Achat Vente, Location

A vendre, dans la ZA des Playes.

Un ensemble de locaux à usage de bureaux.
Superficie : 177 m².
Climatisation.
6 emplacements de parkings.
R+1 (escaliers).
Locaux lumineux car traversants.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

A Cuers,
Bureaux d'une surface totale 492.10 m² répartie comme suit :
Au RDC : un garage de 14.85 m², 1 accueil/entrée, 11 bureaux, 1 salle d'attente
Au R+1: 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle informatique, sanitaire et cuisine
Exceptionnelles prestations
Prix de vente : 1 328 670€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour investisseur.
Bureaux loués (510 m²) à l'Etat.
Immeuble construit en 2013.

Loyer : 105 154 €.

Prix : 1 480 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

Pour investisseur.
Bureaux loués (2 100 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.

Loyer : 273 137 € (10 baux).

Prix : 3 700 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur :5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale
Plateau de bureau au R+1 d'un bâtiment, d'une surface de 110 m²
Ascenseur PMR
Très bon état
1 place de parking privative
Le local est climatisé
Prix de vente : 328 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Possibilité d'acheter 2 garages séparément :

- Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur

- Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale
Local au RDC d'un bâtiment, d'une surface de 115.66 m² comprenant :
4 bureaux , 1 salle de réunion et 1 secrétariat/accueil, cuisine, rangement et WC
Très bon état
2 places de parking privatives
Le local est climatisé
Prix de vente : 359 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Possibilité d'acheter 2 garages séparément :

- Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur

- Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Carqueiranne, sur un axe passant, en plein centre ville, à l'entrée du port

Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence, ce bien à une surface de49 m² et se présente en très bon état général.

Il se compose de :


- une salle d’attente,

- trois espaces cloisonnés (bureaux ou salles de consultation),

- un sanitaire,

- une circulation intérieure fonctionnelle et optimisée.

Le local profite de la proximité immédiate de nombreux commerces, renforçant son attractivité, ainsi que de facilités de stationnement à proximité pour la clientèle.

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du loyer annuel HT, en sus, à la charge de l’acquéreur.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède,
Bureaux d'une superficie de 246m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment
2 terrasses totalisant 120 m²
Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC
WC
Ascenseur, accès PMR
Très bon état
9 places de stationnement privatives
Prix de vente net vendeur : 595 000€
Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, proche accès autoroute
Visibilité +++
Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés
1er étage
13 places de parking privatives
Prix de vente : 913 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR
- Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 53 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 32 m² et un Bureau indépendant d’environ 12 m² ouvrant sur un espace extérieur privatif de 70 m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 250 000 € hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 237 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483879474

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 69 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 40 m² et deux bureaux indépendant d’environ 10m²ouvrant sur un espace extérieur privatif de 140m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 283 000€ hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 283 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 268 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 150 € HT + 2 830 € TVA, soit 16 980 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483879474

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité de la place Lamartine, ce bureau d'environ 54 m² offre un emplacement stratégique idéal pour un professionnel. La résidence sécurisée garantit un environnement calme tout en assurant un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs. Les commodités avoisinantes, tels que commerces, gare et transports en commun, en font un lieu attractif pour son implantation.

Ce local type bureau en rez-de-chaussée présente une configuration optimale avec une salle d'attente lumineuse, deux bureaux spacieux équipés de grandes ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée pour les pauses, et un WC aux normes PMR. Les stationnements sécurisés, les faibles charges de copropriété et la forte demande locative font de ce bien une opportunité clé en main pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Julie FAUVET, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982038242

Local 91,17 m², situé au RdC BÂT A, lot 1 copro 99/1000 tantièmes

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 197 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 850 € HT + 2 370 € TVA, soit 14 220 € TTC

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- EI
- 527591002

Local à usage de bureau ou profession libérale, idéalement situé en plein cœur de Toulon, à proximité immédiate du boulevard de Strasbourg et de la place de la Liberté, à deux pas de la gare TGV.

Ancien cabinet de consultation à rénover, composé de :

Entrée (~4 m²)
Salle d'attente (~7,95 m²)
Salle de consultation (~16,23 m²)

Soit environ 28 m² au total. Puits de lumière apportant une belle luminosité. Situé au 3ème étage, ascenseur.

Idéal pour profession médicale ou paramédicale, bureau, annexe professionnelle ou autre activité tertiaire.

Emplacement recherché : hypercentre, commerces, gare TGV et transports à proximité immédiate.

Je suis disponible 7j/7 pour vous apporter plus d’informations et organiser une visite dans les meilleures conditions.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 37 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 32 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221

Saint-Raphaël – Valescure : volumes exceptionnels, terrasses et ascenseur privatif à quelques pas des golfs

Au cœur de Valescure, à quelques pas des golfs, ce bien singulier offre une occasion rare : imaginer un appartement aux dimensions généreuses dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël.

Actuellement occupé par un cabinet d’architecte et utilisé en locaux professionnels, il présente une configuration propice à une transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec 263 m² de superficie totale, dont 220 m² loi Carrez, ses volumes ouvrent de belles perspectives d’aménagement. La pièce principale de 126 m² constitue le cœur du projet : un espace remarquable pour réunir un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tout en conservant des espaces distincts et une circulation agréable. Elle se prolonge sur une terrasse de près de 46 m², idéale pour aménager un espace de détente et recevoir en extérieur.

La configuration comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bains, permettant d’envisager un lieu de vie où chacun bénéficie de son indépendance. Toutes trois donnent sur une seconde terrasse de près de 32 m².

Ces deux terrasses, situées de part et d’autre du bien, prolongent généreusement les espaces intérieurs et permettent de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

L’accès participe au caractère exclusif du bien : un ascenseur privatif sécurisé par code dessert directement les locaux. Un double garage en rez-de-chaussée complète l’ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.

Par son ampleur, sa configuration et son emplacement à proximité des golfs de Valescure, ce bien s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent concevoir une résidence à leur image, avec des volumes rarement proposés en appartement.

Un lieu à découvrir pour apprécier ses proportions et imaginer pleinement son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

Morgan WOELFLE, : ,
- EI
- 811128503

En plein cœur du quartier Valescure et des golfs de Saint Raphael, ville prisée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie méditerranéen, ce local professionnel de 208 m² vous ouvre les portes d'un investissement à fort potentiel.

Divisé en 5 lots indépendants de 30 à 56m², ce bien offre une flexibilité rare : location à plusieurs preneurs pour diversifier vos revenus locatifs, ou réaménagement en un espace unique selon les besoins d'une entreprise.
Une vraie polyvalence qui séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest, l'espace bénéficie d'un atout précieux pour créer un cadre de travail chaleureux et accueillant mais aussi permettant une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de l'entreprise.

-> Bien accessible aux personnes à mobilité réduite
-> Parking visiteur dans résidence sécurisée et arborée
-> Chiffrage aménagement possible déjà réalisé
-> Analyse de marché disponible et destinée aux investisseurs

La destination de restauration est autorisée par le règlement PLU.
Mini-spa sec + boutique, Atelier pilates, Conciergerie & services, Restauration légère / coffee-shop, Retail piscine & plage / location matériel, Cabinet paramédical / bien-être (kiné, ostéo, esthétique).
Les destinations interdites sont : exploitation forestière, commerce de gros, industrie, entrepôt et cuisine dédiée à la vente en ligne.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 323 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 988 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 912 € HT + 5 182,4 € TVA, soit 31 094,4 € TTC

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- EI
- 991137639

Bien atypique à fort potentiel, offrant une double vocation : local professionnel ou location saisonnière. En effet, étant soumis aux charges d'habitation, il donne accès à l'ensemble des équipements de la résidence (piscine, courts de tennis, etc.).

Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale.

Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités axées sur le bien-être.

Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.

Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.

Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site :


- piscine

- courts de tennis

- terrain de volley

- mini-golf

- terrain de padel

- Golf à proximité

Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.

Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d’énergie + eau)
Taxe foncière : 600 € / an
Résidence sécurisée et arborée
Accès PMR
DPE Vierge.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- 991137639

