Achat Vente, Location

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux. Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

- Christelle Le Dû Draguignan
- Secteur Les Incapis : Local d'environ 80 m² environ à usage de bureau uniquement. R + 1 sans ascenseur avec place de stationnement. Dans une petite copropriété en renouveau, au calme, à proximité directe des axes principaux, bureau avec espace salle de réunion, salon, deux postes de travail, coin kitchenette, salle d'eau avec WC / douche et pièce de stockage. Rénovation entière récente avec matériaux de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle Christelle Le Dû (ID 89745), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 820490753 .

Entrée de Fréjus, excellente visibilité, 3 locaux à usage de bureaux / professionnel de 100 et 125 et 165 m2 avec usage privatif de terrain.
Opportunité rare d'acquérir un local au sein d'une maison divisée en 3 espaces de travail au sein d'un espace de verdure !
L'ensemble a été rénové en électricité, plomberie et offre un cadre de unique:
lot 1 : 141 m2 avec une grande salle de 98 m2 et 2 bureaux + sanitaires- terrain en privatif environ 600 m2
lot 2 : 80 m2 +12 m2 (HSP < 1.80m) avec un espace accueil prolongé par une grande terrasse, 3 bureaux, sanitaires, - terrain en privatif 500 m2
Possible de réunir les 2 lots
Prix des lots: 1 = 470.000€, 2 = 445.000€
Honoraires d'agence charge ACQUEREUR en supplément : 5% HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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- BUREAUX DE CARACTÈRE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PALAIS DE JUSTICE DE TOULON Idéalement situé à quelques pas du Palais de Justice de Toulon, au sein d’un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement à usage de bureaux offre un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté aux professions libérales. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par ses prestations de qualité et son cachet : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne à chevrons, finitions soignées… L’ensemble confère une image professionnelle forte et valorisante pour votre activité. L’agencement est optimisé : un espace d’accueil / salle d’attente, trois grands bureaux, dont un vaste espace en fond pouvant être aménagé en open space (secrétariat) ou divisé en deux bureaux distincts, un coin cuisine, de nombreux rangements (placards, rayonnages pour archives). Prestations complémentaires : porte blindée, climatisation, fibre optique, environnement calme, propice à la concentration, cave en sous-sol. Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées (défalcateurs sur chauffages). Travaux de rénovation de la cage d’escalier en cours, déjà intégralement financés. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, standing et fonctionnalité, idéal pour cabinet d’avocats, professions juridiques ou toute activité libérale exigeant une adresse de qualité. Nota bene : Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement à visée décorative. Les volumes, matériaux et couleurs ont été respectés, à l’exception d’un mur volontairement repeint en blanc pour projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

La Farlède, bureaux comme neufs d'une surface de 246 m2, situés au dernier étage d'un immeuble récent avec 2 terrasses (107 et 32 m2). 9 places de parkings sont inclus dans la vente.
Charges 2400€/an et foncier 4340€.
Prix net vendeur: 590.000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 30.000€ HT
Prix global : 620.000€ HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A vendre, au sein du programme "Le 333" situé 333 Avenue Marcel Paul, dans un immeuble neuf de bureaux en cours de construction, plateau de bureaux en étage d'une superficie de 158,89 m².

+3 places de parking en sous-sol

Prix de vente : 399.500 € HT FAI
Livraison : 2ème semestre 2022

A vendre, au sein du programme "Le 333" situé 333 Avenue Marcel Paul, dans un immeuble neuf de bureaux en cours de construction, plateau de bureaux au 1er étage d'une superficie de 170,07 m².

+3 places de parking en sous-sol

Prix de vente : 447.000 € HT FAI
Livraison : 2ème semestre 2022

A vendre, au sein du programme "Le 333" situé 333 Avenue Marcel Paul, dans un immeuble neuf de bureaux en cours de construction, plateau de bureaux au 2ème étage d'une superficie de 148,56 m².

+3 places de parking en sous-sol

Prix de vente : 388.000 € HT FAI
Livraison : 2ème semestre 2022