville à fort passage, centre d'Annecy
Destination : Tous commerce sauf nuisance

Informations et visites : Nous contacter.




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente des murs commerciaux d'une institution gastronomique étoilée — libres de toute occupation

Il est des adresses qui appartiennent à la mémoire d'une ville. Au cœur du Pré Carré, dans la cour pavée d'un ancien relais de diligence et à deux pas du lac, ces murs ont abrité pendant plus de trente-cinq ans l'une des plus belles tables d'Annecy — une maison gastronomique distinguée d'une étoile au Guide Michelin, devenue au fil des saisons une véritable institution locale.

Aujourd'hui libres de tout bail et de tout locataire, ces murs s'ouvrent à un nouveau projet. En plein centre-ville piéton, à seulement 150 m du lac et du centre Bonlieu, l'emplacement conjugue une notoriété rare, un flux permanent et un cadre de charme : l'un des secrets les mieux gardés du centre historique, et l'un des plus convoités.

Au rez-de-chaussée, deux salles de restauration chaleureuses pouvant accueillir, selon la configuration, jusqu'à 70 couverts, prolongées par une terrasse privative de 20 à 25 couverts — avec une possibilité d'extension d'environ 25 couverts supplémentaires sur autorisation municipale. L'espace dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une chambre froide et d'une cave à vins.

À l'étage, un vaste appartement de 3 chambres, desservi par une entrée indépendante comme par le restaurant : séjour, cuisine ouverte à aménager, salle d'eau et WC séparé. Le même niveau accueille également un laboratoire de pâtisserie équipé, une salle de repos pour le personnel, un vestiaire et des sanitaires — l'ensemble étant aussi accessible par un escalier de service indépendant.

Un emplacement d'exception, des volumes pensés pour la restauration, un logement de fonction intégré et une page blanche au cœur d'Annecy : tout est réuni pour y écrire votre propre histoire.

Informations et visites : Nous contacter.

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle opportunité à saisir – Local commercial à fort potentiel dans cœur historique d'Annecy.
À Louer, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
D’une surface très correcte, ce bien à rafraîchir légèrement permet une reconfiguration complète selon votre activité.
Il constitue une base idéale pour développer un projet professionnel sur mesure.
Les volumes se décomposent sur deux étages avec une mezzanine ce qui rend ce local plutot lumineux et atypique

il dispose également :
de sanitaires existants,
d’une conformité ERP et PMR,
de parties communes en bon état.
d'un point d'eau à chaque niveau.
Situé dans un secteur très dynamique, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement historique très commerçant.

Atouts clés :
• Local libre, immédiatement exploitable après aménagement
• Fort potentiel de valorisation
• Conformité ERP / PMR
• Aucun travaux de copropriété à prévoir
• Environnement commercial actif
• Accessibilité et proximité transports

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement avec fort potentiel, après personnalisation.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.



à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL À VENDRE PROCHE ANNECY
160 m² + 60 m² de mezzanine aménageable
Surface totale 220 m²

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 220 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure. Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.

Ensemble à configurer suivant vos souhaits, il offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 160 m² + double mezzanine aménageable de 60 m²), avec une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou d'un système de stockage en hauteur.

Côté technique, le dossier est solide :
Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements
2 portes sectionnelles industrielles pour accès véhicules et livraisons
Bureaux intégrés + espaces fonctionnels sous mezzanine
4 parkings privatifs
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat
Bâtiment construit en 2008
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins
L'emplacement :

Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.

Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.
Conditions financières :
Prix de vente : 383 600 € FAI
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité:

Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et double accès
Investisseur cherchant un actif artisanal significatif, bien situé et immédiatement exploitable
Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.

Pour investisseur :

Un actif de valeur en zone foncière tendue à saisir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL À VENDRE PROCHE ANNECY
80 m² + 30 m² de mezzanine aménageable

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.

Disponible immédiatement.

