Achat Vente, Location

, spécialisé en immobilier d'entreprise propose cet espace commercial à la location. Au sein d'un ensemble immobilier comprenant 3 cellules commerciales, ce local commercial de plain-pied se compose de : - 2 espaces de minimum 160m² - plusieurs sanitaires et douches - espace accueil Loyer mensuel de 3000€ HT/HC Idéal toutes activités hors besoin d'extraction.

À louer,
local commercial d'une surface de 240 m² situé dans le centre ville de Châteaudun.

Ce bien est proposé sous bail commercial 3/6/9.
Le local est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités telles que des écoles (École primaire privée Sainte-Cécile Saint-Joseph, École d'Infirmières, Lycée général et technologique Émile Zola, Lycée Agricole privé de Nermont, République), ainsi que des commerces de proximité incluant boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies, supermarché et bureaux de poste. Le local n'est pas divisible.



Honoraires de 3 840 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Centre commercial ' Les Corvées ' à Vernouillet, venez découvrir ce beau salon de coiffure tout équipé d'une superficie de 51,31 m² à la norme PMR, agréable, de proximité dédié au bien-être. Investissement idéal pour les professionnels de l'esthétique, investissement ou pour créer son entreprise / première affaire. L'équipement est en excellent état, des matières et accessoires de qualité, top design ! dont pour certains rare sur le marché professionnel de la coiffure et de l'esthétique afin de vous différencier en toute autonomie. Il se compose de 6 postes, 3 bacs et un siège massant, un espace cuisine avec réfrigérateur et micro-onde, un bureau, 2 ballons d'eau chaude (2 x 200 litres), une buanderie comprenant sèche-linge, et lave-linge, un toilette indépendant avec lave-mains. Salon en tout électrique !

Intégré dans le quartier ' Les Corvées ', vous profitez d'une clientèle fidèle et quotidienne pour débuter votre activité sereinement !
Vous pourrez développer vos prestations de service grâce à l'attractivité du centre commercial et d'une ville qui voit sa population atteindre les 10.000 habitants.
Profitez d'une vitrine attenante et d'un vaste parking gratuit !

Bail renouvelé au 01/01/2024 pour 9 ans soit jusqu'au 31/12/2032, Loyer est de 1.113,50 € TTC / mois dont 88€ ht de charges locatives. Electricité : env. 300 € / mois

Affaire à saisir, vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi pour échanger et planifier votre prochaine visite sur site !

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Cette annonce référence 347572 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal pour implanter ou développer votre activité sur un axe majeur.

Situé sur l'axe Dreux-Chartres (RN 154), offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier d'environ 850 m² réparti sur deux bâtiments se distingue par sa modularité exceptionnelle et ses multiples possibilités d'usages.

Implanté sur une parcelle de près de 6 000 m², dont 2 000 m² constructibles (emprise au sol restante d'environ 1 400 m²), le site peut accueillir divers projets : activité commerciale, bureaux, artisanale, hébergement touristique ou bien-être.

Composition du bien :

- Bâtiment principal à ossature bois de 460 m² habitables, aux prestations soignées.
- Entrepôt / espace de stockage de 360 m² environ, idéal pour un usage professionnel ou logistique.
- Tout à l'égout - Fibre optique.
- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
- Accessibilité PMR.
- Salle de réception classée ERP 5 - Catégorie L.
- Véranda chauffée avec spa intérieur, donnant sur une terrasse bois de 200 m² environ équipée d'un brasero.
- Piscine chauffée (mai à octobre) avec local technique.
- Espace bien-être avec spa et salon de jardin UNOPIA.
- Parking privatif avec emplacements PMR.
- Chauffage au sol au gaz de ville + poêle à bois.

Hébergement à l'étage :

- Gîte de groupe d'une capacité de 14 couchages, composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC -- idéal pour accueillir des familles, des groupes ou des séminaires.

Les + :

Emplacement stratégique sur un axe passant, entre Dreux et Chartres facilement accessible
Accès poids lourds et parking sur terrain clos
Environnement professionnel dynamique avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Bâtiments adaptables à de nombreuses destinations :

- Activité commerciale, artisanale ou évènementielle,
- Bureaux ou siège d'entreprise,
- Centre de formation, cabinet médical, salle de réception, gîte, etc.
- Atelier, entrepôt, showroom, ou activité mixte.

Potentiel d'extension grâce à la surface constructible disponible.

Un bien rare et polyvalent, combinant emplacement stratégique, grande surface, confort haut de gamme et fort potentiel de reconversion.
À visiter sans tarder -- une opportunité unique d'investir ou d'exploiter un site à multiples usages sur l'axe Dreux / Chartres !

