Reprise Restaurant en zone rurale dans le Lot

Cession de fonds de commerce : restaurant, crêperie. Emplacement privilégié en centre-ville. Capacité de 45 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Actuellement exploité uniquement le midi.

Situé dans une commune touristique, à côté des grottes de Lacave (80000 visiteurs /ans)

Situé au coeur de Rocamadour, véritable joyaux du LOT, ce fond de commerce restaurant et bar, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de visiteurs tout au long de la saison touristique.
ROCAMADOUR accueille chaque année des centaines de milliers de visiteurs venus découvrir son patrimoine exceptionnel, ses paysages et sa gastronomie. Cette forte fréquentation touristique constitue un véritable atout pour tout professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un environnement dynamique.

UN ETABLISSEMENT CLE EN MAIN
L'établissement dispose de 2 salles de restauration intérieur de 35 et 25 m2, en excellent état général, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Grâce à son agencement et à ses différents espaces, l'intérieur peut accueillir environ 75 couverts par service, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaire. L'activité est complétée par une licence IV, permettant d'exploiter pleinement une activité de bar en complément de la restauration.

DES ESPACES EXTERIEURS TRES RECHERCHÉS
L'établissement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs qui participent pleinement à son attractivité:
Une terrasse de 30 m2
Une seconde terrasse de 70 m2 idéales pour la saison estivale
Un espace indépendant situé au niveau du sous sol comprenant un bar avec une terrasse de 40 m2, parfaitement adapté à l'organisation de concerts, soirées musicales, évènements privés ou animations. Cette configuration permet de développer plusieurs activités et d'augmenter le potentiel de rentabilité.

UNE OPPORTUNITÉ RARE
Que vous soyez restaurateurs ou porteurs de nouveaux projets, ce fonds de commerce représente une opportunité rare de reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'un important potentiel de développement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Véronique Milot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 992180331.

- Mariane Xueref FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PROCHE ROCAMADOUR Situé entre Rocamadour et Figeac, dans un charmant village étape sur la voie de Rocamadour du chemin de Compostelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un secteur touristique reconnu. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique ainsi que par de nombreux pèlerins et visiteurs de passage. Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant offre un cadre chaleureux et authentique. La salle, d’une superficie de 116 m², séduit par son cachet préservé, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée centrale qui contribue pleinement à l’atmosphère conviviale du lieu. Aux beaux jours, le patio extérieur, agréable et plein de charme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 70 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 20 couverts en patio Le restaurant propose une cuisine traditionnelle du terroir, mettant à l’honneur les produits et les spécialités de la région. La cuisine professionnelle, spacieuse et particulièrement bien équipée, offre d’excellentes conditions de travail et permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à prévoir. Deux pièces de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une activité de restauration. La vente comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Actuellement, le restaurant est exploité par le propriétaire accompagné d’un salarié, avec seulement 5 services par semaine, exclusivement le midi. Malgré cette exploitation volontairement limitée, le chiffre d’affaires atteint 168 000 €, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité. Le fonds de commerce est libre de tout contrat, permettant au futur acquéreur de reprendre et de développer l’activité avec une grande liberté, sans engagement contractuel existant à reprendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,27% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

