Reprise Restaurant en bord de mer dans les Alpes-Maritimes

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir ce restaurant de renommé de 60 couverts à l'intérieur et 20 couverts en terrasse, idéalement situé à Nice fa ce à la coulée verte, d'une superficie de 80 m². avec terrasse de 20 m², Ce local spacieux, composé de deux grandes pièces, offre un environnement de travail agréable.
Le bien est entièrement climatisé pour garantir un confort optimal en toute saison. Il dispose également d'un système d'aspiration centralisé, de doubles vitrages assurant une isolation parfaite.
Que vous souhaitiez reprendre un affaire de renommée, installer un bureau, une boutique ou développer une nouvelle activité, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans la ville, proche des commodités et des transports. Saisissez cette occasion pour lancer ou développer votre activité à Nice, dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de Commerce Exceptionnel : Restaurant, Bar & Pizzeria Imaginez-vous au coeur d'un lieu où chaque détail respire la convivialité et l'excellence culinaire. Ce fonds de commerce polyvalent, alliant restaurant, bar, pizzeria, brasserie, vente à emporter et salon de thé, est une opportunité rare pour les entrepreneurs passionnés par la gastronomie. Avec une surface de 80 m² de réserves, une cuisine moderne équipée et une extraction performante, ce lieu est prêt à accueillir vos ambitions. Que vous soyez attiré par l'art des pizzas artisanales, l'élégance des thés raffinés ou l'ambiance chaleureuse d'un bar convivial, ce fonds de commerce s'adapte à toutes vos envies. Un concept gagnant qui séduit une clientèle variée : des travailleurs pressés aux familles en quête de détente. Avec 70 couverts en salle et 16 en terrasse, vous pourrez accueillir jusqu'à 86 convives en simultané, offrant une expérience intimiste et personnalisée. Les horaires étendus (du lundi au vendredi jusqu'à 21h30, et le samedi jusqu'à 21h30) captent une clientèle toujours plus large. Ce fonds de commerce est neuf, conforme ERP et PMR, garantissant une sécurité optimale pour vos clients et votre équipe. La licence GR (Grande Restauration) vous permet de servir des boissons alcoolisées en toute légalité, tandis que la vente à emporter ouvre la porte à une clientèle supplémentaire. Avec un chiffre d'affaires de 255 000 € HT, ce fonds de commerce démontre un potentiel commercial exceptionnel. Une opportunité rare pour bâtir votre réussite, que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un nouvel arrivant dans le monde de la restauration. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés pour les approvisionnements, boulangeries pour les petits déjeuners, boutiques locales pour créer des partenariats gagnants, et transports en commun pour faciliter l'accès à vos clients. Le quartier regorge également de lieux culturels et de parcs, offrant une ambiance agréable et une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce offrant une belle opportunité d’implantation au cœur de Cannes.

Idéalement situé, dans un secteur recherché et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement commerçant attractif.

D’une surface de 53,48 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 10,85 m² ainsi qu’une mezzanine, ce bien offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité de restauration, café ou petite restauration.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique au cœur de Cannes

- Surface de 53,48 m² en rez-de-chaussée avec WC

- Réserve de 10,85 m²

- Mezzanine

- Hotte à charbon

Bail 3/6/9

Activités autorisées : restauration à table, restauration à emporter sans vente d’alcool, café et petite restauration ou vente

Loyer : 2 131 € HT / mois, hors charges

Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

RARE DANS L'HYPER CENTRE DE CANNESBANANE

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. 100 M DES PLAGES ET 50 M DE LA RUE D'ANTIBES

Possibilité tous commerces alimentaires et non alimentaires
Snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :
Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

06 CANNES CENTRE-VILLE – À CÉDER FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.

Possibilité tous commerces snacking Saladerie , pub , brasserie

L’établissement, d’une surface d’environ 80 m², dispose de 30 places assises en intérieur et se prête à de nombreux concepts de restauration (hors extraction). Aucun personnel n’est à reprendre, offrant ainsi une grande souplesse pour la mise en œuvre de votre projet.

Le restaurant est en très bon état général et bénéficie d’équipements de qualité et d'une belle décoration permettant une exploitation rapide et dans d’excellentes conditions.

Les atouts de l’affaire :

Emplacement premium en centre-ville de Cannes proche de la rue d'Antibes
Tous concepts possibles (sans extraction)
Surface d’environ 80 m²
30 places assises en salle + possibilité de plus de places en terrasse
Aucun salarié à reprendre
Établissement parfaitement entretenu
Loyer particulièrement attractif pour le secteur : 2 300 € HT / mois

CA 2025 : 188 817 € HT
EBE reconstitué 2025 : 67 791 €

Fonds de commerce : 138 000 € Frais d'agence Inclus (Honoraires d’agence de 12 % à la charge du vendeur)
Acquisition possible avec 50 000 € d'apport

Option rare a Cannes dans la "Banane" : Acquisition des murs possibles
460 000 € Hai Honoraires 7 % inclus
Soit 598 000 € murs et fonds de commerce honoraires inclus

PROPERTIES CANNES

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRES URGENT.
TOUTE PROPOSITION D'ACHAT SERA SERIEUSEMENT ETUDIER.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LA SOCIETE ( ACTIF ET PASSIF ) AVEC UN PRIX ATTRACTIF.

PORT DE PLAISANCE LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.
URGENT.

A l'horizon 2026/ 2030, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Pizzéria et spécialités italiennes d'une surface de 170 m2 ( quatre cellules ) avec de très belles prestations.
Une grande terrasse avec une vue sur le port de plaisance.
Salle de réception avec un ilot central aménagé.
Une cuisine professionnelle neuve.
Four à pizza neuf.
Le restaurant est neuf.
Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est neuf.
Climatisation réversible.
CA 2025 avec 8 mois d'exploitation: 296760€.
EBE: 65000€.
Loyer mensuel: 3300€+charges+ terrasse.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état.   JUAN LES PINS, restaurant, 80 couverts, 100 M des plages, terrasse, parking, excellent état. À seulement 100 mètres de la plage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché et particulièrement agréable, avec une capacité de 45 places à l'intérieur et 36 places en terrasse, soit un total de 81 couverts, ce qui en fait une affaire parfaitement adaptée à un couple de restaurateurs.   Actuellement exploité en cuisine italienne, l'établissement peut également se prêter à différents concepts selon le projet du repreneur, la cuisine professionnelle est entièrement équipée et aux normes :    Evacuation au sol, hotte avec extraction en toiture, four à gaz, friteuse, four à pizza, four à air pulsé, batteur et plusieurs meubles inox réfrigérés.   Le bar est également entièrement équipé avec machine à glaçons, lave-vaisselle, armoire réfrigérée, meubles inox réfrigérés et rangements.    La salle se compose de deux espaces décorés avec goût et aménagés avec des fauteuils de qualité, des tables en bois et des banquettes.    La terrasse fleurie est également aménagée avec du mobilier confortable.  Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, autre atout important.  L'établissement est fermé le dimanche et bénéficie d'un mois de congés annuel.   Une très belle opportunité à Juan-les-Pins avec un prix de vente particulièrement attractif, idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un restaurant clé en main à quelques pas de la mer.   Eléments financiers : 95 000 € net vendeur 104 500 € honoraires du inclus Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC ( 9 500 € ) TTC soit 8,33 HT ( 79 135 € HT ) 

Liberté Commerces vous propose à la vente un très beau fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans une rue passante et commerçante du centre de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin.

L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une terrasseet d'une belle surface offrant un outil de travail particulièrement agréable et fonctionnel. Le local, en très bon état général, dispose notamment de deux grandes vitrines, de plusieurs espaces de restauration, d'une cuisine équipée, d'une plonge et d'une extraction en toiture.

L'affaire est saine et présente une très belle rentabilité, sur une base de chiffre d'affaires d'environ 360 K€ HT par an, avec un taux d'EBE supérieur à 21 %.

Une affaire particulièrement saine, réunissant un bon emplacement commercial, une terrasse, un bel outil de travail et une excellente rentabilité.

Très belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable et d'une terrasse.

Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d'une extraction aux normes.Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l'organisation de l'exploitation et les livraisons.

Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².

Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 € HT/HC par an, soit 2 400 € HT/HC par mois, avant indexation.

L'affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.

Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.

- Une adresse rare au cOEur du Carré d'Or À vendre : fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel (café, restaurant, salon de thé, glacier), niché en plein Carré d'Or de Nice — l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à deux pas de la promenade, des grands axes touristiques et d'une clientèle de résidents fidèles. Un emplacement qui fait toute la différence Implanté dans une rue vivante et prisée, ce fonds bénéficie d'un flux constant de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année. Un secteur à fort passage, où la clientèle ne manque jamais. Un local prêt à recevoir 75,37 m² pensés pour l'accueil et le confort Cuisine professionnelle équipée, hotte et extraction en toiture 32 couverts en salle + une agréable terrasse de 3 tables pour profiter du soleil niçois Locaux rénovés récemment — aucun gros travaux à prévoir Aux normes PMR, installations électriques contrôlées, encaissement certifié conforme Un bail sécurisant Bail commercial 3 / 6/9, échéance en janvier 2031 : de la visibilité pour se projeter Loyer annuel : 20 977 € HT ( + charges 1 290 € et taxe foncière 1 800 €) Destination très large : tous commerces, dont restauration avec cuisson — de belles possibilités de développement Un local fonctionnel, une clientèle déjà installée, et un emplacement que peu d'affaires peuvent offrir : voici une belle occasion de reprendre une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAISSE DE PRIX.

LE PORT DE MARINA BAIE DES ANGES VA DEVENIR UNE ZONE PIETONNE, LES TERRASSES VONT ETRE AGRANDIES.

Marina Baie des des Anges, lieux de sortie dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans vos affaires.
Emplacement numéro 1.
Restaurant Brasserie d'une surface de 202 m2, une salle de réception avec une capacité d'accueil de 70 couverts.
Une terrasse face au port avec une capacité d'accueil de 30 couverts.
Une cuisine professionnelle avec du matériel en parfait état de fonctionnement.
Nous avons également une réserve d'une surface de 60 m2.
Vendu avec une licence 4 en pleine propriété.
Le toit de la terrasse est amovible.
Actuellement ouvert que le midi, le chiffre d'affaire 2025 réalisé est de 376000€.
Possibilité d'ouvrir le soir pour développer le chiffre d'affaires.
Loyer mensuel: 2991€ charges comprises (l'eau est comprises).
CA 2025: 376000€ en étant ouvert que le midi.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.
Salle de réception avec un coin bar ouvrant sur une terrasse.
Cuisine aménagée avec du mobilier neuf, une hotte professionnelle.
Climatisation réversible.
Cet établissement est refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel: 1700€ charges comprises.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
IL EST POSSIBLE DE RACHETER LA SOCIETE.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.

TOUTE OFFRE D'ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE.

SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

LIEUX DE SORTIE DANS LA JOURNEE ET EN SOIREE.
BAR LOUNGE ET RESTAURATION, SOIREE AVEC DJ.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.

Bar Lounge tapas et restauration rapide.
Trois cellules d'une surface de 117 m2 avec sa grande terrasse de 50 m2 modulable avec la possibilité de la fermée en hiver.
Bar avec une salle de réception, cuisine complète, un coin pour le DJ, une piste de danse.
La journée: détente, Bar, restauration.
En soirée: soirée a thème qui fait venir beaucoup de
Belle affaire a continuer a développer.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé en 2025: 1800000€.
Loyer mensuel: 6500€ charges comprises.
licence 4.
Les honoraires sont a charge de l'acquéreur.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Fond de commerce restauration situé au centre ville avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Une salle de réception avec une capacité d'accueil de 24 couverts.
Nous avons également un coin bar.
Une cuisine complète avec un extracteur.
Climatisation réversible.
Loyer mensuel: 1300€.
Bail neuf 3/6/9.
CA 2025: 126000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

06
- RESTAURANT D'ANGLE RUE TRES FREQUENTEE DU VIEUX-NICE. Belle opportunité pour cette institution située au cœur de la vieille ville, en activité de restauration avec extraction. Le local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et se situe dans une rue à forte fréquentation été comme hiver. Il dispose d' une superficie de 80m² environ en rez-de-chaussée, de réserves en rez-de-chaussée et mezzanine de 30m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 70m² environ. Nombre de couverts en salle: environ 30. Nombre de couverts en terrasse extérieure: environ 26. Ticket moyen soir: 45/50€. Couverts moyen soir: 45/50. Fermé les lundi et dimanche ainsi que tous les midi. Bail commercial de 2021 en cours. Loyer actuel: 2 870€/mois. Charges: 170€/mois. Dépôt de garantie: 5 000€. Congés annuels: 12 semaines. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour une exploitation en couple avec un bon confort de vie et sous le soleil azuréen! CA: 425 000€. EBE RETRAITE: 115 000€. Prix: 396 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires: 36 000€ TTC).

AFFAIRE EN BORD DE MER
- A 5 MIN DE NICE
- SUPERBE ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF RÉCEMMENT
- RESTAURANT / PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE PRIVATIVE EN RDC ET A L'ÉTAGE AVEC SUPERBE VUE MER + TERRASSE DÉPORTÉE SUR TROTTOIR
- TRÈS BELLE CAPACITÉ EXTERIEURE DE 80 à 120 COUVERTS + POSSIBILITÉ D'EXTENSION
- GRANDE CUISINE AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- 80 COUVERTS INTERIEURS
- OUVERT EN 5/7 AVEC 5 SEMAINES DE CONGÉS ANNUEL
- C.A HT 2025 = 900 000 €
- BELLE RENTABILITÉ ACTUELLE / EBEr 200K€
- GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LA PARTIE BRASSERIE / LIMONADE / APÉROS
- CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET
- POSSIBILITÉ DE CESSION DE PARTS AVEC CRÉDIT VENDEUR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

vous propose à la vente un fonds de commerce situé au Cannet, offrant une belle opportunité pour une activité de restauration dans un environnement recherché.

D’une superficie d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, le fonds comprend une salle avec espace bar, permettant d’accueillir environ 35 couverts en intérieur, ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une extraction.

L’exploitation bénéficie également de deux caves en sous-sol, ainsi que d’un accès aux WC.

À l’extérieur, le fonds dispose d’une belle terrasse d’environ 140 m², offrant une capacité d’environ 90 couverts en extérieur. Cette grande capacité d’accueil constitue un véritable atout pour le développement de l’activité.

La destination permet l’exercice des activités de restauration, bar, salon de thé, glacier et saladerie.

Les points clés :

- Environ 35 couverts en intérieur

- Terrasse d’environ 140 m²

- Environ 90 couverts en extérieur

- Arrière-cuisine avec extraction

- Bail 3/6/9

Loyer : 4 824,81 € HT / mois

Prix du fonds de commerce : 650 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

A céder brasserie restaurant dans un des endroits les plus recherché de la Côte d'Azur. Etablissement en excellent état disposant d'une grande superficie et d'une magnifique terrasse. Ce bien dispose également d'une cave immense.

A vendre fonds de commerce . 60 couverts en terrasse et 130 au total
- emplacement de rêve. Chiffres d'affaires réguliers et très bel EBE. Informations après étude du profil de l'acquéreur

OPPORTUNITÉ RARE !i À céder restaurant dans le Vieux-Nice, en angle dans une rue avec un passage XXL. Établissement en très bon état, aux normes, belle déco, terrasse en angle lui offrant une visibilité maximale. Restaurant du soir, fermé plus de dix semaines par an, deux jours par semaine, avec un gros potentiel de développement. Ce bien dispose d'une grande cave, et d'une réserve en mezzanine.

EXCEPTIONNEL : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce type d'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.Un grand parking d'environ 120 places.Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est bon et stable sur les 3 dernières années. Les charges sont maitrisées et notamment le loyer (env. 50.000 €) ne ne représente que 4,2% du CA HT.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

Restaurant de piste – Murs & Fonds

Présentation Générale – Concept & Positionnement

Restaurant emblématique situé en front de neige, au cœur d’un domaine skiable très fréquenté.

CA réalisé sur 6 mois soit 6 mois de vacances ou possibilité de développer les intersaisons.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la saison.

Offre Culinaire Authentique

La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, inspirations italiennes et créations gourmandes :

Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades

Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos

Salades, burgers, viandes grillées

Desserts et boissons variées

Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit d’une destination alpine dynamique.

Atouts Stratégiques de l’Établissement

Emplacement premium : situé directement en front de neige, avec une visibilité exceptionnelle et un passage continu de skieurs et visiteurs.

Capacité d’accueil exceptionnelle :

• 140 places en extérieur avec terrasse aménagée et espace lounge, idéale pour l’après-ski

• 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard

Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux ainsi qu’un chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré :

– Cuisine

– Lingerie / buanderie

– Étage dédié aux logements du personnel

– Deux appartements de fonction spacieux et confortables


Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale.

Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique et concept reconnu.

Logements intégrés à l’exploitation :

• Logement exploitant sur site

• Hébergement pour saisonniers, atout majeur pour le recrutement en zone de montagne

Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs dans une destination d’altitude à forte attractivité.

Potentiel de développement : événements, privatisations, extension d’activité hors saison, optimisation des périodes d’ouverture.

Outils de communication existants : notoriété établie et présence digitale.

Une Destination à Forte Valeur Ajoutée

L’établissement est implanté dans une station d’altitude réputée, offrant de nombreux avantages :

Altitude élevée garantissant un enneigement naturel fiable et une saison hivernale optimisée

Proximité d’un grand bassin urbain et d’un aéroport international, facilitant l’accès à une clientèle nationale et internationale

Accessibilité simplifiée via des liaisons régulières (navettes, routes aménagées)

Station dynamique et familiale, avec fréquentation soutenue et infrastructures modernes


Données Opérationnelles

Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne

Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir

Capacité totale : 270 couverts

• 130 places en salle intérieure

• 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge


Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation

Acquisition complète : murs, fonds de commerce et ensemble immobilier

Actif opérationnel immédiatement

Exploitation sécurisée grâce aux logements et locaux techniques intégrés

Fort potentiel de croissance (événementiel, hors saison, digital)

Destination touristique dynamique avec fréquentation hiver et été

Modalités de Vente

Cession sous forme de titres de parts sociales

Avantages : continuité d’exploitation, optimisation fiscale possible, transfert de clientèle et des infrastructures

Accompagnement envisageable avec les exploitants actuels