Achat Vente, Location

À LOUER - Bureau 35m² lumineux et fonctionnel en hyper-centre de Perpignan

Idéal pour professions libérales, start-ups, artisans ou espaces de coworking

Situé à seulement 400 mètres de la gare TGV de Perpignan, ce local professionnel de 35 m² offre le mariage parfait entre accessibilité et tranquillité. Implanté au 1er étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, il se trouve dans une impasse calme qui débouche directement sur l'avenue du Général de Gaulle, vous garantissant une excellente accessibilité tout en préservant votre sérénité au quotidien.

Ce bureau, entièrement rénové, se distingue par sa modularité. Sa surface bien proportionnée permet d'aménager un espace d'accueil, un poste de travail principal et un coin réunion. Mais son véritable atout réside dans son espace détente privatif : une pièce supplémentaire commune avec un petit exterieur, idéale pour vos pauses déjeuner, vos appels en extérieur ou vos moments de convivialité avec vos collaborateurs et clients.

La configuration des lieux permet d'exercer toute activité (consultant, avocat, architecte, coach, artisanat, etc.) dans un environnement sain et professionnel. Le bâtiment, composé exclusivement de bureaux, favorise les échanges entre voisins tout en respectant l'indépendance de chacun.

Les plus de ce bien :
- Stationnement : Une place de parking privative est disponible en option, un vrai luxe en centre-ville.
- Proximité immédiate : Commerces, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.
- Calme assuré : L'impasse et la terrasse vous isolent du bruit de la grande artère.
- Loyer compétitif, charges modérées (72€ TTC/ mois, eau, électricité, taxe foncière, ordures et entretient des parties communes). Disponible immédiatement.
- Prestation incluse : fibre, accés par code personnel et clef.

- Bureau fourni nu - activité professionnelle uniquement (pas de domiciliation).
- Durée : 12 mois renouvelable, préavis 3 mois

Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.963739

Découvrez une opportunité unique sur le secteur dynamique de Pollestres. Ce plateau de bureau, situé au 1er étage d'un bâtiment moderne, offre une surface généreuse de 140 m² entièrement modulable. Pensé pour s'adapter à tous les projets tertiaires, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses prestations.

L'aménagement actuel permet d'envisager aussi bien un espace de coworking collaboratif que la création de 4 bureaux indépendants de 12 à 20 m², complétés par un vaste espace d'accueil de 36 m², idéal pour une réception clientèle dans des conditions optimales. Le bien est d'ores et déjà doté d'une cuisine, de sanitaires complets avec douche et WC, garantissant un confort quotidien pour vos équipes et vos visiteurs.

Atout majeur de ce bien : une terrasse panoramique faisant le tour complet du bâtiment. Cet espace extérieur, rare et agréable en toutes saisons, offre une lumière naturelle exceptionnelle à l'ensemble du plateau.

Localisé dans un secteur commercial en pleine expansion, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des commodités, cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité. Que vous souhaitiez implanter un centre d'affaires, des services professionnels, ou même un local commercial nécessitant une forte notoriété, ce lieu répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare, dans un environnement économique porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967808

LOCAUX PROFESSIONNELS
- BUREAUX A LOUER A quelques pas de la gare de Perpignan, local professionnel, bureaux d'environ 135 m² en parfait état (climatisation et chauffage neufs). Comprenant 3 bureaux, 1 secrétariat, 2 salles d’attente, WC PMR, cuisine et salle d’eau. Belles prestations et architecture originale (double vitrage PVC, carrelages, grille de sécurité...). Idéal pour professions libérales, nombreuses possibilités d'aménagement. Bien rare avec 3 places de parking privées. Loyer mensuel: 1 570 € non soumis tva Provisions pour charges mensuelles : 330 € Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 4 521 € TTC

À LOUER – BUREAUX DE STANDING D’ENVIRON 80 M² – PERPIGNAN Des bureaux lumineux, rénovés et idéalement situés pour accueillir votre activité professionnelle ! Situés au 1er étage d’un immeuble implanté sur un grand axe de passage de Perpignan, ces bureaux d’environ 80 m² offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et valorisant pour votre entreprise. Entièrement rénovés l’année dernière, ils séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et la qualité de leurs aménagements. L’espace se compose d’un accueil permettant de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions, ainsi que de trois bureaux indépendants et spacieux, d’une superficie comprise entre 19 m² et 22 m² chacun. Une configuration idéale pour organiser vos espaces de travail, recevoir vos clients ou collaborateurs et préserver la confidentialité de vos échanges. Des sanitaires complètent l’ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, les bureaux bénéficient également d’une climatisation réversible. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux locaux, tandis que la sécurité est assurée par un accès privatif sécurisé par badge. Une adresse professionnelle idéale pour une société de services, un cabinet de conseil, une activité tertiaire ou toute entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et à sa clientèle un environnement de travail confortable, moderne et fonctionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Perpignan !