495 000 € fonds et murs pour un bar-snack-restaurant saisonnier à proximité immédiate des sites touristiques les plus visités du Lot — CA 262 727 €, EBE retraité 87 519 €, grande salle 100 places, terrasse 150 personnes, équipe de saison en place : une affaire rare à fort volume touristique dans l'un des territoires les plus fréquentés du Sud-Ouest. Vous cherchez un restaurant saisonnier à reprendre dans le Lot ? Cet établissement bar-snack-restauration, implanté à proximité immédiate de plusieurs sites touristiques emblématiques du Lot (46), bénéficie d'un flux de clientèle touristique exceptionnel en saison, complété par une clientèle locale et de passage. Entièrement en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien dimensionné : une affaire clé en main proposée fonds et murs réunis. LES LOCAUX — 250 couverts, tout en rez-de-chaussée
- Grande salle de 100 places — bien agencée, fonctionnelle et accueillante
- Terrasse de 150 personnes — atout majeur en territoire touristique du Lot
- 250 couverts au total — capacité exceptionnelle pour capter le flux saisonnier
- Tout en rez-de-chaussée — accessibilité optimale, exploitation fluide
- Outil de travail fonctionnel — organisation opérationnelle immédiate
- Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise L'ACTIVITÉ — Saisonnière, intensive, bien structurée
- Bar, snack et restauration — offre complète adaptée à la clientèle touristique du Lot
- Flux touristique exceptionnel en saison — proximité immédiate des sites les plus visités du Lot
- Clientèle locale et de passage en complément — activité non mono-canal
- Exploitation actuelle par un couple renforcé de 5 à 6 CDD en période de forte activité
- Organisation rodée et transposable — transition facilitée pour le repreneur Pourquoi cette affaire est rare dans le Lot ?
- Proximité immédiate des sites emblématiques du Lot — flux touristique structurel et pérenne
- 250 couverts — capacité dimensionnée pour absorber les pics de fréquentation estivale
- Fonds + murs réunis — propriétaire dès la reprise, zéro loyer commercial
- Organisation couple + CDD — modèle léger et transposable immédiatement
- Territoire touristique parmi les plus fréquentés du Lot (46) — flux garanti saison après saison Profil recherché : Couple de professionnels souhaitant s'installer dans un secteur touristique dynamique et recherché du Lot (46), avec un rythme saisonnier permettant de préserver une qualité de vie hors saison. La combinaison fonds + murs et la proximité des sites emblématiques du Lot font de cette affaire l'une des opportunités les plus solides du marché de la restauration touristique dans le département. Prix de cession total : 495 000 €
- Prix murs hors hono. 250 000 € Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Vente indissociable du fonds de commerce et des murs Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus contacter nous !

Bar restaurant à vendre dans le bourg de Saint-Cirq-Lapopie.
Cet établissement propose une cuisine traditionnelle et de bon goût pendant la période estivale et en demi saison.
La terrasse panoramique propose 74 places sur 140m² et la salle 28 sur 50m².
Cuisine et bar sont équipées, remises et réserves sur 150m²
CA 2024 : 323000€.
Bail de mars 2023 à 4920€/an.
Licence IV.
Possibilité d'acheter les murs.
Une visibilité exceptionnelle dans un haut lieu touristique régional, une affaire clef en main en activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 216 667 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Situé au cœur historique de Cahors, ce fonds de commerce profite d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, offrant une visibilité exceptionnelle aux 35 couverts de sa salle intérieure. Référencé dans des guides renommés tels que le Guide du Routard et Lonely Planet, ce bar à vin et restaurant historique attire une clientèle fidèle et touristique grâce à ses propositions généreuses de tartines, assiettes, tapas et plats chauds. La terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, est un véritable atout, surtout en saison touristique. Avec un loyer mensuel de 1100 euros HT et son activité de restaurant déjà établie, cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. L'établissement est doté d'une décoration soignée, d'équipements aux normes et dispose d'un personnel qualifié composé du gérant, d'1 salarié et de 5 saisonniers, garantissant un fonctionnement fluide et professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC

Edwige BOURGADE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409

Département très touristique du Lot proche Cahors. Seul restaurant du secteur, très bien placé devant le grand marche hebdomadaire, idéal pour un couple, salle 20 couverts, terrasse ensoleillée de 34 places, licence IV, restaurant 80 m² + appartement 80 m², cave 80 m², parking gratuit 50 places, bâtisse en pierre de taille, beaucoup de cachet, village médiéval. Murs vendus conjointement pour 173 600€ FAI. Activité bar pouvant être développée, beaucoup de potentiel. Concilie projet professionnel et vie de famille. L'affaire est tenue depuis 21 ans par les mêmes exploitants, qui vendent pour cause de retraite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

