Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en station de ski en Midi-Pyrénées

Restaurant – Bar – Hôtel Restaurant – Licence IV – Tarn-et-Garonne Établissement complet situé au cœur d’une ville moyenne du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d’un emplacement central sur un axe routier fréquenté. La visibilité est renforcée par la proximité immédiate de parkings, facilitant l’accès pour la clientèle locale et de passage. L’affaire combine activité de restauration, bar et hôtel avec 7 chambres sous licence IV. L’espace intérieur permet d’accueillir 55 couverts, complété par une terrasse de 110 places, offrant une capacité d’exploitation importante en période estivale. Les locaux sont climatisés et équipés d’un matériel professionnel fonctionnel (caisse connectée, machine à café, etc.). Le développement du bar et de l’hôtel constitue un levier de croissance identifié. Chiffre d’affaires actuel : 487 k€ pour un EBE-R de 143 k€, traduisant une rentabilité solide et une structure bien organisée. Contactez-nous pour obtenir le dossier approfondi, discuter des modalités de reprise et convenir d’une visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

HOTEL DE CHARME et de CARACTERE**** BELLE DEMEURE DU XVIIème SIECLES
- BELLES PRESTATIONS
- CENTRE HISTORIQUE
- RENOVE
- CLIMATISE
- BAR LICENCE IV
- CHAMBRES PERSONNALISEES
- BEL APPARTEMENT RENOVE DE 120 M2
- MURS ET FONDS 1 350.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 446 044 euros EBE : 124 789 euros

HYPER CENTRE VILLE
- BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU *** PLEIN DE CHARME
- SUR GRANDE PLACE
- CLIM.
- ASCENSEUR
- GARAGE
- BEL IMMEUBLE (possibilité LOGEMENT) POTENTIEL A DEVELOPPER
- (VENTE EN PARTS) LE FONDS 945 000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
-
- AGENT COMMERCIAL CA : 443 412 euros EBE : 105 081 euros

- Opportunité exceptionnelle au cOEur de Lacapelle-Marival, village pittoresque du Lot : face au Château Médiéval et avec une vue imprenable sur l’église, cette auberge de 799 m² environ habitable allie charme authentique et fort potentiel touristique. Elle offre 13 chambres confortables avec salles de bain privatives, un appartement T3, une grande cuisine professionnelle, une salle de restaurant ainsi qu'une salle pour le petit-déjeuner. Un sous-sol de 200 m² environ vient s'ajouter au bien et accueille buanderie, cave à vin et espace de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage, d'une vaste terrasses ainsi que des combles aménageables, le tout sur un terrain de 4 480 m² environ. Idéalement située à seulement 30 km de Rocamadour, 24 km du Gouffre de Padirac et 20 km de Figeac, et sur une variante du chemin de Compostelle – Voie du Puy, cette auberge bénéficie d’une visibilité et d’un flux touristique importants. Le village offre toutes les commodités nécessaires, écoles, supermarchés, médecins, et attire une clientèle variée tout au long de l’année. Cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un établissement clé en main, combinant hébergement, restauration et potentiel de développement. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant la possibilité de créer ou de développer une activité florissante dans un cadre unique et chargé d’histoire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20812), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL DE CHARME**** ENSEIGNE NATIONALE
- BELLES PRESTATIONS
- CONSTRUCTION RECENTE
- CLIMATISE
- LICENCE IV
- ASCENSEUR
- ESPACE BIEN ETRE
- FITNESS
- PISCINE INTERIEURE
- PARC AVEC VUE SUR LA RIVIERE
- SALLES SEMINAIRES
- GARAGEet PARKING PRIVES
- (VENTE DE PARTS) TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MEME STE MURS et FONDS 4 210.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 1 769 878 euros EBE : 499 948 euros

Situé au cœur de la ville, dans un environnement au charme médiéval, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique dynamique et attractif

L'hôtel se compose d'une 20aine de chambres climatisées avec salles de bains privatives, offrant confort et fonctionnalité à la clientèle. Il dispose également d'une salle de petit-déjeuner conviviale ainsi que d'un BAR avec Licence IV, véritable levier de développement du chiffre d'affaires.

Un APPARTEMENT de FONCTION d'environ 70 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, complète l'ensemble.

