Reprise Restaurant en bord de mer dans le Languedoc-Roussillon

vous propose le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une avenue très passante de Carcassonne, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et diversifiée.

Créé en 2013, cet établissement bénéficie d'un véritable historique et d'un savoir-faire reconnu, avec une cuisine entièrement faite maison, basée sur une cuisine familiale et traditionnelle.

L'affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle qu'à un couple ou un restaurateur désireux de s'appuyer sur une activité existante, rentable et en progression.

Activité créée en 2013, gage de sérieux et de stabilité
Chiffre d'affaires en progression au cours des trois derniers exercices
Affaire rémunératrice, avec une structure déjà organisée
Aucun travaux à prévoir
Salles climatisées
Terrasse extérieure d'environ 40 m², ombragée et équipée d'un brumisateur, particulièrement agréable durant la période estivale
Accès PMR
Matériel professionnel récent, notamment four et lave vaisselle installés en 2025

Autre point fort de cette affaire : un loyer de 1 535 euros TTC par mois, taxe foncière incluse.

Soit 1 100 euros HT de loyer + 180 euros HT de taxe foncière, représentant une charge locative particulièrement cohérente au regard de l'emplacement et de l'activité.

Le futur acquéreur bénéficie ainsi d'une activité existante, d'un chiffre d'affaires en progression et d'une structure de fonctionnement déjà établie, sans investissement important à prévoir pour démarrer.
Une belle opportunité pour un professionnel recherchant une affaire saine, fonctionnelle, rémunératrice et immédiatement exploitable sur Carcassonne.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.

PRIX de cession : 77 000 EUROS (honoraires agence à charge vendeur)

VITOUX Christophe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VITOUX Christophe, immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Côte Vermeille - vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce joli restaurant installé sur la Côte Vermeille, dans un écrin où il fait bon vivre, classé site patrimonial remarquable.
Ouvert à l'année, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse, et accueille autant la clientèle locale fidélisée que touristique en saison.
De renommé et référencé dans les guides , vous pourrez apprécier son intérieur joliment décoré et ses tables dressées avec goût.
- Surface d'environ 90 m²
- Bail commercial de 12 ans
- Loyer attractif mensuel de 1.171 euros.
- Accessibilité PMR
- Cuisine aux normes, avec de nombreux équipements, et avec ouverture sur la salle
- Possibilité de logement de fonction au dessus.

Prix du fonds de commerce 133.000 Euros , honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

- Restaurant idéalement situé au cOEur du Duché d'Uzès, haut lieu touristique du Gard. Restauration sur place avec possibilité de créer un comptoir à emporter sur un axe très passant. Cuisine bien équipée. Très belle terrasse d'environ 80 couverts. Clientèle fidélisée. Affaire saine avec de bons résultats. Ce fonds de commerce à très fort potentiel offre une réelle possibilité de développement de chiffre d'affaire car il est actuellement surtout exploité en saison. Superficie totale de 110 m² environ avec cave pour stockage. Loyer mensuel de 2000 € HT Bail commercial 3 / 6/9. La Commune d'Uzès est classée en Zone FRR offrant des avantages fiscaux très intéressants. Dossier sur demande après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce AFFAIRE EXCEPTIONNEL VUE MER plus de 180 places.

Cette magnifique affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur professionnel.
Véritable institution très connue et prisée par la clientèle touristique mais surtout local qui assure une bonne activité.

CA (2025) environ 850 000 € / CA (2024) de 798 344 € / CA (2023) de 930 355 €. EBER 2025 de 225 000 €.

Loyer de 102 000 €/HT/AN surface de 130 m 2 intérieur 60 places et terrasse de 120 places. Droit de terrasse 10000 €/AN
Ticket moyen 33 €. Jusqu'à 300 / 400 couverts / jours en moyenne sur Juillet et Août. Fermé à 22 h en saison.

Très fort potentiel de développement sur les horaires d'ouverture car hors saison ouvert uniquement les midis et fermé le dimanche. En saison développement sur les petits déjeuners et bar/limonade/ crêpes en journée.

