Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Loiret

A LOUER LICENCE IV SECTEUR ORLEANS

CONDITIONS:

Prix de Vente: 15.000€ FAI
Prix de vente Net Vendeur: 12.000€
Prix à la location: 200€HT/MOIS




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Restaurant
- brasserie
- café acquis par mon intermédiaire il y a 10 ans, établissement à taille humaine, ils ne travaillent que le midi, parfait en première acquisition. Le CA n'a jamais cessé d'augmenter au fil des années. Qualité de vie grâce à seulement 5 services par semaine.
Faciliter pour stationner. EBE 70 000€, prix FAI 149 580 €. Vendu cause retraite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Café brasserie du midi, bien placé, bénéficie de la clientèle de la Loire à vélos. Pas de gros travaux à prévoir. Grande salle de 100 couverts et belle terrasse de 35 places assises.
Cour intérieure, dépendances, grand logement de fonction F5. Facilité pour stationner, parking gratuit. Moyenne de 60
- 80 couverts / jour, ticket moyen 25€. A reprendre en couple !
CA 343 000€, vendu 221 600€ FAI.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A reprendre, bar tabac loto colis petite presse, refait à neuf, très bien placé, nombreux commerces à proximité et grand parking gratuit. CA bar 115 000€,
commissions moyennes 100 000€. Salle de café comptant 36 places et terrasse de 16 places assises. EBE 106 000€, prix FAI 357 720€. Idéalement, à reprendre en couple.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar tabac FDJ petite presse, à reprendre seul, bon état général, faciliter de stationnement. Commissions 47 000€, à vendre 90 000€ + honoraires agence 10% HT + TVA.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Affaire multiservices à reprendre en couple, bien située, aucun contrat, CA 220 000€, com tabac + FDJ 103 000€. Salle de café comptant 20 places, terrasse de 16 places, dépendances, grand logement avec 5 chambres, grande cour fermée et garage. Cave voutée. Possibilité d'acquérir les murs. Commune avec tous les commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, kiné, coiffeur, écoles.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar tabac loto en excellent état, pas de travaux à prévoir, 26 places dans la salle de café, terrasse d'une douzaine de places, possibilité de brasserie (cuisine professionnelle non exploitée), bureau et cave. Commissions 80 000€, EBE 68 000€. A reprendre en couple.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar tabac FDJ brasserie du midi, bon emplacement, pas de concurrence, grand parking, clefs en mains. Très grand logement, jardin et dépendances. Commissions 124 000€, EBE 151 000€. Vendu pour raison de santé.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Restaurant et bar, avec une cuisine traditionnel portugaise, frais et fait maison. Le restaurant est sur deux étages avec un logement au troisième de 3 chambres, salon et salle de bain, idéal pour un couple. Pas de travaux, 60 à 70 places assises en intérieur et une terrasse d'une trentaine decouverts en saison, très bon emplacement à l'entrée d'une rue piétonne et sur la place de la ville. EBE 62 283 €.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

BEAU BAR TABAC FDJ A ORLEANS (45)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un très bel agencement avec une surface commerciale de plus de 80m2, situé sur un axe très passant ce bar tabac génère un flux de clientèle très important.
Atouts supplémentaires : Petit Loyer Belle clientèle, Potentiel de développement.
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 200 000 € dégageant un PERF proche de 220 000€.
Belle Rentabilité : Potentiel de développement important de part l'adjonctions d'activités tel que le PMU ou encore la possibilité d'accroître les horaires d'ouvertures.
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Prix FAI : 968 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS LE LOIRET (45)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait a neuf il y 4 ans, avec une grande surface commerciale.

