Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en station de ski dans le Rhône-Alpes

A vendre TABAC PRESSE FDJ
- Affaire d'angle avec une belle visibilité dans une ville de 18000 habitants au carrefour des stations de ski
- Clientèle locale et touristique qualitative
- Emplacement centre ville
- Parkings à proximité
- Arrêts minute
- Potentiel de développement sur amplitude horaire et services proposés
- Magasin spacieux, fonctionnel et lumineux
- A voir absolument!

- AIN
- VALSERHONE
- Commune de 17 000 habitants
- TABAC PRESSE FDJ Emplacement numéro 1 sur la commune de Valserhône. Une vingtaine de places de parking sont à disposition proche du commerce. Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux. 30 m² + 10 m² de réserve Chiffre d'affaire moyen à ce jour : 200 000€ HT Ventes marchandises : 81 000€ Production vendue moyenne (services) : 119 000€ dont 69 000€ en tabac. EBE : 114 000€ Ouverture 6J / 7 du mardi au dimanche : 7H00-12H30 / 14H00-19H30 et dimanche : 8H00-12H30 Développement possible amplitudes horaires ! Sécurité : vidéo surveillance, alarme. Pas de reprise de salarié. Idéal pour couple / associés. Loyer : 639€ HT. Accompagnement possible. Visites et informations sur demande ! AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT144379 : En pays Roannais : MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE
- TABAC
- PRESSE
- F.D.J.
- LOTO
- CAFE BAR
- TERRASSE. Situation privilégiée sur axe à fort passage avec parkings privatifs
- Affaire hyper saine tenue 14 ans
- Surface d'exploitation 150 m² + terrasse 40 places (possibilité plus)
- APPARTEMENT T4 de 90 m²
- Dépendances
- L'ensemble en parfait état de fonctionnement. Occupe actuellement 2 personnes
- C.A. 367.246 €
- E.B.E. 71.053
- Résultat net 56.367 €
- Gros potentiel offrant de belles possibilités de développement
- Idéal pour couple ou professionnel avisé
- Fermetures: Dimanches et jours fériés
- Possibilité de vente du fonds de commerce uniquement: Prix 490000
- 00 € FAI avec poursuite du Bail commercial 3/6/9 en cours pour un loyer de 43.984 €/an
-
- Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Roanne
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT139580 : ROANNE Centre
- emplacement n°1 en zone piétonne. TABAC
- PRESSE
- F.D.J.
- LOTO
- TABLETERIE
- ARTICLES
- Tenue plus de 30 ans et vendue cause retraite. Actuellement ouvert de 8 H. 30 à 17 H. 45
- fermé Dimanches et jours fériés. Loyer: 508 €/mois
- Comprenant surface commerciale de 20 m² + 2 grandes pièces
- Idéale pour couple
- Prix de vente: 99.000 € FAI
- Affaire saine à fort potentiel offrant de vraies possibilités de développement…
- Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Roanne
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

ISÈRE-SUD – TABAC-PRESSE-LOTO – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé au cœur d’un centre commercial dynamique, ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement particulièrement favorable à son développement. À proximité immédiate de pôles d’attraction, en bordure d’un axe desservi par les transports en commun, d’un collège et d’une future implantation postale, le commerce profite également d’un secteur en pleine expansion, avec de nombreux logements actuellement en construction ou en cours de livraison. Un potentiel de développement particulièrement intéressant pour un repreneur dynamique et commerçant ! Une reprise par un professionnel impliqué et soucieux de la qualité de la relation client permettrait notamment de :
- Élargir les horaires d’ouverture afin de répondre aux besoins d’une clientèle plus étendue.
- Enrichir l’offre commerciale et développer de nouveaux services.
- Améliorer l’accueil et la convivialité afin de fidéliser la clientèle existante et d’en conquérir une nouvelle.
- Tirer pleinement parti de l’évolution démographique du secteur et de l’arrivée de nouveaux habitants. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur un emplacement stratégique et révéler tout le potentiel d’un commerce de proximité dans un secteur en plein développement !

Le Cabinet vous propose la reprise d'un fonds de commerce de Tabac/ Presse/ FDJ/ Point PMU dans un arrondissement de Lyon bénéficiant d'une population active et résidente importante. Cette affaire bénéficie d'un petit loyer et correspondrait idéalement à un couple d'entrepreneurs. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité.

