Achat Vente, Location

**Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Centre-ville** Mur à vendre

Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville.

Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible.

Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) (réf. 613202 )

Murs commerciaux à vendre saint martin d'hères restauration et tous commerce avec grand parking à proximité. Grande terrasse privative. Université à proximité idéal pour toucher une clientèle jeune ou profession médicales. Loyer entre 104 € et 308€ m² médian 204€ m² (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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En exclusivité, Investissez dans un cadre idyllique au coeur des Alpes ! Situé en-Haute-Savoie, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour acquérir les murs d'un hôtel en pleine région touristique, à proximité immédiate des stations de ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier complet !

Le Cabinet vous propose l'acquisition de ces murs commerciaux en coeur de ville liés à l'exploitation d'un restaurant situé en plein centre ville, disposant d'un local commercial attenant à la location. Le commerce en parfait état, rénové entièrement en 2022, répondant aux normes actuelles de sécurité en vigueur. Ces murs sont vendus de manière dissociable du fonds de commerce et comprennent une partie du local commercial, qui a l'avantage d'être indépendant du restaurant. Nous consulter en agence pour plus de renseignements.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés sur un axe principal dans le Nord-Isère, 2 lots occupés avec des baux en cours pour une superficie totale de 528 m2. Rentabilité brute : 7.5 % N'hésitez pas à contacter le Cabinet pour plus d'informations.

A vendre, murs idéalement situés le long d'un axe routier très fréquenté. Ces locaux, actuellement utilisés en totalité offrent un bon rendement locatif. D'une superficie commerciale totale de 3201 mètres carrés, ces murs bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour une clientèle de passage. Ce pôle conviendrait parfaitement à des investisseurs souhaitant développer une activité commerciale prospère dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Rentabilité brute : 7.82 % Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un bien immobilier stratégique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. N'attendez pas, ce bien d'exception ne restera pas sur le marché longtemps.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 1226m2, sur un axe passant, avec une belle visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 1080m2, sur un axe passant, avec une belle visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans le Nord-Isère à Bourgoin-Jallieu. Disposant d'une superficie de 900m2, sur un axe passant, avec une grosse visibilité et un accès direct depuis l'axe routier. Contactez le Cabinet pour plus d'informations.

Opportunité exceptionnelle : Murs de local professionnel ou commercial à vendre Découvrez ce local brut de béton, parfait pour accueillir toutes activités professionnelles grâce à sa configuration adaptable. Emplacement privilégié : Grande visibilité et accès direct à une clientèle dynamique Situé à proximité immédiate de la Gare SNCF et des commerces de quartier (La Poste, restaurants, tabac...), ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour développer et assurer le succès de votre entreprise. : Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 2 garages inclus Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un espace commercial aux atouts indéniables. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Local brut de béton à proximité du Tribunal judiciaire, au sein d'une copropriété de standing. Belle vitrine donnant sur une rue passante. Nombreux commerces à proximité. Parking public 150 places. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Possibilité d'ajouter un autre local de 195 m2

Opportunité à saisir ! Murs de local commercial à vendre. Ce local brut de béton est idéal pour tout type d'activité professionnelle hors restauration.. Avec une surface de 165 m² auxquels s'ajoutent une terrasse partagée de 64 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement stratégique garantit une clientèle potentielle importante. De plus, la proximité des transports en commun (Gare SNCF) et des commerces de proximité (La Poste, restaurant, Tabac, ...) est un atout majeur pour assurer le succès de votre entreprise. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un espace commercial aux atouts indéniables. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

En vente, ces murs commerciaux d'une centaine de m2 répartis sur deux étages offrent un espace de travail optimal. Idéalement situés en plein coeur de Grenoble, ces bureaux sont polyvalents et conviennent à divers types d'activités commerciales. La possibilité de changement de spécialisation offre une flexibilité accrue pour répondre à vos besoins spécifiques.

