Reprise Bar - Brasserie - Tabac en bord de mer en Seine-Maritime

BEAU BAR TABAC DANS UNE VILLE PORTUAIRE DE SEINE MARITIME (76)
Top emplacement cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, d'un agencement neuf et de qualité, d'une dizaine de places assises, d'une belle terrasse.
Atouts Supplémentaires : Petit Loyer, Gros potentiel
Ce BEAU BAR TABAC vous offre un potentiel de croissances de part ses horaires.
Affaire clé en main.
Vous souhaitez relancer une affaire ? Ne cherchez plus on vous attend !
Prix FAI : 400 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU BAR TABAC PMU FDJ périphérie de Dieppe (76).

Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, d'une belle visibilité, d'un aménagement récent et de qualité, de 50 places assises en salle, de 30 places en terrasse et d'une belle visibilité.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: un grand appartement, un studio, 2 garages et une cour privée.

Ce BAR TABAC FDJ PMU ne demande qu'a travailler, potentiel de développement important par adjonction d'autres activités (plus de CBD, plus de cigarettes électroniques, relais colis, lockers, épicerie, snacking...).

Son PERF de plus de 100 000€ confirmerons votre coup de coeur.

CERISE SUR LE GATEAU: possibilité d'acheter les murs!!!

UNE VISITE S'IMPOSE!!!

PRIX FAI 388 800 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR TABAC FDJ PMU ROUEN (76), en angle dans rue commerçante proche tramways. Cette affaire d'angle bénéficie d'une belle surface, d'une belle visibilité, d'un appartement F3 avec terrasse et box.

Atouts Supplémentaires : Loyer modéré
- Potentiel de croissance

Ce BAR TABAC a réalisé sur son Bilan 2025 une commission totale annuelle de plus de 145 000 € avec 1,5 jours de fermeture hebdomadaire et plus de 4 semaines de congé.

Belle rentabilité avec un PERF proche de 115 000 €, cette affaire clé en main vous attend

A VISITER SANS TARDER PRIX FAI 360 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ PMU AU HAVRE (76)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement avec une grande surface commerciale de plus de 100m2 avec 40 places assises en salle et la possibilité d'utiliser la terrasse qui n'est pas exploiter a ce jour.
Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Grande surface commerciale.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 199 000€ et d'une commission Tabac nette de 71 000€.
Belle affaire !!
Possibilité de développement de part l'adjonction d'activités.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE AU HAVRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 430 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

bar avec terrasse et jardin
sur route principale

76-BAR TABAC FDJ – MURS & FONDS – MAISON 4 CHAMBRES – BORD DE MER – PROCHE DIEPPE RARE À LA VENTE – MURS ET FONDS INDISSOCIABLES À proximité de Dieppe, dans un secteur recherché du littoral, découvrez cet ensemble Bar – Tabac – FDJ , idéalement situé sur un axe très passant , avec stationnement devant l'établissement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre une activité professionnelle tout en bénéficiant d'une belle maison d'habitation sur place , le tout proposé au prix de 320.000 € net vendeur murs et fonds indissociables . UNE ACTIVITÉ SAINE, SANS SALARIÉ L'établissement est actuellement exploité sans salarié et bénéficie d'une clientèle locale ainsi que de passage. Les principaux chiffres : CA supérieur à 100.000 € EBE : 33.600 € Commission Tabac : 53.500 € Commission FDJ / Loto : 12.450 € Près de 66.000 € de commissions Tabac + FDJ Aucun salarié 2 jours de fermeture par semaine 20 places assises en intérieur 10 places assises en extérieur Parking devant l'établissement Axe très passant Situation proche du littoral UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité dispose encore de possibilités de développement. Une activité d'épicerie peut notamment être développée en complément de l'activité actuelle afin de diversifier l'offre et d'augmenter le Chiffre d'Affaires. La fermeture actuelle de 2 jours par semaine laisse également une marge de manœuvre au repreneur qui souhaiterait adapter les horaires à son projet. UNE BELLE MAISON À VIVRE L'ensemble comprend une très belle maison d'habitation , offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Elle comprend : 4 chambres Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte entièrement aménagée Une très grande salle de bains Un grand jardin Un garage Une dépendance La maison peut parfaitement être utilisée comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre sur place. OU UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET TOURISTIQUE Grâce à sa situation proche de la côte, cette maison peut également offrir une réflexion intéressante autour d'un projet d'hébergement touristique , par exemple sous forme de chambres d'hôtes , sous réserve des autorisations et réglementations applicables. La proximité de la centrale de Penly constitue également un élément à prendre en compte pour un éventuel projet d'accueil d'une clientèle professionnelle. Le futur acquéreur pourra ainsi imaginer un projet combinant : activité professionnelle + habitation + développement touristique. UNE VISITE POUR SE RENDRE COMPTE DU POTENTIEL Une visite permettra de découvrir l'établissement, son emplacement, la maison, le jardin et les différentes possibilités qu'offre cette propriété . N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une Belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un commerce, de ses murs et d'une habitation dans un environnement proche de la mer , avec plusieurs possibilités d'évolution. Dossier financier et renseignements complémentaires sur demande.