À l'extérieur, les clients profitent d'une agréable piscine dans un cadre verdoyant ainsi que d'un parking spacieux avec droit d'usage, facilitant l'accueil et le confort.
Les atouts :
o Emplacement central avec fort attrait touristique
o Cadre de vie et de travail qualitatif
o Clientèle existante et régulière
o Potentiel de développement important (bar, optimisation de l'exploitation, valorisation globale)
Une opportunité idéale pour un professionnel ou une reconversion alliant rentabilité et qualité de vie

CA : 226.000 €
Prix en Toute Propriété (Titres de SAS ) : 958.500 €.
Votre apport : 450.000 €.

Mon avis : Hôtel FACILE DE GESTION sans restauration, IDÉAL POUR SE LANCER dans la profession !
(REF H 8317)...encore une EXCLUSIVITÉ ! - E.I - - Pons sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303682)

Hôtel restaurant situé dans ville touristique des Hautes Pyrénées. Cession cause départ à la retraite du dirigeant murs et fonds indissociables. L’immeuble, en très bon état général, s’élève sur plusieurs niveaux et dispose de deux ascenseurs, et de deux entrées. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec matériel récent. L’activité repose sur une clientèle majoritairement internationale, composée de groupes de pèlerins, de voyageurs individuels et de tour-opérateurs spécialisés. Exploitation structurée, prête à être reprise sans rupture offrant une liberté totale d’exploitation du bar équipements en pleine propriété. Idéal pour des investisseurs avec: * Emplacement premium dans l’un des pôles touristiques les plus fréquentés de France. * Modèle économique fiable et récurrent * Hôtel clé en main, sans travaux majeurs à prévoir * Potentiel de développement : optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, diversification de la clientèle individuelle.

À vendre : hôtel-restaurant avec bar, à proximité de Montauban (82). Au cœur d’une ville touristique attractive. Entièrement rénové, cet établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’un positionnement qualitatif sur son secteur. L’activité présente de très bonnes performances avec un chiffre d’affaires 2025 supérieur à 610 K€ et un EBE retraité supérieur à 170 K€, traduisant une exploitation saine, régulière et rentable. L’hôtel propose 24 chambres, dont 2 PMR et 3 suites, permettant de répondre à une clientèle variée. La partie restauration comprend une salle d’environ 70 couverts, un bar accueillant ainsi qu’une terrasse de 80 places, très appréciée en période touristique. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire et d’une salle de réunion de 12 places avec entrée indépendante, offrant un véritable levier de développement sur la clientèle professionnelle et événementielle. La restauration attire aussi bien une clientèle de passage, touristique que locale, assurant une activité équilibrée tout au long de l’année. Il s’agit d’un très bel outil de travail, complet et immédiatement opérationnel, présentant un fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur ou un couple de repreneurs. Prix du fonds de commerce : 660 k€ honoraires inclus. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec les avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite confidentielle.

Hôtel de charme à vendre murs et fonds – Exploitation flexible Opportunité rare : cet établissement idéalement situé au centre de la station peut être exploité en hôtel-restaurant ou en hôtel bureau, selon le projet des futurs exploitants. Clientèle touristique de qualité assurant un taux d’occupation supérieur à 70 %. Équipe structurée et autonome, organisée autour du dirigeant actuel. Bell affaire pérenne et évolutive

Affaire exceptionnelle !!! A visiter dans une station des HAUTES-PYRENEES. Coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse rénovée intérieur comme extérieur. Hôtel de charme décoré avec gout dans un style moderne et à la fois contemporain. Hôtel cocooning et cosy. Prestations de très hautes qualités

- Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, deux salles de restauration pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR. Une cave pour le stockage et les chambres froides. À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, l'appartement avec un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre et un débarras, mezzanine accessible par l'escalier. Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Avec une bonne de saison d'hiver 24-25, et l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative Idéale pour un couple et / ou investisseur. Le fonds de commerce, vendu 487500€, est indissociable des murs commerciaux. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 80467), Agent Commercial mandataire .

Affaire de prestige. Hôtel de 18 chambres parfaitement entretenues et rénovées régulièrement. 2 Piscines. Très belle salle de restaurant de plus de 120 couverts très lumineuse et spacieuse. Terrasse couverte modulable et arborée de 100 places minimum.
Cette affaire de qualité est un magnifique outil de travail.
Possibilité murs et fonds .Nous contacter pour tous renseignements.
Une visite est indispensable pour ce bien qui ne vous laissera pas insensible!
EBE: 339000 €

À VENDRE – Hôtel-Restaurant – Cœur de Village de Montagne Touristique Auberge 3* – Bar Licence IV – Tabac – Dépôt de gaz – Épicerie Située dans un charmant village de montagne très prisé des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature, cette auberge de trois étoiles est une opportunité rare. Le bien comprend 8 chambres, une petite épicerie proposant des produits régionaux, un bar-tabac, une cuisine professionnelle équipée de matériel quasi neuf et la salle de restaurant est lumineuse et décorée avec goût. Un établissement parfaitement entretenu, aux normes actuelles, sans travaux à prévoir. Le must : une charmante petite rivière de montagne passe entre l'hôtel et le restaurant, en bordure de terrasse ! Fonds 132.000€
- Murs : 495.000€
- CA : 159.267€
- EBE : 76.053€

Très belle affaire d'Hôtellerie-Restauration ayant une bonne renommée gastronomique situé au cœur d'une pte commune du Gers limitrophe aux Landes et Pyrénées Atlantique. Elle dispose de chambres agréable et spacieuse ou confort et modernité se retrouve. Un restaurant avec des salles pouvant accueillir plus de 100 pers , idéal pour l'organisation de mariage, banquet et séminaire . A l'extérieur une magnifique terrasse autour d'une piscine et agrémenté d'un cadre de verdure . Parking privé à la disposition de la clientèle matériel et l'agencement sont de qualité professionnelle. Produit exeptionnel.Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaire est en progression . La vente Murs et Fonds de ce bien inclus deux maison d'habitation .Remboursement des murs inclus dans la rentabilité. Nous consulter

Cet hôtel est un vrai trésor au milieu d'un cadre agréable et une clientèle paisible hôtel exploité à ce jour uniquement au rez-de-chaussée, composé de 18 chambres, 5 studios, 400 m² de combles aménageables, 1 belle salle de restaurant, 1 épicerie fine, l'ensemble de ces pièces est climatisé.
A l'extérieur l'hôtel dispose d'une belle piscine couverte de 12m par 5m, d'un joli parc arboré de plus de 1000m², de deux terrasses, d'un garage mais aussi d'un parking privé avec la possibilité de créer un parking supplémentaire.
A ce jour, seuls deux gites sont exploités, loués à des curistes mais également la partie restauration et épicerie fine.
Mon avis : belle infrastructure permettant de développer de nombreuses activités. Cet hôtel peut de nouveau voir ses chambres et ses studios tourner à plein régime. La salle de restauration permet également l'accueil de séminaire, activité fleurissante dans notre secteur. Contactez-moi pour en discuter.

CA : 80.000 €.
Prix Murs et Fonds : 609.900 € - Votre apport : 400.000 €.

(REF G 8054) - E.I - - Pons sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304617)

À vendre HOTEL RESTAURANT DE CHARME Sur axe passant d'une ville dynamique de l'Aveyron en Occitanie. Emplacement d’exception bénéficiant d'une excellente visibilité et notoriété établie. Bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée dans un parc arboré de 8000 m2. Prix plancher pour départ en retraite. Aux normes de sécurité et d'accessibilité. Volume d'activité important avec CA de 900 K€ HT avec une forte rentabilité avec EBE retraité à 260 K€, permettant de rémunérer un couple ou duo d'exploitants et de rembourser les emprunts. Equipement de haut de gamme 4*
- 25 chambres
- Plusieurs salles de restaurant
- Bar
- Terrasses
- Salles de conférence
- Piscine
- Sauna
- SPA
- Ascenseur. Deux Appartements de fonction, un pour les saisonniers et un pour les dirigeants le tout en parfait état. Equipe complète autonome en poste. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 4,58 % TTC (HT amortissable et TVA déductible). Prix des Murs commerciaux d'une surface bâtie d'environ 2.200 m2 : 1.198.000 € Prix du Fonds de commerce : 374.000 € Prix des Murs et du Fonds en vente indissociable : 1.572.000 €. Réf. : A4325MP

Murs et Fonds – HOTEL BUREAU

Idéalement situé et entièrement aux normes réglementaires 2030.

