Château à reprendre Aisne (02)

948 000 € | 13000 m²

Cette vaste demeure de style Renaissance d'environ 780 m², a été érigée au 19ème siècle sur l'ancien site castral datant du 13 ème siècle, dont il reste encore les vestiges de l'ancienne enceinte fortifiée (remparts et tours). Protégée par de hauts murs en pierre encerclant son beau parc arboré, elle a conservé ses beaux éléments de décoration. Réparties sur 3 niveaux, les 16 pièces principales (dont 8 chambres) en font un bien propice à l'accueil d'un projet d'hébergement touristique.

Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée centrale
Deux salons parquetés avec cheminée
Un bureau
Une salle à manger
Une cuisine avec arrière-cuisine et lingerie
Une vaste véranda
Des dégagements et un vestibule menant vers l'escalier d'honneur et ascenseur

A l'étage :
Un vaste palier vers 5 chambres de 20 à 36 m²
Une salle de bains
Un boudoir
Un bureau
Un dégagement menant vers 3 autres chambres
Le grenier est aménageable

En rez-de-jardin :
Une grande salle de réception de 165 m² avec espace cuisine
Une cave à vins
Une buanderie
Un cellier et une chaufferie

Dans le parc :
Une tourelle, 3 ateliers, 2 garages disposant au-dessus d'un palier vers 3 pièces
Parc clos de grands murs et arboré de 12 960 m² environ
Des travaux de toitures sur les dépendances, de mise en conformité de l'électricité et d'actualisation des salles d'eau et de la cuisine sont à prévoir.

Surface du bien
Terrain : 1,30 Ha
Bâtiments : 780 m2

Localisation
Le bien se situe en plein coeur de l'ancien centre historique d'une commune de 2400 habitants disposant de tous commerces et services.

Elle bénéficie d'une bonne accessibilité, située à 15 km de l'échangeur numéro 13 de l'A26 (dite « L'Autoroute des Anglais » Axe Calais > Troyes), elle est également desservie par la N2 (Axe Paris > frontière franco-belge) et par la voie ferrée Hirson > Paris.

Caractéristiques / Atouts
Fort potentiel de développement
Grenier aménageable
Piscine et aménagements légers possibles
Commerces de proximité accessibles à pieds
A 2 h de Paris via la N2 (Axe Paris > frontière franco-belge)
A 3 min en voiture d'une gare ferroviaire assurant la liaison avec PARIS en 2h environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

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