BAR RESTAURANT LICENCE IV en cœur de village du Lot — cuisine entièrement rénovée, 40 couverts en salle et terrasse équivalente, 5 chambres à développer, combles aménageables et maison d'habitation attenante rafraîchie : un ensemble complet, rare et à fort potentiel, dans un village touristique actif. Établissement de restauration avec bar licence IV implanté au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot. Emplacement central et visible, clientèle locale fidèle et flux touristique régulier : une affaire complète, immédiatement exploitable sur l'activité restauration, avec un potentiel d'hébergement significatif à développer. LE RESTAURANT — Cuisine rénovée, double capacité intérieur extérieur
- Salle de restauration d'environ 40 couverts — bien agencée et accueillante
- Terrasse extérieure d'environ 40 places — capacité doublée en saison
- Cuisine entièrement rénovée — fonctionnelle et bien équipée, zéro investissement
- Bar d'accueil avec licence IV — atout commercial et juridique rare
- Sanitaires et cave dédiée au stockage et aux installations techniques
- Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes — activité soutenue toute l'année L'HÉBERGEMENT — 5 chambres + combles à développer
- 5 chambres à l'étage issues d'un ancien hôtel — potentiel hébergement immédiatement activable
- Combles aménageables — capacité d'extension supplémentaire
- Possibilité de développement en chambres d'hôtes, gîte de groupe ou hôtel
- Diversification des revenus : hébergement + restauration = double flux de CA LA MAISON D'HABITATION — Attenante, rafraîchie, avec cour
- Maison attenante entièrement rafraîchie
- Salon séjour, 3 chambres
- Cour intérieure — espace extérieur privatif agréable
- Cadre de vie intégré — économie immédiate sur les charges de vie du repreneur Pourquoi cette affaire est complète ?
- Cuisine entièrement rénovée — zéro travaux sur l'outil de restauration
- Licence IV — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir
- 80 couverts au total (salle + terrasse) — capacité significative en saison
- 5 chambres à l'étage — potentiel hébergement prêt à activer
- Combles aménageables — extension possible sans contrainte majeure
- Maison attenante 3 chambres + cour — cadre de vie complet intégré à l'affaire
- Village central du Lot — flux local et touristique garanti toute l'année
- Ensemble rare combinant restauration, hébergement et habitation Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement complet dans un village touristique du Lot, avec la possibilité de développer une activité d'hébergement complémentaire. Convient à un restaurateur confirmé comme à un repreneur ambitieux cherchant un projet global alliant qualité de vie et développement commercial. Prix du Fonds de commerce + Murs : 286 000 €
- Prix murs hors hono. 200 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

Au cœur de Saint-Cirq-Lapopie, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce restaurant coup de cœur, véritable écrin de charme dans un cadre touristique exceptionnel.

Exploité depuis plus de 15 ans, cet établissement séduit immédiatement par son emplacement, sa décoration soignée, son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. Tout a été pensé pour offrir à la clientèle un cadre agréable et authentique. Une affaire particulièrement belle, dans laquelle on se projette facilement.

L'établissement bénéficie d'un fort flux touristique et d'une excellente notoriété auprès de sa clientèle. Il réalise un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avec une activité stable et rentable.

Le restaurant dispose de 48 places en salle et 48 places en terrasse, offrant une belle capacité d'accueil dans un environnement particulièrement attractif.

Exploitée en saisonnier d'avril à octobre, cette affaire permet de concilier qualité de vie et performance économique.

L'établissement est sain, parfaitement entretenu, clé en main et immédiatement opérationnel. Le personnel en place, fidèle et expérimenté, revient chaque saison, assurant une continuité de fonctionnement appréciable.

L'établissement bénéficie également d'un véritable laboratoire professionnel, venant compléter les espaces du restaurant. Il dispose notamment d'une plonge, de deux chambres froides, d'une chambre de congélation, offrant un espace de travail et de stockage parfaitement adapté à l'activité de restauration.

Le bail commercial autorise plusieurs types d'activités et offre un réel potentiel de développement. L'établissement est réparti sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents concepts complémentaires selon le projet du repreneur : restauration rapide, crêperie, snack, salon de thé, vente de glaces, épicerie, vente à emporter ou encore concept hybride.

Cette configuration offre une vraie souplesse d'exploitation et de nombreuses perspectives d'évolution dans un secteur à très forte fréquentation touristique.

Une très belle affaire, rare sur le marché, qui conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant reprendre un restaurant de qualité, immédiatement opérationnel, dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de la région.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande, après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 606234 )

