Achat Vente, Location

IMMEUBLE COMMERCIAL"PLEIN CENTRE VILLE" Rue principale de petite ville SUD 28 Belle boutique de 50 m2 avec large vitrine Grandes réserves, garage et parking 1er: Cuisine équipée, séjour-salon, chambre, sdb, w-c 2éme: 2 chambres à rénover ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES..

Situé à Cloyes les trois Rivières (28220), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. A quelques minutes : des commerces, école, maison médicale et infrastructures sportives. Elle assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants, idéalement situé entre Cloyes sur le Loir et Châteaudun.

Cet immeuble s'étend sur un terrain de plus de 1500 m² avec un joli jardin arboré donnant sur la rivière.
Il comprend : deux bâtiments de plain-pied d'une superficie habitable totale de 354 m² à aménager.

Les plus : patio, grenier aménageable, préau, dépendance garage, cour bitumée, bonne classe énergétique.
Idéal pour un investisseur ou professionnel.
Plan sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014

vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de La Loupe (28240).

Belle visibilité proche de la gare grâce à un flux piéton et automobile régulier.

Cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur, avec un local commercial actuellement non exploité, trois appartements indépendants libres dont un à réhabiliter ainsi que plusieurs espaces modulables offrant différentes possibilités d'exploitation.

Local commercial non exploité actuellement bénéficiant d'une surface de près de 50 m² avec possibilité de récupérer 116 m² supplémentaires de plain-pied + 92 m² à l'étage.

Largeur de façade : 4,23 mètres

Local composé :
d'un espace commercial de près de 36 m² avec entrée indépendante, accès PMR et WC,
d'une arrière-boutique de près de 8 m²,
possibilité d'exploiter 116 m² de plus de plain-pied (57 m², 31 m² et 28 m²) avec verrière de plafond et plusieurs puits de lumière,
à l'étage : 92 m²,
une cave de près de 48 m².

Chauffage fioul pour la partie commerciale.

Cet immeuble comporte également 3 appartements actuellement libres, avec espaces modulables et entrée indépendante :
Au 1er étage : un F2 de 53 m² avec terrasse couverte de près de 15 m²,
Au 2ème étage : un F2 de 48 m²,
Au grenier : une surface habitable de 28 m² (52 m² au sol) avec mezzanine à continuer de rénover.

Chauffage individuel électrique pour tous les appartements.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Potentiel locatif estimatif :
F2 de 53 m² avec terrasse : 530 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

F2 de 48 m² : 480 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Appartement de 28 m² : 375 euros/mois
Local commercial dans sa configuration actuelle, partie boutique seule : 450 euros/mois
Ensemble des surfaces commerciales avec exploitation des 116 m² de plain-pied et des 92 m² à l'étage : environ 1 100 euros/mois

Soit un potentiel locatif estimatif de 1 385 euros/mois pour les trois logements et jusqu'à 1 100 euros/mois pour l'ensemble de la partie commerciale, représentant un potentiel locatif global de 2 485 euros/mois, soit environ 29 820 euros par an, hors charges et selon les conditions de location.

Taxe foncière : 2 778 euros

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel de revenus locatifs intéressant, avec des appartements libres et un important potentiel sur la partie commerciale.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif et/ou exploiter le potentiel commercial de l'immeuble, avec la possibilité d'y exercer tout commerce.

Prix : 246 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)

Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

Murs de 468 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
- Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
- Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
- Pas d'extérieur
- Restauration complète du bâtiment à prévoir
- Accès PMR
- Foncier : 2684 euros

Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.

, ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Nogent-Le-Rotrou (28400), en monopropriété composé de :

-au rez-de-chaussée, un local commercial de près de 50m² actuellement exploité en restauration rapide, d'une cour et de 2 réserves (22 et 29 m²). Vitrine : 3.55 mètres linéaires.
-au 1er et 2 ème étage, un appartement de près de 103 m² en très bon état composé de :
- au 1er un salon, une cuisine et une chambre,
- au 2ème 2 chambres, un palier pouvant servir de bureau et une salle de bain avec W-C.

