Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans l'Yonne

- AUXERRE : EMPLACEMENT N°1 / FONDS DE COMMERCE (BAR A VIN) À VENDRE Un lieu de caractère au cOEur du centre historique et touristique d'Auxerre ! Ce bar à vin d’une surface totale d’environ 120 m² offre un cadre chaleureux et de nombreuses possibilités pour donner vie à un nouveau projet professionnel. Son agencement et son environnement permettent d'envisager différentes orientations : bar à vin, salon de thé, restaurant … Le local a bénéficié d'une rénovation totale en 2025, comprenant notamment un mobilier entièrement neuf et la réfection de l'électricité et de la plomberie. Il se compose de : •Un espace clientèle d'environ 50 m², aménagé dans une atmosphère cosy avec canapés et fauteuils, pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes assises, •Une terrasse offrant 15 places supplémentaires, •Une cuisine équipée avec piano de cuisson, four, hotte professionnelle…, •Une cave voûtée de 25 m², idéale pour le stockage du vin, •Une climatisation réversible, •Une alarme incendie, •Une extraction pour l’exploitation en restaurant. La licence IV détenue par le propriétaire pourra faire l'objet d'une cession complémentaire, dans un accord séparé. Elle n'est pas comprise dans le prix de vente affiché du fonds de commerce. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE : •Emplacement n°1 au cOEur du centre historique et touristique d'Auxerre, •Établissement entièrement rénové en 2025, •Mobilier et équipements neufs, •Aucun salarié à la reprise, •Plusieurs possibilités de concepts d'exploitation, •Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (mandat n°2152321) en plus du fonds de commerce, •Possibilité de racheter la licence IV dans le cadre d'un accord distinct. Les documents comptables pourront être transmis sur demande aux acquéreurs intéressés. Vous recherchez un établissement avec du cachet, entièrement rénové et offrant plusieurs possibilités de développement ? Venez découvrir ce lieu et imaginez le projet que vous pourriez y développer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,11% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

AUXERRE - vous propose le fonds de commerce de ce bar brasserie d'une capacité de 155 couverts en salle et 80 places en salle.

Etablissement doté d'une belle réputation dont les vendeurs ont su fidéliser une clientèle depuis 15 ans .

Basserie ouverte uniquement les midis ou en privatisation les week-end.

Chiffres d'Affaires 522 121 euros / Loyer 36 000 euros Annuel sous bail 3/6/9 .

Prix du fonds 334 000 euros- Honoraires Agence vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CON 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 250m2 avec un appartement de fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 19 600€
Bar 20%: 29 400€
Total CA: 49 000€

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 14 600€ NET
Presse: 540€
Grattage:22 000 €
Tirage: 21 000€
PMU: 22 400€
Total des Commissions: 81 340€

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2030
Loyer: 1 400€ HT par mois.
Taxe Foncière: 1 400€


OUVERT 6J/7 de 8h à 20H
4Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 197 280€ FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Non Soumis au DPE



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

Très bel établissement implanté dans une commune rurale à proximité d'un axe routier. Belle salle de bar de 60 m² permettant 36 places assisses. Terrasse de 24 places assises sur le domaine privé. Mode d'exploitation à modifier pour attirer une clientèle du week-end et développer des soirées de retransmission sportive ou autre. Ferme hebdomadaire : Lundi + 2 après midi Congés : 4 semaines

Très bel emplacement pour cet établissement implanté dans une commune de 1500 habitants sans concurrence. Zone de chalandise importante. Commissions importantes. Stationnement aisé. Idéal pour une personne ou deux en changeant le mode d'exploitation.

À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.

LES ATOUTS CLÉS :• Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement• Concept événementiel clé en main : soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières• Équipements haut de gamme : écrans géants + système son haute définition multi-événements• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations• Stationnement facile à proximité immédiate

PERFORMANCE :• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur

POSITIONNEMENT :• Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel

PROFIL RECHERCHÉ :Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.

A saisir ce fond de commerce bar(licence IV) tabac, fdj, dans le centre ville de Tonnerre, idéal pour un couple. Le fond est à rafraichir, mais opérationnel pour y travailler immédiatement, ainsi que le logement situé au dessus faisant office de réserve pour l'instant, avec possibilité d'achat.
CA: 127000€
Bar 10%: 35400€
Bar 20%: 21500
Bimbeloterie: 8500€
Com FDJ: 14400
Bail commercial 3-6-9,renouvelé en 2022
Taxe foncière: 932€
Com tabac: 29000€
Prix: 79000€ FAI









Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

Idéal pour un couple, ce fonds de commerce bar,(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville, local commercial de 100m2. Possibilité de faire de la restauration avec l'extraction mise en place dans un local de 10m2. Affaire saine au centre ville, avec parking en face et nombreuses possibilité de développements.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 92k €
Bar 20%: 55k €
Bimbeloterie: 10k €
Total CA: 160k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 23k €
Grattage: 20k €
Tirage: 7k €
PMU: 4,5k €
Total des Commissions: 55k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en
Loyer: 1 400 € par mois.