76-BAR À AMBIANCE – SNACK – BAR DE NUIT – LICENCE IV CENTRE-VILLE – SECTEUR DIEPPE – PROXIMITÉ CÔTE Belle Affaire de Bar à ambiance, snack et restauration rapide, idéalement située en centre-ville, sur une place bénéficiant de nombreuses places de parking à proximité. L’établissement profite d’un emplacement central , d’une clientèle locale et touristique et d’une activité diversifiée associant restauration rapide, bar à ambiance et activité nocturne. LES POINTS FORTS 190.000 € net vendeur CA supérieur à 200.000 € CA stable depuis 3 ans Licence IV Bar à ambiance avec activité nocturne Ouvert jusqu’à 2 h du matin les vendredis et samedis Emplacement en centre-ville sur une place Nombreuses places de parking à proximité Proximité de la côte Cuisine professionnelle très bien équipée Aucun salarié à reprendre Loyer : 1.450 € 6 semaines de congés annuels 1,5 jour de fermeture par semaine 66 PLACES – DEUX TERRASSES L’établissement offre une capacité totale de 66 places : 12 places en intérieur 30 places en terrasse fermée , pouvant être ouverte aux beaux jours 24 places en terrasse extérieure Une configuration idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE L’Affaire permet de combiner snack et restauration rapide , bar à ambiance et activité nocturne les vendredis et samedis jusqu’à 2 h du matin. Le futur acquéreur pourra poursuivre le concept actuel ou développer sa propre activité. LOGEMENT MODERNE – AUCUN TRAVAUX L’exploitation comprend également un logement très propre, moderne et sans travaux à prévoir : 3 chambres 1 salle à vivre 2 salles de bain UNE AFFAIRE PRÊTE À EXPLOITER La cuisine professionnelle est très bien équipée et aucun investissement important n’est à prévoir. Les 2 salariés actuellement en poste ne sont pas à reprendre , permettant au futur acquéreur de constituer librement sa propre équipe. Visite possible sur demande, après échange préalable et sur rendez-vous. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PUB / RESTAURANT AVEC LOGEMENT T3 Emplacement privilégie à Forges-les-Eaux (76440). Idéalement situé au cOEur Forges-les-Eaux, opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'établissement commercial type Bar / Pub / Restauration / Jeux (enseigne « Le St Patrick »), vendu avec son appartement de fonction T3 occupant les étages supérieurs. DESCRIPTION DES LIEUX (Bail indivisible Commerce + Habitation) Espace Commercial (Rez-de-chaussée) : Salle de bar / pub chaleureuse et fonctionnelle. Arrière-pièce avec WC. Sous-sol : Une cave en sous-sol, constituant la réserve idéale pour le stockage des fûts de bière, boissons et marchandises. Logement de Fonction T3 (1er & 2ème étages) : 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, cuisine séparée, et salle d'eau avec WC. 2ème étage : Palier desservant deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec WC. CONDITIONS DU BAIL & ÉLÉMENTS JURIDIQUES Loyer mensuel attractif : 750 € / mois HC. Destination du bail : Exploitation exclusive de Bar, Café, Brasserie, Restaurant, Jeux, Vente à emporter. Historique : Bail commercial d'origine renouvelé le 27 / 09 / 2007 (en cours de régularisation / renouvellement). Taxe foncière : À la charge du preneur selon les termes du bail. ATOUTS & EXPLOITATION Sérénité de gestion : Aucun salarié à reprendre et aucun contrat fournisseur en cours à reprendre obligatoirement. Activité clé en main : Chiffre d'affaires réalisé exclusivement sur l'activité Bar (30 217,50 € HT sur le dernier exercice 2025), offrant un fort potentiel de développement (restauration, animations, retransmissions sportives, licence jeux). Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre: proximité Rouen (76) BAR TABAC FDJ LOTO. Logement F3. Totales commissions 177 000 € dont 100 000 € FDJ LOTO. Faible loyer. Prix : 395 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

