Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Pays de la Loire

À CÉDER – BAR PMU FDJ AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Secteur Sud Sarthe
vous propose à la cession un fonds de commerce de proximité regroupant plusieurs activités complémentaires : bar, PMU, Française des Jeux.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un positionnement incontournable sur son secteur. Exploitée actuellement par les dirigeants, elle est proposée à la vente pour motif personnel.
L'établissement constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié disposant de revenus récurrents issus de plusieurs activités réglementées.
L'exploitation est immédiatement opérationnelle et les équipements en place permettent une reprise sans investissement significatif à court terme.

Logement de fonction inclus
Le bail commercial comprend également un logement de fonction avec :
Deux chambres
Salle de bains
WC
Grenier
Deux caves
Hangar
Cour et porche
Espaces professionnels
Salle de café
Salle de restauration
Cuisine
Bail commercial renouvelé récemment avec une échéance en 2035.

Les atouts de l'affaire
Licence IV
Point Française des Jeux
Point PMU
Clientèle fidèle et régulière
Commerce de proximité reconnu
Matériel et agencements récents
Deux salarié(e)s en CDD
Affaire clé en main
Logement de fonction inclus
Ensemble commerce + logement à un coût locatif particulièrement attractif
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 156 125 €
Résultat net 2024/2025 : 19 557 €
Chiffre d'affaires 2025/2026 : 127 332 €
Conditions de cession
Prix de vente net vendeur : 160 000 €
Honoraires agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 171 200 € HT
Dossier complet, bail commercial, comptes annuels et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Contact







Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

MAYENNE - Dans un bourg dynamique, ambiance cosy pour ce bar - tabac - jeux - PMU
il est situé à proximité de LAVAL, VITRE, CRAON
Les chiffres sont en constante évolution
L'affaire est idéale pour un couple et peut encore se développer.
Possibilité d'acheter les murs

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

BEAU BAR PMU FDJ DANS LA REGION DE MAYENNE (53)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, de plus de 100 places assises en salle et de 30 places en terrasse privée sur axe passant et commerçant.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Petit loyer, possibilité d'acheter les murs avec 2 appartements.
Belle rentabilité cette affaire a réalisé sur son Bilan 2024/25 un PERF de plus de 71 000 euros
Gros potentiel de développement !
Belle rentabilité
UNE VISITE S'IMPOSE
PRIX FAI : 170 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU DANS UNE BELLE VILLE DE LA LOIRE ATLANTIQUE (44)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un emplacement d'angle N°1 avec un aménagement récent et de qualité, d'une grande surface commerciale de plus de 90m2,de 45 places assises en salle et 25 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Bel Appartement de 90m2, Belle clientèle, Loyer modéré
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 543 000€ avec un EBE Retraité de plus de 207 000€.
Affaire a forte rentabilité et gros potentiel de développement !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DANS LA RÉGION ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 815 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brasserie emblématique en bord de mer
- Vue panoramique à couper le souffle

Découvrez cette brasserie-bar-limonade au charme incontournable, nichée en Bretagne face à l'océan.

Son emplacement exceptionnel, en première ligne maritime, offre une visibilité remarquable et attire une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Au coeur de l'établissement, une cuisine généreuse met à l'honneur les saveurs régionales, sublimant les produits de la mer et du terroir dans une ambiance conviviale et authentique.

La vaste terrasse panoramique, véritable atout majeur, invite à des moments privilégiés face à l'horizon, idéale pour des repas mémorables ou des événements exclusifs.

Soutenu par une équipe expérimentée et un savoir-faire reconnu, ce lieu allie excellence opérationnelle et rentabilité immédiate.

Son potentiel de développement, couplé à une notoriété solidement établie, en fait une opportunité rare pour des repreneurs en quête d'un projet alliant qualité de vie et performance économique.

Une affaire d'exception, à saisir sans attendre.

, expert en transaction de fonds de commerce (bars, tabacs, brasseries, restaurants, pizzerias, crêperies, hôtels) et cession d'entreprises en Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) depuis plus de 25 ans.

Fonds de commerce de bar tabac jeux FDJ situé sur la première couronne Choletaise, l'affaire est fermée les mercredi, et vient d'être complètement réagencée à neuf. Appartement 2 chambres en sus , le fonds sera cédé sans personnel et vous plaira à coup sur!

Bar Pmu FDJ dans secteur en expansion avec logement 3 chambres sur le Choletais. Petit affaire qui laisse un salaire de gérance. Foncier possible .

Sandwicherie Bar Brasserie en galerie marchande dans centre commercial de premier plan avec licence 4.
Affaire de direction autogéré par 8 salariés ayant une belle rentabilité. 90 places assises ouvert du lundi au samedi.

