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    de Vente de Immobilier d'entreprise en Haute-Savoie (74)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    AV murs commerciaux 120m² visibilité 360° Annecy

    Prix de vente
    548 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    1 957€/m²
    À vendre : Murs commerciaux offrant une visibilité exceptionnelle à 360 degrés et un fort flux de passage de voitures. L'espace comprend 4 places de parking et une longue vitrine attrayante. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 120 m², complété par un espace de stockage de 50 m² avec une grande porte basculante de 3 mètres. À l'étage, un petit logement et une réserve viennent compléter ce bien.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Annecy

    A vendre maison de ville 130m² jardin Annecy Fins

    Prix de vente
    625 000€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    4 808€/m²
    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

    Situé à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.

    Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.

    Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

    Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTC
    Honoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Grand-Bornand

    A vendre murs d'hôtel de 700m² le Grand-Bornand

    Prix de vente
    2 531 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    3 616€/m²
    Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable.

    Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.

    Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin.

    L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.

    Un actif immobilier touristique stratégique

    L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près :

    * des remontées mécaniques et pistes de ski
    * des sentiers de randonnée et activités estivales
    * du centre du village

    Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :

    * Festival Au Bonheur des Mômes
    * Glisse en Cœur
    * Coupe du Monde de biathlon

    Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.

    Caractéristiques de l'actif

    * Murs d'hôtel 3 étoiles
    * Bâtisse typique chalet alpin
    * Surface développée : environ 700 m²
    * Exposition plein sud - face aux pistes
    * Chambres avec balcons et vue montagne
    * Possibilité d'extension ou de valorisation
    * Exploitation hôtelière historique

    Positionnement investissement

    Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :

    * investisseur immobilier touristique
    * family office
    * groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
    * montage murs & fonds pour exploitant

    La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.

    Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande - diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941980
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rumilly

    Cède local commercial de 90m² à Rumilly empl strat

    Prix de vente
    199 280€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    2 214€/m²
    LOCAL COMMERCIAL 90 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RUMILLY

    Situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne.

    Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

    Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique -- pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique -- ainsi que de sanitaires.
    Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.

    Atouts principaux :

    - 90 m² exploitables en centre-ville
    - Emplacement premium à fort trafic
    - Grande vitrine de près de 7 mètres
    - Local en excellent état
    - Faibles charges de copropriété
    - Réserve + sanitaires
    - Accès immédiat aux parkings et commerces voisins
    - Quartier en évolution (création d'une voie verte)
    - Clim reversible

    Sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public...

    Une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché.

    -moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

    Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603088 )
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Machilly

    Immeuble de caractère à vendre à Machilly

    Prix de vente
    960 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    4 000€/m²
    Machilly (74140) - Immeuble de caractère - 3 logements - Vue dégagée
    À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
    Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité.
    En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
    L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau.
    Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie.
    L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives.
    La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
    Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.941246
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Douvaine

    Local professionnel 71m² à vendre à Douvaine

    Prix de vente
    185 000€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    2 606€/m²
    A vendre , murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine , au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle .

    Le local développe une surface d'environ 71 m2 et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres , idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale . L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable .

    Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique . Le local est également équipé d'un grand wc .

    Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant , artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible .

    Charges maîtrisées :

    - taxe foncière : 1040 € / an

    - Eau et électricité : environ 1500 €/ an

    Une opportunité rare sur le secteur .

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Publier

    AV murs commerciaux & habitation libres à Publier

    Prix de vente
    1 500 000€
    Surface
    696 m²
    Montant au m²
    2 155€/m²
    REF 491 /  Opportunité Immobilière  :Murs Commerciaux & Habitation libres Axe xe ultra-stratégique reliant Thonon-les-Bains à Évian-les-Bains, ce complexe immobilier de 696,6 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un exploitant. Bien que l'établissement soit actuellement exploité en tant que restaurant, la vente porte exclusivement sur les murs commerciaux et d'habitation. Les propriétaires actuels procéderont à une cessation d'activité définitive avant la signature de l'acte de vente.De ce fait, le bien sera livré libre de tout occupant et de tout bail, offrant une totale liberté au futur acquéreur Un Emplacement Numéro 1=Visibilité maximale : plus de 20 000 véhicules par jour sur cet axe majeur. Environnement dynamique : proximité immédiate BURGER KING d'une zone commerciale majeure avec des enseignes nationales. Stationnement facilité : 19 places privatives complétées par un parking public de 50 places juste en face du bâtiment. Caractéristiques du Bien (Surface totale : 696,6 m²) Le bâtiment se déploie sur 3 niveaux  et sous
    - sol, offrant une flexibilité d'aménagement totale : Sous-sol technique (229,1 m²) : comprend un garage (20,5 m²), de vastes caves (44,2 m²), des locaux de stockage (16,3 m²) et une chaufferie/buanderie. Rez-de-Chaussée (167 m²) : espace bar (33,8 m²), brasserie (40,5 m²) et zones de production. Étage R+1 (168,1 m²) : grande salle de restaurant de 72,1 m² et une vaste terrasse de 41,6 m². Étage R+2 (132,4 m²) : grand appartement de fonction comprenant 3 chambres (de 16,7 à 20,9 m²), un salon, une cuisine/salle à manger de 28,7 m² et un balcon. Le bien est vendu avec un outil de travail opérationnel incluant un laboratoire traiteur et une cuisine professionnelle entièrement équipée.Conservation : chambre froide de 5,2 m² intégrée au niveau de production.Potentiel de Développement Nous précisons que le fonds de commerce n'est pas vendu , les propriétaires arrêteront l'activités , ce bien permet de multiples projets :Hébergement : possibilité de loger du personnel ou de créer des appartements pour les entreprises limitrophes.Commerce & Restauration : la configuration permet de maintenir une activité de restauration forte ou d'évoluer vers tout autre commerce nécessitant une visibilité de premier ordre.Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et les plans de métrage détaillés.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cluses