Prix du bien : 239000 € FAI



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

A proximité d'Auxerre, vous propose le Fonds de commerce Bar-Tabac-Jeux à fort potentiel de développement .
Etablissement ouvert 5jours / 7 - et 3 semaines de congés annuels
Salle de 20 couverts et d'une possibilité de terrasse de 45 couverts. Appartement de 2 chambres à l'étage;
L'ensemble d'une surface de 195 m²
Possibilité d'y adjoindre d'autres activités.
Chiffres d'Affaires 45n837 euros / EBE 7 641 euros /
Commission Tabac : 12 282 euros / Commission FDJ : 2 185 euros
Loyer 700 euros Ht mensuel sous bail commercial à échéance Mars 2028

Fonds de Commerce à céder au prix de 56 000 euros (honoraires agence vendeur)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

- À VENDRE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SENS (89100) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant, bénéficiant d'un emplacement central dans un environnement commerçant et touristique. UN ÉTABLISSEMENT OFFRANT UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLE Avec ses 150 places assises, cet établissement dispose d'une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une clientèle diversifiée : Terrasse : 100 places assises, véritable atout commercial pour profiter de l'animation du centre-ville et développer l'activité aux beaux jours. Rez-de-chaussée : 22 places assises, idéal pour une activité de bar et de restauration conviviale. Premier étage : 28 places assises, offrant un espace complémentaire pour la restauration, les repas de groupe ou les événements privés. UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Le fonds de commerce bénéficie également d'un appartement de deux pièces, représentant un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE D'UN MONTE-PLATS L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée de matériel de restauration et bénéficiant d'un monte-plats, un véritable avantage fonctionnel pour l'organisation du service. Cet équipement facilite l'acheminement des préparations et des plats entre les niveaux desservis, optimise les déplacements du personnel et contribue à la fluidité du service, notamment lors des périodes de forte affluence. UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER Grâce à ses trois activités complémentaires — bar, brasserie et restaurant — et à son importante capacité d'accueil, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : restauration traditionnelle, service continu, accueil de groupes, événements privés ou exploitation renforcée de la terrasse en saison. Sa localisation au cOEur de Sens constitue un atout pour capter une clientèle locale, professionnelle et touristique. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 3 500 € HT, soit 42 000 € HT par an, hors charges éventuelles. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION Ce fonds de commerce s'adresse à des restaurateurs expérimentés, à un couple de professionnels ou à des entrepreneurs souhaitant développer une activité de bar-brasserie-restauration sur un emplacement central. Une adresse de choix, une capacité d'accueil remarquable et un appartement : trois arguments majeurs pour une reprise ambitieuse au cOEur de Sens. Dossier complémentaire et visites sur demande. Votre conseiller immobilier iad, spécialiste des transactions de fonds de commerce, bars, brasseries et restaurants, vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DOMATS (89) – BAR-TABAC – FDJ – RESTAURATION – LICENCE IV – LOGEMENT 110 m² À Domats, au cOEur du village et sur la place de l’Église, découvrez cette belle opportunité de reprise offrant plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, Française des Jeux et petite restauration. Le fonds de commerce dispose d’un local commercial d’environ 90 m², auquel s’ajoute un logement d’environ 110 m², ainsi qu’un garage. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et logement sur place. Exploité depuis 7 ans par sa propriétaire actuelle, l’établissement comprend un espace bar, un coin tabac, ainsi qu’une salle permettant d’accueillir environ 26 couverts. Une terrasse extérieure d’environ 16 places complète la capacité d’accueil. La partie professionnelle comprend également une cuisine équipée avec notamment four à pizza, saladette et plonge, un bureau, des espaces de stockage ainsi qu’un second accès sécurisé par une porte blindée. Climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme et coffre complètent les équipements. WC actuellement non adapté PMR. L’activité regroupe bar, tabac, FDJ et petite restauration, avec notamment une activité pizzas les vendredis et samedis soir. Licence IV comprise dans la cession. À l’étage, le logement d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes : salon, cuisine, salle de bains, trois chambres et WC au premier niveau, puis une grande quatrième chambre et une salle d’eau au second. Un garage complète l’ensemble. Loyer mensuel : 961 € pour le local commercial, le logement et le garage. L’établissement bénéficie de stationnements à proximité et présente un réel potentiel pour un repreneur souhaitant développer davantage les différentes activités, élargir les plages d’ouverture ou renforcer l’offre de restauration et de services de proximité. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un couple de repreneurs recherchant un commerce multi-activités avec logement familial sur place. Dossier financier disponible sur demande après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87200 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

