Reprise Agence Immobilière en zone rurale en Île-de-France

Cabinet d’administration de biens reconnu, exerçant une activité de gestion locative annuelle, avec une spécialisation dans la location meublée, complétée par une activité de transaction immobilière.

Le cabinet gère un portefeuille de près de 500 lots, en croissance régulière, avec de réelles perspectives de développement.

Il s’appuie sur une équipe stable, expérimentée et autonome, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffre d’affaires indicatif :

• Gestion locative : environ 400 000 €
• Transaction : environ 700 000 €

Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant renforcer rapidement sa présence sur le marché de l’administration de biens et de la transaction.

La transmission du dossier complet est soumise à la signature préalable d’un engagement de confidentialité.

Cabinet d’administration de biens situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, secteur Abbesses / Butte Montmartre, bénéficiant d’un excellent emplacement.

Le cabinets’appuie sur un portefeuille de gestion solide, composé quasi exclusivement de lots principaux, avec un bon taux de gestion et un nombre très limité de multi-bailleurs. Les biens sont couverts à hauteur d’environ 75 % par une GLI et situés à 96 % à Paris. Les typologies, majoritairement orientées studios et deux-pièces, assurent une excellente dynamique locative. Logiciel de gestion : X14.

Une activité de transaction complémentaire est développée au moyen de trois agents commerciaux. La structure est volontairement légère, avec peu de personnel salarié, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée à une opération de croissance externe pour un acteur déjà structuré.

Un engagement de confidentialité sera requis préalablement à toute communication d’informations complémentaires.

Opportunité rare sur un marché à fort potentiel et à forte valeur ajoutée. Cette agence immobilière, solidement implantée et bénéficiant d’une excellente reconnaissance locale, est idéalement située au cœur d’une commune prestigieuse des Yvelines, au sein d’un environnement haut de gamme particulièrement recherché. Installée dans un local de 25 m² parfaitement agencé et bénéficiant d’un emplacement de qualité, l’agence profite d’un loyer maîtrisé et attractif de 930 € mensuels, un véritable atout pour la rentabilité de l’activité. La structure repose aujourd’hui sur une équipe agile et efficace composée du dirigeant et d’une conseillère commerciale, garantissant une gestion rigoureuse et une relation client de qualité. L’activité est principalement orientée vers la transaction, offrant de réelles perspectives de développement par la diversification vers la location et la gestion, ou par le renforcement de l’équipe commerciale afin de capter pleinement le potentiel du secteur. Prix de cession du fonds de commerce : 80 000 €, incluant 10 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 12,5 % du prix de cession. Cession motivée par le départ à la retraite du dirigeant. Une opportunité de premier plan pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un marché exigeant et porteur, au sein d’un environnement premium offrant de solides perspectives de croissance.

À vendre : agence immobilière à fort potentiel située en emplacement n°1, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’une réputation bien établie sur son secteur. Cette agence à triple activité – transaction, location et gestion locative – est installée dans un local de 85 m², entièrement équipé et prêt à l’emploi. Elle dispose d’une équipe expérimentée et structurée, composée du dirigeant, d’une assistante, d’un conseiller location et de trois conseillers transaction, garantissant une organisation fluide et une qualité de service reconnue. L’activité de gestion locative repose sur un portefeuille solide de 448 lots, générant un chiffre d’affaires de plus de 190 000 €, complété par un CA location de 63 000 €. La transaction, actuellement plus modeste, a réalisé un chiffre d’affaires de 120 000 € en 2024, mais le potentiel de croissance reste très important avec plus de 330 transactions annuelles recensées sur le secteur. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 880 000 €. La cession est motivée par le départ à la retraite du dirigeant. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une agence rentable, bien implantée et dotée de perspectives de développement réelles sur un marché dynamique et porteur.

