Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale en Île-de-France

Implanté au cœur d’un secteur dynamique et attractif, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, portée par un environnement commercial actif et une forte fréquentation .

Ce restaurant-bar propose une offre de restauration simple et efficace (burgers, plats du jour, planches à partager), complétée par une activité bar développée (bières, cocktails), créant un lieu de vie apprécié et régulier.

Caractéristiques :
- Capacité d’accueil d’environ 90 places assises en intérieur
- Terrasse d’environ 50 places (potentiel important)
- Surface totale d’environ 570 m², dont :
- Salle de restauration d’environ 390 m²
- Cuisine professionnelle de 180 m², entièrement équipée avec extraction
- Linéaire de façade d’environ 20 mètres, assurant une excellente visibilité

Exploitation :
- Service midi et soir avec horaires étendus (jusqu’à 2h)
- Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche
- Congés annuels : environ 15 jours
- Équipe en place : nous consulter

Performance :
- Chiffre d’affaires solide et en progression, supérieur à 750 K€ HT
- Excédent brut d’exploitation positif
- Loyer annuel : 55 000 € HT HC + pourcentage sur CA

Atouts majeurs :
- Établissement spacieux et parfaitement équipé
- Activité mixte restauration & bar à fort rendement
- Ambiance conviviale avec animations régulières (soirées, musique), véritable levier de chiffre d’affaires

Potentiel de développement :
- Renforcement des animations et événements
- Optimisation de l’exploitation des volumes (privatisation, événements)
- Développement de l’offre bar et soirées

Conditions financières :
- Prix de cession : 400 000 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT à la charge de l’acquéreur