Avec une capacité d’une cinquantaine de chambres avec parking, cet hôtel offre un outil de travail performant pour une clientèle affaires et loisirs

LE PLUS :


- Mises en place de gestion de l’exploitation optimisées qui permettent d’envisager une disponibilité non négligeable pour les dirigeants.


- Possibilité d’extension pour 20 chambres.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Hôtel-restaurant 2 étoiles bénéficiant d’un emplacement premium dans le (82) L’établissement, entièrement rénové avec goût en 2021, propose plus de 20 chambres spacieuses et soigneusement décorées, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle. Seul hôtel classé dans un rayon de plus de 20 km et situé à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute, il enregistre un taux d’occupation d’environ 70 % en semaine, porté par la présence des entreprises environnantes. Le restaurant développe une cuisine raffinée à base de produits locaux, positionnée sur un ticket moyen accessible, séduisant à la fois une clientèle locale et professionnelle. L’ensemble constitue un outil de travail performant, sans travaux à prévoir, prêt pour une reprise immédiate. Atout supplémentaire : appartement de fonction inclus, idéal pour un couple de professionnels souhaitant concilier qualité d’exploitation et confort de vie. CA supérieur à 395 K€ EBE retraité supérieur à 65 k€ Prix de vente : k€ FAI Vente murs en option au prix de : k€ FAI Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Hôtel-restaurant 3 étoiles de caractère au cœur d'une ville médiévale touristique

Un hôtel-restaurant de centre-ville emblématique, solidement relancé

Implanté en cœur de ville dans une commune dynamique du Sud-Ouest, cet hôtel-restaurant indépendant constitue une adresse historique du centre-ville, aujourd'hui repositionnée sur un segment qualitatif et durable. Repris à l'origine dans un contexte particulièrement dégradé, l'établissement a fait l'objet d'un important travail de rénovation, de remise aux normes et de montée en gamme, lui permettant de retrouver une place centrale dans la vie locale.

L'établissement, aujourd'hui classé 3 étoiles, accueille une clientèle variée composée de voyageurs d'affaires, de touristes, de randonneurs et d'habitués du centre-ville. Son positionnement repose sur une offre complète combinant hébergement, restauration, bar et animation, avec une attention particulière portée à l'accueil et à la qualité de l'expérience client. L'activité est désormais stabilisée et jugée satisfaisante par la dirigeante, après avoir surmonté une phase de redémarrage complexe et la crise sanitaire.

UNE RECONNAISSANCE PROGRESSIVE ET UNE NOTORIÉTÉ ÉTABLIE

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une reconnaissance solide auprès de sa clientèle et des prescripteurs touristiques. La montée en gamme opérée s'est traduite par une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation, une e-réputation positive et une présence dans plusieurs guides de référence du tourisme et de la restauration.

Cette notoriété repose à la fois sur la qualité de l'accueil, la constance de la prestation hôtelière et la sincérité de l'offre de restauration, contribuant à positionner l'établissement comme une adresse de référence locale, avec peu d'équivalents en centre-ville sur ce format.

UNE OFFRE STRUCTURÉE AUTOUR DE L'HÉBERGEMENT ET DE LA RESTAURATION

L'activité s'articule autour d'un outil hôtelier complet, comprenant des chambres récemment remises à niveau, adaptées à une clientèle affaires, loisirs et groupes. La restauration repose sur un concept de brasserie montée en gamme, privilégiant une cuisine à base de produits frais et un approvisionnement local.

L'établissement dispose également d'un bar avec terrasse en plein centre-ville, véritable lieu de vie et de rencontre, ainsi que d'espaces permettant l'accueil de petits événements, séminaires ou privatisations. Des animations régulières viennent compléter l'offre et participent à l'attractivité du site tout au long de l'année.

UNE ORGANISATION OPÉRATIONNELLE STABLE ET TRANSMISSIBLE

L'exploitation repose sur une équipe fidèle et expérimentée, structurée autour des fonctions clés de la cuisine, du service et de l'hébergement. L'organisation a été pensée pour assurer la continuité de l'activité tout en limitant la dépendance au dirigeant, même si celui-ci reste historiquement très impliqué dans la relation client et le pilotage quotidien.

