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    de Vente de Immobilier d'entreprise en Haute-Savoie (74)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Groisy

    Vente murs commerciaux à Groisy 74

    Prix de vente
    585 360€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    2 602€/m²
    Opportunité rare à saisir : Proche Genève & Aravis - Axe passant Situés sur un axe à fort passage à Groisy (74), ces murs commerciaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel d'investissement. - Surface totale : 224 m² - RDC + R1 - Terrasse : 20 m² - Espaces lumineux et fonctionnels - 4 places de parking privatives - Normes ERP validées - Charges de copropriété : 120 Euros/mois - Disponibilité : début d'année 2026 Idéal investisseurs ou activité commerciale / professionnelle Secteur dynamique, proximité immédiate de Genève et des Aravis
    Vente Bureaux à Annecy

    Vente bureaux de standing zone dynamique de Seynod

    Prix de vente
    738 300€
    Surface
    226 m²
    Montant au m²
    3 267€/m²
    À VENDRE
    - MURS COMMERCIAUX
    - BUREAUX DE STANDING
    - SEYNOD (74600)

    A vendre murs commerciaux libres de toute occupation, situés dans une zone dynamique de Seynod, à proximité immédiate d'Annecy. Ce plateau de bureaux d'une surface de 226 m2 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021.

    Il offre un aménagement de qualité, comprenant treize bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et des sanitaires. Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC, et l'ensemble bénéficie d'un système de sécurité performant incluant alarme, vidéosurveillance et contrôle d'accès. Les matériaux utilisés et le mobilier installé sont de standing, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien dispose également de cinq places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur.

    La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 1 200 €. La taxe foncière s'élève à environ 1 500 €. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou une société souhaitant acquérir des bureaux confortables, modernes et fonctionnels dans un secteur recherché.

    Plus d'informations sur demande.

    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Local commercial 96m² à vendre à Annemasse

    Prix de vente
    268 500€
    Surface
    96 m²
    Montant au m²
    2 797€/m²
    Opportunité exceptionnelle à Annemasse : local commercial de 96 m² au cœur de la ville

    Découvrez ce local commercial idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie. Avec une superficie de 96 m² et une cave de 40 m², cet espace est parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux.

    Points forts :

    - Emplacement stratégique : à seulement 500 m de l'arrêt de tram, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
    - Visibilité optimale : grande vitrine pour attirer l'attention et mettre en valeur votre activité.
    - Flexibilité d'aménagement : volumes spacieux et modulables selon vos besoins.
    - Confort moderne : climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.

    Autres avantages :

    - Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
    - Stationnement public à proximité pour faciliter l'accès.
    - Convient à tout type de commerce.

    Conditions financières :

    - Prix de vente : 260 000 € HT HAI (honoraires à la charge du vendeur).

    Pourquoi choisir ce local ?

    Annemasse est une ville dynamique en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle frontalière et d'une excellente desserte grâce au Léman Express.

    Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur commerce ou bureau au cœur d'Annemasse.
    Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.914366
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Julien-en-Genevois

    SAINT JULIEN EN GENEVOIS - MURS COMMERCIAUX 800 m²

    Prix de vente
    1 272 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    1 590€/m²
    St JULIEN en Genevois, vous propose cette opportunité rare à seulement 1 km de la frontière suisse !
    Ce Bar restaurant emblématique bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la ville, avec une visibilité exceptionnelle : deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes.
    Surface : 800 m² sur trois niveaux, avec deux ascenseurs et passe plats.
    Capacité : 200 couverts en intérieur (trois salles dont une de banquet) + terrasse de plus de 50 couverts.
    Nouveau bail pour 80 000 euros de loyer
    Espace bar chaleureux en bois avec licence IV (8 mètres linéaires)
    Clientèle fidélisée, locale et frontalière à fort pouvoir d'achat
    Gros potentiel de développement : traiteur, buffets, mariages?
    Produit rare, idéal pour investisseurs ou restaurateurs ambitieux.
    A découvrir sans tarder !
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    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Prix 1 272 000 euros
    Mandat réf : 414031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Bureaux à Archamps

    Bureaux 586m² à vendre Technopole d'Archamps

    Prix de vente
    1 739 000€
    Surface
    586 m²
    Montant au m²
    2 968€/m²
    Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

    Détails des lots disponibles :

    Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 247 m² de bureaux en RDC,

    - 240 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

    Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 293 m² de bureaux en RDC,

    - 293 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

    Plans des lots : voir photos

    Présentation de la Technopole d'Archamps :

    Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

    Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

    Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

    Contact :
    -

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Archamps

    Bâtiments indépendants Technopole d'Archamps

    Prix de vente
    1 437 000€
    Surface
    521 m²
    Montant au m²
    2 758€/m²
    Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

    Détails des lots disponibles :

    Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 247 m² de bureaux en RDC,

    - 240 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

    Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 293 m² de bureaux en RDC,

    - 293 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

    Plans des lots : voir photos

    Présentation de la Technopole d'Archamps :

    Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

    Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

    Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

    Contact :
    -

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Archamps

    Bureaux indépendants à vendre Technopole Archamps

    Prix de vente
    3 176 000€
    Surface
    1 107 m²
    Montant au m²
    2 869€/m²
    Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

    Détails des lots disponibles :

    Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 247 m² de bureaux en RDC,

    - 240 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

    Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :

    - 293 m² de bureaux en RDC,

    - 293 m² de bureaux en R+1,

    - Avec places de parking.
    PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

    Plans des lots : voir photos

    Présentation de la Technopole d'Archamps :

    Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

    Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

    Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

    Contact :
    -

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Annecy

    Bâtiment indépendant à vendre à Pringy

    Prix de vente
    1 406 250€
    Surface
    432 m²
    Montant au m²
    3 255€/m²
    Disponible à l'acquisition, produit rare sur le marché, un bâtiment d'une surface de 432m², en monopropriété sur un foncier de plus de 1 500m².

