Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en zone rurale dans l'Aude

COMMERCES & ENTREPRISES vous propose un TABAC PRESSE FDJ idéalement situé dans une commune côtière du Languedoc, en secteur résidentiel et commercial, sans concurrence directe à proximité. AFFAIRE RENTABLE CLIENTÈLE FIDÈLE BAIL NEUF CA 2025 : 239 489 €
- EBEretraité : 140 107 € (rémunération des gérants réintégrée)
- Loyer : 1 350 € / mois Surface : 100 m², commerce bien agencé Activités complémentaires diversifiées FORT POTENTIEL : 400 nouveaux logements en construction à proximité ainsi que de nombreux commerces et enseigne nationale. Affaire saine, cédée pour départ à la retraite. Idéale pour un couple de repreneurs. PRIX : 399 300 € honoraires HT inclus. DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE CONTACTEZ-NOUS !

A vendre TABAC PRESSE LOTO proche littoral audois narbonnais en Occitanie situé dans un Bourg dynamique Belle opportunité dans une commune vivante à quelques minutes de la côte. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité sur un axe passant et un parking “arrêt minute” juste devant. Les points forts, Affaire saine, bien tenue, Activité diversifiée notamment cave à vins et produits régionaux, Potentiel de développement supplémentaire, Local sécurisé, informatisé, agencement de qualité, conditions de travail confortables dans un environnement agréable. Idéal pour une personne seule aidée ou un couple. Opportunité rare pour allier cadre de vie agréable et stabilité professionnelle. Dossier confidentiel, nous contacter pour plus d’informations. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 186.000 €. Réf. : A4226jmr

Une affaire particulièrement performante au cœur d'un village dynamique

Implanté sur la place principale d'un village touristique entre l'Aude et l'Hérault, ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un emplacement en angle, d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.

L'environnement commercial est particulièrement favorable, avec les principaux commerces de proximité à quelques mètres et un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement accueille ainsi près de 500 clients par jour, avec une clientèle locale complétée par une fréquentation touristique.

Une activité diversifiée et un outil de travail complet

L'établissement développe environ 60 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoutent 60 m² de réserve, offrant de bonnes conditions d'exploitation et de stockage.

L'activité repose aujourd'hui sur plusieurs pôles complémentaires :

Tabac
Presse
FDJ / Loto
PMU
Cigarettes électroniques
Cadeaux et souvenirs
Point café

Le matériel et les agencements sont complets, fonctionnels et parfaitement entretenus, sans investissement significatif à prévoir à court terme.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022, avec une échéance en 2031.

Un niveau de performance particulièrement élevé

Les chiffres constituent l'un des principaux atouts de cette affaire :

CA HT : environ 240 000 €
Commissions : plus de 132 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €

Cette performance permet d'envisager la reprise avec une capacité de rémunération et de financement particulièrement importante, sous réserve bien entendu de l'étude complète du dossier et du montage d'acquisition.

Un logement T2 sur place

L'ensemble comprend également un logement de fonction T2 d'environ 60 m², permettant à l'exploitant de vivre directement sur place et de limiter les contraintes liées aux déplacements entre domicile et commerce.

Cette configuration est particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à un exploitant souhaitant regrouper activité professionnelle et logement.

Des leviers de développement encore disponibles

L'activité est déjà solidement établie, tout en conservant des possibilités d'élargissement de l'offre, notamment autour :

des produits locaux ;
de l'épicerie fine ;
des services de proximité ;
de nouvelles gammes de produits à marge.

L'intérêt du dossier réside ainsi dans la combinaison d'une activité diversifiée, d'un emplacement central, d'un niveau de performance élevé et d'un logement intégré à l'ensemble.

Une affaire à étudier en priorité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce déjà structuré, avec une activité établie et un fort niveau d'EBE retraité.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944890

AFFAIRE RARE
- TABAC, FDJ, PRESSE, EPICERIE Ce commerce saisonnier est idéalement situé dans une station balnéaire très prisée du Sud de la France. Doté de mobilier, de frigos réfrigérés, de rayonnages et de tout le matériel récents, il offre une expérience moderne et confortable à ses clients. De plus, il bénéficie d'un grand nombre de places de parking juste devant l'établissement. En tant que véritable commerce de proximité, il répond aux besoins des résidents locaux grâce à son large choix de produits d'épicerie, de bazar et de presse. Avec une superficie totale d'environ 70 m² et 30 m² de réserve, cet espace commercial est parfaitement agencé pour offrir une expérience de magasinage fluide et agréable. Le rayon presse s'étend sur environ 9 mètres linéaires, suivi de 10 mètres linéaires dédiés aux bonbons et à la bimbeloterie. Exerçant son activité pendant 6 mois dans un cadre balnéaire familial, ce commerce promet une qualité de vie enviable pour un futur exploitant. Possibilité de réhabiliter le logement de fonction, actuellement utilisé en réserve. Prix : 102.000€
- CA : 91.239€
- EBE : 36.723€

VENTE RAPIDE !
LIMOUX - LE PAYS DE LA BLANQUETTE... ET DES BONNES AFFAIRES !
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO
139 000 € D'EBE RETRAITÉ o 300 CLIENTS/JOUR o LOYER 923 €/MOIS

Avis aux repreneurs : cette affaire pourrait bien être votre prochaine bonne résolution !