A vendre: très beau BAR TABAC FDJ PMU, idéalement situé au cœur d'un bourg très animé. Grande surface commerciale avec terrasse. Grande facilité de parking. Logement de type 4 avec petit loyer. Chiffre affaires supérieur à 350 000 € avec un gros chiffre bar. 3 semaines de congés annuels. Prix : 500 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE BELLE PRESTATION! Cadre idyllique pour magnifique BAR TABAC FDJ, dans cette belle station balnéaire très fréquentée. Emplacement top niveau proche de la plage.
- CA total + 480 000 €
- CA BAR + 329 000 €, commissions totales 130 000 €,
- CA Tabletterie + 30 000 €
- Com Tabac + 58 000 €
- Com FDJ + 33 000 €
- EBE reconstitué + 239 000 €. Petite restauration proposée: breakfast, snacking, plancha, cocktail etc... Belle terrasse de 100 places assises Cette affaire bénéficie également d' un logement de type F5. Aucun travaux à prévoir.
- Prix du fonds de commerce hors frais d'agence : 1 000 000 € (+ 4% HT d'honoraires acquéreur). L' vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller : Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 475 561 (EI)

(76) BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV À vendre, superbe établissement de Bar-Brasserie Licence IV situé au coeur d'une ville attractive et dynamique. Entièrement rénové, cet établissement clé en main bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité de tous commerces et d'une belle clientèle fidèle. Établissement entièrement refait à neuf
- Cuisine et agencements récents
- Fermeture hebdomadaire le weekend et tous les soirs sauf le jeudi soir.
- Congés annuels préservés .
- Parking à proximité
- Capacité : 40 places en salle et 20 places en terrasse.
- Potentiel de développement: soirée à thème, cocktail, plancha etc,,,,
- Possibilité ouverture le week-end coté brasserie/restaurant
- Possibilité Airbnb
- Affaire coup de coeur, idéale pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant allier qualité de vie et outil de travail performant.
- Cet établissement bénéficie également d'un logement
- Prix du fonds de commerce hors frais d'agence : 120 000 € (+ 10% HT d'honoraires charge acquéreur).
- Acquisition des murs au prix de 260 000€ net vendeur + 8% HT d'honoraires d'agence charge acquéreur. L' vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller : Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 475 561 (EI)

Dans un secteur dynamique du centre de Rouen, je vous propose à la vente un établissement reconnu disposant d'une clientèle fidélisée et d'une véritable identité commerciale.

Exploité dans des locaux de caractère offrant de beaux volumes, une surface de 145 m2 ce bar dispose de plusieurs espaces permettant d'accueillir différentes ambiances, animations, soirées, retransmissions sportives et privatisations.
L'établissement bénéficie d'un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Près de 189 000 € d'investissements et travaux ont été réalisés au cours des dernières années.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre le concept actuel qu'à un acquéreur désirant développer un nouveau projet dans un établissement déjà parfaitement structuré.
Prix du fonds : 180 000 € hors stock.

Informations complémentaires et dossier financier communiqués après échange sur le projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970443

