Reprise Magasin Alimentation en zone rurale dans le Lot

À Céder cause retraite Commerce Alimentaire Premium au Cœur de Cahors
- Emplacement stratégique : Situé sur l'artère commerçante principale de Cahors, en plein centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant.
Surface de vente : 137 m²
Ouverture : 7 jours sur 7
Loyer mensuel : 3400€ (renégocié en septembre 2025 )
Chiffre d'affaires TTC : 1 200 000 €

Points forts :
Équipe commerciale en place
Clientèle fidèle et variée : actifs, lycéens, retraités
Activité saisonnière estivale marquée(14000 clients mensuels)
Nombreuses livraisons à domicile
Emplacement premium avec commerces de qualité à proximité (bouchers, fromagers...)
Concurrence établie , environnement dynamique et attractif

** Une opportunité rare pour un repreneur ambitieux, une gestion en duo serait idéale
**Potentiel de développement grâce au tourisme et aux services de proximité

Contactez nous dès aujourd'hui
Référence: 361067

Caviste bien établi face à l'un des sites touristiques les plus visités du Lot — terrasse de 40 places, stratégie de développement déjà amorcée, sans personnel à reprendre : une affaire rare à fort potentiel sur un emplacement qu'on ne trouve qu'une fois. Fonds de commerce de caviste occupant l'un des emplacements les plus recherchés du Lot : en façade directe d'un site majeur, avec parking à proximité immédiate et flux touristique parmi les plus denses du département. Clientèle locale fidèle, fréquentation touristique massive en saison, affaire saine et exploitation solo : une reprise immédiate sur des bases solides. LES LOCAUX — 90 m² en façade d'un site exceptionnel
- Espace de vente bien agencé et fonctionnel
- Zone de stockage dédiée + sanitaire + grenier
- Terrasse en façade d'environ 40 places — face au site, dans le flux direct des visiteurs
- Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale pour la clientèle locale et touristique
- Environnement commerçant et patrimonial — l'un des axes les plus fréquentés du Lot L'ACTIVITÉ — En développement actif, potentiel clairement identifié
- Chiffre d'affaires 2026 : 221 890 € HT, en progression
- Clientèle locale fidèle + flux touristique saisonnier intense
- Stratégie BtoB engagée par le cédant : référencement auprès de professionnels de la restauration et de l'hôtellerie pour accroître la visibilité de la boutique et drainer une clientèle de particuliers qualifiée — les premiers résultats sont déjà visibles
- Exploitation actuelle par un seul exploitant, sans personnel à reprendre
- Fort potentiel de développement : dégustations, coffrets cadeaux, produits régionaux, œnotourisme Pourquoi cette affaire est rare ?
- Emplacement face à un site patrimonial majeur — flux touristique garanti, impossible à reproduire
- Parking immédiat — accessibilité rare en centre historique
- Terrasse 40 places dans le flux direct des visiteurs — levier d'animation activable dès la reprise
- Stratégie de développement professionnel déjà lancée et productive — le repreneur hérite d'une dynamique, pas d'un chantier
- Sans salarié — structure légère, charges maîtrisées dès le premier jour
- CA en progression — trajectoire positive transmise au repreneur
- Potentiel œnotourisme et dégustation encore peu exploité — marge de croissance réelle Profil recherché : Passionné(e) de vins et de gastronomie souhaitant s'appuyer sur un emplacement d'exception et une stratégie de développement déjà enclenchée. Convient à un exploitant solo, un couple, ou un professionnel du vin cherchant à développer une activité d'œnotourisme sur l'un des sites les plus fréquentés du Lot. Prix de cession : 107 000 € N'hésitez plus, contactez nous !

Opportunité rare sur un site touristique dans le département du Lot.
À vendre, fonds de commerce de supérette bénéficiant d’une excellente notoriété et d'un flux piétonnier exceptionnel durant la saison touristique. L'établissement est actuellement exploité sous l'enseigne nationale Proxi Super, offrant un accompagnement et une centrale d'achat performante.

Il s'agit d'une affaire saisonnière idéale, exploitée 6 mois par an, offrant une excellente rentabilité sur une période condensée et une qualité de vie appréciable le reste de l'année.

Agencement et superficie :
Le local est parfaitement configuré, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement direct à prévoir (matériel et équipements en bon état de fonctionnement).
-Surface de vente : 130 m², lumineuse et parfaitement achalandée.
-Annexes rdc : 20 m² comprenant un espace de réserve et un bureau de direction.
-Sous-sol : 50 m² de réserve technique, incluant une chambre froide positive opérationnelle.