    Répartitions des surfaces :

    - RDC : 70m² dont 2 bureaux, un espace accueil, un toilette PMR + 280m² d'entrepôt,

    - R+1 : 82m² dont 3 bureaux et 1 salle de pause.

    Possibilité d'extension : permis accepté pour agrandissement de 253m², inclus dans la vente.

    Principales informations :

    - Année de construction : 2008,

    - Porte sectionnelle motorisée 4m x 4m,

    - 6m de hauteur sous plafond dans entrepôt,

    - Climatisation et chauffage réversible dans tous les bureaux,

    - Un local sanitaire / douche,

    - Toilette PMR au RDC,

    - Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,

    - Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé,

    - 11 stationnements VL, dont 3 équipés de bornes de recharges pour véhicule électrique.

    Prix de vente : 1 406 250€ HT.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    AV travées artisanales 80m² Vallières-sur-Fier

    Prix de vente
    202 200€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    2 528€/m²
    Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants
    Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable.

    Des espaces adaptés à vos besoins
    Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m²
    2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local
    Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière :
    22 m² pour les petites travées
    50 m² pour les grandes
    Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause

    Prestations techniques soignées
    Ossature métallique, bardage isolé double peau
    Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère
    Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires
    Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne
    Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement
    Compteur électrique déjà en place

    Modularité et confort d'usage
    Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage
    Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées
    Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités
    Local à vélos sécurisé à l'entrée du site

    Conforme aux normes et prestations garanties
    Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage
    Contrôle qualité par un bureau indépendant

    À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable)
    (Exemple : travée de 80,28 m² - Mezzanine en option à 7 137 € HT)
    Disponibilité prévue : 2e semestre 2026

    Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ?
    Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité.

    Cette annonce référence 293666 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

    Prix du bien : 202 200,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 114
    Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    A vendre travées artisanales ZA Vallières-sur-Fier

    Prix de vente
    404 350€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    2 407€/m²
    Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants

    Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable.

    Des espaces adaptés à vos besoins
    Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m²
    2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local
    Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière :
    22 m² pour les petites travées
    50 m² pour les grandes
    Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause

    Prestations techniques soignées
    Ossature métallique, bardage isolé double peau
    Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère
    Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires
    Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne
    Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement
    Compteur électrique déjà en place

    Modularité et confort d'usage
    Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage
    Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées
    Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités
    Local à vélos sécurisé à l'entrée du site

    Conforme aux normes et prestations garanties
    Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage
    Contrôle qualité par un bureau indépendant

    À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable)
    (Exemple : travée de 80,28 m² - Mezzanine en option à 7 137 € HT)

    Disponibilité prévue : 2e semestre 2026

    Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ?
    Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité.

    Cette annonce référence 293660 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

    Prix du bien : 404 350,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 114
    Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Local commercial 1 997m² à vendre Grand Annecy

    Prix de vente
    2 940 000€
    Surface
    1 997 m²
    Montant au m²
    1 472€/m²
    Produit très rare sur le marché, disponible à la vente, plusieurs locaux commerciaux situés le long d'un axe très passant avec très forte visibilité, d'une surface totale cumulée de 1 997m².

    Lot 1
    - Libre de toute occupation :

    - Surface commerciale : 1 418,54m²,

    - Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535€.

    Lot 2
    - Loué depuis 2008
    - Bail en tacite reconduction :

    - Surface commerciale : 578,77m²,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 562,80€,

    - Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28€.

    Caractéristiques :

    - Grand parking d'une quarantaine de places environ à disposition de la clientèle,

    - Locaux non-adaptés pour des activités de loisirs,

    - Charpente métallique,

    - Couverture bac acier,

    --> Prix de vente (Lot 1 + lot 2) : 2 940 000€ HT.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Habère-Poche

    AV village vacances au sein de la Vallée Verte

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    3 053 m²
    Montant au m²
    819€/m²
    Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d’un bâtiment unique à usage de village vacances et d’un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d’environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m².

    L’ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d’Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord
    d’Annecy.

    La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d’altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises.

    Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l’aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016.

    Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage.

    Le site compte deux restaurants :
    • Le principal présente une capacité de 100 couverts,
    • Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts.

    Prix de vente : 2 500 000€ HT.

    Dossier complet sur demande.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Bureaux à Annecy

    Vente bureaux ou T4 85m² à Annecy centre

    Prix de vente
    245 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    2 882€/m²
    vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
    Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
    La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

    Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
    Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
    Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
    Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
    La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

    Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
    Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
    Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .

    Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez au au , au sein de la RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
    Copropriété de 31 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thônes

    Bâtiment de commerces bureaux artisanat Thones

    A partir de
    312 090€
    Surface min
    50 m²
    Montant au m²
    3 251€/m²
    LOCAUX D ACTIVITES NEUFS 96 M2
    - THONES
    - EMPLACEMENT PREMIUM
    - 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS INCLUS Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
    - 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le lot vitré de 205 m2 , avec 9 places de stationnement. Prix net vendeur 798.000€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
    Cette annonce vous est proposée par
    - EI
    - N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM