Vente Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Centre

41-BAR-TABAC-FDJ

Situé à 20 min de Blois, dans un bourg de 2 000 habitants, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que ses alentours. Ouvert de 7h à 12h30 et de 14h30 à 20h00, 5 jours /semaine avec une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours.(5 semaines de congés par an). La salle peut accueillir 20 personnes + 12 en terrasse. Un parking municipal apporte une valeur ajoutée à la clientèle. Un appartement moderne de 81 m² vient agrémenter ce commerce. Bail neuf comprenant un loyer annuel de 19 000 € HT logement compris. L'axe de développement de cette affaire est une forte demande de brasserie le midi. La cuisine est prête a être aménagée avec peu d'investissement (pas de concurrence autour). Pas de contrat brasseur. CA moyen HT / an sur 3 ans : 231 K€ dont 105 K€ de commissions. PV FAI TTC : 290 440 € dont honoraires charge acquéreur 25 440 € TTC. Idéal couple confirmé disposant d'un apport de 100 K€.

Photo non contractuelle, pour toute information veuillez contacter

Emplacement n°1 sur avenue grande ville du Cher
Affaire refaite à neuf à développer
Commissions Totales: 520 000 €
Commissions nettes tabac: 310 000 €

BAR TABAC FDJ PRESSE PMU Agencement 3 ans.... Centre petite ville secteur touristique Bord de Loire avec camping ect... Bail récent avec F3 et cour EBE + 200 000 € Com nettes + 140 000 € Café 1,3 kgs jour et bières +100 hl an.. A VISITER

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- BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Affaire d'exception au sud du département de l'Indre dans un environnement naturel. Au cœur d'une base nautique, cet emplacement bénéficie d'une attractivité foncière en plein essor. Ouverte 6 mois/An, 7j/7 de 12h à 23h, cette brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 400 convives. Une carte variée et gourmande est proposée midi et soir, ainsi qu'un service de snacking l'après-midi. Les adultes peuvent profiter du lieu grâce à l'espace enfants sécurisé. Une animation haut de gamme est en place tout au long de la saison, comprenant concerts, karaoké et autres artistes. Cet établissement fonctionne avec un personnel saisonnier et récurrent logé sur place. Chaque année, des investissements de matériels performants et de stockages ont été mis en place afin de proposer une affaire clés en main aux futurs acquéreurs.

Un loyer faible de 980 € HT HC/mois vient agrémenter l'intérêt de cette entreprise. La moyenne de CA HT sur 3 ans est 600 K€/An sur 7 mois. EBE Reconstitué HT sur 3 ans est 90 K€. PV FAI TTC 336 000 € dont honoraires TTC de 36 000 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro habitué aux services importants (400 couverts) et disposant d'un apport de 120 K€. À visiter rapidement.

Bar tabac sur emplacement central 41. Clientèle d habitués. Flux régulier donc rentabilité solide et pérenne. Affaire clé en main. Développement petite restauration possible. Cuisine aux normes. Logement T3. 5 semaines de congés. Pas de personnel à reprendre. 96 000€ de commissions totales.

A VENDRE 78   BAR BRASSERIE RESTAURANT  SITE TOURISTIQUE  SUPERBE TERRASSE  AGENCEMENT NEUF  GRAND LOGEMENT  FERME 2 JOURS HEBDO ET 6 SEMAINES DE CONGES  AGENCEMENT NEUF CA 793000 EUROS HT PRIX DE VENTE 650 000 EUROS  REUSSITE ASSUREE POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS

BAR TABAC FDJ DIVERS "A SAISIR OPPORTUNITE ASSUREE" URGENT CAUSE SANTE Affaire de centre ville avec terrasse Locaux spacieux avec bel appt FERME Samedi a-midi & Dimanche + 7 semaines de congés et fermé à 19H... Activité snack pas exploitée Réussite assurée.. ETUDIE TOUTE OFFRE SERIEUSE

Joli COMMERCE DE PROXIMITE situé en Indre et Loire (37) proche de l'axe Tours
- Château-la-Vallière. Cet établissement implanté sur la place centrale de la commune, au cœur d'une petite activité économique locale propose à la clientèle composée essentiellement d'habitués, une restauration du midi simple et de bonne qualité. La grande amplitude horaire vous permettra d'accueillir vos clients du matin au soir afin de leur proposer vos services pour le BAR, le TABAC et les JEUX DE GRATTAGE ou de LOTERIE. En complément, une belle terrasse extérieure d'env. 20 places sur un grand et large trottoir. A noter les 6 semaines de congés payés annuels et l'appartement de type T3 disponible pour une utilisation immédiate sans travaux. La cession des murs comprend 2 bâtis indissociables, le 1er concerne le fonds de commerce avec un grand logement et une ancienne salle de réception, le 2ème comprend 2 appartements de 120 et 60 m2 en location, le tout avec une grande cour arrière. BELLE AFFAIRE PERENNE DE VILLAGE.

