Reprise Camping en zone rurale dans la Drôme

À VENDRE SUPERBE CAMPING AU CUR DE LA DRÔME PROVENÇALE

Un cadre authentique, au milieu des champs de lavande, avec un beau potentiel de développement !

Situé dans un charmant village typique de la Drôme, au cœur d'un environnement provençal privilégié, ce très joli camping offre une belle opportunité de reprise pour un couple souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle.

Un camping à taille humaine, plein de charme

Le domaine dispose dune trentaine d'emplacements ainsi que de plusieurs hébergements locatifs. Il propose des équipements de qualité pour le confort et le plaisir des vacanciers :

Une belle piscine, Un court de tennis, Une aire de jeux pour enfants, Un bloc sanitaire parfaitement entretenu, Un restaurant, un snack et un bar, avec une agréable salle de restauration en extérieur, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec du matériel en très bon état, Un logement de fonction et des possibilités dévolution

Le camping dispose actuellement dun mobil-home récent, équipé pour une utilisation en toutes saisons, servant de logement de fonction.

La possibilité de construire une maison sur le terrain constitue un véritable atout supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une affaire à fort potentiel

Avec un chiffre d'affaires de 95 000 € et des possibilités de développement, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité touristique dans un cadre de vie privilégié.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Vente des murs et du fonds de commerce

Chiffre d'affaires : 95 000 €
Apport personnel souhaité : 400 000 €

Votre projet de vie commence ici !

, cabinet spécialisé dans la vente de biens immobiliers en France depuis 1995, vous accompagne tout au long de votre projet, notamment dans les démarches administratives et bancaires.

Une belle occasion de concrétiser votre projet professionnel et de profiter du charme de la Drôme provençale.

Ouvert de mai à fin septembre, ce bien vous propose une 20aine d'hébergements, une partie restaurant/bar avec licence IV, des salles pour l'accueil des groupes (en ailes de saisons), une salle également pour le restaurant, de grands espaces pour les jeux, une très grande PISCINE (20x10) avec sa plage, un vaste LOGEMENT de FONCTION avec 3 chambres. Soit approx. 1000m² habitables et autant en cave et atelier sur environ 3 hectares avec accès à la rivière (terrain NON-inondable). Un espace pour le personnel. Un grand terrain classé UT qui pourrait par exemple recevoir des hébergements comme des tentes lodges sur pilotis (voir conditions avec l'agent). Le restaurant n'est ouvert que le soir, et surtout pour l'accueil de groupes.
CA : 285.000 € dont env. 87.000 € en Bar-resto et groupes.
EBER environ 105.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.680.000 € - votre apport : 700.000 €.

Mon avis : Bel ensemble alliant outil de travail, et bien patrimonial.
Possibilité de fermer le restaurant (gestion libre des groupes) ou le mettre en gérance
Encore des possibilités d'augmentation du site et du C.A grâce au terrain déjà classé en loisir (selon conditions et capacités techniques.

(REF C 82430) SOUS COMPROMIS

26
- A VENDRE DROME PROVENCALE
- CAMPING
- HOTELLERIE DE PLEIN AIR Situé au cœur d’un village touristique de la Drôme Provençale, à proximité immédiate du centre et à seulement 10 minutes du péage A7 de Bollène, cet établissement bénéficie d’un environnement recherché entre Nyons, Vaison-la-Romaine et Avignon. Le site profite d’un cadre naturel préservé et d’une fréquentation régulière liée aux attraits culturels et œnologiques de la région. Le camping, classé Atout France pour 32 emplacements, s’étend sur environ 13 000 m². Il propose 15 lodges tout confort (25 à 35 m², 1 à 3 chambres, spa privatif), 3 cabanes perchées, ainsi que des emplacements nus pour tentes, caravanes et camping-cars. Les infrastructures comprennent piscine, station de vidange, sanitaires collectifs et locaux techniques. Un restaurant d’environ 80 couverts, ouvert également à la clientèle extérieure, complète l’offre. L’ensemble est exploité dans de bonnes conditions avec un positionnement glamping attractif et un potentiel de développement enccore important. Ce camping est spécialement adapté à un couple de repreneurs expérimentés en restauration, souhaitant allier savoir-faire culinaire et gestion d’un établissement touristique. L’exploitation du restaurant sur place représente un atout majeur pour développer une offre globale (petit-déjeuner, repas, événements) et fidéliser la clientèle Vente unique du fonds de commerce, idéal pour une première installation.