VENDÉE – TABAC / BAR / FDJ / PRESSE – Station balnéaire – Fort potentiel saisonnier À vendre en Vendée, au cœur d'une station balnéaire de la côte vendéenne, ce fonds de commerce multi activités bénéficie d'un emplacement idéal en centre de commune, à proximité immédiate des commerces, services et animations saisonnières. L'établissement propose une offre complète et complémentaire : bar, tabac, FDJ/PMU, presse, articles de plage et produits d'alimentation. L'agencement, parfaitement optimisé, assure fluidité et praticité au quotidien. Une terrasse protégée avec stores et mobilier extérieur offre une visibilité maximale en haute saison. Exploitation saisonnière d'avril à septembre, idéalement dimensionnée pour un couple accompagné de saisonniers. L'activité snacking, encore à développer, constitue un levier de croissance immédiat particulièrement adapté à la clientèle touristique estivale. Ce commerce représente une opportunité sur la côte vendéenne, alliant diversité des activités et forte attractivité touristique.

À céder : Bar-Brasserie du midi - Rétro-littoral, proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Située à 20 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une commune dynamique avec de nombreux commerces de proximité, cette bar-brasserie du midi bénéficie d'un emplacement de premier choix avec visibilité en angle de rue. Caractéristiques principales : Local spacieux : 120 places assises + terrasse couverte de 50 places Cuisine et service opérationnels, équipe en place Équipements et registre de sécurité à jour Restauration uniquement le midi, avec possibilité de développement le soir et le week-end Logement de fonction de 2 chambres Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 330 000 Euros Vente indissociable des murs commerciaux : 265 000 Euros TTC FAI, en sus du prix du fonds de commerce. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et avec un fort potentiel de développement. ? Contact : - -

Bar Tabac FDJ PMU en situation de monopole dans une commune de Vendée de plus de 3 000 habitants disposant d'un beau logement avec entrée indépendante. Confort de vie préservé avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés. Bail en cours avec loyer modéré pour l'ensemble. Aménagements et agencements récents, mobilier au gout du jour, normes OK, affaire totalement sécurisée. Belle surface de vente avec 2 entrées pour la circulation des clients. Aucun travaux à prévoir. Chiffre d'affaires 320 000 euros EBER : 180 000 euros. Fort potentiel de développement. Importante rentabilité avec un apport maitrisé. Dossier complémentaire sur demande

Nous vous proposons d'acquérir un Bar Tabac situé dans une ville dynamique du département Mayennais. Idéal pour une personne cette affaire bénéficié d'un positionnement stratégique lui garantissant un flux de client important et régulier. Fermé tous les dimanches et 3 semaines pour congésannuels cet établissement génère un EBE R de 55 K € pour un CA de 220 K €. Votre conseiller se tient à votre disposition pour de plus amples informations.

Vous recherchez une affaire exclusivement du midi avec licence IV situé en zone commerciale active ? Alors cette affaire est faite pour vous ! Dans un local de plus de 120 m2 avec une cuisine 100% aux normes, une 50 aines de couverts en salle et une terrasse de près de 35 places assises sous pergola et arboré, cet établissement saura vous séduire par un activité de brasserie pereine et dynamique. Avec une licence IV peu exploité, un employé au service et une localisation parfaite, cette affaire est idéal pour un couple complémentaire à la recherche d'une affaire du midi apportant confort et rentabilité N'hésitez pas à nous contacter ! Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC :
- .

? 44 - NOUVEAUTÉ - BAR LIMONADE À 100 M DES PLAGES ! ??? ? EMPLACEMENT N°1 - AFFAIRE D'ANGLE - TERRASSE XXL Une opportunité rare pour ce bar limonade entièrement refait à neuf, idéalement situé à seulement 100 mètres des plages ! ? LES ATOUTS : ? Emplacement n°1 avec excellente visibilité ? Affaire d'angle ? Plus de 200 places en terrasse, parfaitement exposées au soleil ?? ? Établissement entièrement rénové ? Activité essentiellement tournée vers la limonade : 75 % du CA HT ? Exploitation uniquement en journée ? Ouvert 7j/7 de 6h30 à 19h30 ? Équipe : un couple + 4 salariés en hiver et 4 renforts en saison ? Un vrai plus : le logement ! Loyer : 3 300 Euros HT, comprenant un logement de 5 chambres. ? Possibilité d'acquérir les murs. ? Prix FAI : 900 480 Euros (dont 7,20 % d'honoraires) ? Réf. 9273 CC Une très belle affaire pour des professionnels à la recherche d'un emplacement premium en bord de mer, avec une forte capacité d'accueil et une activité concentrée en journée. ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

-44 Nouveau cette jolie petite affaire idéale pour 1 couple, située en pleine zone de bureaux et commerces ainsi que du médical , 40 places intérieures et 30 places en terrasse couvertes + 20 découvertes , la licence 4 n'est pas exploitée , ce restaurant est ouvert que le midi du lundi au vendredi , fermé 5 semaines par an, possibilités d'aller chercher du développement le soir et ouvrir le coté AFTER WORK , faible loyer de 20.500 par an CA HT 190 KE HT AN EBER 60 KE . Prix 140.000 Euros (dont 12% d'honoraires) .Réf . 9236 CC