Local brut de béton à proximité du Tribunal judiciaire, au sein d'une copropriété de standing. Belle vitrine donnant sur une rue passante. Nombreux commerces à proximité. Parking public 150 places. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Possibilité d'ajouter un autre local de 194 m2

Local brut de béton à proximité du Tribunal judiciaire, au sein d'une copropriété de standing. Belle vitrine donnant sur une rue passante. Nombreux commerces à proximité. Parking public 150 places. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Possibilité d'ajouter un autre local de 215 m2

À deux pas de l'arrêt de Tram Chavant, sur l'Avenue Général Champon, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres de toute occupation.

Ils se composent d'une pièce principale d'environ 22 m², d'une arrière-salle équipée d'une arrivée et d'une évacuation des eaux, ainsi que d'un WC séparé.
Un accès PMR côté rue est possible, ainsi qu'un accès pour la réception des marchandises côté cour de copropriété.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Idéal pour lancer une activité professionnelle dans un secteur calme, fréquenté et facilement accessible, ou encore pour un projet d'investissement locatif.
Convient à tous types de commerces (hors habitation).

Situation recherchée, proche du tram et des commodités.

Une opportunité réelle pour investisseurs et entrepreneurs.

Contactez-moi pour plus d'information au O6 58 98 63 65

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et fonds de travaux) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel - Réf.974612

Emplacement n° 1 - Double visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

L'ensemble se compose d'un grand local et d'une mezzanine.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Mezzanine de 36 m²

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur axe passant
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 3664,38 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir un autre local pour plus de superficie.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973378

Situé à Voiron, sur un bel emplacement, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

Il se compose d'une belle surface commerciale de plus de 75 m², de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande cave de 107 m².

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- un local de 100 m²
- Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement proche axe principal à Voiron
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées
- Possibilité d'acheter un autre local pour plus d'espaces de vente

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 1247,62 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir un autre local complémentaire.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973379

Emplacement n° 1 - Double visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur deux axes passants, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

L'ensemble se compose de deux locaux indépendants, pouvant être acquis ou loués séparément ou ensemble, selon votre projet.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Petit local de 100 m²
- Mezzanine de 36 m²
- Cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur deux axes passants
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées
- Possibilité de louer ou d'acheter les deux locaux séparément ou en totalité

CONDITIONS FINANCIÈRES

À la location :
- Ensemble complet : 3 600 € / mois
- Taxe foncière : 4 912 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir les deux locaux séparément ou ensemble.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2810€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973374

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux...
Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage.
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930445

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique.
idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.
Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.

Les atouts :

Emplacement n°1 en plein centre-ville

Rue à fort passage

Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac...

Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.

Local en très bon état

Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.

Actuellement exploité par un commerce actif.

Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat).

Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.933000

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON
Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.
Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble

Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?
Cette offre coche toutes les cases.

Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).

Points positifs :

Bail commercial récent, conditions avantageuses

seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible

Stationnement accessible

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce local

Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.

Renseignements et dossier financier sur demande.
Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932904

URGENT
Je vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.

Belles prestations au sol et sur les murs.

Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :
Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.

Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.

Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.
Tout a été mis aux normes.
Loyer 1700 €
Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre
Taxe foncière 1250 €.

Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.

Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938732

Je vous propose ce local commercial à vendre à Grenoble.
Dans un quartier populaire et animé, ce local de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.
Sa proximité avec un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.
Actuellement occupé, il sera libéré pour la vente.

Toutes activités possibles.

Une grande pièce en rez-de-chaussée offre une surface de vente importante avec une vitrine sur la totalité.
Une autre grande pièce en sous-sol permet de stocker. Cette pièce permet un accès extérieur secondaire.

Idéal superette, opticien ou transformation pour tertiaire, local kiné ou infirmier , auto école, centre de formation, etc .....

Pour plus de renseignements, pour organiser une visite, pour obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938965

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 151 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953919