Les murs et le fonds de commerce sont aussi à la vente à 2 099 000 € honoraires à charge acquéreurs inclus.

Apport minimum de 300 000 € pour cette affaire uniquement par un/des professionnels.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, les commerces, les infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte.
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.933663

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre Murs et fonds de commerce AFFAIRE EXCEPTIONNEL VUE MER plus de 180 places.

Cette magnifique affaire pour un professionnel à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur professionnel.
Véritable institution très connue et prisée par la clientèle touristique mais aussi local qui assure une bonne activité.

CA (2025) 850 000 € / CA (2024) de 798 344 € / CA (2023) de 930 355 €. EBER 2025 de 225 000 € fonds uniquement.

Loyer de 102 000 €/HT/AN surface de 130 m 2 intérieur 60 places et terrasse de 120 places. Droit de terrasse 10 000 €/AN.
Ticket moyen 33 €. Jusqu'à 300 / 400 couverts / jours en moyenne sur Juillet et Août. Fermé à 22 h en saison.

Très fort potentiel de développement sur les horaires d'ouverture car hors saison ouvert uniquement les midis et fermé le dimanche. En saison développement sur les petits déjeuners et bar/limonade/ crêpes en journée non exploité.

Le fonds de commerce sans les murs est aussi à la vente à 799 000 €.
Apport minimum de 700 000 € pour cette affaire uniquement par un/des professionnels.

Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, les commerces, les infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.

Visuels génériques non représentatifs.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte.
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle, Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3968€ soit 330€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963110

A VENDRE, RESTAURANT DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET LOGEMENT AU CŒUR DE L'UZÈGE Fonds de commerce d'un restaurant implanté au cœur d’un joli village historique et renommé avec, outre son joli jardin, un appartement, de grandes réserves et un vaste garage compris dans le bail, pour une surface totale de 767 m2 ! Le restaurant bénéficie d’une grande salle intérieure pouvant accueillir des spectacles et d'une plus petite donnant sur la terrasse suivi d'un grand jardin de 160 m² ombragé l'été ! La cuisine est parfaitement équipée et dispose d'une vaste surface. L'appartement de trois chambres, salles de bain, wc, cuisine privée… dont jouit aussi l’établissement permet de loger le personnel ou l’exploitant, mais peut être également exploité en chambres d’hôtes, offrant ainsi un produit additionnel à l'exploitation déjà en place. Idées de développement au vu de la configuration du site : chambres d’hôtes, organisation de soirées à thèmes et concerts… Le restaurant est actuellement fermé deux jours par semaine, et quatre mois par an ! Chiffre d'affaires : 400 000 €. EBE retraité : 110 000 €. Loyer annuel : 18 000 € HT HC Prix de vente du fonds de commerce : 365 150 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Fonds de commerce de restaurant exploité sur 5 services du midi par semaine à Montpellier. L'établissement réalise de beaux chiffres d'affaires constants tout en offrant un fort potentiel de développement grâce à son emplacement. Une ouverture en soirée et le week-end permettrait d'accroître significativement son activité. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi. Une véritable affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant et exploiter pleinement son potentiel de croissance. Photos non contractuelles.


- Loyer annuel : 20291 € HTHC

- Prix de vente : 97000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur

AUDE
- RESTAURANT Restaurant de qualité, exploité par un couple avec un renfort en saison, situé au coeur d'un village très prisé, à 5 minutes des plages. Cette affaire bénéficie d'une salle intérieure de 20 couverts environ et d'une terrasse municipale de 30 couverts. Le matériel est complet et très bien entretenu. En été, ce fonds de commerce réalise une trentaine de couverts tous les soirs, avec un ticket moyen de 50€. La fermeture annuelle de 2 mois et demi permet de conserver une qualité de vie non négligeable. Un logement de fonction T4 dans les étages, avec une entrée indépendante, est proposé dans le bail de location. Fonds : 107.000€
- CA : 168.909€
- EBE : 63.615€

A VENDRE RESTAURANT DANS GALERIE MARCHANDE
SURFACE 200M2
SALLE 65 COUVERTS
TERRASSE 30 COUVERTS
LOYER 3500 EUROS
CESSION 230000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