Cette annonce référence 310148 vous est présentée par votre agent commercial GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9 013.

Prix du bien : 692 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5041.00 € et 5042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Sandie Goujon À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION À MAINTENON Prix : 409 500 € – Environ 226 m² Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et habitation ! Situé à Maintenon, ville touristique au cadre attractif, cet ensemble immobilier comprend 132 m² de locaux commerciaux et un appartement de 93 m² Un appartement spacieux et fonctionnel
- Un séjour de plus de 35 m² avec cuisine américaine,
- 2 chambres parentales,
- 1 chambre supplémentaire,
- 2 salles d’eau,
- 1 WC séparé. Un commerce avec du potentiel Les locaux accueillent une activité de charcuterie-traiteur bénéficiant d’une clientèle fidélisée, d’un chiffre d’affaires régulier et stable depuis plusieurs années et de bilans positifs. Vente motivée par un départ à la retraite, une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son potentiel. Conditions de vente Prix des murs commerciaux et d’habitation : 409 500 € La reprise du fonds de commerce de charcuterie-traiteur, au prix de 110 000 € est obligatoire et indissociable de l’acquisition des murs. Budget total de l’ensemble : 519 500 €, hors frais de notaire. Pour plus d’informations sur cette opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sandie Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 490768041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

DREUX
- À LOUER
- Au sein d'un site d'activité, lot indépendant de 1.500 m², comprenant 30 m² de bureaux. Site sous alarme intrusion et incendie, accès portail coulissant motorisé 6 ml, cour arrière bitumée de 750 m². Bâtiment Structure charpente lamellé-collé, toiture bac acier bi-couche, murs bardage double peau. Dalle au quartz, chauffage radiants gaz (citerne gaz à réinstaller)
- 6,35 à 7,75 m sous toiture, 2 portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m ht. Réseaux en attente pour raccordement locaux sociaux (WC, douches, etc ...) Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 250 € par mois Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes hors charges, à la charge du preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Cécile Leroi Gomes Local commercial à louer – Centre-ville de Chartres (28000) – 103 m² environ En plein cOEur de Chartres, je vous propose ce local commercial de 103 m² environ, idéalement situé avec vitrine sur rue de 2,20 mètres linéaires, offrant une visibilité en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 32,5 m² environ, facilement aménageable, d’une cuisine de 18,5 m² environ avec kitchenette, ainsi que d’une salle de 20,5 m² environ avec cheminée et puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et différenciante. Le local dispose également d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. En sous-sol, trois espaces indépendants (7,5 m² environ – 7 m² environ – 10,5 m² environ) complètent l’ensemble. Ces pièces peuvent accueillir des cabines de soins, bureaux, stockage ou salles de consultation selon votre activité. Confort et sécurité : Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Absence d’amiante Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, cabinet paramédical, esthétique, showroom ou commerce spécialisé recherchant un emplacement stratégique à Chartres. Loyer : 1 600 € / mois Taxe foncière : 366 € / mois Je reste à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation en centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Cécile Leroi Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 290 m² – VISIBILITÉ, VOLUMES ET PARKING PRIVATIF Idéalement situé, ce local commercial de 290 m², propre, fonctionnel et polyvalent, bénéficie d’une bonne visibilité et d’un parking privatif. Il offre un cadre adapté au développement de nombreuses activités professionnelles. Les atouts du local * Superficie de 290 m² * Grand showroom lumineux * 3 bureaux * Vitrine sécurisée donnant directement sur rue * Remise * Espace de stockage * Parking privatif DPE : Consommation énergétique : B Emissions de gaz à effet de serre : À Un bien aux multiples possibilités Ce local peut convenir à différentes activités : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, activité artisanale ou activité de service. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877653998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- Local commercial PMR et ERP 5 de 180 m² avec grand lineaire vitrine. Situé en angle, ce spacieux local commercial de 180 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine en angle. Il est équipé d'un système de climatisationpour assurer un confort optimal à vos clients. L'espace se compose de 6 pièces modulables selon vos besoins. Caractéristiques principales :
- Superficie : 180 m²
- Vitrine en angle
- Climatisation
- Six pièces modulables
- WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite
- Possibilité de division Emplacement stratégique : Ce local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes, offrant ainsi une accessibilité optimale pour votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un espace fonctionnel et adapté à vos besoins. Prix hors honoraires, hors taxes : 270 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- ? MURS COMMERCIAUX + HABITATION – IDÉAL INVESTISSEUR – NOGENT-LE-ROTROU – 190 000 € FAI Situé à Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. ? Partie commerciale (actuellement boucherie-charcuterie) Surface totale d’environ 140 m² environ Boutique de 24 m² environ Laboratoire de boucherie Laboratoire de charcuterie 3 chambres froides Réserve Chaufferie WC Cave voûtée Cave inférieure sous la boutique Garage de 20 m² environ ? Possibilité de changement d’activité (hors nuisances ou contraintes spécifiques), idéale pour adapter le local à un autre commerce ou usage professionnel selon votre projet. ? Partie habitation Appartement principal de 90 m² environ 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte Salle de douche WC Potentiel d’agrandissement Grenier aménageable offrant environ 54 m² environ supplémentaires Studio indépendant de 34 m² environ Point d’eau existant Parfait pour création d’un logement locatif ? Les atouts pour investisseur Ensemble mixte : commerce + habitation + dépendance Diversification des revenus locatifs possible Adaptabilité du local commercial à différents projets Potentiel de valorisation important après aménagement Bien situé dans une commune dynamique ? Affaire très intéressante avec fort potentiel de rentabilité ? Prix : 190 000 € frais d’agence inclus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61729), Agent Commercial mandataire .