🍻 Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique

📍 Situé dans le sud de l’Indre-et-Loire, au sein d’une zone commerciale avec grand parking, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif.

✨ Agencement et matériel récents, pour une exploitation confortable.

💰 Commissions : 178 000 €
📈 EBE : 190 000 €

🍺 L’activité bar offre encore de belles possibilités de développement.

🌟 Une affaire solide avec un potentiel supplémentaire à exploiter.

🍻 Magnifique Bar Tabac en périphérie de Tours

📍 Situé sur un axe très passager en périphérie de Tours, avec stationnement à proximité.

✨ Affaire et logement en excellent état.

💰 CA Bar : 180 000 €, avec encore du potentiel de développement.
🚬 Commissions : 215 000 €

📅 Fermé le dimanche.

🌟 Une belle affaire à découvrir rapidement.

🍻 Magnifique Bar Tabac FDJ

📍 Très bien tenu, cet établissement se distingue par sa très grosse rentabilité et son activité solide.

💰 Plus de 170 000 € de commissions tabac
🌿 Très belle terrasse à l’abri des regards
🏡 Logement inclus

🔒 Une affaire offrant un achat sécurisé et de belles conditions d’exploitation.

✨ Une très belle opportunité à découvrir.

BAR BRASSERIE 41
Emplacement n° 1 au coeur de ville à 10 min du château de Blois. Ce bar-brasserie peut accueillir 70 convives en salle et 28 en terrasse. Cet établissement vous propose une carte variée et de qualité dans une ambiance chaleureuse. Ouvert de 10h à 22h du lundi au vendredi avec une période de 3 semaines de congés par an. Cette affaire est parfaitement aux normes et le matériel entretenu. Le loyer est de 26 400 € HT par an (TF en sus). CA HT moyen sur 3 ans : 242 K€. PV FAI TTC : 117 600 € dont honoraires TTC charges acquéreur : 12 400 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro ou Primo accédant disposant d'un apport de 35 K€.


Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

41-BAR-TABAC-FDJ

Emplacement n°1 au pied du châteaux de Blois. Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale et touristique. Ouvert du mardi au samedi de 7h30 à 19h30 avec 3 semaines de congés annuel. Une salle de 12 places et 20 en terrasse exposée plein sud permet de profiter dusoleil une bonne partie de la journée. Bail récent avec un loyer de 500 € par mois. Petit contrat brasseur. Un stock tabac 15 K€
- 45 hectolitres de bière par an. CA HT : 135 K€. EBE reconstitué : 45 k€. Prix de vente FAI TTC : 134 400 € dont honoraires charge acquéreur : 14 400 € TTC. Cette affaire s'adresse à des primo-accédants ou des professionnels disposant de 50 K€.

BAR-TABAC-FDJ-PMU-BLOIS 41

À saisir, ce fonds de commerce est très apprécié par une clientèle fidèle dans un quartier populaire. Proche des lycées et collèges, une petite restauration peut leur être proposé le midi (local existant). Ouvert du lundi au samedi, cet établissement peut accueillir 40 personnes en salle et 15 en terrasse. Un jardin extérieur peut être aménagé afin de proposer un espace détente et de restauration l'été. 2 appartements refaits entièrement de 50 et 60 m² font également partis du fonds de commerce avec un bail neuf à la vente sur une base de loyer de 1 800 € HT par mois (foncier en sus). Pas de contrat brasseur. DPE en cours. Cette affaire s'adresse à un couple de commerçants ou primo accédant. CA HT : 150 K€. Total de commissions : 65 K€. EBE Reconstitué : 63 K€. PV FAI : 190K€. Honoraires charge acquéreur : 18 240 € TTC. Disposez de 70 K€ d'apport.

41
- BRACIEUX
- BAR BRASSERIE 41
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au cœur de la ville.
Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes. Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver.
Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce.
Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur. Bail commercial neuf à l'achat. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K€.