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – LICENCE IV SAINT-CIRQ-LAPOPIE (LOT) Une adresse rare dans l’un des plus beaux villages de France. Au cOEur du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, haut lieu du tourisme français et international, venez découvrir ce restaurant de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un cadre exceptionnel. L’établissement offre une magnifique terrasse panoramique ombragée pouvant accueillir environ 80 couverts, véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique, ainsi qu’une salle intérieure chaleureuse d’environ 30 couverts. Le fonds de commerce comprend notamment : • Une salle de restauration • Une cuisine professionnelle • Une réserve • Deux caves • Un grenier • Un garage sous terrasse • Une Licence IV • Deux accès indépendants facilitant les flux de clientèle Les atouts de cette affaire : ✓ Emplacement touristique de premier ordre ✓ Vue exceptionnelle et environnement unique ✓ Terrasse panoramique recherchée ✓ Licence IV incluse ✓ Loyer attractif de 600 € par mois ✓ Aucun salarié à reprendre ✓ Clientèle touristique française et internationale ✓ Activité immédiatement exploitable ✓ Fort potentiel de développement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé dans un cadre exceptionnel au cœur d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce restaurant saisonnier à fort caractère séduit chaque année une clientèle nombreuse et fidèle, attirée par le charme des lieux et la qualité de la cuisine. CADRE AUTHENTIQUE ET AMBIANCE CHALEUREUSE:
- Salle intérieure en pierres apparentes, style rustique soigné, avec une capacité d’environ 40 couverts.
- Deux superbes terrasses extérieures pouvant accueillir jusqu’à 52 clients, très prisées pendant la saison estivale.
- Cuisine traditionnelle revisitée, à la fois créative et généreuse, élaborée à partir de produits frais. EXPLOITATION SAISONNIÈRE RENTABLE:
- Activité ouverte du 1er avril au 31 octobre, idéale pour allier qualité de vie et rentabilité.
- Géré par le propriétaire (en cuisine et en salle), assisté de 6 CDD saisonniers : 3 en salle, 3 en cuisine.
- Licence III incluse, permettant une exploitation souple et conviviale. OUTIL DE TRAVAIL COMPLET:
- Matériel de cuisine en excellent état, aucun investissement à prévoir.
- Agencement fonctionnel et entretenu avec soin. Idéal pour un couple ou un duo de professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement d’exception, avec une qualité de vie équilibrée et un fort potentiel touristique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour le dossier complet et organiser une visite ! Prix de cession: 220 000€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez-nous !

- Fonds de commerce – Restaurant type bistrot En exclusivité, à vendre fonds de commerce de restaurant type bistrot situé sur l’une des places emblématiques du centre historique de Saint-Céré (Lot-46), commune dynamique et touristique du Lot. Atouts de l’établissement : •Exploité depuis 8 ans (créé en 2017), affaire saine et reconnue •Réputation solide grâce à une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, une carte courte et une ardoise journalière renouvelée •Clientèle locale fidèle et touristique en saison estivale •Fonds de commerce vendu avec une grande partie de l’équipement •Surface totale : plus de 160 m² environ •Salle principale : +40 m² environ (48 couverts) •Terrasse aménagée : 32 couverts •Petite salle complémentaire à l’arrière idéale pour soirées ou dîners privatifs •Cuisine équipée, bar, vestiaire équipe •Décoration choisie avec goût, créant une ambiance bistronomique chaleureuse •État général excellent, aucun travaux à prévoir •Normes PMR respectées Exploitation : •Équipe actuelle : 4 personnes (couple de gérants + 1 CDI + 1 apprenti) •Restaurant ouvert toute l’année •Loyer attractif : 650 / mois •Possibilité de reprise du stock (à définir) Située au cOEur du Lot, Saint-Céré est une petite ville pleine de charme, réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruelles animées, son marché traditionnel et ses événements culturels, notamment le Festival de musique de Saint-Céré. Proche de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou la vallée de la Dordogne, elle attire chaque année une clientèle touristique variée, française et internationale. Un cadre qui combine qualité de vie, dynamisme économique et attractivité touristique. Informations financières : •Chiffre d’affaires communiqué sur demande Un établissement rare, avec une belle identité culinaire et une clientèle déjà conquise, idéal pour des passionnés souhaitant reprendre une affaire clé en main, dans un environnement vivant et porteur. Me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 71101), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 511535627 .

