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Achat Vente, Location

Vente immeuble de 250m² empl strat à Poitiers

Prix de venteNous consulter

Surface393 m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier situé en emplacement stratégique, face à une avenue passante bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Poitiers ainsi qu'à la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée.

L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future.

Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus.
Rentabilité

Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €

Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente1 500 000 €

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis à Migné-Auxances ! Découvrez dans cette cellule commerciale de 1 800 m² louée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété offrant un revenu locatif stable dans un emplacement recherché. Une occasion en or pour concrétiser vos ambitions d'investissement commercial !

Loyer annuel actuel : 140 000 € HT HC
Taux de rentabilité net initial : 8.26 %
30/09/2031

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers

Prix de vente3 793 669 €

_____ vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

Les + du bien :

Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
Profil : Placement clé en main pour investisseur.
Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)

Prix de vente600 000 €

Titre : Ensemble immobilier mixte rénové · Proche La Rochelle · Rendement 9%

À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :

1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué

Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :

Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an

Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%

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Opportunité investisseur

immeuble commercial loué CV

Prix de vente530 000 €

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

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Vente ensemble commercial Île de Ré – La Flotte

Prix de vente4 620 000 €

Surface620 m²Montant au m²7 451,61 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose au cœur de l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, à proximité immédiate du port de La Flotte, de son marché et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage. Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle d’environ 620 m², l’ensemble a été entièrement rénové en 2007 et se développe autour de deux ailes distinctes, entre cour intérieure et ouvertures vers le port et l’océan. La propriété comprend aujourd’hui une activité mixte associant restauration, commerce et hébergements meublés, certains offrant des vues dégagées. Répartie sur deux ailes, elle propose plusieurs appartements, duplex et chambres indépendantes, avec des surfaces variées permettant différentes configurations. Un bien rare par sa localisation et son caractère, dans un environnement recherché de l’Île de Ré. Dossier complet sur demande.

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Mandat exclusif

Vente immobilier hôtelier vue océan Île d’Oléron

Prix de vente4 725 000 €

Surface2 217 m²Montant au m²2 131,26 €/m²

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité un ensemble immobilier hôtelier sur l’Île d’Oléron, en front de mer avec vue océan et permis de construire pour un projet de 61 chambres visant un positionnement 5 étoiles. Le programme prévoit environ 4 188 m² de surface de plancher sur cinq niveaux, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être, bar-restaurant et 67 stationnements. Cession de l’immobilier existant et du bénéfice du permis, sous réserve de sa validité et de son transfert. Prestations à réaliser et classement à obtenir. Prix : 4 725 000 € HAI, hors travaux. Dossier complet sur demande.

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Ensemble immobilier à réinventer sur Île de Ré

Prix de vente1 055 000 €

Surface680 m²Montant au m²1 551,47 €/m²

SAINTE-MARIE-DE-RÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – COMMERCES, HABITATION, INVESTISSEMENT

ÎLE DE RÉ – Une opportunité rare au cœur de Sainte-Marie-de-Ré pour imaginer un véritable lieu de vie rétais associant patrimoine, commerces et habitat.

vous propose un ensemble immobilier atypique proche de 650 m2 construit offrant un important potentiel de réhabilitation et de valorisation sur une parcelle de 1 070 m2.
Derrière une longue façade sur rue d'environ 32 mètres, la propriété dévoile d'anciens volumes bâtis ayant conservé les marqueurs de leur histoire : murs anciens, volumes généreux, charpentes bois apparentes et architecture traditionnelle.
L'ensemble permet d'envisager un projet immobilier mixte articulé autour de deux univers complémentaires.

Côté rue – un potentiel commercial d'environ 350 m²
La façade Est permet d'imaginer deux cellules commerciales indépendantes :
une cellule d'environ 150 m² au Nord ;
une cellule d'environ 200 m² au Sud ;
environ 32 m de façade cumulée ;
profondeur du bâti d'environ 11 m ;
accès et vitrines directement sur rue ;
volumes intérieurs permettant de valoriser les charpentes existantes ;
passage arrière d'environ 3 m de largeur, pouvant participer aux accès techniques, livraisons ou à la création d'espaces extérieurs privatifs selon projet.
Boutique de décoration, concept-store, équipement de la maison, épicerie fine, commerce spécialisé, galerie, showroom ou activité de services : la configuration offre de nombreuses possibilités sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'arrière – un potentiel résidentiel particulièrement séduisant sur une surface bâtie proche de 290 m2 ou une autre activité restauration
- loisirs
La réflexion architecturale menée sur le site permet également d'imaginer la transformation d'une partie des bâtiments existants en trois maisons rétaises d'environ 88 m² d'emprise au sol chacune, organisées autour d'un espace paysager commun.
Le principe étudié privilégie la conservation et la réinterprétation du bâti existant : façades aux tonalités rétaises, volets bois, volumes sous charpente et séjours cathédrale ouverts vers le Sud.
Deux maisons pourraient accueillir 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, tandis que la maison centrale serait organisée autour de 3 chambres.
Chaque habitation bénéficierait d'un espace extérieur privatif avant de rejoindre un jardin paysager et une piscine commune, créant une atmosphère de petit domaine confidentiel au cœur de Sainte-Marie-de-Ré.
Les accès résidentiels pourraient être dissociés de l'activité commerciale grâce à une venelle dédiée.
Une autre réflexion peut aussi permettre la mise en place d'un restaurant avec Terrasse et potentielles autres activités./

Un actif offrant plusieurs stratégies de valorisation
Résidence principale ou secondaire, investissement patrimonial, opération de marchand de biens, commerces associés à des logements haut de gamme ou création d'un ensemble immobilier à identité rétaise : le potentiel du site mérite une étude approfondie.

Les projections architecturales et visuels d'aménagement proposées constituent des hypothèses de valorisation non contractuelles. Toute transformation, création de surfaces, changement de destination ou aménagement reste notamment soumis aux règles d'urbanisme applicables, aux contraintes patrimoniales, techniques et réglementaires ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Sainte-Marie-de-Ré comporte notamment des secteurs soumis à des protections patrimoniales spécifiques.

Contactez :
Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

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Vente immeuble mixte 1350m² à Saint-Jean-d'Angély

Prix de vente452 000 €

Surface336 m²Montant au m²1 345,24 €/m²

Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique
- 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt
- 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage
- actuellement loué à une brocante Atelier
- 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage
- actuellement loué à une entreprise privée Hangar
- 340 m² Maison en duplex
- 135 m² Appartement au rez-de-chaussée
- 70 m² Appartement au premierétage
- 125 m² Cour intérieure
- 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

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Magnifique propriété commerciale à Confolens

Prix de vente67 000 €

Surface144 m²Montant au m²465,28 €/m²

Magnifique propriété commerciale et locative datant d'environ 1860, au centre de Confolens. Le magasin est basé au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces pour un espace d'exposition et également un petit coin cuisine avec un wc séparé. Il y a une porte avec accès à deux zones de cour. Il y a une entrée séparée qui est un long chemin de pierre avec un escalier en pierre d'origine jusqu'aux appartements avec une porte d'accès également aux cours. Au premier étage se trouve un palier et le premier appartement. Il y a une pièce séparée et au côté opposé, une porte qui mène à une grande cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle de douche. Au deuxième étage se trouve un autre appartement et une chambre comme au premier étage. Au troisième étage se trouve une grande pièce, palier et grand grenier. Cela pourrait être converti en un autre appartement. Ces appartements se louent environ 250 euros par mois. La cour est accessible par tous les appartements et par le magasin qui à une disposition très ensoleillée. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, hôpital, bars / restaurants, supermarchés. Environ 45 minutes à 1h30 minutes de l'aéroport de Limoges / Poitiers et à seulement 20 minutes de la gare de Chabanais.

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Mandat exclusif

Immeuble mixte à vendre

Prix de vente753 400 €

Surface1 m²Montant au m²753 400 €/m²

Immeuble mixte à vendre dans le centre de Royan
Le bien est composé d'un local commercial et d'un appartement hors copropriété.
Nombreux commerces alentour, stationnement facile.