Ce beau bar tabac a une capacité intérieur de plus de 30 places assises en salle et d'une terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Gros potentiel de développement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 232 000€ et un EBE Retraité de 76 000€
Cette affaire bénéficie d'un gros potentiel de développement et ne demande qu'a travailler !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE AFFAIRE QUI A UN GROS POTENTIEL ET QUI NE DEMANDE QU'A TRAVAILLER ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 363 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre joli Bar Tabac FDJ refait à neuf, très bel outil de travail. 35 places assises intérieures ainsi qu'une belle terrasse de 40 places. Affaire en plein développement. COMMISSIONS 162 000 euros CA BAR 211 000 euros. Grand appartement avec 3 chambres .Stationnement . A voir pour sa qualité de vie. Equipe en place

BAR/BRASSERIE bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique. L'établissement développe une superficie d'environ 400 m² et dispose d'environ 100 places assises, complétée par une vaste terrasse de 120 places, véritable atout. L'exploiattion est actuellement fermée un jour et demi par semaine.
- Emplacement premium
- CA : 1 200 000 € HT
- Excellente Rentabilité
- Ticket moyen : 27 €
- Moyenne couverts/jour : 130
- Licence IV non exploitée L'étalissement fonctionne avec une équipe expérimentée en place. Opportunité rare sur le marché.

BAR-TABAC-FDJ idéalement situé dans une ville moyenne à proximité d'Orléans, bénéficiant d'un environnement commerçant et touristique. L'établissement entièrement refait à neuf, offre une décoration soignée et une ambiance chaleureuse. La capacité est d'environ 34 places avec une terrasse d'enviorn 16 places. Un bel espace Bar-Tabac-Fdj parfaitement aménagé. L'emplacement est proche parking, proche site touristique. L'affaire bénéficie actuellement d'un rythme d'exploitation confortable, avec 2 aprés midis de fermeture et deux semaines de congés annuels. Des perspectives de développement existent, notamment par l'augmentation de l'amplitude d'ouverture. Loyer faible. Chiffre d'affaires taxable : 127 000 € et commissions totales : 72 000 €.

Très belle affaire avec un CA assuré grâce au secteur très fréquenté ; il règne une excellente ambiance, tous les commerçants s’entendent très bien.
Pas de concurrence !
Affaire bien tenue, facile à reprendre.
La clientèle : les entreprises de la zone (banques, commerçants…), des familles...
CA en constante progression, équipe en place, belle opportunité à saisir.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar Brasserie à développer, très bien situé dans une rue passante et sortie d'un grand cinéma.
35 couvert intérieure + 50 couverts en terrasse, cuisine équipé + cave. Repeint en 2025 et chaises et tables intérieure neuf. Le CA n'est pas assez développé et ne reflète pas le réelle potentiel de l'affaire.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Situé dans une ville dynamique avec une population qui augmente chaque année, 99 associations, un centre-ville refait à neuf et de nombreux commerces, un camping, la Loire à vélo, ce bar brasserie est ouvert le midi principalement et propose 2 soirées bistronomiques le jeudi soir et vendredisoir de 19h30 à 21h00 ; sans travaux, cuisine très bien équipée, matériel de qualité, jolie terrasse fleurie d'une trentaine de places. Exploite peu sa licence IV car il ferme après le service du midi.
Clientèle de commerçants, tertiaire, retraités, commerciaux, Loire à vélo.
Moyenne de 40 à 60 couverts le midi. Idéal en première acquisition.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO PMU bien située, de très belle surface, avec terrasse et logement très spacieux - TOTAL COMMISSIONS 194.000 €, dont 121.000 € de commissions TABAC, dont 22.000 € de commissions LOTO, dont 45.000 € de commissions FDJ, dont 4.500 € de remises "divers" - CA hors commissions 123.000 €

À vendre – BAR TABAC FDJ PMU idéalement situé dans le département du Loiret (45), à environ 1h15 de Paris.

Très belle affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et régulière.