À VENDRE – BAR TABAC FDJ PMU – BELLE RENTABILITÉ & QUALITÉ DE VIE Une Affaire clé en main dans un secteur sans concurrence ! Vous recherchez un commerce rentable, agréable à exploiter et offrant un véritable confort de vie ? Cette Affaire de Bar – Tabac – FDJ – PMU réunit tous les atouts pour une reprise sereine, avec en plus un potentiel de développement du chiffre d’affaires. LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES Commission Tabac : + de 65.600 € Commission FDJ : + de 27.300 € PMU : + de 4.500 € CA Bar : + de 78.800 € Une activité diversifiée et équilibrée, avec une clientèle fidélisée et aucune concurrence directe dans le quartier . UN VÉRITABLE CONFORT DE VIE L'un des gros atouts de cette Affaire : ses horaires permettant de préserver une excellente qualité de vie . Le commerce est actuellement fermé le samedi après-midi, le dimanche ainsi que 5 semaines par an pour congés . Pour un repreneur souhaitant travailler davantage, le Chiffre d’Affaires pourrait encore être développé en modifiant les jours et horaires de fermeture . UN BAR CHALEUREUX ET UNE TERRASSE QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le bar bénéficie d’un cadre très agréable et convivial , pouvant accueillir une vingtaine de personnes . À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle terrasse avec pergola , utilisable ouverte ou fermée selon la météo : un véritable atout pour développer l’activité et fidéliser la clientèle aux beaux jours. UN LOGEMENT T3 AVEC GARAGE Autre avantage majeur : un appartement T3 est mis à disposition , avec garage . Un véritable plus pour un couple ou un repreneur souhaitant habiter sur place et simplifier son organisation au quotidien . UNE AFFAIRE AVEC ENCORE DU POTENTIEL Avec une activité déjà bien établie, des commissions solides, un bar performant et l'absence de concurrence , cette affaire offre une base particulièrement intéressante. Le potentiel de développement est réel , notamment en adaptant les jours d’ouverture et en exploitant davantage les possibilités offertes par la terrasse. LES + DE CETTE AFFAIRE Secteur sans concurrence Belle clientèle et activité diversifiée + de 65 600 € de commission Tabac + de 27 300 € de FDJ + de 4 500 € de PMU + de 78 800 € de CA Bar Bar convivial d’environ 20 places Très belle terrasse avec pergola modulable Fermeture samedi après-midi et dimanche 5 semaines de congés annuels Appartement T3 avec garage Possibilité d’augmenter le CA en modifiant les horaires d’ouverture Idéal pour une reprise en couple ou en solo UNE OPPORTUNITÉ RARE Une Affaire rentable, agréable à exploiter et offrant une vraie qualité de vie. Que vous soyez professionnel du secteur ou en recherche d’une première affaire, ce Bar Tabac FDJ PMU mérite toute votre attention. À découvrir rapidement !

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- BAR TABAC FDJ PMU + 6 CHAMBRES – VENDU EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ PRIX SACRIFIÉ – AFFAIRE À SAISIR À PROXIMITÉ DE ROUEN ! Vous recherchez une Affaire rentable, diversifiée et idéale pour un couple ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! À quelques kilomètres de Rouen , dans une commune dynamique, découvrez cet établissement d’angle bénéficiant d’une Excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. DES COMMISSIONS ATTRACTIVES L’activité bénéficie de plusieurs sources de revenus : Tabac : 40.483 € de commission FDJ : 25.300 € PMU : 4.509 € Bar : environ 30 places assises Une activité diversifiée et régulière, parfaitement adaptée à une exploitation en couple . 6 CHAMBRES = REVENUS COMPLÉMENTAIRES Autre atout majeur : 6 chambres sont rattachées à l’établissement . 3 chambres déjà louées 420 € / mois par chambre actuellement Possibilité de développer encore les revenus locatifs avec les chambres restantes Possibilité également d’utiliser une partie des chambres en logement de fonction Une configuration particulièrement intéressante permettant de cumuler activité commerciale et revenus locatifs . UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Le prix de cession est volontairement positionné EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ. Une véritable opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire existante avec plusieurs activités, des revenus complémentaires et un potentiel de développement . Tabac + FDJ + PMU + Bar + revenus locatifs : une combinaison rare à proximité de Rouen ! Renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. ️ Ce type d’affaire à ce niveau de prix ne reste généralement pas longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier et organiser une visite.

A vendre: BAR BRASSERIE région Normandie, emplacement stratégique avec terrasse au sein d'une zone commerciale, son implantation constitue un véritable atout, regroupant de nombreuses enseignes et activités. Flux régulier de clientèle généré par les commerces et grandes enseignes environnants. Excellente accessibilité en voiture, stationnement important à proximité. Présence d'une clientèle locale, mais également d'une clientèle de passage et des salariés de secteur. Prix : 615 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé en plein centre-ville du Havre (76600), découvrez ce bar historique établi depuis 40 ans. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix (N°1) en angle de rue, l'établissement jouit d'une excellente visibilité sur un axe commerçant, touristique et à forte circulation.