Le local commercial situé au rdc mesure 120 m², il est libre d'occupant.
Belle façade entièrement vitrée, hauteur sous plafond de 4 m.
Réserve dans le fond de 20m², avec 2 mezzanines.

L'appartement au 1er et unique étage mesure 93 m².
Composé d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 ch, 1 sdb et 2 wc.
Prévoir travaux de rafraichissement.

Prix du bien : 753.400 € FAI
Opportunité pour un investisseur, ou un propriétaire exploitant.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière

Honoraires inclus de 7.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

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MURS MIXTES à Saujon dans le 17

Prix de vente543 600 €

Surface300 m²Montant au m²1 812 €/m²

Murs mixtes à vendre à SAUJON
Opportunité à saisir pour un investisseur.

Le bien est composé de 5 lots :

- Local commercial de 100 m² libre de locataire, loyer estimatif 1200 € HT/ HC.

- 2 studios et 2 T2 dont 1 loué, loyers estimatifs 2100 €/mois

Possibilité de louer les appartements à l'année, ou aux curistes (rentabilité bien plus élevée).
Le rendement acte en mains en location des appartements à l'année est supérieur à 7 %.

Prix FAI 543.600 €

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

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Vente d'immeuble de rapport en Charente-Maritime

Prix de vente807 000 €

Surface1 175 m²Montant au m²686,81 €/m²

Murs commerciaux : Vente d'immeuble de rapport en Charente-Maritime

L'emploi salarié progresse de +1,3 % par an en Charente-Maritime, un rythme supérieur à la moyenne régionale, signe d'un département en plein développement économique.

Immeuble en monopropriété composé de 14appartements, dont 11 actuellement loués. Rendement acte en main de 7,80 % sur la base des loyers en cours, avec un potentiel porté à 11 % à la pleine occupation des 14 lots.

Convient à un investisseur patrimonial recherchant un actif de rendement immédiat avec une marge de progression significative.

Prix de vente : 807 000 € FAI.
Localisation communiquée après engagement de confidentialité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un premier échange, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

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Mandat exclusif

Immeuble mixte 182 m² à vendre - Secteur Aulnay P

Prix de vente241 200 €

Surface182 m²Montant au m²1 325,27 €/m²

Investissez dans un immeuble mixte avec local commercial et habitation
Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet immeuble mixte constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un actif immobilier associant un local commercial et une vaste partie habitation. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif.
Le bien
L'immeuble développe une surface principale de 182 m², complétée par des espaces annexes portant la surface bâtie à plus de 270 m². Il comprend un local commercial d'environ 58 m², un fournil, une salle de préparation, des espaces de stockage, une réserve avec garage ainsi qu'une cour intérieure.
La partie habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Les greniers offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un bâti sain et pérenne. Le double accès facilite l'exploitation du local commercial et des espaces logistiques.
Le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est également disponible à la vente en sus des murs pour
104 120 € TTC FAI, offrant la possibilité de réunir les murs et le fonds dans le cadre d'un même projet d'exploitation ou d'investissement.
L'emplacement
Implanté dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité, l'immeuble profite d'un accès aisé et d'un secteur favorable aux activités de proximité.
Immeuble actuellement loué – Bail neuf à prévoir.

Les conditions
Surface principale : 182 m²
Surface bâtie totale : plus de 270 m²
Prix de vente : 241 200 € HT
Loyer actuel : 573 € HT/mois
Charges : 60 € HT/mois

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

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Immobilier Professionnel à vendre Saintes

Prix de vente273 300 €

Surface111 m²Montant au m²2 462,16 €/m²

A Saintes, Rive droite , Immeuble à vendre
Comprenant 1 Local commercial , 1 cave, 1 garage et 1 appartement en duplex de type T3
Peu de travaux à prévoir
DPE pour l'appartement C
Locataires en place
273 300 € FAI

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente d'ensemble immobilier mixte, secteur de