77 000 € pour un BAR RESTAURANT de caractère avec licence IV, terrasse ensoleillée et clientèle fidèle dans un village authentique du Lot — affaire clé en main immédiatement exploitable, dans l'un des cadres de vie les plus agréables du Sud-Ouest. Vous cherchez un BAR RESTAURANT à reprendre dans le Lot ? Cet établissement de caractère, implanté au cœur d'un village calme et authentique du Lot (46), est réputé pour sa cuisine traditionnelle généreuse et conviviale. Clientèle locale fidèle et visiteurs de passage tout au long de l'année : une affaire saine, immédiatement exploitable dans un cadre de vie exceptionnel. LES LOCAUX — Chaleureux, fonctionnels, sans travaux
- Deux salles de restauration à l'ambiance soignée — environ 50 couverts
- Belle terrasse ensoleillée — très appréciée en saison, idéale pour déjeuners et dîners estivaux dans le Lot
- Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien entretenue
- Mobilier de qualité — aucun investissement à prévoir, reprise immédiate
- Licence IV — valeur juridique différenciante incluse dans la cession
- Emplacement central — facile d'accès, au cœur de la vie du village L'ACTIVITÉ — Traditionnelle, fidélisée, à l'année
- Cuisine traditionnelle généreuse et conviviale — excellente réputation locale dans le Lot
- Clientèle locale fidèle + visiteurs de passage — fréquentation régulière toute l'année
- Structure légère, idéale pour une exploitation en couple ou en duo
- Village authentique du Lot (46) — cadre de vie agréable, ancrage territorial fort Pourquoi 77 000 € c'est une opportunité rare dans le Lot ?
- Licence IV incluse — valeur juridique impossible à obtenir rapidement
- Aucun salarié à reprendre — charges fixes maîtrisées dès le premier jour
- Terrasse + deux salles — capacité complète pour une exploitation immédiate
- Aucun investissement à prévoir — reprise sans surprise financière
- Village touristique du Lot — cadre de vie et clientèle de passage garantis Profil recherché : Couple ou professionnels de la restauration cherchant à reprendre un bar-restaurant convivial à taille humaine dans un village authentique du Lot (46). Convient à des restaurateurs confirmés comme à des repreneurs en reconversion souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial solide dans le Lot. Prix de cession : 77 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Urgent Cause Maladie : Vente d'un Fond de Bar / Restaurant - Pizzeria - Glaces & Plats Cuisinés à Emporter à Salviac 46340, Non Loin de Gourdon, Villefranche du Périgord, Daglan, .... Proche des Commerces, Ecoles, Médecins, etc ....

Salle de Restauration Climatisée de 65 m2 pour environ 45 Couverts, avec Porte d'Entrée Neuve.

Les Beaux Jours Venus vous Apprécierez la Terrasse de 40 m2 pour environ 25 Places, avec 2 Stores Neufs.

Cuisine en Très Bon Etat avec Lave-Vaisselle Neuf.

Réserve de 70 m2 avec Wc, Vestiaires et Lave-Linge.

00 Salarié à Reprendre.

Location de 528 € ht / mois avec Bail Reconductible.

License IV.

Parking à Proximité Immédiate.

Prix de vente : 65 000 € F. A. I. - ( compris Frais d' Agence à la charge du Vendeur )
* Possibilité de Crédit Vendeur Partiel
* Possibilité d' Accompagnement

C. A. d'environ 135 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 226 755

Contactez-moi rapidement :
- EI -
Belvès et Encirons
P :
E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 317682 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre exceptionnel, en bord de Dordogne, cet établissement de caractère offre un fort potentiel d’exploitation pour divers projets commerciaux, événementiels ou touristiques.
Ancienne discothèque iconique de la région, aujourd’hui transformée en restaurant, ce bâtimentde 800 m² a traversé les époques et conservé toute son âme. Son histoire et son architecture atypique en font un lieu reconnu, chargé d’émotions et de souvenirs pour de nombreux habitants.

À noter : seule la vente des murs est proposée.

Le bien se compose de :
Un vaste espace intérieur modulable de 800 m²
Un joli patio de 200m², idéal pour les soirées d’été et les événements privés
Un grand parking pouvant accueillir une clientèle nombreuse
Un terrain de 1,7 hectare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Ce lieu rare séduira les entrepreneurs à la recherche d’un site à fort potentiel, au charme authentique et à la localisation privilégiée.
Environnement : Calme et verdoyant, à proximité des axes principaux, dans une zone touristique prisée.
Idéal pour : restaurant, salle de réception, espace culturel, projet hôtelier, lieu de séminaires ou autres activités professionnelles.
À découvrir sans tarder !