89
- vous propose un Fonds de commerce de Bar Brasserie dans une ville de l'Yonne idéalement placé devant la place ou se tient le marché 2 fois par semaine et qui comprends de nombreuses places de stationnement. Cet établissement comporte un bel outil de travail de 130 m 2en RDC et un vaste appartement de 120 m 2 avec 3 chambres. Tout le matériel est en très bon état. Ce Fonds de commerce est indissociable des Murs commerciaux disponibles pour un prix de 224 853 euros FAI. Prix du fonds 104 715 euros FAI . Ref VF115812

Sous compromis : Découvrez ce Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ à Tonnerre. Plongez dans l'univers accueillant de ce bar tabac FDJ situé au cœur de Tonnerre. Avec une surface de 145 m² au rez-de-chaussée et 10 m² de réserves, cet établissement offre un espace généreux pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Le parking commun facilite l'accès pour tous vos visiteurs. Bien que l'intérieur nécessite un léger rafraîchissement, il regorge de potentiel pour créer un lieu unique et convivial. Ce fonds de commerce dispose de toutes les licences nécessaires (licence 4 incluse) et est entièrement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort optimal. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour reprendre une activité bien établie. Une vendeuse à temps plein assure le bon fonctionnement du bar, ouvert de 6h à 20h tous les jours, sauf le jeudi et le dimanche. Vous bénéficierez également de 15 jours de congés annuels en septembre. Le logement de fonction, d'une superficie de 100 m², comprend 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une vie professionnelle et personnelle équilibrée. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes à quelques minutes à pied ou en voiture. Tonnerre offre un cadre de vie paisible et dynamique, parfait pour concilier vie professionnelle et familiale. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce bien établi dans une ville accueillante et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar tabac FDJ à Tonnerre.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

A DEVELOPPER affaire de BAR petite BRASSERIE PMU de belle surface, située sur axe central et dynamique de la ville, grand parking à proximité, belle terrasse et logement très spacieux - Chiffre d'affaires bar 100.000 € - Chiffres d'affaires brasserie 22.000 € - Chiffre d'affaires commissions PMU 3.000 € - POSSIBILITE DE VENTE DES MURS COMMERCE + HABITATION 200.000 €

Affaire de BAR TABAC LOTO PMU FDJ de belle surface, située sur axe passant de la ville , avec terrasse et logement très spacieux - TOTAL COMMISSIONS 158.000 €, dont 108.000€ de commissions TABAC, dont 42.000 € de commissions LOTO, dont 7.000 € de commissions PMU - CA Hors commissions 177.000 €

EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE AVEC LICENCE IV en activité. (bar / brasserie avec petite restauration) De bonne renommée et idéalement placé avec une superficie de plain-pied de 350m2, il se compose d'une très grande salle avec bar, une cuisine, une réserve et toilettes PMR. Stationnement facile avec des places de parking privatives pour la clientèle, clientèle très fidèle. Ce lieu très convivial et dynamique (concerts, retransmission d'évènements sportifs et autres), connu des auxerrois et ses alentours, n'attend plus que vous pour reprendre le flambeau. Dossier complet sera communiqué après un 1er entretien téléphonique. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL – BAR, RESTAURATION ET VENTE À EMPORTER Opportunité destinée à un chef d’entreprise ou à un investisseur souhaitant reprendre un établissement disposant de plusieurs sources de revenus et de réelles perspectives de développement. Implanté dans un bâtiment récent et conforme aux normes de sécurité incendie, ce fonds de commerce bénéficie d’une surface d’environ * 350 m² * , comprenant : * un vaste espace de vente, * une arrière-boutique avec mezzanine, * un bureau, * des sanitaires. L’activité repose sur un modèle diversifié : * vente de boissons et de produits à emporter, * service au bar, * point de restauration d'appoint, * location de tireuses à bière avec fourniture de fûts, * privatisation du bar pour des événements, * contrat de location en cours avec la marque 'Pizza Augusto' * contrat de location pour les caisses. L’établissement enregistre un volume annuel de bière compris entre 500 et 600 hectolitres, témoignant d’une activité déjà solidement installée. La franchise actuelle peut être reprise, mais le projet peut également être poursuivi indépendamment, selon la stratégie du repreneur. Au-delà des activités existantes, l’établissement dispose encore d’un potentiel de développement permettant d’accroître le chiffre d’affaires. Un outil de travail complet et polyvalent, adapté aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter directement l’établissement qu’à un investisseur recherchant une activité structurée avec plusieurs leviers de croissance. Informations financières, conditions de cession et dossier complet communiqués sur demande après échange préalable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre : bar tabac fdj en centre-ville, emplacement idéal proche des habitations et des commerces, avec une clientèle fidèle localisation : le commerce est situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des habitations et des commerces dans une rue passante, offrant une visibilité et un flux constant de clientèle. l'emplacement est stratégique, idéal pour attirer les résidents locaux ainsi que les visiteurs. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A SENS 89 * commune de la région naturelle du Séonais et du département de l'Yonne * POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE RACHAT DES MURS
- A discuter ensemble * EMPLACEMENT N°1 ! pour ce BAR
- BRASSERIE avec LICENCE IV totalisant 121 m² environ Situé en plein coeur du QUARTIER HISTORIQUE avec marché 4 fois par semaine une forte affluence composée de clientèle HABITUELLE et TOURISTIQUE ! 100 couverts possibles en intérieur et possibilité d'accueillir jusque 120 couverts supplémentaires en TERRASSE (forte saison). Un logement (actuellement bureau) de 50 m² environ en supplément possible à rafraîchir. * AU REZ DE CHAUSSÉE : Un Bar et un espace pour préparation de Pizzas. Une salle de restauration pouvant recevoir jusque 50 couverts. Cuisine, chambre froide de 3,95 m² environ et une cour arrière pour stockage des poubelles * Au 1er ÉTAGE : Une salle de restauration 50 couverts avec système de prise de commandes sur place (envoi direct en cuisine, bar et Pizza) Cet espace est également idéal pour la privatisation et organisation d'évènements. Vestiaires hommes & Femmes (salariés) Remise (dédiée à l'entretien) 6,80 m² environ Une pièce supplémentaire pour stockage (actuellement congélateur en place) Également à ce niveau 3 WC distribués par un palier. * Au 2ème ÉTAGE :
- Une pièce avec système d'extraction
- Un logement ( à rafraichir) comprenant 2 chambres dont une en enfilade, un bureau de 25 m² environ, une salle de bains avec WC. * Au 3 ème ÉTAGE : Un grenier. À PROPOS DU BAIL : Bail commercial 9 ans 'Restauration'. LOYER MENSUEL : 3.000 € HC / TTC A PROPOS DU MATÉRIEL : Matériel vérifié et en excellent état :
- Plonge
- Lave-vaisselle
- Frigos et saladettes réfrigérées
- Lave verres en cuisine en renfort pour le bar
- Chambre froide 3,95 m² environ
- Sonde neuve
- Salamandre
- Hotte.
- Machine à pizza neuve (6 mois)
- Trancheuse
- Machine à glaçons
- Lave linge et sèche linge
- Mobilier Neuf (espace de commandes salle du haut )
- Système de commandes La Taxe foncière est à la charge du repreneur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Fort potentiel d'exploitation et CA. Cette affaire représente une opportunité à ne pas manquer * Photo non contractuelle. Transmission de photos sur signature de bon de visite au préalable. Informations comptables et juridiques uniquement lors des visites Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41538), Agent Commercial mandataire .