Prix de vente458 800 €

Surface1 200 m²Montant au m²382,33 €/m²

Ensemble immobilier d'environ 1 000 m² de hangars avec belle hauteur sous plafond, complété d'une boutique, d'un atelier, de trois logements représentant environ 200 m² d'habitation et d'une cour centrale d'environ 500 m². Sept lots au total, vendus libres.
Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon le projet de l'acquéreur : exploitation artisanale ou commerciale, investissement locatif, projet mixte habitation et activité.
Convient à un investisseur, un artisan souhaitant regrouper logement et outil de travail, ou à un porteur de projet cherchant un ensemble à valoriser.
Prix de vente : 459 000 € FAI.
Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 6.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Immeuble à usage mixte, SAINTES rive droite (17)

Prix de vente130 000 €

Surface240 m²Montant au m²541,67 €/m²

Belle opportunité à Saintes, rive droite : immeuble à usage mixte sur deux niveaux, avec courette et parking gratuit à proximité.
Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solideet diversifié.
Environ 120 m² au sol comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en restauration, et un espace habitation à l’étage.
Courette d’agrément d’environ 30 m², terrasse possible en sus.
Parking gratuit à proximité immédiate.

Configuration idéale pour un professionnel souhaitant regrouper activité et logement sur un même site, ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte avec potentiel de valorisation.

Prix de vente : 130 000 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Immeuble mixte, hypercentre de Gémozac (17)

Prix de vente278 600 €

Surface250 m²Montant au m²1 114,4 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immeuble pour investisseur

Prix de vente225 000 €

Surface590 m²Montant au m²381,36 €/m²

En exclusivité, pour investisseur
Immeuble sur 3 étages en centre-ville de Cognac
Surface plancher totale 590 m²
Gros travaux à prévoir
Projet d'Architecte et demande de permis de construire pour 11 appartements dont 2 avec jardin et un avec terrasse ;
225 000 € FAI

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente Immeuble de rapport 10 logements Jonzac

Prix de vente720 000 €

Surface350 m²Montant au m²2 057,14 €/m²

Jonzac : conjuguez qualité de vie et activité locative, 10 logements meublés

Et si votre prochain investissement était aussi un projet de vie ?

À Jonzac, ville thermale de Charente-Maritime à taille humaine, découvrez un ensemble de 10 logements meublés de plain-pied, situé dans un environnement résidentiel calme, à environ 900 mètres des thermes.

Un cadre pour envisager une nouvelle étape professionnelle, développer une activité d'hébergement et profiter au quotidien de la douceur de vivre charentaise.

D'une surface habitable totale annoncée de 354 m², l'ensemble comprend :
o 4 studios d'environ 25 m² ;
o 5 appartements T2 d'environ 35 m² ;
o 1 appartement T3 d'environ 75 m².

Les logements sont actuellement exploités en location saisonnière thermale, sur une période d'environ 10 mois par an. L'ensemble est entretenu et dispose de stationnements sur la parcelle. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Assainissement individuel.

Une activité existante, des éléments comptables disponibles

Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 83 264 €. La situation comptable au 30 juin 2026 fait apparaître un chiffre d'affaires de 46 365 € sur les six premiers mois.

Ces chiffres correspondent à l'exploitation du propriétaire actuel et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Le dossier comptable et les modalités d'exploitation sont disponibles sur demande pour étudier votre projet.

Cet ensemble pourra intéresser un investisseur ou un acquéreur souhaitant s'impliquer personnellement dans une activité d'hébergement à Jonzac.

DPE : B - GES : A.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).
Taxe foncière : environ 4 300 €.
Prix hors honoraires d'agence 700 000 €.
Prix honoraires inclus 720 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Loue bâtiment commercial 1421m² Blanzac-lès-Matha

Loyer mensuel8 289 €

Surface1 421 m²Montant au m²69,96 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un important bâtiment commercial d'environ 1 421 m², anciennement exploité sous l'enseigne Casino, bénéficiant d'une implantation stratégique sur la route de Saint-Jean-d'Angély, à Blanzac-lès-Matha.