L'immeuble est en bon état général pas de gros travaux à prévoir.

Proximité des commerces, transports (gare à 15 minutes à pieds).

Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

A VENDRE
- IMMEUBLE
- CHARTRES 28000
- RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT NUMERO 1, composé de :

Une boutique climatisée d'environ 250 m² de plain pied proposant une façade de 9 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale.

Le bien comprend un appartement indépendant avec accès séparé sur rue, idéal pour habitation ou location ainsi qu'un grenier de 80 m².

L'immeuble, libre d'occupation, a fait l'objet d'un état descriptif de division permettant une revente à la découpe en fonction des besoins de l'acquéreur.

Dossier confidentiel sur demande.

À vendre - Immeuble de rapport à Chartres

Immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à Chartres.

L'ensemble comprend :

6 appartements: 1T1, 2T2, 3T3. actuellement exploités à la location ;
Une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire.

Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Prix : à préciser.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.959787

Investissement locatif à Chartres (28) - Immeuble de rapport entièrement loué

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €.

L'ensemble se compose de :

Une grange individuelle de 120 m² ;
1 appartement T1 ;
3 appartements T2 ;
2 appartements T3.

Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien.

La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative.

Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.960160

Idéalement investisseur immeuble très Bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200.
Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m²,
il offrent un confort de vie raisonnable.
C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement T3, 6 appartements T2, 1 appartement T1, et un gîte.
L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois.
Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.953124

- A SAISIR -
En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec :
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :
- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
- 3 bureaux
- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
- Salle informatique climatisée
- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
- Bloc sanitaires
- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
- 4 bureaux
- Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

Au 3ème ÉTAGE :
- Bureau ou chambre
- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres

Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges.
Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales.
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Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – EURE ET LOIR – CHARTRES
- COEUR DE VILLE Il s’agit d’un immeuble situé en centre-ville historique de Chartres, d’une surface d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux hors grenier. La partie commerciale dispose d'une surface d'envrion 45 m². Commerce de restauration avec terrasse possible. Les deux derniers niveaux peuvent servir de réserve pour l’activité commerciale, ou de logement de fonction attenant au commerce. Belle visibilité au coeur de quartier historique. Prix hors honoraires, hors taxes : 140 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE – ENV. 340 M² – NOGENT LE ROTROU Situé place Saint-Paul, en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, cet immeuble mixte d'environ 340 m² bénéficie d'un emplacement central et d'une configuration permettant d'associer activité commerciale et habitation, avec des accès indépendants. L'ensemble immobilier, en excellent état d'entretien, a notamment accueilli pendant plus de 30 ans une activité de parfumerie. Partie commerciale: Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 115 m², pouvant être complétée par un espace d'environ 88 m² au premier étage. Ce niveau complémentaire peut être utilisé dans le prolongement de l'activité commerciale ou faire l'objet, sous réserve des autorisations nécessaires, d'une transformation en logement. Le commerce bénéficie notamment de : • Large vitrine offrant une belle visibilité ; • Rideau métallique de sécurité ; • Climatisation réversible ; • Accessibilité PMR ; • Accès indépendant ; Partie habitation: Les niveaux supérieurs accueillent un vaste appartement en duplex d'environ 140 m², totalement indépendant de la partie commerciale. L'appartement bénéficie d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'un chauffage central par pompe à chaleur. Dans une logique d'investissement, les volumes offrent également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Prestations complémentaires: L'immeuble dispose également d'une cave voûtée d'environ 54 m². Construction traditionnelle en parpaings et toiture en ardoise. L'ensemble a toujours bénéficié d'un entretien régulier et présente un très bon état général. Prix de vente : 550 000 € net vendeur Un bien polyvalent adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant associer commerce et habitation qu'à un investisseur recherchant un immeuble offrant plusieurs possibilités de valorisation en centre-ville de Nogent le Rotrou. Prix hors honorair