Les fonctions supports sont externalisées lorsque cela est pertinent, offrant une bonne agilité opérationnelle. Un logement de fonction ainsi qu'une chambre indépendante destinée à un salarié ou saisonnier complètent l'ensemble, rendant le site particulièrement adapté à une reprise par un couple.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IDENTIFIÉS

L'établissement évolue sur un marché structurellement soutenu, à la croisée du tourisme de proximité, du tourisme itinérant et des déplacements professionnels. Sa localisation en centre-ville, à proximité de flux touristiques majeurs, constitue un atout différenciant durable.

Plusieurs axes de développement restent ouverts pour un repreneur : renforcement de l'activité événementielle, structuration d'offres packagées (séjours, randonnées, circuits), optimisation du marketing digital et approfondissement des partenariats touristiques. Ces leviers peuvent être activés progressivement, sans remise en cause du fonctionnement actuel.

UNE TRANSMISSION FONDÉE SUR LA CONTINUITÉ ET LE POTENTIEL

La cession s'inscrit dans une logique de transmission réfléchie, liée au parcours personnel de la dirigeante et non à des difficultés structurelles. L'outil est aujourd'hui opérationnel, relancé et reconnu, offrant une base saine pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.

Cet hôtel-restaurant de centre-ville représente ainsi une opportunité rare de reprise d'un établissement de caractère, combinant histoire, emplacement stratégique, équipe en place et potentiel de développement, dans un cadre de vie attractif et à taille humaine.

La localisation n'est pas exacte pour préserver la confidentialité de la vente. Demandez plus d'informations pour connaître l'emplacement du bien.

Annonce publiée sur . fr

Vente Hôtel de charme étoilé en zone touristique – Haute-Garonne Établissement hôtelier rénové récemment, situé dans un environnement touristique dynamique : stations de ski, thermes, commerces. La gare à proximité facilite l’accueil d’une clientèle nationale et internationale de randonneurs, cyclistes, motard et skieurs. L’ensemble immobilier comprend deux bâtiments totalisant environ 900 m². Le principal, sur quatre niveaux, dispose de 13 chambres dont une PMR, d’un logement de fonction T2 et d’une salle de restaurant de 40 couverts avec cuisine équipée et terrasse couverte. Le second bâtiment regroupe deux chambres et trois appartements meublés en location courte durée. L’hôtel, ouvert en 2022 après rénovation complète, propose aujourd’hui une offre d’hébergement moderne, fonctionnelle, et pleine de charme. Un esprit chambre d’hôtes avec les services d’un hôtel. Le restaurant, non exploité actuellement, mais bénéficiant de tous les équipements récents et aux normes, offre un potentiel de développement complémentaire. Licence IV, parking, local à skis et vélos, services adaptés aux séjours sportifs. Affaire clé en main idéale pour un couple désireux de poursuivre la croissance que cette affaire connait depuis sa réouverture. CA 2025 : 349K€
- EBEr : 104K€ Murs FAI : 682 500 €
- Fonds FAI : 275 000€
- Indissociables. Possibilité de vente des titres. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

À vendre HOTEL DE CARACTERE en Aveyron région Occitanie situé dans un village touristique à seulement 1h40 de l'aéroport de Toulouse. Magnifique bâtisse dans un cadre idyllique de plus de 1.000 m2 de bâti sur un parc d'environ 2 ha. 20 Chambres spacieuses, plusieurs salles de restaurant et petits salons, Terrasse panoramique et piscine. Vaste cuisine pouvant également convenir à des ateliers culinaires. Actuellement exploité uniquement 7 mois par an en hôtellerie et restauration du soir pour les clients en nuitée. Ce bien est sous-exploité et offre un potentiel de croissance important. Opportunité : développement touristique, ce bien pourrait également convenir pour tout autre projet : Résidentiel
- Evènementiel
- Promotion Immobilière, etc. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Prix attractif pour départ en retraite. Honoraires inclus TTC de 6,72 % (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 162.000 €, Prix des Murs : 374.000 €. Prix des Murs et du FDC en vente indissociable : 536.000 €. Réf .: A4313MP