Implanté sur un axe permettant de relier facilement Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un vaste espace extérieur avec parking, ainsi que de zones dédiées aux livraisons et à la logistique, permettant d'envisager une exploitation adaptée aux activités nécessitant des flux de marchandises et une capacité de stationnement importante.
LES POINTS FORTS

Environ 1 421 m² de surface
Ancien bâtiment commercial exploité par Casino
Implantation sur la route de Saint-Jean-d'Angély
Grand parking extérieur
Zones de livraison prévues
Accès adapté à une activité commerciale et à la réception de marchandises
Important potentiel de visibilité et de développement
Configuration permettant d'envisager différents concepts d'exploitation
Proximité immédiate de Matha
À proximité des principaux pôles urbains du secteur : Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes

UN BÂTIMENT ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS

Avec sa surface importante et ses espaces extérieurs, cet ancien site commercial peut répondre à de nombreux besoins professionnels.

Selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable, le bâtiment peut notamment intéresser :

Commerce et distribution
Enseigne alimentaire, commerce spécialisé, équipement de la maison, bricolage, jardinerie, bazar, déstockage, etc.

Activités professionnelles
Showroom, centre de services, espace professionnel, bureaux avec espace d'accueil ou activité nécessitant une importante surface d'exploitation.

Artisanat et activité professionnelle
Entreprise artisanale, activité nécessitant des espaces de stockage, présentation de produits ou réception de clientèle.

Logistique et stockage
Le bâtiment présente également un intérêt pour une activité nécessitant des volumes importants, du stockage et des flux de marchandises grâce à ses espaces extérieurs et ses zones de livraison.

Concept commercial ou activité hybride
Sa configuration permet également d'imaginer un projet associant commerce, showroom, stockage, services ou différentes activités complémentaires.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface importante dans un secteur à la fois rural et connecté aux principaux pôles économiques de Charente-Maritime et de Charente.
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET DES SERVICES À PROXIMITÉ

Le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de Matha, véritable pôle de services du secteur.

À environ 4,5 km, Matha constitue le principal bassin commercial et de services à proximité. On y retrouve notamment plusieurs commerces alimentaires, services, commerces de proximité, restauration et activités artisanales.

La commune de Blanzac-lès-Matha bénéficie elle-même d'un environnement économique existant. Les données INSEE recensent notamment des activités dans les secteurs du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration, ainsi que dans l'industrie, la construction et les services.

La présence d'un ancien site commercial de cette dimension constitue ainsi une opportunité intéressante pour redonner une nouvelle vocation à un emplacement déjà identifié historiquement comme un lieu de commerce.
UNE LOCALISATION AU CUR D'UN BASSIN DE CHALANDISE ÉLARGI

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa position entre plusieurs pôles urbains.
MATHA environ 4,5 km

À seulement quelques minutes, Matha constitue le bassin de vie de référence de Blanzac-lès-Matha. La commune accueille notamment plusieurs commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants et services.
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY environ 17 km

Le bâtiment se trouve à environ 16 à 17 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon l'itinéraire. Cette proximité permet de bénéficier d'un bassin de clientèle complémentaire et d'une liaison directe avec un pôle urbain important de la Charente-Maritime.
COGNAC environ 25 à 27 km

Cognac se situe à environ 25 à 27 km du site, soit environ une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité ouvre le secteur à un bassin de population et d'activités plus important, à cheval entre la Charente-Maritime et la Charente.
SAINTES environ 35 km

Le site bénéficie également d'une accessibilité intéressante vers Saintes, située à environ 35 km.
ROCHEFORT environ 55 km

Rochefort se situe à environ 55 km par la route, permettant d'élargir encore le potentiel de rayonnement du site.
UN TERRITOIRE PROPICE AU DÉVELOPPEMENT D'UNE ACTIVITÉ

Blanzac-lès-Matha est une commune rurale intégrée au bassin de vie de Matha et à l'arrondissement de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un environnement territorial marqué par la présence d'activités agricoles, artisanales, commerciales et de services.