Une opportunité concrète pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace fonctionnel et personnalisabledans un secteur en plein développement.

Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 110 m² bénéficie d'une double attractivité : une localisation accessible et bien desservie, et une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.

Livré à rafraîchir, il offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une flexibilité rare sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied + mezzanine aménageable de 30 m²), avec une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements ou d'un système de stockage en hauteur.
Côté technique, le dossier est solide :
Hauteur 4 m — idéal aménagement machines et équipements
Porte sectionnelle industrielle pour accès véhicules et livraisons
Bureau intégré + espace fonctionnel sous mezzanine
2 parkings privatifs
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat
Bâtiment construit en 2008 — charges maîtrisées
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins
L'emplacement :

Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.
Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.

Conditions financières :
Prix de vente : 191 800 € FAI
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité :

Ce local s'adresse à des porteurs de projet qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan en quête d'un atelier fonctionnel avec une partie administrative
TPE ou entrepreneur souhaitant regrouper production et administratif sous un même toit
Startup ou activité innovante nécessitant espace et hauteur
Investisseur cherchant un actif artisanal bien situé et immédiatement exploitable
Un espace brut, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.
Un actif de valeur en zone foncière tendue

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Disponible à la vente, un local commercial vendu avec locataires en place, exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats.

Situé sur le secteur de Seynod, à proximité immédiate de l'avenue d'Aix-les-Bains, le bien bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, offrant une excellente accessibilité.

Cette localisation constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'occupation locative et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Les locaux, d'une surface de 278,44m², à usage commercial, sont vendus avec 3 stationnements privatifs extérieurs.

Le bien est actuellement exploité par une société implantée depuis octobre 2018, exerçant une activité de divertissement à destination du grand public.

Conditions :

- Prix de vente : 610 000 € HT, stationnements inclus,

- Locaux vendus occupés avec bail commercial 3 / 6 / 9 ans en cours,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 292,28 €, soit 2 607,69 € mensuel.

Contact :
- .

(Image d'illustration générée par IA).

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au sein du parc de Calvi à Poisy, au pied de l'immeuble l'Opale, construction de renom du bassin annécien de part la grande qualité de l'ouvrage, un local d'activité / de stockage d'une surface de 220m².

Le box est cédé avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Porte sectionnelle : 4m x 4m.
Locaux brut de béton.

Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.

Prix de vente : 537 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 7 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Un espace ouvert d'environ 114 m²

- Un bureau fermé d'environ 22 m²

- Une cuisine équipée

- Une salle de stockage d'environ 40 m²

- Sanitaires doubles

- 4 stationnements en pleine propriété et 3 en jouissance exclusive inclus

- Accès au parking visiteurs de la copropriété

Le local dispose de la possibilité d'être utilisé par des activités recevant du public (ERP).

Prix de vente : 650 000€ HT.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé dans la très réputée station d'Avoriaz , ce local commercial de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une place commerçante animée. Niché au cœur des Alpes, Avoriaz offre un cadre montagnard unique, prisé des amateurs de sports d'hiver et de nature. La proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux en fait un lieu attractif pour les activités commerciales liées aux loisirs alpins et pérennes au vue de son altitude élevé.

Ce local commercial de 2 pièces est actuellement dédié à la vente et à la location de matériel de montagne et de ski.
Ce local est ouvert à toutes activités tel que Restauration , Laverie , Location de Vélo ...
Disponible immédiatement, il comprend les murs et le fonds de commerce, avec un stock complet inclus dans la vente. Une opportunité supplémentaire d'acquérir un appartement de fonction est envisageable. Pour plus d'informations sur ce bien prometteur au cœur de Avoriaz, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

, : ,
- EI
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EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m² TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS
- ESPACE JARDIN
- AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.
- DESCRIPTIF
- Surface totale : 86 m² 52 m² en rez-de-jardin34 m² à l'étage Terrasse extérieure : 15 m²Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées
- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone
- PROGRAMME IMMOBILIER
- Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.
- IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Guillaume Cros / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU Carte professionnelle N° CPI 8401 20 5 RSAC Annecy N° 914 126 90 Photos d'illustrations
- Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300€ HT + 10.000€ ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Situé à Glières-Val-de-Borne, à seulement 5 minutes des stations de ski et bénéficiant d'un accès facile tout au long de l'année, cet ensemble immobilier de plus de 530 m² offre un cadre exceptionnel entre montagne, nature et authenticité.