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , cave à cigares , Amigo , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , papeterie , cartes IGN , nombreux articles cadeau, cavavin , frigo boisson , vitrine bijoux , vitrine couteaux et maroquinerie , carte pêche , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en Mars 2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnements gratuits dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement balais , 1 cagibi , 1 wc normes PMR , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.
CA 2025 224 000€ ( dont 5 semaines et + de fermeture pour les travaux )
2026 275 000€ = , dont 151 000 de commission ! > année pleine après travaux ( bilan au 30.06 )

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Commissions nettes totales : 151 000 € dont tabac 104 000 €, FDJ 34 000 € Presse 11 000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 25h/hebdo en cdd , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 de repos + 1 jour une semaine , et 3 j de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU ( PMU Ok ) , Amigo déjà en place et développer les produits à marge … possibilité d'exploiter la terrasse arrière
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visible sur Facebook letabacdecrossey , + de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet vous propose ce tabac d'une surface d'environ 60 m²; L'affaire est propre Un appartement (à rafraichir) est disponible Aucun salarié à reprendre L'affaire est saine et très rentable avec un CA total de 423 KEuros dont 220 KEuros de commissions nettes. Nous consulter pour plus de renseignements

Très belle opportunité ! FDC idéalement idéalement situé proche de Vienne dans une zone commerciale très attractive avec une moyenne surface alimentaire un grand parking.
Le commerce d’une surface commerciale de 80m2+20m2 de réserve, a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité.
Très belle rentabilité et Possibilité d’acquisition des murs !
A visiter absolument!

À DÉCOUVRIR ! – ISÈRE (38) – TABAC PRESSE LOTO – 70 M² DE SURFACE COMMERCIALE – 165 K€ DE COMMISSIONS – PRIX 399 600 € FAI ! DE L'ESPACE, DE LA PERFORMANCE ET DE BELLES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT ! Au cœur d'une COMMUNE DYNAMIQUE EN PLEIN ESSOR, découvrez ce TABAC PRESSE LOTO bénéficiant d'un environnement commerçant attractif, d'une clientèle fidèle et d'un cadre d'exploitation particulièrement agréable. SON ATOUT MAJEUR : 70 M² D'ESPACE COMMERCIAL À VALORISER ! Une belle surface de vente, un agencement fonctionnel et un excellent confort de travail ! Des atouts pour optimiser la présentation des produits, enrichir l'offre commerciale et accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. UNE AFFAIRE ÉTABLIE, IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE ! La complémentarité des activités TABAC, PRESSE et LOTO, associée à une implantation au cœur d'une commune en développement, constitue une base solide pour poursuivre l'exploitation. UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER ! Diversification des gammes, développement des ventes additionnelles, optimisation des espaces et intégration de nouveaux services : autant de leviers à étudier pour dynamiser le chiffre d'affaires et renforcer l'attractivité du commerce. DES CHIFFRES SIGNIFICATIFS : 165 K€ DE COMMISSIONS ET 91 K€ DE CA TAXABLES ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN COUPLE OU UN PROFESSIONNEL ! Un établissement offrant un équilibre intéressant entre VOLUME D'ACTIVITÉ, CONFORT D'EXPLOITATION ET PERSPECTIVES D'ÉVOLUTION, dans une commune bénéficiant d'un cadre de vie agréable. PRIX DE VENTE : 399 600 € FRAIS D'AGENCE INCLUS. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! CONTACT : – – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

En monopole dans une commune d'environ 5 000 habitants, située en plaine et proche de grands axes et grandes agglomérations.

Si vous recherchez le calme d'une commune résidentielle, bourgeoise, loin de la turbulence et les incivilités des grandes villes, c'est pour vous.

100 000 € de rémunération nette (avant remboursement d'emprunt) + 7 500 € d'avantages en nature pour un couple qui exploitera cette affaire, dans cette commune de Haute Savoie à 30 minutes d'Annecy et proche frontière suisse ;

Parking assuré,
fermeture 1 jour1/2 hebdo,
pas de salarié.

CA = 276 000 € ht
commissions 164 K€ (dont jeux 69 000 €) + marchandises 112 K€
Marge brute globale ht : 203 000 €
E.B.E.R. = 144 K€

Prix de vente = 300 K€ FAI TTC

* Etude de financement gratuite
* recherche du meilleur financement
* réalisation d'un prévisionnel

Nous contacter pour plus d'informations

Spécialisés EXCLUSIVEMENT en cession d'affaires de tabac presse, nous fournissons notre assistance pour :
* toutes les formalités de demandes d'agréments (douanes, presse, fdj)
* les stages à effectuer
* le cautionnement à demander
* l'étude de financement, la recherche d'emprunt
* le prévisionnel, etc...
* notre aide pour trouver un logement sur place

Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis de vente, avec toutes les informations nécessaires, et les documents dont vous aurez besoin.

Visitez notre site pour des annonces, des articles, des liens utiles sur la profession de buraliste

PETIT BUDGET, GRAND PROJET ! – ARDÈCHE (07) – TABAC LOTO – IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION – PRIX 50 000 € FAI !
DEVENEZ VOTRE PROPRE PATRON POUR 50 000 € FAI ! Une belle occasion de franchir le cap de l'entrepreneuriat avec un TABAC LOTO ACCESSIBLE ET À DÉVELOPPER ! Situé dans une commune attractive du NORD-ARDÈCHE, au cœur de la VALLÉE DU RHÔNE, cet établissement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, d'une bonne visibilité et d'une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation de passage.
UN PREMIER INVESTISSEMENT À VOTRE PORTÉE ! Commerce de proximité associant TABAC et LOTO, cette affaire constitue une base d'exploitation intéressante pour un primo-acquéreur souhaitant s'installer à son compte et construire progressivement son activité.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À SAISIR ! Diversification des produits, renforcement des ventes complémentaires, création de nouveaux services et dynamisation de l'offre commerciale : autant de leviers à étudier pour attirer de nouveaux clients et développer le chiffre d'affaires.
DES CHIFFRES À RETENIR : 57 K€ DE COMMISSIONS – 19 K€ DE CA TAXABLES !
SON ATOUT MAJEUR : UN PRIX D'ACQUISITION DE SEULEMENT 50 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS ! Une opportunité pour entreprendre avec un prix d'entrée limité, tout en bénéficiant d'une activité existante et de perspectives d'évolution. Prévoir en complément les frais et besoins de financement liés à la reprise.
UNE AFFAIRE À FAÇONNER À VOTRE IMAGE – LE PREMIER PAS VERS VOTRE INDÉPENDANCE !
CONTACT : – – . Accompagnement personnalisé de l'étude de votre projet jusqu'à la concrétisation de votre acquisition.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC ENTIEREMENT REFAIT A NEUF SUR AXE DE GRAND PASSAGE. . Situé à Goncelin au cœur du village. . Sur la route des stations de ski. Village très dynamique en plein développement, nombreux commerces. . Tabac Presse Loto refait à neuf. . Nombreux travaux effectués. . NOUVEL EMPLACEMENT depuis Mai 2024 sur un axe très passant. . Établissement entièrement sécurisé, aux normes actuelles. . Surface commerciale 50m². Bureau 20m², réserve tabac séparée 5m². . CA 2025 : 240 000 €. Commissions nettes totales : 102 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 67 000 €, FDJ 24 000 €. . EBE reconstitué sans salarié : 119 000 €. Loyer : 670 € ht mensuel. . Ouvert du Lundi au Samedi de 06h30 à 19h Dimanche de 07h à 12h30. Fermé 2 semaines par an. . Possibilité de rajouter en plus de nouvelles activités : Snacking, Western Union. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.

TABAC sec - Proche de Lyon. Bel emplacement avec plusieurs parking à proximité, une surface commerciale de 70 m² proposant TABAC - FDJ - Presse - PMU - Machine à boisson chaude - Cave à cigares. Flux permanents de clients grâce à une zone de plusieurs commerces de bouche et une importante population résidentielle. Sécurité : 2 fumigènes, 9 caméras de surveillance. Des atouts majeurs tels, une cour clôturée pouvant accueillir de 4 à 6 voitures et aussi, un appartement de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bain. Cette affaire offrant une belle rentabilité, s'adresse à un couple aguerri ! La PERF. est de 250 411 Euros (EBE retraité au 31 12 2025)

A céder TABAC PRESSE FDJ PMU, idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique
- Parkings devant le magasin
- Environnement commerçant, facilitant l'accès à la clientèle
- Fréquentation locale
- Fort potentiel de développement suite à un développement démographique
- Pérennité d'exploitation assurée
- Vente des murs possible au prix de 260.000€ FAI. Affaire à voir absolument !