Potentiel de développement
Le chiffre d'affaires actuel est sain, mais présente un fort potentiel d'évolution. Le développement de l'activité peut notamment être envisagé par la mise en place d'un terminal de cuisson (pain et viennoiseries sur place).

Cette opportunité est idéale pour un couple ou un binôme d'exploitants dynamiques, rigoureux et dotés d'un excellent sens commercial, capables de gérer une forte activité saisonnière.

Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un fonds de commerce unique, associant ÉPICERIE FINE ITALIENNE, restaurant convivial (sur place et à emporter) et activité traiteur. Avec une réputation déjà établie, une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique régulière, cet établissement bénéficie d’une image qualitative et d’un fort potentiel de développement. ATOUTS DE L'AFFAIRE:
- Sélection raffinée de produits italiens haut de gamme (épicerie, vins, spécialités artisanales).
- Activité mixte et diversifiée : boutique + restauration + traiteur.
- Établissement clé en main, parfaitement équipé, aucun investissement immédiat à prévoir.
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux régulier de clients.
- Potentiel d’évolution : élargissement des horaires, développement du service traiteur, organisation de soirées à thème ou d’ateliers dégustation, optimisation digitale. PROFIL RECHERCHÉ: Idéal pour un couple ou un entrepreneur passionné par la gastronomie et l’univers de l’épicerie fine. Opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d’informations et faire une visite.

Reprenez une supérette de centre-ville à fort trafic, dégageant plus de 120 000 € d'EBE, dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du Lot. Affaire de commerce alimentaire implantée sur un axe à très fort passage dans une ville-centre du Lot. Clientèle dense et fidèle, équipements complets, livraison à domicile opérationnelle : un fonds de commerce structuré, rentable et immédiatement exploitable. Les locaux — 200 m² fonctionnels, entièrement équipés Surface de vente : ~150 m² dans un local total de ~200 m² Trois réserves dont un bureau Chambre froide positive + frigo négatif Climatisation réversible (pompe à chaleur) Vidéosurveillance + rideau de fer Terrasse avec droit d'exploitation — chiffre d'affaires additionnel Agencement fonctionnel, adapté à une activité alimentaire diversifiée L'activité — Un million d'euros de CA, une exploitation saine Chiffre d'affaires 2024 : 1 192 861 € HT EBE : 120 877 € — rentabilité solide et vérifiable Flux régulier de clientèle locale et de passage toute l'année Service de livraison à domicile le matin — levier de fidélisation opérationnel Environnement commercial dense, fréquentation constante Pourquoi cette affaire est rare ?
- Emplacement N°1 sur une artère commerçante animée
- CA supérieur à 1,19 M€ — volumétrie rassurante pour les financeurs
- EBE de 120 877 € — capacité de remboursement démontrée
- Équipements complets, aucun investissement immédiat
- Service livraison déjà en place — clientèle captive et récurrente
- Terrasse avec droit d'exploitation — potentiel de développement direct Profil recherché : Commerçant expérimenté dans la distribution alimentaire ou le commerce de proximité, repreneur souhaitant intégrer un réseau de distribution ou exploiter en indépendant une affaire à fort volume sur un emplacement stratégique. Prix de cession : 495 000 € N'hésitez plus, contacter nous !

Situé en emplacement n°1 dans une ville dynamique et touristique du Lot, ce commerce bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. ACTIVITÉ MIXTE ET COMPLÉMENTAIRE:
- Vente de cafés, thés, infusions, vaisselle fine, accessoires et objets cadeaux
- Salon de thé cosy, avec environ 30 places assises à l’intérieur
- Petite terrasse sur domaine public, idéale aux beaux jours LIEU ACCUEILLANT ET ENTRETIEN IMPECCABLE:
- Local en très bon état, décoré avec goût
- Équipement complet et entretenu, permettant une exploitation immédiate ÉQUIPE EN PLACE:
- Exploitation actuelle par la gérante assistée d’une salariée en CDI et d’une apprentie
- Affaire idéale pour un couple, les charges salariales étant partiellement reprises dans les prévisions POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
- Possibilité de développer l’offre (produits locaux, épicerie fine, ateliers dégustation…)
- Communication digitale, fidélisation locale et animations ponctuelles à envisager