A vendre hôtel/bar/restaurant – Murs et Fonds A 15 minutes de Cahors, venez découvrir cette superbe propriété aujourd’hui exploitée comme hôtel/bar/restaurant. Cette auberge de pays en pierre est composée en RDC d'une pièce d'accueil, salle de restaurant, WC, cuisine professionnelle, réserve ainsi qu'une partie privative. A l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatif à rénover, buanderie, bureau et grenier aménageable. Sur le parc arboré de 6955m2 vous retrouverez, 4 dépendances composées chacune de 2 chambres avec sanitaires complets, plusieurs terrasses, des espaces détentes ombragés, ainsi qu’une une piscine (10,58x5,8). N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

- agent commercial en immobilier (EI). Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601
- . Mandat N° 5750. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Affaire à fort potentiel située à seulement 250 mètres du cœur de la ville, sur un axe passant très fréquenté, à proximité immédiate d’un grand parking public gratuit. Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une visibilité maximale et une accessibilité optimale pour les clients. L’hôtel dispose de 18 chambres, toutes équipées de téléviseurs à écran plat et d'une connexion wifi. Le restaurant est ouvert le midi pour les clients de passage et le soir uniquement pour les demi-pensions. Le bar accueille également les clients les après-midis, créant ainsi une ambiance conviviale tout au long de la journée. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE L'AFFAIRE :
- Emplacement privilégié à 250 mètres du centre-ville, sur un axe très fréquenté.
- 18 chambres tout confort avec équipements modernes (téléviseurs à écran plat, wifi).
- Restaurant ouvert le midi pour les clients de passage et le soir pour les demi-pensions.
- Bar accueillant pour une clientèle en après-midi.
- Grand parking public gratuit à proximité, facilitant l’accès pour les clients. Cette opportunité exceptionnelle est idéale pour un couple de professionnels souhaitant s’implanter dans une activité prospère et bien établie, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. POURQUOI INVESTIR DANS CETTE AFFAIRE ?
- Emplacement N°1 à proximité immédiate du centre-ville et d’un grand parking.
- Hôtel tout équipé, idéal pour une clientèle de passage ou en séjour.
- Restaurant et bar offrant des services complémentaires pour fidéliser la clientèle.
- Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement. Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
- Réf. FIG005082

HÔTEL DE CHARME à vendre hypercentre-ville du Midi Toulousain en Occitanie. Idéalement situé au cœur d’une grande ville. Ce bien d’exception allie prestige, potentiel et rentabilité, dans un secteur où l’immobilier est très coté. Atouts majeurs . Emplacement premium, en hyper centre-ville avec parkings privés et parc d’agrément, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Notoriété établie, établissement reconnu parfaitement intégré dans son environnement, bénéficiant d’une excellente réputation locale. Capacité flexible : 46 chambres réparties sur 3 niveaux (ascenseur), extensibles jusqu’à 50 selon les besoins. Equipement complet : cuisine professionnelle spacieuse, salles de restaurant et de conférence, bar, salons, caves voûtées, réserves, dépendances et parties privatives. Fort potentiel : actuellement sous-utilisé (30 chambres en hôtel-bureau, activité saisonnière), offrant une marge de développement significative. Grande superficie : environ 3 000 m² sur une parcelle de 2 000 m². Confidentialité : dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur (Hors Taxe amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 530.000 €. Prix des Murs commerciaux : 2.642.000 €. Prix Murs et Fonds de commerce en vente indissociable : 3.172.000 €. Réf.: A4309MP

À environ 1 heure de Montpellier, superbe hôtel bureau 3 étoiles d’une quarantaine de chambres, proposant plusieurs typologies : Standard, Business, Supérieure, Triple et Familiale. Établissement de très bon standing, en état irréprochable, parfaitement entretenu et entièrement conformeaux normes en vigueur. Surface bâtie d’environ 1 500 m² en R+1, comprenant :
- Réception et espaces d’accueil qualitatifs
- Salle petits-déjeuners
- Logement de fonction
- Parking (à préciser si besoin) Implantation stratégique au cœur d’une ville touristique à activité annualisée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs. Clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes. Ouvert à l’année avec 1 mois de fermeture annuelle. Données financières :
- Chiffre d’affaires : 840 000 € HT (100 % hébergement)
- PERF hors loyer : 340 000 € Vente en toute propriété : Prix : 2 940 000 € FAI (fonds et murs)