Situé au cœur du Centre Var, à proximité immédiate de Besse-sur-Issole et des principaux axes reliant Brignoles, Le Luc et Toulon, cet immeuble professionnel développe environ 330 m² dédiés à une activité tertiaire et constitue une opportunité rare pour une entreprise, un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un véritable pôle de services. L'ensemble propose un espace d'accueil avec secrétariat, sept bureaux indépendants offrant de nombreuses possibilités d'organisation, un espace cuisine et repas destiné au confort des collaborateurs ainsi que des locaux fonctionnels permettant une exploitation rapide. En complément, un vaste sous-sol représente une réserve de surface particulièrement intéressante pouvant, selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur, être aménagé en bureaux supplémentaires, espaces de stockage, archives, salles de réunion, locaux techniques ou tout autre espace adapté à votre activité. Ce bâtiment conviendra parfaitement à une maison médicale ou paramédicale, un cabinet pluridisciplinaire, un cabinet comptable, une société de services, une agence d'assurances, un centre de formation, un bureau d'études, une activité administrative ou toute entreprise recherchant des locaux évolutifs dans un secteur dynamique du Centre Var. Des travaux de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'adapter les espaces aux exigences actuelles, offrant ainsi l'opportunité de créer un outil de travail performant et valorisant dans un environnement où l'offre de surfaces professionnelles de cette capacité demeure particulièrement limitée. Un bien à fort potentiel destiné aux porteurs de projets souhaitant investir dans un emplacement stratégique et façonner des locaux à l'image de leur développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710

Situé sur la commune de Tourrettes 83440, au coeur du Pays de Fayence, je cet espace de bureau de 68m2 aménagé comme suit : 1 vaste espace accueil, 2 bureaux individuels, une salle de réunion avec un coin kitchinette, et 1 Wc. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, ce local bénéficie d'un accès ascenseur avec accès pour personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel électrique, climatisation, double vitrage. Par son exposition Sud, Sud-Est, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité avec une vue dégagée. Ces bureaux se trouvent dans un environnement calme, au coeur d'une zone commerciale, à proximité d'un hypermarché et de nombreux autres commerces, artisans et activités libérales. De nombreuses places de stationnement sont disponibles et accessibles gratuitement pour la clientèle. Possibilité éventuelle de louer également.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 188 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512859562

Nouvelle exclusivité à Hyères!
Plus de 140m2 de bureaux sur un seul plateau en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau. Accès PMR.
Très bon état, climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée, belle luminosité etbalcon filant de 17m2 plein Sud avec vue sur le château de Hyères.
Possibilité de diviser en deux locaux distincts pour assurer un revenu locatif supplémentaire grâce à une deuxième entrée existante.
Chaudière individuelle à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage central en complément.
3 pièces d'eau.
Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.
Opportunité rare à saisir!

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192

Situé dans une petite résidence sur la commune de Saint-Raphaël dans le quartier de valescure, bureau en rez-de-jardin d’environ 60 m², équipé avec ses propres WC et un espace douche.
Un espace accueil salle de réunion d’environ 27 m² et deux bureaux indépendant ouvrant sur un espace extérieur privatif de 105 m².
Climatisation réversible.
Possibilité de garage ou parking.
Prix : 221 000€ hors-taxes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 221 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 209 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483879474

Optimisez votre installation au cœur d’un centre commercial parfaitement entretenu. Ce local de 31,64m² + double garage en duplex bénéficie d’une implantation privilégiée sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité naturelle auprès d’une clientèle locale établie.

Charges : 172€ / mois

L'atout différenciant pour votre activité : un double garage en duplex accessible directement, offrant une solution rare de stockage sécurisé ou de stationnement privé en zone de flux. Idéalement configuré pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités de services nécessitant une logistique fluide (matériel, archives, livraison).

Le confort de vos clients est assuré par un parking dédié et un environnement professionnel soigné. Projetez votre entreprise dans un espace sain, prêt à l'aménagement, où la gestion de votre inventaire n'empiète plus sur votre surface de vente ou de consultation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- 914136973

Meihdi AMOROS vous propose les bureaux, local en rez-de-chaussée rénové de 70 m² idéalement situé entre la Gare et Chalucet à Toulon

Découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment haussmannien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Caractéristiques :
- Superficie : 70 m²
- Composition : 4 pièces spacieuses avec de grandes hauteurs sous plafond, offrant un volume agréable
- Balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées
- Jardin collectif, parfait pour se détendre en plein air
- Cave incluse

Idéalement situé à Haute-ville, à proximité de la gare et de la place de la Liberté, cet emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité.

Possibilité à usage professionnel .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : 152 GES : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Meihdi AMOROS, au et ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449326 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 56.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr



Meihdi AMOROS

Photo Meihdi AMOROS
Localisation
carnoules

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Bonjour,
Je suis intéressé par ce bien "Appartement et/ou local T4 à Toulon - Haute ville" à TOULON (83000) - Ref. 449326MEIA".
Merci de me recontacter pour plus d'informations.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.