RESTAURANT licence IV sur axe très passant au cœur du vignoble du Lot — 65 couverts en salle, terrasse de 120 places, cuisine professionnelle opérationnelle : une affaire clé en main à fort potentiel estival et événementiel, avec option murs. RESTAURANT implanté sur un axe très fréquenté au cœur d'une région reconnue pour son patrimoine viticole, ses marchés et ses événements culturels. Capacité exceptionnelle de 185 couverts toutes configurations, licence IV, cuisine professionnelle opérationnelle dès la reprise : une affaire bien structurée, rentable et à fort potentiel de développement. LES LOCAUX — Volume exceptionnel, outil opérationnel
- 65 couverts en salle — espace restauration fonctionnel et bien agencé
- Terrasse de 120 places — levier de CA estival majeur, très appréciée en saison
- 185 couverts au total — capacité remarquable sur cet axe
- Cuisine professionnelle opérationnelle dès la reprise
- Licence IV — atout différenciant pour bar, événementiel et privatisations
- Option murs disponible — investissement patrimonial possible L'ACTIVITÉ — Rentable, touristique, à fort potentiel
- Chiffre d'affaires : 442 473 € HT
- EBE : 94 030 € — taux de marge de 21 %, solide pour un restaurant de cette taille
- Axe très passant — clientèle locale et touristique en flux régulier
- Région reconnue : marchés, vignoble, patrimoine, événements culturels
- Milliers de visiteurs, randonneurs et cyclotouristes chaque année
- Potentiel de développement : cuisine locale, brasserie animée, concept événementiel Profil recherché : Couple de restaurateurs, professionnel souhaitant exploiter un outil clé en main ou investisseur cherchant à capitaliser sur le tourisme et la gastronomie du Lot. La terrasse de 120 places et la licence IV ouvrent un potentiel événementiel et estival significatif. Prix de cession : 176 000 € (Option murs disponible — nous consulter) Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Restaurant de caractère, du terroir, dans une bâtisse du XIIIe siècle — 75 couverts en salle et lounge, terrasse à l'étage, 800 m² de jardins arborés avec paillottes pouvant accueillir 200 convives, faible loyer inférieur à 700 €/mois : une affaire rare, flexible en saisonnière ou à l'année, dans un territoire touristique recherché du Lot. Restaurant traditionnel spécialisé dans les produits du terroir, installé dans une magnifique bâtisse du XIIIe siècle au cœur d'un environnement touristique recherché du Lot. Notoriété régionale solide, cadre authentique et exceptionnel, capacité d'accueil événementielle remarquable : une affaire clé en main à la flexibilité d'exploitation rare. LES ESPACES — Un cadre architectural unique
- Salle principale : 30 couverts — ambiance authentique pierre et caractère
- Lounge : 15 couverts — espace intimiste, idéal privatisations
- Terrasse à l'étage : 30 couverts — vue dégagée, très appréciée en saison
- 800 m² de jardins arborés avec paillottes — jusqu'à 80 personnes supplémentaires
- Jardins totaux : capacité de 200 couverts pour événements et soirées
- Cadre idéal : événements, soirées à thème, programmation estivale, mariages, groupes
- Loyer inférieur à 700 €/mois — charges fixes exceptionnellement maîtrisées L'ACTIVITÉ — Deux modèles d'exploitation au choix
- Exploitation saisonnière (6 mois) : CA 150 000 à 200 000 € HT — rythme de vie préservé
- Exploitation annuelle (12 mois) : CA estimé à 400 000 € HT — potentiel maximum
- Cuisine du terroir reconnue — notoriété régionale solide, clientèle fidèle
- Fort potentiel événementiel : mariages, séminaires, soirées privées, groupes touristiques
- Territoire touristique du Lot — flux de clientèle structurel et pérenne Profil recherché : Restaurateur passionné par le terroir et l'événementiel, couple souhaitant un projet de vie alliant authenticité et qualité de vie dans le Lot, ou professionnel cherchant à développer une activité événementielle dans un cadre patrimonial exceptionnel. La flexibilité saisonnière/annuelle permet d'adapter l'exploitation à tout profil de repreneur. Prix de cession: 137 500€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