La commune bénéficie par ailleurs du dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), élément pouvant constituer un argument supplémentaire pour certains porteurs de projets, sous réserve de leur éligibilité aux dispositifs fiscaux et sociaux applicables.

Le territoire présente également une évolution démographique positive : entre 2017 et 2023, la population communale a progressé en moyenne de 0,8 % par an, portée notamment par un solde migratoire positif.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Les bâtiments commerciaux de plus de 1 400 m², bénéficiant simultanément d'espaces extérieurs importants, de stationnement et de possibilités logistiques, sont relativement peu nombreux dans ce secteur.

Ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne, un distributeur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site commercial de grande capacité entre Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.

Son ancienne vocation commerciale, sa surface, son accessibilité et ses espaces extérieurs permettent d'envisager une nouvelle exploitation ambitieuse et structurée.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport à vendre à Châtellerault

Prix de vente503 500 €

Surface257 m²Montant au m²1 959,14 €/m²

Situé sur le très prisé Boulevard Blossac, l'axe le plus dynamique et attractif de Châtellerault, cet immeuble de rapport est une opportunitée idéale pour les investisseurs.

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Composition de l'immeuble :

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Rez-de-chaussée : Un local commercial déjà louéà une enseigne solide et bien établie, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Étages supérieurs : 4 appartements à fort potentiel locatif, offrant une source de revenus complémentaires réguliers.

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Prix de vente : 475 000 € net vendeur

Ce produit assure une forte rentabilité actes en mains.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier 300m² à vendre à Ingrandes

Prix de vente129 000 €

Surface300 m²Montant au m²430 €/m²

Châtellerault, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose cette ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie d'environ 54 m², un salon avec tomettes conservant le charme de l'ancien, une cuisine, un espace bar ainsi qu'une cheminée, complétés par des sanitaires indépendants, une arrière-cuisine et plusieurs pièces à aménager selon les besoins du projet. À l'étage, une vaste pièce de 44 m² permet la création de deux espaces distincts, desservant un couloir menant à quatre bureaux, chacun équipé de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, offre une configuration modulable permettant la création de surfaces plus généreuses. Des caves et une dépendance viennent compléter ce bien. L'implantation sur une parcelle de 1 000 m² et la proximité des axes structurants constituent un atout pour tout projet nécessitant surface, tranquillité et accessibilité.

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 525m² à louer à Poitiers place du Marché

Loyer mensuel8 329 €

Surface525 m²Montant au m²190,32 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location au cœur de la place du Marché à Poitiers un ensemble immobilier rare d'une surface totale de 525 m² composé d'une cellule commerciale en rez-de-chaussée etde trois niveaux de bureaux desservis par ascenseur

L'ensemble se distingue par sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers offrant un accès immédiat aux commerces aux transports et à toutes les commodités

La cellule commerciale située au rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine sur rue et d'une belle visibilité idéale pour une activité de commerce de service ou de réception de clientèle professionnelle

Les étages supérieurs accueillent de vastes plateaux de bureaux particulièrement lumineux grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Poitiers chaque niveau est aménageable selon les besoins avec la possibilité de louer un ou plusieurs étages indépendamment

Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des étages garantissant un accès confortable pour tous les usagers et répondant aux normes d'accessibilité

Ce bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement central prestigieux pour des professions libérales ou pour un projet de coworking

La location est proposée dans son ensemble ou de manière partielle selon les surfaces disponibles et le projet du preneur les conditions locatives sont disponibles sur demande

Pour plus d'informations organiser une visite ou obtenir le dossier complet nous vous invitons à prendre contact avec notre agence ce bien constitue une opportunité unique sur le marché professionnel du centre-ville de Poitiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location bâtiment 5500m² Châtellerault prox centre

Loyer mensuel59 583 €

Surface5 500 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Accessibilité PMR ;
Environ 100 places de stationnement privatives ;
Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
Espace restauration
...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

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A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 250m² empl strat à Poitiers

Prix de venteNous consulter

Surface393 m²

Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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