    Vente local commercial 97m² centre-ville de Cluses

    Prix de vente
    149 900€
    Surface
    97 m²
    Montant au m²
    1 545€/m²
    74300 - CLUSES - EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 97M² - CENTRE-VILLE - AXE PASSANT- 1ER ÉTAGE - ASCENSEUR - 6 PIÈCES/BUREAUX - PARKING À PROXIMITÉ

    , l'agence qui estime votre bien en ligne et nt ce local commercial de 96,69m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant de Cluses.

    //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

    IDEAL pour une profession libérale. Ce bien profite d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel établi (médecins, kiné, psychologue mais aussi géomètre, institut beauté..)
    Idéalement situé en centre-ville, ce local est accessible à pied, en bus (arrêt à proximité immédiate), en train (gare à 350 mètres) et en voiture, avec un accès rapide à l'autoroute en moins de 5 minutes. De nombreuses solutions de stationnement gratuites se trouvent également tout autour de l'immeuble.
    Accessibilité PMR + Ascenceur

    Le local s'organise de la façon suivante :

    o Entrée = 2,3 m²
    o Aire commune = 3,01 m²
    o Dégagement 1 = 7,5 m²
    o Grand espace d'accueil = 19,73m²
    o Salle n°1 = 16,82 m²
    o Salle n°2 = 14,53 m²
    o Salle n°3 = 12,36 m²
    o Salle n°4 / salle de repos = 10,9 m²
    o Dégagement 2 = 2,07 m²
    o WC indépendant équipé d'un lavabo = 4,41 m²
    o Local = 3,03 m²

    CÔTÉ TECHNIQUE :
    1er étage avec ascenseur
    Double vitrage
    Chauffage collectif (inclus dans les charges)
    Baie de brassage informatique
    Accès handicapé

    CÔTÉ FINANCE :
    Charges annuelles : 7 700 € (chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude inclus)
    Taxe foncière : 1 500 €
    6 propriétaires dans l'immeuble

    CÔTÉ PRATIQUE :
    Le local est situé en plein centre-ville de Cluses, il bénéficie d'une excellente visibilité, au cœur d'une zone dynamique, entourée de commerces de proximité, de bureaux, de professionnels de santé et de services.
    Ce positionnement en cœur de ville, dans une zone à forte densité de passage et d'activités, en fait une opportunité idéale pour :

    Une profession libérale (médicale,paramédical, juridique...)
    Un salon de soins / beauté
    Un cabinet de formation ou de coaching
    Une auto-école
    Un bureau d'agence locale (assurance, intérim, services à la personne...)

    Accessibilité :
    Gare SNCF de Cluses à seulement 350 m : ligne TER vers Genève, Annemasse, La Roche-sur-Foron, etc.
    Arrêts de bus à proximité immédiate (réseau Arve & Montagnes, lignes régulières et scolaires)
    Accès rapide à l'A40 à 5 minutes en voiture : liaison directe vers Genève, Chamonix, Annecy

    Stationnement :
    De nombreux parkings publics et gratuits sont disponibles dans un rayon de 2 à 5 minutes à pied, dont :
    Parking Place Charles de Gaulle (en face de la mairie) - Gratuit - Environ 100 places
    Parking Place des Allobroges - Gratuit - À 3 min à pied
    Parking de la Gare - Gratuit - Idéal pour les clients arrivant en train

    Ces facilités de stationnement rendent l'adresse extrêmement accessible pour les clients, les patients ou les collaborateurs, même en pleine journée.