Très belle opportunité de reprise d’un restaurant situé dans le Sud de la France, reconnu pour sa cuisine de produits frais, dans un esprit “retour du marché”, valorisant la saisonnalité et la qualité des approvisionnements. Concept : Cuisine simple , élaborée à partir de produits frais, avec une carte évolutive selon les saisons. Positionnement apprécié par une clientèle locale fidèle et touristique. Chiffres clés Chiffre d’affaires : 357 000 € HT EBE retraité : 120 000 € Loyer : 1 331 € / mois Charges : 90 € / mois Structure saine avec rentabilité démontrée Capacité 40 places assises en salle 70 places assises en terrasse ouverte Terrasse incluse au bail Parking 200 places Organisation actuelle Exploitation structurée avec saisonnalité marquée : Mars à septembre (période estivale) : Du mercredi au samedi midi et soir + dimanche midi Octobre à mars (période hivernale) : Jeudi et vendredi + samedi midi et soir + dimanche midi 4 semaines de fermeture annuelle Clientèle Professionnelle Résidente Touristique (de passage et de séjour) Points forts Concept porteur et dans l’air du temps Clientèle diversifiée et fidèle Très faible loyer au regard de la capacité Belle terrasse attractive Important potentiel de développement (services supplémentaires, élargissement des horaires) Outil de travail immédiatement opérationnel Affaire idéale pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s’installer ou un repreneur recherchant une affaire rentable avec qualité de vie. Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles

Restaurant – Ville Touristique – Sud de la France Situé à seulement 30 minutes de Montpellier, ce restaurant licence III bénéficie d’un emplacement stratégique sur la place centrale d’une ville très touristique. Chiffre d’affaires : 645.000 € HT EBE retraité : 150.000 € Loyer : 1.022 € HT / mois Capacité d’accueil : Intérieur : 70 couverts Terrasse : 150 couverts Fonctionnement : 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l’année, y compris en haute saison 6 semaines de congés annuels Consommation bière : 30 hectos / an Établissement sain, bien implanté, avec une clientèle fidélisée et un fort flux touristique. Belle opportunité pour un couple ou un professionnel de la restauration recherchant une affaire clé en main avec potentiel de développement.

Situé sur une très belle place du centre-ville de Montpellier, cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché et d’une forte fréquentation tout au long de l’année. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre moderne et convivial, idéal pour développer une activité de bar-restaurant à fort potentiel. Le local dispose d’une surface commerciale de 20 m², complétée par 10 m² d’annexe, et d’une grande terrasse d’environ 100 places assises, un atout majeur sur ce secteur prisé.
- Loyer mensuel : 1.600 € HT/HC
- Chiffre d’affaires : 318.000 € HT
- Prix du fonds de commerce : 165.000 € HT, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter au cœur du dynamisme montpelliérain. Renseignements et visites uniquement sur rendez-vous.

NIMES (30000) à vendre fonds de commerce RARE restaurant uniquement le midi ZONE COMMERCIAL N°1 CAP COSTIERE.

En zone commercial de Cap costière cette affaire bénéficie d'un flux de clients constants et régulier et d'une clientèle varié.

Cette affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant travailler dans la restauration et avoir une qualité de vie. Affaire ouverte du Lundi au samedi de 9 h à 19 h / fermé le Dimanche (sauf exceptionnel).

Restaurant uniquement le Midi, ouverte en journée en café/bar/limonade/glaces/crêpes/gaufres.

CA (2025) 560 000 € / CA (2024) 600 000 € / CA (2023) de 620 000 €.

Loyer de 75 000 € TTC AN surface de 210 m 2. 100 places en extérieur & salle climatisée de 60 couverts intérieur.
Ticket moyen 25 €. Coefficient x 3. Carte simple & efficace de brasserie.

Equipe en place de 6 personnes plus responsable. 1 cuisinier / 1 chef / 1 plongeur / 3 serveurs. Affaire de la direction.