A vendre ce TABAC PRESSE FDJ PMU au cœur d'une zone piétonne sur un emplacement de premier ordre
- Parkings
- A proximité de nombreux commerces, bars restaurants
- Fréquentation importante et constante
- A voir absolument ! Possibilité d'acquisition des murs au prix de 265.000€ FAI.

A vendre Tabac Presse FDJ en situation de monopole dans un bourg en zone frontalière
- Beau magasin spacieux de 100m²
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Possibilités de développement d'activités diverses
- Affaire idéale pour un couple
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A VENDRE LOIRE ST ETIENNE : TABAC PRESSE FDJ PMU, situé en plein coeur d’un quartier résidentiel avec facilités de stationnements. Belle surface commerciale avec réserve. Nombreux commerces à proximité (pharmacie, supérette, coiffeur, boucherie…). Véritable confort de travail, horaires avec coupure à la pause déjeuner, fermé 2 après-midi par semaine et 5 semaines par an. Idéal pour personne seul ou contrat aidé. Commissions 65K€ CA Taxables 48K€ EBE retraité 53K€.
Prix de vente Honoraires agence HT 92.000€







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N°RSAC 888 893 815
Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Le cabinet vous propose une affaire rare qui s'adresse à des acquéreur qui justifieront des conditions financières suffisantes et d'un profil compatible avec cette reprise d'une affaire très saine et avec un développement potentiel important Informations et visite sur engagement de confidentialité signé et après premier rendez vous au cabinet Herrmès pour constitution du dossier de candidature. Emplacement n° 1 au coeur d'une rue piétonne et commerçante de tout premier ordre. Les multiples enseignes très qualitatives qui composent la rue drainent un flux piétons permanent Proche de toutes commodités (transports en communs multimodales, grand parking etc)

Affaire rare réunissant emplacement d’hyper-centre, forte fréquentation, excellente rentabilité et potentiel de développement important. . Joli commerce de Tabac – Presse – FDJ/Loto – PMU – Amigo – Cave à cigares. . Hyper-centre de Chambéry avec cinéma + nombreux commerces à proximité : FNAC, Monoprix. Situé sur place piétonne très fréquentée. . .Les 2 marchés de la ville devant le commerce génèrent chaque semaine une fréquentation supplémentaire importante. 2 grands parkings à proximité et des arrêts de bus. . Commerce rénové et climatisé et rénovéSurface commerciale 50 m² de surface commerciale + 15 m² de réserve et cave . Belle cave à cigares + grands frigos pour les boissons. . CA global : 302 K€ dont ventes taxables : 120 K€ Commissions 183 K€ dont tabac net 102 k€ EBE retraité (EBER) sans salarié si reprise par couple ou 2 associé(e)s : 172 EBER avec une salariée en place temps plein : 136 k€ si reprise par 1 personne. . ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : . 1/ Snacking, . 2/ Vape et CBD car peu présents actuellement . 3/ Boissons alcoolisées (soft uniquement actuellement) . 4/ Souvenirs et cadeaux : offre non présente actuellement malgré le caractère touristique important de la ville. . 5/ Utilisation de la terrasse devant le commerce pour installer des mange debout : actuellement ce n'est pas le cas. . 6/ Ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h, fermé les dimanches et jours fériés, avec 4 semaines de fermeture annuelle dont 3 semaines en août : énormes leviers avec plages horaires et jours d'ouvertures élargies . Reprise par personne seule avec maintien possible de la salariée expérimentée en place ou reprise par couple ou deux associé(e)s. . Renseignements complémentaires et éléments financiers communiqués après étude du projet et de la capacité de financement du repreneur.