Activités : Bar – Tabac – FDJ – PMU

Chiffres clés :

• Commission Tabac : 107 666 € brut
• Commission FDJ : 114 987 €
• Commissions total 2025 : 227 600 €
• Chiffre d’affaires total : 345 552 €
• EBE retraité : 160 000 €

conditions d’exploitation :
Loyer : 1 000 € / mois
Logement 2 pièces inclus
• Ouverture 6 jours par semaine, 7h–21h
• Fermé le dimanche
• 2,5 personnes à l’exploitation

Affaire saine et rentable, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce avec une clientèle fidèle et un fort potentiel.

Prix de cession : 780 000 € net vendeur

- À VENDRE – BAR TABAC FDJ ÉPICERIE AVEC LOGEMENT ET FORT POTENTIEL – SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45) Situé au cOEur du village de Saint-Martin-sur-Ocre, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des bords de Loire et du célèbre itinéraire touristique « La Loire à Vélo », garantissant une fréquentation régulière entre clientèle locale, touristique et cyclotouristes. Lieu de vie du village, ce commerce polyvalent offre une activité pérenne et diversifiée avec de nombreuses possibilités de développement. Activités exploitées : Bar avec Licence IV
- Tabac – Française des Jeux
- Épicerie de proximité
- Dépôt de pain
- Salle de billard et baby-foot Organisation d’animations, concerts et événements
- Terrasse extérieure conviviale et attractive en saison. Partie immobilière : L’ensemble développe plus de 360 m² environ. Espace bar et restauration. Salle de réception / animations avec estrade Salle de billard. Espace épicerie. Cuisine équipée permettant une activité de restauration Accessibilité PMR
- Cave
- Deux garages. Hébergement et potentiel locatif : Un appartement meublé de type F4 comprenant 3 chambres est actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, générant un revenu complémentaire attractif. Deux greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Les atouts : Emplacement recherché sur axe touristique
- Activité multi-services essentielle à la vie locale
- Clientèle fidèle et touristique Fort potentiel de développement
- Revenus complémentaires locatifs
- Cadre de vie agréable à proximité de la Loire. Une opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité commerciale rentable tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

bar tabac jeux de centre bourg dans commune du Loiret
Bel emplacement
Belle surface commerciale avec terrasse
logement
Idéal 1ère installation

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de belle surface, avec terrasse et grand appartement, située sur axe passant - TOTAL COMMISSIONS 152.000 €, dont 115.000 € de commissions TABAC, dont 10.000 € de commissions LOTO, dont 20.000 € de commissions FDJ, dont 8.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 87.000 €

Affaire d'angle de BAR TABAC LOTO FDJ PMU petite PRESSE, située sur axe central dynamique de la ville, sans aucune concurrence proche, de belle surface - TOTAL COMMISSIONS 264.000 €, dont 169.000 € de commissions TABAC, dont 23.000 € de commissions LOTO, dont 46.000 € de commissions FDJ, dont 17.000 € de commissions PMU, dont 6.000 € de commissions Presse, dont 3.400 € de remises "divers" - CA hors commissions 146.000 € - Possibilité de logement à proximité.

BAR-TABAC-FDJ-EPICERIE situé dans centre bourg. Salle d'une capacité d'environ 15 à 20 places avec terrasse. Loyer faible. Fermé 1/2 journée par semaine + 1 mois par an. Total chiffre d'affaires : 208 000 € HT
- Commissions totales : 69 000 €. EBE reconstitué : 74 000 €
- Affaire idéale à tenir en couple.

BAR TABAC FDJ PMU situé proche de la métropole d'Orléans. Affaire en hyper centre bourg avec parking à proximité. Proche commerces, écoles. Clientèle locale et de passage. Idéal pour un couple souhaitant développer. Commissions totales : 81 k€ CA taxable : 35 k€
- Fermé 1,5 jour/semaine + 4 semaines/an, coupure le midi. Logement Type 4. Gros axes de développement : Bar-E-liquide, produits à marge, snacking et horaires d'ouvertures. MURS à vendre : 381 600 € FAI