Apport minimum de 180 000 € pour cette affaire idéale couple ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972855

Un cadre exceptionnel, une belle rentabilité et un véritable potentiel de développement ! Au coeur de la Vallée du Conflent, au pied du Canigou, découvrez ce superbe établissement offrant un environnement rare et privilégié. Dès l'entrée, la grande baie vitrée dévoile un panorama spectaculaire sur les montagnes et permet à la clientèle de profiter pleinement du paysage, été comme hiver. UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 couverts en intérieur et 90 couverts en terrasse, permettant de développer une importante activité aux beaux jours tout en conservant une ambiance chaleureuse et confortable en saison hivernale. La terrasse profite elle aussi d'un environnement exceptionnel, faisant de cet établissement une véritable destination à part entière. UNE TABLE QUI SÉDUIT La cuisine, inspirée et inventive, propose une expérience appréciée de la clientèle. Avec un ticket moyen d'environ 50 Euros par personne, l'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidèle. Autre atout majeur : absence de concurrence directe à proximité, offrant à l'affaire une position particulièrement intéressante sur son secteur. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER L'établissement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un outil de travail en excellent état. Cuisine professionnelle très fonctionnelle Grand bar Espaces parfaitement aménagés Grande capacité d'accueil Terrasse offrant un panorama exceptionnel Équipement complet et opérationnel Le tout avec un loyer particulièrement attractif de seulement 845 Euros, pour une belle surface commerciale. UNE AFFAIRE RENTABLE AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT Cette affaire est très bien gérée et très rentable, tout en offrant encore de belles perspectives de développement. Son fonctionnement actuel laisse notamment entrevoir un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire en développant davantage les jours et horaires d'ouverture. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle, avec la possibilité d'accroître encore sa rentabilité. UN ÉQUILIBRE RARE ENTRE VIE PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE Au-delà de ses performances économiques, cet établissement offre un cadre de travail exceptionnel et un confort de vie particulièrement appréciable. Un environnement privilégié permettant d'exploiter une belle affaire tout en conservant un équilibre entre activité professionnelle et vie de famille. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d'un établissement rentable, qualitatif et doté d'un véritable potentiel, dans l'un des plus beaux cadres naturels des Pyrénées-Orientales. À découvrir sans tarder.

Restaurant 70 couverts, bord de mer, vue mer, parking à coté, clientèle locaux et touristes, grande cuisine et stockage

OPPORTUNITÉ NÎMES : RESTAURANT DU MIDI UNE AFFAIRE QUI PRIVILÉGIE AUSSI LA QUALITÉ DE VIE Vente d’un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une belle capacité d’accueil d’environ 100 couverts, dont 50 en terrasse. Une exploitation pensée pour un rythme de travail maîtrisé : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 11 h à 15 h. L’établissement est fermé tous les soirs, les week-ends et les jours fériés, offrant ainsi un fonctionnement particulièrement adapté à un couple. Une affaire à reprendre pour un professionnel souhaitant conjuguer activité de restauration et horaires maîtrisés, avec la possibilité de développer le chiffre d’affaires en travaillant sur l’amplitude d’ouverture. Prix de vente : 143 000 euros Dossier complet sur demande.

RESTAURANT A VENDRE SUR LE BOULEVARD VICTOR HUGO ! (VENTE MURS POSSIBLE EGALEMENT) Emplacement stratégique pour les férias et grands événements organisés par la Ville de Nîmes. Situé en plein cœur de la vie nîmoise, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur le boulevard Victor Hugo, artère principale reliant les arènes à la Maison Carrée. Capacité d’accueil : 50 couverts en salle et 50 en terrasse permanente. Lors des férias, une terrasse sous chapiteaux permet d'accueillir jusqu’à 100 personnes supplémentaires, offrant une rentabilité maximale en haute saison. Restaurant vendu sans matériel ni mobilier. Atout indéniable : présence d'un four à bois immense permettant la réalisation de pizzas et grillades, et d'une véritable extraction. Aucun personnel à reprendre. Prix de vente du DROIT AU BAIL : 88 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur. EN COMPLEMENT, POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS DU RESTAURANT.

Situé dans la charmante ville côtière de Canet-en-Roussillon (66140), ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement d'un commerce florissant. Connue pour son attractivité touristique et sa dynamique commerciale, la ville offre un cadre idéal pour un bar-restaurant. Avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, l'activité commerciale a le potentiel d'attirer une clientèle diversifiée toute l'année.