À Limoux, à seulement 20 minutes de Carcassonne, découvrez un Tabac - Presse - FDJ - Loto particulièrement bien installé, rentable et parfaitement équipé.

Et les chiffres donnent plutôt envie de lever son verre...

UNE RENTABILITÉ QUI PARLE !

EBE retraité : 139 000 €
Commissions nettes : 118 132 €
Environ 300 passages clients/jour
Loyer : seulement 923 €/mois

Une belle capacité bénéficiaire pour un couple ou deux associés, avec une organisation de travail permettant également de préserver une vraie qualité de vie.En option possible avec la mise en place d'un salarié pour le confort.

UN COMMERCE PRÊT À TRAVAILLER

137 m² de surface commerciale, agencement réalisé en 2017, équipement professionnel complet et système Bimédia.

Aucun investissement lourd à prévoir
Emplacement visible
Parking gratuit à proximité
Clientèle fidèle
Activité diversifiée
Organisation parfaitement maîtrisée

Vous reprenez une affaire qui fonctionne déjà. Pas besoin de réinventer la roue !

ET IL RESTE ENCORE DU JUS !

Le futur exploitant pourra encore développer :

Vape
CBD
Cadeaux & accessoires
Services de proximité
Produits à plus forte marge

Bref : une affaire qui gagne déjà bien sa vie... mais qui n'a pas encore tout dit !

ET CÔTÉ QUALITÉ DE VIE ?

À Limoux, on peut travailler sérieusement sans forcément vivre au magasin !

Fermeture le dimanche après-midi
Organisation permettant de préserver du temps personnel
Congés programmables
Cadre de vie agréable au cœur de l'Aude

Et après le travail, vous pourrez toujours débattre d'une question essentielle :

Blanquette brut ou demi-sec ?

POURQUOI « VENTE RAPIDE » ?

La propriétaire souhaite transmettre rapidement son commerce pour des raisons personnelles.

Elle privilégiera donc un acquéreur sérieux, capable de se positionner rapidement et disposant d'un projet de reprise cohérent.

Une belle affaire rentable, un outil de travail prêt à l'emploi et une vendeuse qui souhaite avancer rapidement : le timing est particulièrement favorable à un repreneur réactif.

DOSSIER & ACCOMPAGNEMENT

Présentation des informations détaillées après engagement de confidentialité.

Accompagnement sur l'ensemble du projet :

Analyse économique de l'affaire
Démarches administratives et agréments
Accompagnement à la reprise
Mise en relation avec un partenaire spécialisé dans le financement des commerces, inscrit à l'ORIAS

VOUS AVEZ UN PROJET DE REPRISE ?

Alors ne laissez pas cette annonce prendre la poussière !

LIMOUX - Aude
Pays de la Blanquette
20 min de Carcassonne
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO
EBE retraité : 139 000 €
300 clients/jour environ

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT

Les premières informations peuvent être communiquées aux candidats sérieux après un premier échange.

VENTE RAPIDE - UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969449

Aude : Excellente visibilité pour ce Tabac Presse Loto qui est situé sur une artère importante d’une ville de l’Aude. Ce commerce en très bon état, propose une belle gamme de produits à marge qui pourra être encore amélioré avec l’arrivée d’un couple de dirigeants avec de nouvelles idées. Le soutien de deux salariés permettra de s’organiser un cadre de vie très appréciable. EBE : 206 830 € Commissions : 281 990 €

A VENDRE : Tabac-Presse FDJ idéalement situé. Opportunité exceptionnelle ! Ce tabac-presse FDJ est situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, assurant ainsi une forte affluence et une clientèle régulière. Emplacement privilégié : zone à fort passage avec grande visibilité. Accessibilité optimale : nombreuses places de parking pour faciliter l’accès des clients. Locaux modernes : agencement récent, design contemporain, offrant un cadre de travail agréable et une excellente présentation commerciale. Confort de vie : un spacieux logement de fonction et un grand garage sont inclus, idéal pour les futurs exploitants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce florissant dans un cadre attrayant ! Fonds : 154.000€
- CA : 150.149€
- EBE : 67.900€

Tabac, Presse, FDJ, PMU situé dans un charmant village Audois au calme et à quelques minutes seulement des plages. Cette affaire bénéficie d'une excellente zone de chalandise compte tenu de son emplacement sur un axe pénétrant entouré de commerces de proximité ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cet outil de travail correspond parfaitement à un couple d'exploitants dans le cadre d'une reconversion sur un secteur qui ne nécessite pas de formation professionnelle spécifique. Activité exercée à proximité d'un cadre balnéaire offrant une qualité de vie très agréable. Fonds : 194.400€
- CA : 142.527€
- EBE : 65.140€

BORD DE PLAGE - affaire saisonnière 6 mois - TABAC PRESSE FDJ LOTO BAZAR
bénéficiant de parking clientèle devant, surface 120m² + 50m² de terrasse privative fermée, loyer : 2 000€/mois avec possibilité achat murs, CA +COMM : 142 147€HT - rentabilité : 53 000€ - terrasse privative avec fermeture elec. , climatisation
actuel exploitant depuis 2012

Dans le sud de la France. Belle affaire de TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU sur un emplacement n°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville. Très grande visibilité et arrêt voitures de 10 m le long du magasin, réservé aux clients. La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement. En RDC, la superficie commerciale est de 70 m2 environ et comprend également 2 réserves + un espace cuisine. C.A. HT : 520.000 € HT dont commissions nettes tabac 140.000 € et FDJ 70.000 €. EBE retraité (hors redevance gérant) : 190.000 € Loyer : 1800€/mois pour l'ensemble. Chiffre d'affaires en progression. Affaire idéale pour un couple en reconversion ou buraliste(s). Apport minimum recommandé : 250.000 € Possibilité d'achat des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.

TABAC
- PRESSE
- LOTO Situé au coeur d'une ville moyenne de l'Aà 15 mn des plages, ce magasin de plus de 150 m² réserve comprise a été récemment transféré et entièrement refait à neuf. Les aménagements modernes et de qualité permettent une exploitation optimale et la mise en avant de produits à fortes marges. Cet établissement peut encore être développé et saura ravir un couple d'exploitants aidés d'un salarié. CA 2025 : 298 100 €
- PERF : 96 500 € A voir sans tarder.

À vendre – Tabac Presse FDJ en plein cœur de village Idéalement situé au centre du village, ce Tabac Presse FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de tous les commerces essentiels. Les trottoirs larges et flambant neufs assurent un accès agréable et pratique, renforcé par 4 places de parking privatives réservées à la clientèle. L’établissement dispose d’une extension vitrée baignée de lumière naturelle, créant un cadre accueillant et chaleureux pour vos clients. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et développez votre activité immédiatement. De grands espaces de réserve offrent un potentiel important, notamment pour mettre en place un service de relais-colis (actuellement inexistant) et ainsi diversifier vos revenus. En plus du fonds de commerce, les murs commerciaux de 90 m² sont également disponibles à la vente au prix de 112 000 € seulement. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1; Parking privé clients ; Local lumineux et prêt à l’emploi; Fort potentiel de développement. Fonds : 112.000€
- Murs : 112.000€
- CA : 110.347€
- EBE : 56.937€

TABAC
- PRESSE
- LOTO Situé sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Audans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme... Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2025 : 491 136 € Commissions brutes : 282 000 € EBE : 211 800 € Pour plus d'éléments nous consulter.

Tabac loto PMU à Carcassonne en excellent état d'une surface de 85 m². Exploité par un couple et fermé 1 jour par semaine et 1 mois par an, il réalise 130 000 euros de commissions et 160 000 euros de vente annexes qui peuvent encore être développées. L'emplacement profite d'un excellent flux et d'un stationnement aisé. EBE 110 000 euros.

TABAC PRESSE LOTO Situé dans une ville proche du littoral, Tabac Presse Loto entièrement rénové en 2020. Belle surface de 80 m² avec une agréable partie bureau et réserve. L'espace permet de développer la vente de produits commissionnés tels que le tabac, la presse et le loto ainsi que desproduits à marge. Affaire entièrement sécurisée avec alarme, vidéo surveillance, brouillard. L'exploitation est simple. CA 2024 : 186 637 €
- PERF : 73 765 € Idéal pour un couple aidé d'un salarié en place.