Le local commercial est en bon état et prêt à être exploité.

Descriptif des surfaces (Surface totale : 70 m² hors terrasses)

• Espace Bar + WC (RDC) : 55 m² chaleureux et fonctionnels.
  

• Stockage (RDC) : Une réserve d'environ 20 m².
  

• Appartement de fonction (1er étage) : Un logement de 26 m² inclus, idéal pour l'exploitant.
  

• Espaces extérieurs (Terrasses) : * Une terrasse permanente de 20 m² accessible toute l'année.
  

  • Une terrasse estivale supplémentaire de 20 m² pour maximiser le chiffre d'affaires durant la saison touristique.
    

Conditions financières

• Prix de vente : 175 000,00 € NET VENDEUR
  

• Loyer annuel : 14 360,00 € HT (soit un excellent ratio de 205,14 €/m² HT )
  

• Charges annuelles : 3 200,00 €
  

• Honoraires à la charges de l'acquéreur en sus : 6% HT soit 13 320€ TTC

• Disponibilité : À négocier
  

Contact & Visites

Affaire saine, idéale pour un repreneur dynamique ou un couple d'exploitants. Les visites se font uniquement sur rendez-vous


- Loyer annuel : 14360 € HT

- Prix de vente : 175000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3200 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 500,00 € HT)

A vendre: très joli BAR TABAC BRASSERIE à Rouen sur un axe passant. Agencement neuf et cosy. Fermé 1,5 jour par semaine + 6 semaines de congés. Cuisinier en place. Appartement F3. Loyer faible. 2 kg de café par jour. Chiffre d'affaires constant plus de 300 000 € ht. Idéal pour un couple. Affaire rare! Prix 450 000 € + 8 % d'honoraires de négociations ht à la charge de l'acquéreur.

AGGLOMERATION ELBEUF

BAR TABAC FDJ situé sur un axe passant avec du stationnement.

COMMISSION TABAC = 57 719 euros
TABLETTERIE = 14 046 euros

LOYER de 1 250 euros comprenant le logement T3 (petit jardin et garage)
ENCORE DU POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT......

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet (rouen) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

**DIEPPE CENTRE - FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT**

Emplacement idéal au cœur de Dieppe pour ce **fonds de commerce Bar Tabac FDJ**, bénéficiant d'une situation centrale, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement.

D'une surface commerciale d'environ **45 m²**, l'établissement se compose d'un espace bar accueillant **35 places assises en intérieur**, complété par une **terrasse de 10 places**.

Le commerce dispose également d'une **réserve et d'une cave**, offrant des espaces de stockage appréciables pour l'exploitation quotidienne.

L'activité est actuellement composée de plusieurs pôles complémentaires : **bar, tabac et FDJ**, permettant de diversifier les sources de chiffre d'affaires et de bénéficier d'une clientèle régulière et fidélisée.

### APPARTEMENT EN DUPLEX

Autre atout majeur de cette affaire : un **appartement en duplex est inclus avec le fonds de commerce**.

Ce logement représente un avantage important pour un repreneur souhaitant résider sur place et bénéficier d'une proximité immédiate avec son activité.

### CONDITIONS D'EXPLOITATION

Loyer : **1 400 € par mois** Taxe foncière inclus.

### LES ATOUTS

* Fonds de commerce Bar Tabac FDJ
* Emplacement central à Dieppe
* Très bonne situation pour une activité de proximité
* Clientèle fidèle
* 45 m² environ de surface commerciale
* 35 places en intérieur
* 10 places en terrasse
* Réserve
* Cave
* Appartement en duplex
* Loyer de 1 400 € par mois
* Activités complémentaires offrant une diversification du chiffre d'affaires

Cette **affaire de bar tabac FDJ à Dieppe** constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidélisée, avec en complément un logement sur place.

**Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.**

Pour davantage d'informations sur cette **vente de fonds de commerce à Dieppe** et organiser une visite, contactez-moi directement.Ce bien vous est présenté par François D'haeyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.

