Achat Vente, Location

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 4 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 51m2 hors stationnement . Honoraires à la charge de l'acquéreur . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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BOX NEUFS 65 à 100 m2
- LOCAUX D ACTIVITES NEUFS
- THONES
- EMPLACEMENT PREMIUM Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle .Stationnements possibles en supplément . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m²DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT. Prix net vendeur 192.000€ HT + 3.13 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements non nclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division avec une surface d’environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).

L’ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation pour l’acquéreur.

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité d’acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

- Bien vendu libre de toute occupation

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.

Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division avec une surface d’environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).

L’ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation pour l’acquéreur.

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité d’acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

- Bien vendu libre de toute occupation

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.

Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Murs vendus loués : idéal investisseurs.

Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes.

Le tènement est cédé avec locataires en place.

Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel.

Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires inclus.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745