    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au à
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sillingy

    Vente local empl stratégique à Sillingy

    Prix de vente
    875 000€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    2 823€/m²
    Sillingy COEUR DE VILLAGE
    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ACTIF IMMOBILIER POLYVALENT

    Bâtiment indépendant
    - libre
    - exploitable immédiatement

    Local commercial 116,75 m²
    Divisible en 2 lots autonomes (portes & vitrines distinctes)
    Forte visibilité commerciale : 4 vitrines, +8,50 m linéaire
    Terrasse en façade sur la place centrale
    Stationnement communal immédiat
    Flux piéton structurant
    - centralité village

    Lots d'habitation indépendants
    T4 duplex + T2 triplex :
    Balcons au calme, vue dégagée
    DPE D
    Logement exploitant / locatif / valorisation patrimoniale

    Structure & potentiel
    Aucune mitoyenneté
    Accès, compteurs, chauffages dissociés
    Détachement / vente par lots possible
    Actif adapté exploitation, investissement ou mixte

    Usages cibles
    Commerce
    - restauration
    - services
    - bureaux
    - professions libérales
    - activités tertiaires
    - projets hybrides.

    Dossier technique, plans et scénarios de valorisation sur demande
    Produit rare, coeur de village, forte lisibilité économique.

    Honoraires de 4.23 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thonon-les-Bains

    AV villa 931m² secteur historique Thonon-les-Bains

    Prix de vente
    1 995 000€
    Surface
    362 m²
    Montant au m²
    5 511€/m²
    Ref 406 /  Exclusivité, Classement énergétique  D / Magnifique Villa de 1920  Thonon-les-Bains (Haute-Savoie) 931 m² habitables | Terrain 931 m² | Périmètre ABF & Zone Historique | DPE : D Découvrez une propriété d'exception entièrement restaurée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thonon-les-Bains (ou Fauconnie), inscrite dans un cadre patrimonial historique préservé. Une adresse rare au charme intact, dominant le Lac Léman. PPE (Propriété Par Étage) Une Vue Majestueuse sur le Léman Depuis la maison, et certaines chambres, la vue panoramique s'étend sur toute l'immensité du lac et les montagnes suisses. Les photos parlent d'elles-mêmes : un horizon unique, une lumière changeante, une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Une Demeure de Caractère à l'Élégance Authentique La villa dévoile une superbe façade classique mise en valeur par des détails architecturaux élégants. À l'intérieur, l'entrée présente de magnifiques carreaux anciens, un escalier travaillé et un lustre d'époque, parquet authentique témoignant du charme préservé et du caractère bourgeois du lieu. La maison offre : Parking dans le jardin 8 chambres 4 pièces de réception 2 cuisines Un vaste sous-sol pouvant accueillir un spa, un espace bien-être, une salle de sport ou un aménagement professionnel Plusieurs places de stationnement dans la cour gravillonnée Possibilité d'extension de 60 m² (garage, piscine couverte, espace détente...) Un Cadre Extérieur Agréable et Soigné Le jardin et les extérieurs arborés créent une atmosphère paisible. Les grands arbres taillés et les espaces verts structurés ajoutent un charme indéniable à la propriété (Terrain de 931 m²). La Haute-Savoie : Une Destination Prisée Véritable havre entre lac et montagnes, la Haute-Savoie est l'une des régions les plus recherchées de France : Proximité immédiate de la Suisse (Genève, Lausanne) Forte attractivité économique : bassin lémanique, Evian (Groupe Danone), stations touristiques Stations de ski renommées à moins d'une heure Accès rapide à la gare SNCF (liaisons Genève) et au Port de Thonon (navettes CGN) : 10 minutes à pieds Cure thermale et École Hôtelière à deux pas Commerces, écoles et centre-ville : 10 minutes à pieds
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Fonds de commerce à vendre Annecy

    Prix de vente
    112 000€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    3 200€/m²
    SALON DE COIFFURE, ANNECY CENTRE, clés en main, à revenus élevés immédiats !
    Exercez votre passion en toute indépendance, sans les aléas d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un excellent portefeuille de clients déjà fidélisés par une prestation et desproduits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé !
    BAIL COMMERCIAL 3-6-9

    SITUATION exposée sur une voix très passante d'Annecy secteur Courrier et rue Carnot, visibilité exceptionnelle au calme, grandes vitrines
    ACTIVITE TRES RENTABLE tenue depuis de nombreuses années, des décennies de coiffures successives !

    POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associées pour un revenu annuel à 35000 € chacune ou seule en productivité élevée à 70 000 €, le revenu global net atteignant 60 % du CA (CA ANNUEL : 125 000 €) !!

    FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 30 000 € et des mensualités de crédit à 586 € entièrement supportées par l'activité

    CARACTERISTIQUES DU LOCAL

    - Surface globale de 35 m2 : Espace de travail 30 m2, Coin cuisine, WC

    - 3 postes de travail

    - Très bon état, pas de travaux, ni équipement à prévoir

    LOYER ANNUEL HT HC : 7442 € / LOYER MENSUEL HT HC : 620 €
    CHARGES ANNUELLES : 1392 € / Pas de TVA / TAXE FONCIERE : Inclus dans les charges

    PRIX FONDS DE COMMERCE FAI : 112000 €
    (Frais d'agence 9 % TTC à charges acquéreur, 9248 € inclus dans le prix)


    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
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    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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