BAR TABAC FRANCAISE DES JEUX – Banlieue Rouen – Stationnement facile – chiffre d’affaires taxable 55 000 € - Total commissions 43 000 € - ferme à 21 h 00 – pas de contrat brasseur – Logement - Idéal pour une personne. Prix 95 000 € + 10 % H.T. (TVA 20 %) d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Opportunité rare sur l'un des emplacements les plus prisés et animés de la ville. Affaire à fort passage bénéficiant d'une clientèle fidèle de riverains, de bureaux, ainsi que d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Les atouts de l'affaire :

Emplacement N°1 : zone piétonne très dynamique.

Bail sécurisé : bail commercial récemment renouvelé le 1er juillet 2024.

Chiffre d'affaires solide : CA Bar de 250 000 € + commissions Tabac/Loto de 75 000 €.

Rentabilité forte : EBE retraité supérieur à 100 000 €.

Liberté d'exploitation : libre de tout contrat brasseur.

Capacité : 50 places en intérieur + belle terrasse exploitable.

Conformité : attestation PMR OK.

Organisation actuelle :
Tenu par un couple d'exploitants, épaulé par 1 salarié à plein temps et 1 salarié à temps partiel.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 347219 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR BRASSERIE, magnifique affaire d'environ 150 places assises en salle Cet établissement dispose également d'une terrasse couverte environ 40 places. Cette brasserie réalise un chiffre d'affaires de plus de 1.1M€ avec un EBE de plus de 230 k€. Atout majeur: ce fonds de commercedispose d'un logement de 200 m². Cette brasserie est fermée dimanche et lundi + 5 semaines de fermeture annuelle. Autre atout majeur de cet établissement: Vous avez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux! Contactez Le Cabinet Si vous êtes intéressés par cette Brasserie à vendre en Seine Maritime et souhaitez la visiter, contactez-nous pour convenir d’un rendez
- vous. Pensez à rappeler la référence de l’annonce. Référence : 2605 Nature de l'affaire : RESTAURANT BRASSERIE BAR

BAR TABAC FDJ PMU RARE Opportunité à saisir . Dans une commune rurale à 20 minutes de l'agglomération rouennaise par l'autoroute et à 30 mn du centre de Rouen, cette affaire est positionnée sur la place principale du bourg classé. Elle bénéficie d'une bonne énergie commerciale, entourée de nombreux commerces de qualité, pharmacie, professions libérales. la visibilité est parfaite et l'arrêt client aisé grâce à un parking gratuit . Cette affaire refaite en 2021 et 2024 est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin. La clientèle de particuliers et artisans locaux est fidèle. Cette commune bénéficie d'une attractivité culturelle et touristique avec de nombreuses voies vertes qui assurent une clientèle d'habitués et de passage captive tout au long de la journée. Fermé TOUS LES SOIRS, le dimanche après-midi, le lundi, ainsi que 5 semaines par an. Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement. 164 K€ de commissions dont 117 K€ de commissions Tabac,
- Confort de Vie : Fermeture le dimanche après midi et lundi , et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 225 K€
- Loyer annuel 12 KE Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 215 K€. REF à rappeler : ROU006559

BAR TABAC FDJ BRASSERIE AFFAIRE A DEVELOPPER Opportunité . Dans une commune dynamique proche de l'agglomération Rouennaise (15 mn du centre de Rouen) sur axe routier très fréquenté. La visibilité es parfaite et renforcée par un feu de circulation qui facilite l'arrêt client avec parking aisé. Cette affaire est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin. La clientèle d'entreprises de passage et locale est fidèle. La proximité d'un pôle d'activité dynamique assure une clientèle captive pour la restauration du midi. Fermé TOUS LES SOIRS, le samedi après midi et dimanche ainsi que 5 semaines par an. Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement. Ce commerce bénéficie d'un double garage. 2 terrasses dont une abritée pour les beaux jours et d'une cours aménagée en parking réservé à la clientèle (environ 10 places). Un étage de 120 M2 à l'étage, à destination commerciale, est inexploité actuellement (ou logement à négocier avec le bailleur). 101 K€ de commissions dont 71 K€ de commissions Tabac. _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Confort de Vie : fermeture le le samedi après midi et dimanche et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 102 K€ Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 154 K€. REF à rappeler : ROU6415