EXCLUSIVITÉ Restaurant traditionnel convivial au cœur d'un centre historique touristique du Lot — 80 couverts, terrasse en façade, cuisine bien équipée, équipe stable en place : une affaire clé en main, rentable et sans travaux, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud-Ouest. Restaurant convivial et authentique implanté au cœur d'un centre historique vivant et touristique du Lot. Cuisine traditionnelle généreuse, ambiance chaleureuse, service rapide et attentionné : un établissement reconnu, bien tenu, avec une clientèle fidèle constituée de locaux, de visiteurs et de groupes touristiques. Affaire opérationnelle, rentable et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, sans travaux
- Salle conviviale + espace intimiste — 80 couverts au total
- Configuration idéale pour les repas de groupe et les privatisations
- Terrasse en façade — très prisée aux beaux jours, visibilité et attractivité maximales
- Cuisine bien équipée, fonctionnelle et entretenue — conditions de travail optimales
- Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate en toute sérénité
- Emplacement en centre historique — commerces, animations et flux touristique constant L'ACTIVITÉ — Régulière, fidélisée, toute l'année
- Cuisine traditionnelle et généreuse — positionnement authentique, clientèle attachée
- Clientèle mixte et fidèle : locaux réguliers, visiteurs, groupes touristiques
- Flux touristique constant grâce à l'emplacement en centre historique animé
- Activité soutenue toute l'année, non mono-saisonnière
- Potentiel privatisations et groupes — double salle idéalement configurée L'ÉQUIPE — Stable, formée, opérationnelle
- Exploitation actuelle par un couple — organisation transposable à la reprise
- 1 serveuse à temps plein + 1 plongeur à temps partiel (24h/semaine)
- Continuité d'exploitation immédiate — pas de recrutement urgent à prévoir Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration ou duo motivé souhaitant reprendre un restaurant bien établi dans un cadre de vie exceptionnel du Lot. Convient à des restaurateurs confirmés comme à des repreneurs ambitieux cherchant une affaire clé en main avec une équipe en place, dans l'un des centres historiques les plus attractifs du Sud-Ouest. N'hésitez plus, mettez du vert dans vos affaires, contactez nous !

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Bistrot-Bar à Vin de Qualité dans une ville dynamique du Lot, Emplacement idéal en cœur de ville. Ambiance chaleureuse avec une première salle entourée de sa très belle cave et une seconde salle style bistro. Capacité totale de 52 couverts intérieur, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 100 places. Cuisine équipée et ergonomique avec accès direct à l'arrière. Licence IV et gros plus, un logement de fonction spacieux et agréable pour allier travail et confort. Pour les détails financiers, contactez-nous !

Restaurant traditionnel en pierre et poutres apparentes, 48 couverts en salle et patio d'une vingtaine de places, EBE retraité de plus de 70 000 €, 7 services par semaine uniquement, libre de tout contrat : une affaire de caractère, rentable et à taille humaine, pour un couple de professionnels dans le Lot. Restaurant traditionnel implanté dans un bourg actif du Lot, exploité sur un rythme équilibré de 7 services par semaine. Salle en pierre et poutres apparentes, patio sur l'arrière, cuisine spacieuse bien équipée : un établissement de caractère, libre de tout contrat, dégageant une rentabilité solide pour une exploitation à taille humaine. LES LOCAUX — Caractère, authenticité et espace extérieur
- Salle en pierre et poutres apparentes — cachet authentique différenciant, atmosphère unique
- Capacité de 48 places en salle — bien dimensionnée pour un service fluide en couple
- Patio sur l'arrière d'une vingtaine de places — espace extérieur agréable et apprécié en saison
- Cuisine spacieuse et bien équipée — outil de travail opérationnel dès la reprise
- Établissement libre de tout contrat — liberté totale d'exploitation et de fournisseurs
- Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate L'ACTIVITÉ — Équilibrée, rentable, à fort potentiel
- 7 services par semaine : midi en semaine + vendredis et samedis soirs
- Rythme de travail humain — qualité de vie préservée, week-end partiellement libre
- Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle ouvrière et professionnelle, clients de passage
- Exploitation actuelle par le gérant assisté d'un salarié en cuisine
- Idéal pour un couple souhaitant reprendre en main l'intégralité de l'exploitation LES CHIFFRES — Une rentabilité solide sur exploitation maîtrisée
- EBE retraité : plus de 70 000 € — performance solide pour un restaurant à 7 services
- EBE calculé sur une exploitation sans le salarié cuisine — les chiffres reflètent une reprise en couple
- Libre de tout contrat — charges optimisées, liberté de gestion totale Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement de caractère à rentabilité solide, avec un rythme de travail équilibré dans un bourg actif du Lot. Convient parfaitement à des repreneurs cherchant à s'installer durablement sur une affaire saine, libre de tout contrat et immédiatement exploitable. Prix de cession : 122 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Situé au cœur des sites touristiques de la vallée du Célé et sur le passage très fréquenté du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 651), ce gîte d’étape avec activité de restauration et bar bénéficie d’un emplacement privilégié. L’établissement se compose de 5 chambres et de 2 dortoirs, offrant une capacité d’accueil totale de 21 personnes. Les équipements sont de qualité et bien entretenus, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Une agréable terrasse ombragée vient compléter l’ensemble, idéale pour accueillir la clientèle en saison. Actuellement exploitée en activité saisonnière, cette affaire présente un réel potentiel de développement pour une ouverture à l’année, grâce à une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans un projet de vie alliant activité et cadre exceptionnel.

Niché au cœur d'un charmant village du Lot, restaurant et Chambres d'Hôtes (au nombre de 2) avec la possibilité d'en créer 2 autres dans la partie privative. Occupant une bâtisse chargée d'histoire depuis le XIXe siècle, cet établissement, repris avec passion en 2016, offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et un imposant Cantou cohabitent harmonieusement. La cuisine, à la fois inventive et généreuse, célèbre les saveurs locales grâce à des partenariats étroits avec des producteurs de la région. L'établissement entièrement réhabilité en 2016 et 2018 propose également un espace Spa. CA à fin novembre 2025 452 000 € HT (sur 11 mois). Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

RESTAURANT ROUTIER OUVRIER LICENCE IV sur axe fréquenté du Lot — 80 couverts en salle, terrasse 50 places, grand parking poids lourds, 80 à 90 couverts par jour, CA en progression constante, équipe de 3 à 4 salariés CDI en place : une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. RESTAURANT ROUTIER OUVRIER LICENCE IV implanté sur un axe stratégique à fort trafic du Lot, avec grand parking adapté aux poids lourds, artisans et VRP. Formule simple, efficace et appréciée, clientèle fidèle et régulière, CA en progression constante : une affaire bien organisée, avec équipe en place, idéale pour un duo ou un couple souhaitant reprendre une exploitation structurée et rentable. LES LOCAUX — Volume, visibilité et parking stratégique
- Grande salle lumineuse de 80 couverts — conviviale et bien dimensionnée
- Terrasse en façade de 50 places — 130 couverts au total, capacité maximale en saison
- Grand parking — adapté aux poids lourds, artisans, VRP et véhicules légers
- Licence IV — atout commercial et juridique différenciant
- Emplacement sur axe fréquenté — visibilité maximale, flux constant
- Vente fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise, zéro loyer LACTIVITÉ — Simple, efficace, régulière
- 80 à 90 couverts par jour en moyenne — volumétrie solide et constante
- Ticket moyen de 18 € — positionnement accessible, clientèle fidèle et récurrente
- Buffet d'entrées + plat du jour — formule cuisine maison rapide et appréciée
- CA en progression constante chaque année — trajectoire positive transmise au repreneur
- Clientèle fidèle : artisans, ouvriers, transporteurs, résidents + passage régulier
- Activité non saisonnière — revenus stables 12 mois sur 12 L'ÉQUIPE — Structurée, opérationnelle, en CDI
- 3 à 4 salariés CDI en cuisine et en salle — équipe stable et formée
- Exploitation actuelle par 2 associés — organisation transposable à un duo ou couple
- Reprise sans rupture d'exploitation — continuité immédiate garantie Pourquoi cette affaire est solide ?
- 80 à 90 couverts/jour — volume de fréquentation démontré et régulier
- CA en progression constante — trajectoire positive, aucune tendance baissière
- Fonds + murs réunis — zéro loyer, propriétaire dès la reprise
- Grand parking PL — clientèle professionnelle captive, rare en restauration de proximité
- Licence IV — valeur différenciante
- 3 à 4 salariés CDI — équipe en place, reprise sans discontinuité
- 130 couverts au total salle + terrasse — capacité maximale bien dimensionnée
- Activité non saisonnière — revenus réguliers et prévisibles toute l'année Profil recherché : Duo professionnel ou couple souhaitant reprendre une affaire de restauration à fort volume, bien organisée et immédiatement rentable, sur un axe stratégique du Lot. Convient à des restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs motivés cherchant une exploitation structurée avec équipe en place et clientèle fidèle acquise Prix 550 000€
- Prix murs hors hono. 380 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur

Au cœur de la vieille ville, dans une bâtisse de charme en pierre et poutres apparentes, restaurant proposant une carte élaborée avec des produits frais de saison, cuisine moderne et raffinée. Deux salles d'une capacité de 38 couverts et belle terrasse sur le domaine public pouvant accueillir 40 personnes. Exploité en couple, assisté d'une équipe en cuisine et en salle. Idéal pour un couple de professionnels.