CHIFFRE D'AFFAIRE EN HAUSSE CHAQUE ANNÉE et ce sur toutes les activités, sans modification (amplitude horaires, diversification). . TABAC PRESSE FDJ en situation de monopole. Emplacement stratégique, forte visibilité. . Situé en plein cœur d'une commune très dynamique du Nord Isère sur un axe de passage important. . Stationnement facile : nombreuses places en face du commerce + grand parking à proximité. . Surface commerciale : 60 m² + réserve bureau. . CA 2025 : 308 000 €. Commissions nettes totales : 175 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 114 000 €, FDJ 43 000 €. EBE reconstitué sans salarié : 188 000 € Ouvert du Lundi au Samedi de 06h à 19h & le dimanche de 06h à 12h Congés annuel : 3 semaines sans remplaçant. . Belle clientèle, forte rémunération. Cadre de vie préservé pour les repreneurs. . Projets : 100 nouveaux logements à proximité + ouverture d'une usine renommée à 1 km. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

TABAC CENTRE VILLE BOURG EN BRESSE Ce tabac presse FDJ, idéalement situé au coeur des rues commerçantes de Bourg-en-Bresse, dispose d'une surface commerciale de 65 m² entièrement rénovée. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé d'une porte automatique, de la climatisation réversible et d'un système de sécurité avec 6 caméras de surveillance. Aucun travaux n'est à prévoir. Des opportunités de développement existent, notamment en introduisant des services comme le relais colis, une cave à cigares, le PMU, les cigarettes électroniques ou encore Amigo. Une demande pour un relais poste peut également être envisagée. De plus, l'ouverture le dimanche matin pourrait accroître l'activité. Ce projet peut s'adresser à un projet pour une première expérience dans ce domaine. Avec une performance économique solide (EBE retraité au 30 septembre 2025 : 92 443 Euros), ce commerce représente une belle opportunité.

A vendre TABAC PRESSE FDJ PMU en situation de monopole au cœur d'une commune de 6000 habitants
- Situé au centre d'un quartier commercial le commerce est reconnu et bien implanté
- La clientèle à fort pouvoir d'achat est fidélisée
- Grosse activité taxable La surface commerciale est de 135 m² avec en sus un bureau, une réserve en parfait état et très fonctionnelle
- Des places de parking privatives sont comprises dans le bail
- Affaire présentée avec un salarié
- A découvrir rapidement ! Belle opportunité sur le marché
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vous propose ce bien extrêmement rare. Emplacement n°1 Flux piéton permanent, grandes enseignes très qualitatives, facilités d'accès aussi bien en transports en commun que pour se garer à proximité Affaire de gestion avec fort potentiel de développement. Peut s'adresser à des professionnels du métier ou non Dossier qui s'adresse à des acheteurs justifiant d'un apport minimum de 500 000 Euros et ou des garanties financières suffisantes Informations et visite sur engagement de confidentialité signé et après premier rendez vous au cabinet Herrmès pour constitution du dossier de candidature.

Vous rêvez d'un commerce rentable dans un cadre de vie agréable, entre lac et montagne ? Ou vous cherchez à reprendre une affaire pérenne, déjà bien installée, avec du potentiel à exploiter ? Et si ce tabac devenait votre prochain projet professionnel ? Bien situé à Thonon-les-Bains, sur un axe très passant, avec parking client. Proximité immédiate de commerces et restaurants, voisin direct d'une boulangerie-pâtisserie réputée. Excellente visibilité et flux constant de clients. Le local est un outil de travail prêt à l'emploi : Récemment rafraîchi, spacieux, avec surface de vente confortable. Dépendance de stockage et cave. Faible loyer. Activité stable et rentable : Clientèle fidèle et de passage. PMU performant attirant une large clientèle. Très belles marges et EBE revalorisé appréciable. Potentiel de développement important : - Élargir l'offre avec service colis, vapotage, boissons fraîches (nouveau frigo prévu). - Développer un rayon épicerie fine. - Horaires élargis possibles (fermé actuellement le dimanche, jours fériés et entre midi et deux). Un commerce idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité. À visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Partenaire du réseau met à votre disposition un savoir-faire reconnu pour vous accompagner dans toutes les étapes : business plan, prévisionnel, démarches juridiques et notariales, obtention des agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, ainsi que la création et l'immatriculation de société.