Actuellement exploité en restaurant et chambres d'hôtes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement naturel au bord de la rivière, à proximité immédiate des activités touristiques et de loisirs des Aravis. Son potentiel de développement est considérable pour tout porteur de projet souhaitant exploiter l'attractivité touristique du secteur.

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreuses évolutions : développement de l'activité d'hébergement, création de gîtes ou de logements touristiques, organisation d'événements, séminaires, restauration, espace bien-être ou concept hôtelier de charme.

Les investisseurs seront particulièrement séduits par les perspectives de valorisation qu'offre cette propriété. La superficie importante et l'agencement des bâtiments permettent d'étudier différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de division en plusieurs lots d'habitation.

Un authentique mazot vient compléter l'ensemble et renforce le caractère typiquement savoyard de cette propriété.

Enfin, cette adresse unique pourra également devenir une grande maison familiale, idéale pour réunir plusieurs générations dans un cadre naturel privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités.

Les atouts :

- Plus de 530 m² de surface exploitable.

- Activité de restaurant et chambres d'hôtes existante.

- À seulement 5 minutes des stations de ski.

- Accès rapide et facile toute l'année.

- Fort potentiel de développement touristique et commercial.

- Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens.

- Possibilité de création de plusieurs logements ou d'un projet d'hébergement d'envergure.

- Mazot indépendant apportant charme et authenticité.

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel de valorisation, au cœur d'une destination touristique prisée de Haute-Savoie.

A Alby-sur-Chéran, non loin de l’axe autoroutier reliant les agglomérations d’Annecy et Aix-les-Bains aux autres villes de Rhône-Alpes, un bâtiment d’activité, aux multiples destinations possibles.

Les capacités d’aménagements de bureaux et de stockage, pour 650 m² aujourd’hui, pourront être plus que doublées compte tenu de la très belle réserve foncière vendue avec le bien.

Un très bel investissement donc, pour le développement de votre entreprise comme au plan patrimonial.

Prix de vente : 1 425 000€ HT.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 70 000€ HT.

Dossier complet sur demande.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Saint Martin Bellevue communes de Fillières, un ensemble immobilier composé de :

- une maison de 114 m2,

- un local commercial de 58 m2,

- un sous sol avec rampe d'accès pour 72 m2.
Possibilité d'acquérir une surface de 200 m2 supplémentaire actuellement loué...
Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.
Visite virtuelle : à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Optimisez votre activité dans un entrepôt récent, sécurisé et parfaitement situé ! À proximité immédiate des principaux axes routiers et des infrastructures, dans une zone industrielle dynamique aux portes de Genève, découvrez cet bâtiment industriel de stockage de 1 200 m², conçu pour répondre aux exigences des professionnels de la logistique, du stockage et de la distribution. Les atouts du bien : 1 200 m² répartis sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) Accès indépendants possibles sur chaque niveau Grande hauteur sous plafond, idéale pour l'installation de racks de stockage Table élévatrice de 5 tonnes facilitant les flux de marchandises Site hautement sécurisé avec système d'alarme Borne de recharge pour véhicules électriques Construction récente offrant fonctionnalité et confort d'exploitation Un emplacement stratégique Bénéficiez d'une localisation privilégiée à quelques minutes de Genève, offrant un accès rapide aux grands axes de circulation et aux bassins économiques franco-suisses. Une opportunité rare pour les entreprises, logisticiens, e-commerçants, industriels ou investisseurs à la recherche d'un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.