Fonds de commerce restaurant hyper-centre Nantes

275 000 € | 136 m²

vous propose à la cession un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en hyper-centre de Nantes, sur une place très fréquentée bénéficiant d’un important flux piétonnier et d’une excellente visibilité.

Le local dispose d’une surface mentionnée au bail de 136 m², avec au premier étage un espace à usage d’habitation.

Le restaurant bénéficie d’une façade d’environ 13 mètres, de 2 entrées indépendantes, de 43 places assises en intérieur et de 16 places en terrasse.

Cuisine professionnelle équipée avec 2 conduits d’extraction de Ø400 mm, arrivée de gaz et espace dédié à la vente à emporter. Local accessible aux PMR et Licence III.

L’établissement est exploité par le même dirigeant depuis 28 ans. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1 et de parkings publics.

Terrasse exploitée sous autorisation d’occupation du domaine public.

Différents projets d’exploitation possibles : restauration traditionnelle, brasserie, crêperie, restauration rapide ou nouveau concept selon le projet du repreneur.

Prix de cession : 250 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Prix FAI : 275 000 €
Loyer : 2 800 € TTC/mois
Disponibilité immédiate

Dossier complet disponible sur demande.
DPE non soumis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Départ à la retraite du dirigeant.

Données Financières

Prix de vente : 275 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix FAI

Loyer mensuel : 2 800 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 136 m² selon ancien bail, surface à vérifier

Surface commerciale de 136 m²

Surface terrasse de 13 m²

13,0 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Cuisine professionnelle équipée, Extraction avec 2 conduits Ø400 mm, Arrivée de gaz, Espace dédié à la vente à emporter, Mobilier et matériel de restauration, Licence III, Accès PMR