Loyer 36 K€/an. CA HT : 782 K€, EBE Reconstitué : 162 K€,

PV FAI TTC : 428 800 € dont honoraires charges cessionnaire de 6% HT inclus soit 28 800 € TTC

Possibilité d'achat des murs (pour plus d'informations, contactez )

Situé sur axe passager en périphérie
Potentiel ouverture à développer
Excellent état général
EBE: 61 000€

Très belle affaire avec un CA assuré grâce au secteur très fréquenté ; il règne une excellente ambiance, tous les commerçants s’entendent très bien.
Pas de concurrence !
Affaire bien tenue, facile à reprendre.
La clientèle : les entreprises de la zone (banques, commerçants…), des familles...
CA en constante progression, équipe en place, belle opportunité à saisir.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bar Brasserie à développer, très bien situé dans une rue passante et sortie d'un grand cinéma.
35 couvert intérieure + 50 couverts en terrasse, cuisine équipé + cave. Repeint en 2025 et chaises et tables intérieure neuf. Le CA n'est pas assez développé et ne reflète pas le réelle potentiel de l'affaire.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Situé dans une ville dynamique avec une population qui augmente chaque année, 99 associations, un centre-ville refait à neuf et de nombreux commerces, un camping, la Loire à vélo, ce bar brasserie est ouvert le midi principalement et propose 2 soirées bistronomiques le jeudi soir et vendredisoir de 19h30 à 21h00 ; sans travaux, cuisine très bien équipée, matériel de qualité, jolie terrasse fleurie d'une trentaine de places. Exploite peu sa licence IV car il ferme après le service du midi.
Clientèle de commerçants, tertiaire, retraités, commerciaux, Loire à vélo.
Moyenne de 40 à 60 couverts le midi. Idéal en première acquisition.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Idéale pour reconversion
Située zone dynamique périphérie de Tours
Excellent état général, stationnement
Bonne qualité de vie et de travail

- Fonds de commerce Bar-Brasserie – Chartres centre-ville À quelques centaines de mètres de la place des Épars, au cOEur d’une rue commerçante de Chartres, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement central et d’une clientèle fidèle. Exploité depuis 18 ans par le même propriétaire, l’établissement affiche une activité régulière avec un CA de 191 000 € en 2025,192 000 € en 2024 et 166 000 € en 2023. Le local de 92 m² dispose d’une vitrine de 3 mètres, d’une salle principale de 65 m², d’une salle à l’étage de 18 m² et d’une cuisine professionnelle de 14 m². Une terrasse autorisée de 30 couverts complète l’établissement. L’affaire est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : 5 jours par semaine le midi et une soirée. Un développement du chiffre d’affaires est envisageable en élargissant les horaires d’ouverture et notamment l’activité en soirée. Le matériel professionnel, en bon état, est inclus dans la cession. Le cuisinier, présent dans l’entreprise depuis 9 ans, ainsi que les 4 apprentis sont à reprendre. Licence IV – Terrasse 30 couverts – CA 2025 : 191 000 € – Résultat : 17 000 €. Bail commercial avec loyer de 1 240 € CC / mois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et exploiter pleinement son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132960 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

41 – BAR BRASSERIE

Situé à 45 minutes de Paris en TGV, emplacement n°1 au cœur du centre-ville d'une des 3 principales villes du Loir-et-Cher bénéficiant d'une attractivité commerciale et touristique. Ce restaurant dispose d'une salle de restaurant avec une capacité d'accueil de 100 places et 85 places en terrasse. Cette affaire bénéficie d'une très belle clientèle locale, touristique et professionnelle, avec une moyenne de 100 couverts/jour et d'un ticket moyen à 25€. Ouvert uniquement le midi, Fermé le dimanche et 15 jours/an, ce commerce laisse encore de belles perspectives de développement avec une salle événementiel pouvant accueillir 100 convives. L'ensemble du matériel est parfaitement entretenu. La moyenne de CA HT est 840 K€ avec un EBE Reconstitué de 110 K€. PV FAI : 705 600 €. PV Net vendeur 630 K€. Honoraires Agence charges cessionnaire 63 000 € HT soit 75 600 € TTC.

Ce Bar-Brasserie est clé en main et ne demande qu'à séduire un couple de Professionnel disposant d'un apport de 250 K€.