Le bien local présente une surface habitable de 110 m², offrant un espace généreux pour développer un bar-restaurant. Doté d'une licence 4, cet établissement bénéficie de la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. Les locaux bénéficient d'une disposition fluide, idéale pour accueillir une clientèle pour des repas ou des soirées détente. En somme, ce restaurant offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Possibilité d'acheter les murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 556 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 530 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC

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- EI
- 822680393

- Junique BAISSE DE PRIX
- EXCEPTIONNEL
- BÉZIERS – RESTAURANT / BRASSERIE AVEC DOUBLE TERRASSE Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? À Béziers, dans un secteur dynamique et à proximité immédiate d’une zone d’activité commerciale, découvrez cette belle affaire de restauration traditionnelle offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel de développement. Dès l’arrivée, le lieu séduit par sa visibilité, son emplacement d’angle stratégique et sa clientèle fidèle. Le restaurant dispose d’une large façade, de deux terrasses dont une couverte et d’un outil de travail parfaitement entretenu (climatisation et chauffage gaz renouvelés récemment). ️ Un rythme de travail idéal (Rare en CHR) : L’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi (fermé les week-ends). Idéal pour un équilibre vie pro / vie privée, tout en laissant un potentiel de croissance majeur pour un repreneur souhaitant développer les soirées, les afterworks ou les week-ends. Le restaurant comprend : Environ 170 m² de surface totale, 32 places assises en intérieur, 28 places en terrasse (redevance voirie : 141 € / mois), Un comptoir / bar convivial et fonctionnel, Une cuisine aux normes avec 7 bouches d'aération / ventilation, Des sanitaires dont un accès PMR conforme. Les atouts financiers et majeurs : * Emplacement numéro 1 face à un flux porteur (Hôpital / Zone d'activité). * Bail commercial très sécurisé jusqu’en 2032. * Loyer attractif de 1 900 € / mois hors charges. * Bonus : Charges de 200 € / mois (eau comprise) et la taxe foncière incluse dans le loyer ! L’affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, un professionnel du métier ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, vendue pour des raisons de santé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande (après premier échange téléphonique). Visites uniquement sur rendez-vous. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jean-EZ Sur le Port du Cap d'Agde, fond de commerce restauration / snack, glacier, licence 3. Terrasse 50 places. Matériel en très bon état, bon CA avec beaucoup de possibilités de développement. Loyer raisonnable, un nouveau bail sera établi pour le futur propriétaire ! Idéal pour petite affaire familiale. Tous documents comptables et autres à disposition après 1er rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Jean-EZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce restaurant à Montpellier centre. Emplacement premium avec terrasse, extraction, PMR et CA communiqué de 1.190.000 €. Une affaire rare pour investisseur ou exploitant recherchant un site installé avec belle capacité d’exploitation. Les + du bien :
- 160 m² commerciaux
- 160 m² annexes
- 120 m² de terrasse
- Extraction
- Accessibilité PMR
- Loyer annuel : 70.000 €
- Prix de vente honoraires à la charge vendeur Pourquoi ce dossier retient l’attention :
- établissement structuré
- capacité d’exploitation importante
- CA déjà en place
- outil de travail dimensionné pour une activité de restauration
- potentiel de développement selon concept et amplitude d’exploitation. Contactez l’agence pour plus d’informations et organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce d' un très jolie restaurant haut de gamme dans un quartier d'affaire de Montpellier. Cet établissement de 70 m2 possède une extraction et une cuisine très bien équipée . Il possède 44 couverts dont 20 sur une jolie terrasse . Le loyer est de 700 Euros charges comprises. Il réalise 154.000 Euros hors taxes de chiffre d'affaire sur 8 services Prix : 40.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur

RESTAURANT SAISONNIER, ouvert 7 mois par an. Cette affaire est situé au bord de l'eau, dans une station balnéaire de l'Aude. Elle dispose d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 60 à l'extérieur. A noter que la terrasse est privative. Hors saison, il faut compter une trentaine de couverts par jour, et le double juillet et août. Ce fonds de commerce travaille des produits frais uniquement et il propose un menu à moins de 40€ très apprécié des clients. Le ticket moyen s'élève à 50€ environ. Les exploitants actuels ferment 2 jours par semaine, y compris en haute saison, ce qui permet du repos à son personnel. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration qui souhaite s'établir dans le Sud de la France. Fonds : 165.000€
- CA : 194.621€
- EBE : 70.302€

- * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – JUSQU’À 97 COUVERTS – TERRASSE – NOUVEAU PRIX 119 900 € HAI * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d’environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison. L’activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre. DONNÉES ÉCONOMIQUES 2025 → Chiffre d’affaires : environ 211 000 € HT → Résultat net : 16 877 € → Chiffre d’affaires en hausse chaque année depuis 2023 → Aucun contrat salarié en cours à reprendre → Bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux UN LOYER MAÎTRISÉ → Loyer commercial : 850 € par mois → Garage de stockage situé en face : 150 € par mois → Taxe foncière : 1 500 € par an → Redevance de terrasse juillet août : 1 500 € → Bail commercial 3 / 6/9 Le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d’affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l’activité. LES ESPACES → Salle de restaurant d’environ 60 m² → Cuisine professionnelle d’environ 20 m² → Terrasse d’environ 20 m² → Matériel professionnel d’environ 3 ans, avec contrat d’entretien en place CAPACITÉ D’ACCUEIL → 33 places assises en salle → 16 places en terrasse → 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août → Jusqu’à 97 couverts en pleine saison EXPLOITATION ACTUELLE L’établissement est actuellement exploité principalement de mars à septembre. Hors juillet et août : → mercredi et jeudi soir → vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : → ouverture tous les soirs → dimanche midi également Cette organisation concentre aujourd’hui l’exploitation sur environ sept mois de l’année. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’amplitude actuelle laisse plusieurs possibilités au futur repreneur selon son projet : → élargissement des jours et périodes d’ouverture → développement de la clientèle locale hors saison → vente à emporter → évolution de la carte ou du concept → animations ou soirées thématiques → renforcement de la communication digitale POUR QUEL PROFIL ? Cette affaire peut notamment convenir à un couple de restaurateurs, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre un restaurant déjà exploité sur le littoral méditerranéen, à proximité de Narbonne et Narbonne Plage. QUESTIONS FRÉQUENTES Quel est le prix du fonds de commerce ? 119 900 € honoraires inclus. Quel chiffre d’affaires réalise le restaurant ? Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 211 000 € HT. Quel est le résultat net 2025 ? Le résultat net communiqué pour l’exercice 2025 est de 16 877 €. Y a-t-il des contrats salariés à reprendre ? Non. Aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre, selon les informations communiquées par le vendeur. Quel est le loyer ? Le loyer commercial est de 850 € par mois. Un garage de stockage est loué 150 € par mois. Quelle est la capacité du restaurant ? La capacité peut atteindre 97 couverts en pleine saison, en intégrant les places estivales autorisées. Comment obtenir les bilans ? Les éléments comptables peuvent être communiqués aux acquéreurs sérieux après prise de contact. PRIX : 119 900 € HAI Pour obtenir le dossier complet, les éléments comptables ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119899 euros. Prix hors honoraires : 112900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant traditionnel – Licence III Situé sur une charmante petite place au cadre agréable et convivial, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un environnement propice à une clientèle fidèle et de passage. L’établissement propose une cuisine simple, authentique et de qualité. Il est exploité par le gérant actuel depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le restaurant est fermé le dimanche et le lundi toute la journée, ainsi que 3 semaines par an pour congés annuels, offrant un réel confort de vie. Le ticket moyen est d’environ 30 €. La clientèle est composée d’habitués, de clients de passage et d’une clientèle touristique régulière. La capacité d’exploitation actuelle est d’environ 30 couverts le midi et 20 couverts le soir. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et assurer sa continuité dans les meilleures conditions. Renseignements complémentaires au ou Prix 112.000€ CA: 266.061€ EBE 56.434€