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- LUISANT Immeuble mixte commerce et habitation terrain constructible de 825 M² Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial. Édifié sur une parcelle de 1035 m², il se compose: Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC. Aux étages : Un appartement en duplex d’environ 120 m², Immeuble actuellement loué : 37 527 € ht/an Extérieurs : Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Et terrain constructible avec accés independant de 825 m² Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 050 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- LUISANT Immeuble mixte commerce et habitation Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial. Édifié sur une parcelle de 336 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC. Prestations : carrelage, faux plafond avec éclairage intégré, chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air. Accès PMR par l’arrière. Local actuellement loué. Aux étages : Un appartement en duplex d’environ 120 m², avec entrée indépendante. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants et bureau. Chauffage électrique poêle à granulés, sols en parquet. Extérieurs : Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité. Prix hors honoraires, hors taxes : 700 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Immeuble à usage tertiaire ou résidentiel – Centre-ville de Châteaudun Situé en plein cœur du centre-ville de Châteaudun, cet immeuble indépendant vous est proposé par Chartres. Descriptif de l’immeuble : Ce bâtiment complet à usage tertiaire peut également faire l'objet d'une transformation en immeuble résidentiel, idéal pour la création de plusieurs appartements. Surface totale : 378 m² (hors cave)
- Cave : 143 m²
- Rez-de-chaussée : 145 m²
- 1er étage : 130 m²
- 2e étage : 103 m²
- Chauffage : Gaz Poêle à granulés
- Courarrière privative
- Points d’eau disponibles à chaque niveau
- Systeme de pompe à chaleur neuf Situation géographique : Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et services. Informations financières :
- Prix de vente : 320 000 € net vendeur
- Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente
- Taxe foncière : 6 536 € / an Opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser un bien rare en cœur de ville, avec potentiel locatif ou de revente après aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Prix hors honoraires, hors taxes : 320 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Ensemble immobilier avec bar, FDJ et habitation 5 chambres – à 15 km de Chartres À quelques minutes de Chartres, au cOEur d’une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, je vous propose cet ensemble immobilier réunissant activité professionnelle et habitation indépendante. Le fonds de commerce est à vendre indépendamment au prix de 110 800 € (n° de mandat 2097832) et comprend un bar avec salle principale (28 m²) et espace attenant de 26 m², un espace FDJ, une cuisine à réhabiliter, une réserve et des sanitaires. L’établissement est actuellement exploité 5 jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés annuels. Présente dans le village depuis plus de 100 ans, l’activité bénéficie d’une clientèle locale et d’un emplacement qui offre également un potentiel de développement, notamment vers une petite activité de restauration, sous réserve de quelques aménagements. L’habitation bénéficie d’un accès indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouvrant sur une terrasse et une courette, un séjour de 25 m², une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert 5 chambres (de 10 à 23 m²) et un WC. Un garage de 40 m² complète cet ensemble. Un bien rare permettant de combiner activité professionnelle, habitation et potentiel de développement, idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire tout en disposant de son logement sur place. Je vous invite à me contacter pour découvrir le potentiel de cet ensemble et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris) Idéalement situé au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique et proche des grands axes (A11 / A10 / RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d’un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m². Actuellement en activité, Bail commercial en cours (31 / 05 / 2035) Performance Financière Immédiate Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an). Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement). Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l’acquisition. Description du Bien :
- 6 studios indépendants (chambre, salon / cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC). Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion). Extérieurs : Grande terrasse d’accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR). Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 283100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Immeuble hôtel restaurant de centre ville
Locaux libre de locataire (en toute propriété)
Rez de chaussée : salle de restaurant, accueil, salle pt déjeuner
Salle séminaire, cuisine, réserves, cour, cave
10 chambre d'hôtel au 1er étage
Appartement de 40 m2 environ au 2 ème étage