- EXCLUSIVITE ! FONDS DE COMMERCE – BAR AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SENS En plein centre-ville de Sens, à proximité immédiate du marché couvert, ce bar bénéficie d’une visibilité et d’un flux piéton particulièrement favorables à une exploitation dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ 74 m² environ, comprenant : Une salle principale chaleureuse de 42 m² environ Un espace bar de 19 m² environ Des sanitaires d’environ 4 m² environ Une remise de 2 m² environ Trois caves voûtées en sous-sol Une terrasse extérieure de 15 m² environ offrant jusqu'à 26 places assises. La capacité d’accueil est optimale : 30 places assises en intérieur 10 places au comptoir 26 places en terrasse Un salon privé, parfait pour privatisations ou clientèle régulière L’aménagement intérieur, composé de canapés et fauteuils, crée une ambiance conviviale et élégante. ÉQUIPEMENTS INCLUS Cession réalisée avec l’ensemble du matériel, permettant une reprise immédiate : Bar en bois massif Sono Cave à vin Machine à glace Pompe à bière Évier professionnel Machine à café Lave-verres Caisse enregistreuse Ventilateur à pales Éclairages LED Miroirs Mobilier inclus : Chaises hautes Tabourets Fauteuils Canapés Mobilier de terrasse Matériel d’exploitation compris : Verres Tasses Petit équipement nécessaire à l’activité CONDITIONS LOCATIVES Bail neuf à la vente Loyer : 1 150 € / mois Charges d’électricité : environ 200 à 230 € / mois Taxe terrasse : 280 € / an ACTIVITÉS AUTORISÉES Exploitation sous Licence IV : Bar Petite restauration Sandwicherie Planches apéritives (fromages / charcuterie) HORAIRES D’EXPLOITATION Du lundi au jeudi : 8h – 1h Du vendredi au dimanche : 8h – 2h Un établissement complet, immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un emplacement central à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66590), Agent Commercial mandataire .

- Bar Tabac Jeux avec Restauration et Terrasse Très belle opportunité de reprise – Affaire saine et bien exploitée À céder fonds de commerce de bar-tabac avec jeux, idéalement situé, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un fort potentiel de développement. L’établissement se compose : •d’un local commercial d’environ 54 m² environ, parfaitement agencé pour l’activité de bar, débit de tabac et jeux •d’une activité de restauration / snacking déjà intégrée, permettant une exploitation polyvalente •d’une terrasse extérieure abritée, véritable atout pour capter la clientèle tout au long de l’année •d’une cave d’environ 13 m² environ, idéale pour le stockage •d’un appartement à l’étage d’environ 55 m² environ, ne pouvant être utilisé que comme espace de stockage ou réserve. L’activité autorisée par le bail est large et sécurisée : café, bar, tabac, jeux, restauration, confiserie, bimbeloterie, presse, permettant de multiples axes de développement. L’affaire est très bien tenue, exploitée de manière sérieuse, avec une organisation déjà en place, ce qui permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l’activité. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire complète, rentable, avec de réelles perspectives d’évolution (amplitude horaire, animation, restauration, événements). Un outil de travail clé en main, dans un environnement propice à une exploitation durable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69378), Agent Commercial mandataire .

- En plein cOEur de Sens, dans le centre historique, au pied du marché couvert et à deux pas de la Cathédrale, fonds de commerce entièrement équipé, pouvant accueillir à l'intérieur 25 personnes assises. Il propose également une grande terrasse extérieure recevant 30 personnes environs, offrant un espace convivial et attractif pour le déjeuner. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et profitant de l’affluence des jours de marché, ce commerce prospère et rentable saura séduire votre clientèle. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51898), Agent Commercial mandataire .

Vente BAR • TABAC • FDJ — Centre ville (Yonne). Localisation : Dans une rue commerçante dynamique, à proximité du marché couvert et de la cathédrale à 1H de PARIS. Prix de cession FDC (HI) : 92000€. CA = 90 500 € EBE = 34 500 € Points forts et opportunité : • Exploitation stable sur longue durée — clientèle fidèle. • Emplacement touristique fréquenté /local commercial attractif. • Fort potentiel de développement : animation locale et diversification de l’offre.

EXCLUSIF !!! 30 kms nord d'Auxerre, vous propose le fonds de commerce de cette brasserie 80 couverts en salle climatisée et de 30 places en extérieur.
Clientèle fidélisée.
Ouvert sur 5 services, avec un ticket moyen de 22 euros.
Cet établissement est doté d'une licence 4.
Loyer annuel de 15 000 euros (possibilité d'achat des murs au prix de 205 000 euros honoraires compris)
Chiffre d'Affaires de 385 930 euros - E.B.E retraité de 37 045 euros - C.A.F de 42 000 euros

Cession du Fonds de Commerce au prix de 167 000 euros(honoraires agence inclus)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454664. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Auxerre Centre, vous propose ce fonds de commerce d'un bar, tabac de 20 places intérieures, avec terrasse couverte.

Etablissement composé d'une cave, d'un espace bar et d'une arrière cuisine. A l'étage 3 salles de réserve.

Loyer 900 euros sous bail commercial 3/6/9 se terminant en 2032.
- Commission Tabac : 46 000 euros
- Commission Fdj : 19 475 euros
- 230 Kg de Café et 23 Hectolitre de Bières

Ouvert 5,5 jours sur 7

Fonds de commerce à céder au prix de 167 000 euros (Honoraires Charge Vendeur )

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :447953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .