Reprise Fonds de commerce Santé - Optique en zone rurale dans le Rhône-Alpes

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une opportunité rare vient de se libérer sur l'un des axes commerçants les plus recherchés du centre-ville d'Annecy. Forte visibilité, environnement haut de gamme, passage piéton dense : cet emplacement réunit tous les atouts d'une adresse premium, dans une ville où ce type de bien se fait rare.

Le local

Surface totale : 80 m²
55 m² de surface de vente en linéaire
25 m² de réserve attenante, aménageable
Vitrine de 5 mètres linéaires, très exposée sur rue
État intérieur impeccable, prêt à exploiter
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts commerciaux

L'emplacement

Annecy réunit rarement autant d'atouts à la fois : une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, un tourisme actif toute l'année, et une offre commerciale concentrée sur quelques axes stratégiques. Ce local profite pleinement de cette dynamique, avec un cadre commerçant valorisant et une accessibilité optimale (transports, stationnement, commerces de proximité).

Conditions financières

Droit au bail : 166 592 €FAI
Loyer mensuel : 2588 €HT

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Configuration polyvalente, adaptée à tous commerces
Vitrine généreuse de 5 m linéaires, forte visibilité
Emplacement dans un quartier premium animé, à forte fréquentation
Commodités et services à proximité immédiate
État impeccable, aucuns travaux à prévoir

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter localement
Concept indépendant en quête d'une vitrine de référence
Entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité commerciale
Investisseur retail visant un actif polyvalent à fort potentiel



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SORBIERS Vente murs commerciaux Local pouvant convenir aux professions de santé

Situé sur la commune prospère de Sorbiers, ce local commercial de 43 m² constitue une opportunité rare pour linstallation ou le développement dune activité de santé ou paramédicale.
La cession porte sur la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, permettant de sécuriser durablement lexercice professionnel tout en constituant un patrimoine immobilier.

Les locaux, en bon état général, offrent :
une vitrine apportant visibilité et accessibilité,
une climatisation réversible,
une kitchenette équipée,
un parking à proximité, facilitant laccueil des clients,
un agencement fonctionnel, compatible avec une activité de consultation.
Actuellement exploité en institut de beauté, le local est immédiatement opérationnel et ne nécessite pas de travaux lourds. Sa configuration se prête particulièrement à des activités telles que :
ostéopathie,
kinésithérapie,
soins infirmiers,
psychologie, sophrologie, naturopathie,

plus largement, toute activité de santé, bien-être ou accompagnement thérapeutique, sous réserve des autorisations réglementaires en vigueur.
Il sagit dun outil prêt à travailler, idéal pour un(e) professionnel(le) de santé souhaitant sinstaller dans un environnement dynamique, avec une bonne visibilité locale.

* Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés à la vente conjointement. Toutefois, une acquisition séparée peut être étudiée selon le profil de lacquéreur et la nature du projet.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact pour étude de votre projet professionnel.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.

Entreprises dans domaine médical à Villeurbanne Le local est idéalement placé à proximité de nombreux professionnels de santé. L'idéal serait de reprendre l'activité actuelle mais il également possible de développer d'autres activités dans le domaine de la santé. Gros CA prévisionnel sur les prochaines années. Une très grosse base de données de clients à été constitué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située au cœur de Vénissieux, au sein d'un environnement commerçant dynamique et facilement accessible.

Le magasin bénéficie d'une présentation soignée et d'aménagements récents, offrant à la clientèle un cadre accueillant et professionnel.

Caractéristiques du local :
* Surface totale d'environ 90 m²
* Espace de vente d'environ 45 m²
* Salle dédiée aux examens de vue
* Atelier technique équipé
* Espaces de réserve et locaux privatifs
* Accessibilité PMR

Conditions locatives :
* Bail commercial récent
* Loyer mensuel : 1.650 € HT-HC
* Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière)

Les atouts de l'affaire :
* Magasin modernisé récemment
* Outil de travail performant
* Faibles charges d'exploitation
* Bonne accessibilité et environnement favorable à l'activité
* Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence sur le secteur

Cette affaire représente une belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959427

VENTE dans la Drôme, magasin d'OPTIQUE sous enseigne. Très bel emplacement pour la superbe boutique de 235m2. Le local est très bien agencé et comprend tous les équipements nécessaires à l'exercice de la profession. L'affaire est très saine et sa rentabilité permettra aisément de faire face aux remboursements du prêt d'acquisition. Le contrat d'enseigne peut être dénoncé. Un apport idéal de 80K€ couvrira l'acquisition du fonds de commerce ainsi que tous les frais annexes. La reprise du stock est financée pour 30K€ inclus dans le prix de cession et 50K€ sont provisionnés dans le plan de financement. Excellent rapport prix /rentabilité : PV = 165K€ HAI, Chiffre d'Affaires = 447 668€, EBE = 157 840€. Nous consulter pour davantage d'informations.

Vente Optique – Drôme Magasin d'Optique céde son fonds de commerce situé dans une petite ville dynamique de la Drôme. L’établissement bénéficie d’un bel emplacement face à un grand parking et à proximité immédiate de plusieurs enseignes reconnues du secteur automobile et de services. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 128 m² dont 80m2 de surface de vente. Il comprend un espace de vente lumineux, un bureau dédié à l’audioprothésiste intervenant une fois par semaine, ainsi qu’un laboratoire et une réserve fonctionnelle. La clientèle est fidèle et diversifiée, composée d’habitants du bassin local et de communes voisines. Chiffre d’affaires 2025 : 171 799 € – EBE : 63 472 €. Le stock, valorisé à 62 000 € (dépréciation incluse), sera cédé pour 25 000 €. Prix du fonds : 120 000 € HAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse.

Implanté dans un environnement de santé structurant (maison de santé, pharmacie,...), le point de vente bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'un grand parking, facilitant l'accès et le stationnement.

Caractéristiques du local :
o Surface totale d'environ 57 m², dont environ 50 m² dédiés à la surface de vente
o Local conforme aux normes d'accessibilité
o Agencement fonctionnel, adapté à l'activité

Conditions locatives :
o Loyer très attractif : 600 € HT-HC / mois
o Bail commercial en place jusqu'en 2035, offrant une excellente visibilité à long terme

Données d'activité :
o Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 203 K€
o Activité stable avec potentiel de développement

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un faible niveau de charges fixes.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949614

A VENDRE ATELIER ARTISANAL SPECIALISE LUNETIER
- SAVOIR-FAIRE RARE ET CHAINE DE FABRICATION MAITRISEE

Dans un cadre strictement confidentiel, il est proposé à la cession un atelier de fabrication artisanale spécialisé dans la conception et la production de montures optiques et solaires, reconnu pour la qualité de son savoir-faire, la cohérence de son positionnement et la maîtrise complète de sa chaîne de production.

L’atelier fonctionne comme un outil opérationnel structuré, permettant :

- la fabrication de séries limitées à forte valeur ajoutée,

- le développement de projets sur mesure ou de collections spécifiques et une production maîtrisée, alignée avec une démarche qualitative et durable.

- L’organisation des espaces et des process permet une continuité immédiate de l’activité, ainsi qu’une transmission fluide pour un repreneur disposant d’un profil artisanal, industriel léger ou marque.

Option de reprise globale:
En complément de l’atelier, il existe une option d’acquisition de l’espace de vente associé, permettant une reprise globale de l’activité. Cette configuration offre un modèle intégré fabrication / commercialisation, particulièrement pertinent pour :

- un professionnel souhaitant exploiter un outil de production adossé à un point de vente,

- une marque cherchant à internaliser sa fabrication tout en conservant un canal de distribution direct,

- ou un investisseur à la recherche d’un projet différenciant, porteur de sens et à forte identité.

Points clés:

- Atelier clé en main, immédiatement exploitable

- Maîtrise complète de la fabrication

- Positionnement qualitatif et différenciant

- Activité structurée et transmissible

- Possibilité d’une reprise partielle ou globale selon le projet du repreneur

Dossier détaillé, éléments financiers et conditions de cession communiqués uniquement après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Opportunité d’exception
- EHPAD, Résidence Séniors, Hôtel, Service à Domicile en Rhône-Alpes. À vendre Murs et Fonds : Activités et ensemble immobilier rare situé en région Rhône-Alpes, au cœur d’un environnement naturel privilégié, sur plus de 10 hectares de terrain, dont une partie constructible permettant un important potentiel d’extension et de développement. Le site comprend actuellement : Un EHPAD en activité d'une quarantaine de lits, Une Résidence Seniors d'une quarantaine de logement, Un Hôtel 3* pour les familles ou la clientèle extérieure, Une activité de Services à Domicile, Cuisine Centrale, Matériel Médical, Dépendances et infrastructures annexes. Atouts majeurs : Foncier exceptionnel de grande superficie (> à 10 hectares), Zone attractive et dynamique, facilement accessible, Cadre calme, verdoyant et recherché, Forte demande locale en solutions d’hébergement et de services pour seniors, Potentiel de développement significatif : extension des capacités, création de nouveaux bâtiments, diversification des activités (médical, bien-être, hôtellerie, senior living, etc.) Opportunité idéale pour : Groupes médico-sociaux, Investisseurs institutionnels, Opérateurs spécialisés EHPAD / Résidences Seniors, Groupes hôteliers ou projets mixtes, Fonds d’investissement ou family offices. Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de l'ensemble murs et fonds indissociables : 12.520.000 € HAI. Murs : 9.400.000 € HAI (Mandat 341325). Fonds : 3.120.000 € HAI (Mandat 341324). Les activités sont exploitées au travers de quatre entités juridiques distinctes, chacune titulaire de son fonds de commerce. La transaction porte sur une cession des titres des sociétés d’exploitation, sur la base d'une valorisation des quatre fonds de commerce à 3.120.000 € HAI, et non sur une cession isolée des fonds de commerce.

Vends très beau magasin d'optique dans un centre commercial donnant
directement sur l'axe passant du sud Ardèche. La clientèle locale bien
fidélisée est très satisfaite du cadre chaleureux et du service reçu et
ne se prive d'ailleurs pas de la faire savoir sur les réseaux sociaux.
Outil de travail complet, bien équipé avec un local de 50 m² climatisé
et refait à neuf du sol au plafond très récemment. Parking clientèle.
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité de par son
potentiel de développement qui se traduit par son CA croissant d'année
en année. Le magasin peut se gérer seul sans besoin de salarié. Loyer
mensuel hyper faible de 500 € H.T. Possibilité d'achat des murs. Prix de vente : 90 000 € FAI (dont 11
% TTC Honoraires agence charge acquéreur). Mandat 2022015

A vendre centre d’amaigrissement sous enseigne nationale, idéalement situé dans une grande ville de Haute-Savoie. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une forte notoriété locale, offrant un accompagnement personnalisé en perte de poids ainsi qu’une large gamme de produits diététiques de qualité. Idéal pour un professionnel du bien-être ou un investisseur souhaitant s’impliquer dans un domaine porteur. Les points forts :
- Emplacement stratégique avec une belle visibilité
- 2 centres permettant de couvrir efficacement le secteur
- Affaire clé en main, accompagnement possible
- Forte demande dans un secteur en plein essor
- Appui d’un réseau national reconnu
- Affaire nécessitant obligatoirement la présence (gérant ou personnel) d'un(e) diététicien(ne) nutritionniste diplômé(e)