44 - VIGNOBLE, bar tabac FDJ, de 24 places avec logement. Ouvert de 7h à 14h et de 17h à 21h. Affaire à développer. Possibilité de déplacer l'activité en achetant les murs d'une poste. Prix FAI : 199 440 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). A VISITER. Ref 8850 NH

Bar à tapas vue sur le port et la mer , terrasse de 90 places au soleil, un intérieur de 50 places et 10 places au comptoir, ce bar à tapas étant un restaurant auparavant il est encore équipé de sa cuisine avec tout le matériel en place il suffit de redémarrer la matériel ou pas .La décoration est atypique , la clientèle est du passage et des habitués , nous disposons d'un emplacement N° 1 . Le loyer est 2000 HT pas de logement , affaire tenue depuis quelques mois seulement vente cause santé. Prix FAI : 438.400 (dont 9.60 % d'honoraires ) Ref : 8836

Nouveau ce BAR PMU FDJ en plein centre ville, 2 terrasses à l'année, ambiance pub pour un emplacement n°1. Logement de fonction 1 chambre voir 2 suivant aménagement. Possibilités de développement par une partie snacking. Affaire entourée de commerces et de bureaux. Idéal pour une première installation. Loyer faible 1 250 Euros TTC. La mer à 10 mn à pieds. Prix FAI : 12.600 Euros (dont 12 % d'honoraires ) Réf 7826 CC

44 - Nantes Hyper Centre. Emplacement n°1 pour ce bar d'ambiance bénéficiant d'une excellente notoriété nantaise et d'un bel agencement. Superficie : 150 m². Capacité : 65 places en salle + 40 places en terrasse. Ouvert 7 jours sur 7, fermeture à 4h en fin de semaine. Convient à tous concepts, y compris bar de jour. Chiffre d'affaires : 362 000 Euros HT Loyer annuel : 48 000 Euros. Prix de vente FAI : 332 400 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Réf. 7331 PB

Très joli restaurant en emplacement N° 1 sur un secteur hyper dynamique de la ville de Pornichet.
Licence IV en location, non exploitée à ce jour ( Fort potentiel de développement du C.A.).
Très gros flux de clientèle.a
Aucun travaux à prévoir.
44 couverts en intérieur et 26 couverts en terrasse
Loyer très attractif.
Produit rare sur le secteur.
Ref : C

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
303 000 € HAI
dont 8,21 % TTC d'honoraires (23 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 280 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ avec boutique cadeaux & souvenirs – Emplacement touristique d’exception proche du Puy-du-Fou Situé au cœur d’un village très proche du célèbre Puy-du-Fou, ce commerce polyvalent et dynamique profite d’un secteur touristique incontournable. Grâce à son emplacement idéal, sur une place commerçante animée avec plusieurs autres commerces attractifs à proximité, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un commerce aux multiples activités complémentaires : Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux Coin boutique cadeaux et souvenirs, très apprécié des visiteurs du Puy-du-Fou et des habitants De très belles performances économiques : Chiffre d’affaires annuel : 180 000 € EBE confortable : 52 000 € Plus de 102 000 € de CA généré uniquement par les services (tabac, presse, FDJ…) garantissant une base d’activité solide et régulière Une exploitation simple et efficace : Commerce tenu aujourd’hui par un gérant accompagné d’un salarié Idéal pour un couple ou une personne souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique Un potentiel de développement important : Modernisation de l’agencement ou de la décoration pour dynamiser encore davantage le point de vente Présence en ligne à développer (réseaux sociaux, boutique ou communication numérique) pour attirer une clientèle encore plus large Un atout supplémentaire de taille : Le commerce bénéficie également d’un appartement spacieux de 160 m², comprenant 3 chambres, idéal pour loger sur place. Le loyer global (fonds + logement) est très attractif : 1 800 € par mois. Possibilité d'acquérir également les murs. Affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique exceptionnel, d’un logement confortable sur place et d’une activité diversifiée qui sécurise le chiffre d’affaires tout au long de l’année.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Bar/Restaurant situé à Angers. Une opportunité rare sur le marché. Implanté dans un quartier prisé, cet établissement présente un fort potentiel et bénéficie d'un véritable atout : "ses terrasses" (environ 130m²). Établissement en parfait état, décoration soignée et cosy, cuisine bien équipée… Loyer: 3 800€HT/ mois Provisions sur charges/ TF: 350€/mois Taxe foncière: 3987€/an (réf.2025) charge preneur Réf: 3041AL Prix NET VENDEUR : 650 000€ Honoraires HT : 32 500€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au