AUDE
- Vend fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, bimbeloterie. L'affaire, située dans un village dynamique (900 habitants) et attractif pour tout le canton (2.000 habitants), est un commerce de proximité à part entière dans un environnement préservé et serein. La commune dispose de tous les commerces de proximité (supérette, boucherie, coiffeur, centre de beauté, ...) et services (agence bancaire, poste, assurance, pharmacie, médecins, gendarmerie, ...). Situé en centre de village à proximité immédiate des autres commerces et services, il bénéficie d'un parking. Magasin visible, clair, très bien agencé, c'est un lieu agréable à vivre. L'activité est stable, le loyer faible, la rentabilité confortable, et vous bénéficierez d'avantages fiscaux importants. L'affaire sans concurrence à 10km est présentée pour un couple d'exploitants. Fonds : 209.000€
- CA : 148.198€
- EBE : 73.901€

TABAC
- PRESSE
- LOTO Situé proche du centre d'une ville importante du département de l'Auur un axe stratégique, cet établissement dispose d'une surface de vente d'environ 30 m² entièrement rénovée. Ce Tabac Presse Loto propose toutes les activités commissionnées lui permettant d'avoir un CA stable ainsi que des produits à marge bien ciblés. L'agencement est de qualité, tout le matériel est en adéquation avec l'activité. Qualité de vie assurée avec un jour de fermeture par semaine. Le chiffre d'affaire permet aux gérants de développer un EBE de plus de 72 000 € en 2024. Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple ou un gérant aidé d'un salarié. Vendu cause retraite. Pour plus de détails nous consulter.

Cause RETRAITE
- vends Tabac tenu plus de 22 ans dans une zone commerciale. Places de parking minute face au tabac et proches d'une pharmacie et de divers commerces dont une supérette. Le CA est en progression et permet encore de nouveaux axes de développement tel que le compte Nikel , pmu, envoi d'argent, le local peut permettre d'aménager un petit appartement comme auparavant. Pas de salariés à reprendre. CA : 260.000 € HT dont 130.000 € de commissions totales. Faible loyer pour une surface de plus de 90 m². EBE Retraité : 110.000 €. Détails sur demandes. PRIX: 468 000 € HAI. Mandat 341188

TABAC
- PRESSE
- LOTO
- MULTISERVICES Situé dans un cadre exceptionnel, au coeur d'une station balnéaire familiale du département de l'Audet établissement d'une surface de 120 m² propose les produits commissionnés, tabac, presse, FDJ ainsi qu'une gamme de produits à forte marge pour une clientèle essentiellement touristique. Le magasin offre de belles prestations avec un agencement de qualité, un espace sécurisé avec alarme et vidéosurveillance. Qualité de vie non négligeable grâce à la fermeture 6 mois dans l'année et à une coupure entre 13h00 et 15h30 (sauf en juillet et août).

TABAC
- PRESSE
- FDJ situé sur la route principale d'un village à proximité de d'une important ville de l'Aude. Cet établissement est ouvert du lundi au samedi avec 2 semaines de fermeture par an. Il a déménagé depuis 1 an afin de bénéficier d'un passage plus important et de stationnement devant le magasin. Les exploitants cèdent afin de préparer leur retraite bien méritée. Sa surface commerciale spacieuse permet de développer quelques activités complémentaires à celles existantes. Prix : 80.000€
- CA : 65.004€
- EBE : 30.388€

Vend TABAC PRESSE LOTO PMU situé dans une grande ville de l' Aude, emplacement stratégique sur un grand axe en sortie de ville. Bonne rentabilité avec encore du potentiel, tenue depuis plus de quinze ans , magasin spacieux et lumineux tout équipé. Arrêt minute et stationnement aisé. Equipe en place. Le plus, logement compris dans le bail commercial. Possibilité d'acheter les murs. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Hors taxe amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 805.000 €. R2F. : A3921FLTC

Vend TABAC LOTO ALIMENTATION MULTISERVICES idéalement situé ville moyenne de l' Aude en Occitanie en emplacement de choix. Superficie de 90 m2 environ bien agencé avec du matériel récent et bien entretenu. Pas de contrat de franchise. Possède encore un potentiel de développement important. Idéal pour un couple d’exploitants. Possibilité d’achat des murs commerciaux. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 161.000 €. Réf. : A3996TC

À vendre TABAC PRESSE LOTO secteur Narbonne dans l' Aude en Occitanie, affaire intéressante en emplacement premium avec un excellent flux de clientèle au cœur d’un secteur dynamique et passant. Surface commerciale spacieuse de plus de 90 m² plus réserves et bureaux, fort passage. Aménagement récent , moderne , sécurisé et informatisé. Stationnement facile à proximité immédiate. Fermeture hebdomadaire le dimanche, permettant un équilibre vie professionnelle /vie personnelle dans un cadre de travail agréable. Bonne rentabilité. Potentiel de développement. Idéal pour couple assisté d’un salarié. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Prix du Fonds de commerce : 335.000 €. Réf. : A3595jmr

Ville proximité Bord de mer - TABAC-PRESSE- FDJ - DIVERS -
agencement magasin neuf - loyer : 500€/mois - CA + COMM : 150 045€HT - rentabilité : 70 000€ avec 1 jours fermeture/semaine + fériés