Située dans les Hauts-de-Seine, cette agence immobilière bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un flux constant de prospects. Avec une surface commerciale de 50 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, elle est immédiatement opérationnelle pour un repreneur souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique et recherché. Libre de toute enseigne et sans personnel à reprendre, elle offre une liberté totale de développement et de positionnement. Le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à l’étranger, assurant une transition simple et rapide. Le bail, valide jusqu’en 2030, propose un loyer mensuel remarquable de 950 €. Le prix de cession est fixé à 85 000 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur d’une rue commerçante très fréquentée, cette agence de transaction bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville. Le local, d’une surface de 40 m², est en excellent état et entièrement aménagé pour une activité immobilière performante. Ses deux grandes vitrines rétroéclairées offrent une visibilité maximale et valorisent parfaitement les biens présentés. Un nouveau bail commercial sera proposé lors de la reprise, avec un loyer actuel de 1 011 € TTC/mois. Reconnue pour la qualité de son service, l’agence affiche une note exceptionnelle de 4,9/5 sur Google et les Pages Jaunes — un gage de professionnalisme et de satisfaction client rarement égalé. L’équipe est composée du dirigeant et de deux conseillers spécialisés en transaction, permettant un accompagnement rigoureux et une présence terrain efficace. Le chiffre d’affaires 2024 s’établit à un peu moins de 100 000 €, mais le potentiel de développement reste très important. Le secteur d’activité de l’agence enregistre en moyenne plus de 330 transactions par an, offrant de belles perspectives de croissance. Par ailleurs, le développement d’une activité de gestion locative représente un axe stratégique majeur, l’agence étant implantée au cœur d’une zone résidentielle dense, composée principalement d’immeubles. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une agence solide, reconnue et à fort potentiel d’évolution. Prix de cession du fonds de commerce : 40 000 €.

Au cœur d’un secteur dynamique du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate d’un vaste parking et de sites à forte fréquentation, lui assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle. Développée sur une surface de 138 m², elle offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant, avec un vaste espace d’accueil, plusieurs bureaux dédiés à la réception des clients, une salle de réunion, ainsi que des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, véritable atout en centre-ville. La vitrine, large et particulièrement visible, constitue un outil commercial performant, équipée de 18 affichettes rétroéclairées et d’un écran dynamique permettant une mise en avant attractive du portefeuille de biens. L’agence est entièrement équipée et parfaitement agencée pour une reprise immédiate sans investissement complémentaire : postes informatiques fixes et portables, réseau RJ45, fibre optique et mobilier professionnel de qualité sont en place. L’ensemble reflète une structure organisée, opérationnelle et prête à être exploitée dans les meilleures conditions. Exploitée aujourd’hui par les dirigeants accompagnés de deux conseillers en transaction expérimentés et présents depuis plusieurs années, l’agence s’appuie sur un stock de mandats conséquent, dont près de la moitié en exclusivité, garantissant une activité récurrente et sécurisée. Elle dispose également d’un petit portefeuille de gestion, actuellement administré en nourrice, offrant une première base de revenus récurrents et un potentiel de développement complémentaire immédiat. Le chiffre d’affaires moyen de l'agence sur les trois dernières années s’établit à plus de 300 000 €, témoignant de la solidité du modèle économique. Le potentiel de développement reste significatif, tant en transaction, avec un marché local enregistrant environ 600 ventes annuelles sur les secteurs travaillés, qu’en gestion locative, activité encore peu exploitée et constituant un véritable relais de croissance. Le loyer mensuel de 2 350 €, en adéquation avec les prestations et l’emplacement, contribue à un équilibre économique sain. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure performante, idéalement implantée et disposant de bases solides pour poursuivre et accélérer son développement. Prix de cession du fonds de commerce : 159 850 € frais d’agence inclus.

Implantée à l’ouest du Val-de-Marne, cette agence immobilière de transaction bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des principaux commerces, elle profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Exploitée sous l’enseigne Century 21, la marque est solidement implantée sur le secteur depuis plus de 30 ans, lui conférant une très forte notoriété locale et générant un volume important de contacts spontanés, véritable atout commercial pour un repreneur. Le local, d’une surface d’environ 100 m², se distingue par son état impeccable et ses prestations soignées, offrant un cadre de travail à la fois moderne et parfaitement fonctionnel. L’agencement intérieur a été optimisé pour l’activité : un espace accueil accueillant, un bureau de closing, un grand open space comprenant quatre bureaux, ainsi qu’un bureau manager vitré. En complément, le sous-sol dispose de toilettes et d’une kitchenette, apportant un confort supplémentaire à l’équipe au quotidien. L’agence est exploitée avec une équipe en place composée de trois conseillers dédiés à la transaction, appuyés par une assistante commerciale, garantissant une organisation efficace et immédiatement opérationnelle pour un repreneur. Le marché local se distingue par sa densité résidentielle, avec plus de 10 000 résidences principales sur la commune, ainsi qu’un prix médian supérieur à 5 000 €/m², témoignant du potentiel commercial et du dynamisme du secteur. Cette opportunité constitue une excellente porte d’entrée pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement ou développer son activité dans un environnement porteur, avec des bases solides déjà en place. Prix de cession du fonds de commerce : 70 000 € honoraires d’agence inclus.