- Chartres, secteur bord de l'Eure, bâtiment de 360 m² environ env comprenant un magasin avec comptoir, réserve avec bureau, atelier et autre réserve à l'étage. possibilité de diviser le bâtiment. un duplex de 120 m² environ loué à ce jour vient se rajouter au bien. À VISITER ABSOLUMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 9. (ID 23350), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble de rendement – Idéal investisseur Situé au cOEur du Perche. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 110 m² environ, actuellement loué avec un loyer mensuel de 390 € et la taxe foncière de 440 €, assurant un revenu stable et immédiat jusqu’en aout 2029.1er étage : Un appartement de 70 m² environ comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation et ne dispose plus de système de chauffage, laissant la liberté au futur acquéreur de choisir le mode de chauffage adapté à ses besoins. 2e étage : Un grenier d’environ 60 m² environ entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement supplémentaire. Atouts : Revenu immédiat grâce au local commercial loué Potentiel d’évolution important avec grenier exploitable Emplacement attractif Idéal pour un projet d’investissement locatif ou mixte habitation / commerce N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61729), Agent Commercial mandataire .

- Aurélie Chaillou VEND MURS ET FOND D'UN CAFE RESTAURANT HOTEL Routiers sur 1ha22 DE TERRAIN, comprenant : En façade bâtiment A, : Au rez de chaussée :
- salle de bar, 2 cabinet de toilettes, 2 douches, 4 WC, sas 1,3 salles de restaurant successives d'environ 100 places assises 2 dégagements, Cuisine, A la suite, salle de réception, 2 sas, chambre froide, 2 douches, sanitaire, WC, lingerie, local chaudière A L ETAGE : un palier avec 2 WC 12 chambres avec salle d eau et wc pour certaines A sous sol : cave Batiment B : Au rez de chaussée :
- local ECS, 2 réserves, dégagement, véranda, 3 chambres A gauche, garage, 2 ateliers A droite, 2 garages Au premier étage :
- 3 chambres, palier, douche, WC, 2 greniers Parking permettant de stationner 100 camions Vente cause retraite Plus de renseignements ou pour visiter n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Aurélie Chaillou (ID 35503), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 494231186 .

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE DE GELLAINVILLE
- Local d'activités neuf de 800 m² avec parking et accés semi. Site clos et sécurisé, voirie lourde pour accès livraisons et voirie légère pour emplacement véhicules légers (5 places par lot). Bâtiment neuf et moderne, structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m30. Accès de plain pied par porte piéton et une porte sectionnelle. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 667 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 15 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE DE GELLAINVILLE
- Lots d'activités neufs de 800 m² avec parking et accés semi. Prix hors honoraires : 1 088 000 € * Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- CHARTRES GELLAINVILLE
- Au sein d’un nouveau Parc d’Activités de qualité bénéficiant d’une excellente situation, lot de 240 m² dont 50 m² de bureaux/locaux sociaux livré neuf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EURE ET LOIR
- NOGENT LE ROI
- A LOUER
- Ensemble immobilier de 311 m² dt 201 m² de surface commerciale en RDC et 110 m² en étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A louer
- Local commercial
- Dreux (28) Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial de 89m², situé au sein d'un parc de loisir et de restauration le long de la national 12 à Dreux. Caractéristiques du bien :
- Superficie : 89m²
- État : Brut, avec les fluides en attente
- Emplacement privilégié dans un parc de loisir et restauration
- Situation le long de la national 12 pour une visibilité optimale
- Double portes d'entrée pour un accès facile et une circulation fluide
- Vitrine pour une excellente visibilité depuis l'extérieur Ce local offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce, un bureau ou un service, cette opportunité saura répondre à vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.