MURS BUREAUX Cabinet médical composé d'un bureau, d'une salle d'osculation et d'une salle de repos (environ 50 m² en tout) au sein d'un pôle médical réputé. La partie cédée représente 25% d'une SCI propriétaire d'un lot de 260 m² comprenant le cabinet cédé et 3 autres cabinets associés. Le secrétariat, les salles d'attente et les communs sont partagés par les 4 cabinets. Idéal pour toutes activités autour de la gynécologies, la pédiatrie, la nutrition ou la dermatologie. Pour plus de précisions nous consulter.

BUREAUX A LOUER Situé un boulevard très passant, plateau de bureaux de 140 m² à louer. Composé de 5 bureaux, 1 grande salle de réunion, une pièces d'archives, sanitaires. Le tout se situé au 5éme étage d'un immeuble avec ascenseur. l'ensemble est climatisé et câblé. Loyer mensuel : 1 200 € HT HC Charges mensuelles : 360 € comprenant charges copropriété et taxe foncière. Honoraires Cabinet à la charge du locataire : 3 400 € TTC Possibilité de louer 1 box parking en sous-sol 100 €/mois.

BUREAUX A VENDRE Perpignan centre ville, au coeur d'un centre d'affaires réputé, ensemble de bureaux d'environ 215 m² climatisés au 3ème étage accessible par ascenseurs. Actuellement une dizaine de bureaux + un accueil composent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de restructurer les lieux (peu de murs porteurs). 4 places de parking privées sont incluses dans le prix de vente. Facilités de stationnement à proximité. Nous contacter pour visite.

BUREAUX A VENDRE Exceptionnel, Perpignan grand boulevard, ensemble de bureaux de haut standing sur 2 niveaux accessibles par ascenseurs. 2 plateaux d'une superficie totale de 590m2 comportent une vingtaine de bureaux, salle de réunion, cuisine dînatoire, sanitaires. L'ensemble est connecté par réseaux à la fibre. Prestations haut de gamme. Climatisation gainable. Un parking de 10 places destinées aux collaborateurs complète ce bien hors norme. Facilité de stationnement pour la clientèle. Idéal cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet comptable...

Magnifiques locaux professionnels de 230 m2 avec une situation ULTRA prisée
situés au 1er étage d’un bel immeuble.

Espace fonctionnel équipé de :
une banque d’accueil centrale
une salle d’attente
une dizaine de bureaux / cabinet de consultation
une salle de réunion
Une cuisine
2 WC
Climatisation réversible

Possibilité de séparer les locaux grâce à deux portes d’entrée indépendantes.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : local professionnel de 25 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour l'exercice d'une profession libérale telle que médecin, infirmier ou kinésithérapeute.
Ce bien en excellent état est parfaitement agencé avec un espace sanitaire comprenant WC et douche, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur.
Il dispose également de places de parkings privées, un atout majeur pour la patientèle ou le praticien.
Ce local constitue par ailleurs une excellente opportunité d'investissement locatif avec une possibilité de revenu mensuel de 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane du Cabinet au

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Julia Charrier Bureaux / Appartement F5 de 75 m² avec place de parking souterrain Arago. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien de 75 m² est situé au 4ᵉ étage de la Tour Arago, une résidence sécurisée avec ascenseur. Aménagé en bureaux, il se compose d'une spacieuse entrée, de trois grands bureaux, de deux bureaux plus petits, d'une salle d'archives, d'une belle salle de douche avec WC ainsi que d'un espace prévu pour une cuisine (non installée). Libre de toute occupation, ce bien offre des prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet de qualité et installation électrique conforme aux normes. Une place de stationnement privative est incluse dans la partie réservée du parking souterrain Arago. Ce bien est idéal pour une entreprise, un cabinet médical, un cabinet notarial ou toute profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.