AV restaurant snack avec extraction sect Port Nice

Excellente affaire+++
À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un boulevard très fréquenté à proximité immédiate du Port, bénéficiant d’un passage régulier de clientèle locale et touristique, forte visibilité.

Le local développe 47 m² au total, dont environ 39 m² de surface commerciale, permettant l’accueil de clients en salle tout en conservant un espace cuisine fonctionnel.

L’établissement dispose d’une extraction, d’une belle hauteur sous plafond et d’un local propre et exploitable rapidement, sans travaux lourds.

La configuration est parfaitement adaptée à un concept de restauration rapide, street-food, vente à emporter, snack, poké, burgers, sandwicherie ou petite restauration avec quelques places assises.

Son emplacement stratégique et sa surface optimisée en font une opportunité parfaite pour un premier établissement ou un nouveau concept de restauration.
✔ Extraction
✔ Emplacement passant
✔ Proximité Port
✔ Installation rapide

Affaire particulièrement intéressante dans ce secteur recherché - À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conditions : Disponibilité immédiate, dépôt de garantie 3 mois,

Motif de cession : Local vacant

Données Financières
Bail: 50 000 € HT droit d'entrée avec bail neuf
Loyer mensuel : 2 500 € HT (638,30 €/m²/an)
Précision sur le DAB : DAB et Loyer Hors-taxes

Barème Honoraires location droit d'entrée bail neuf
Surfaces et longueurs
Surface : Surface Commerciale avec cuisine avec extraction

Surface de 47 m²

Surface commerciale de 39 m²

2 m de longueur vitrine/façade

3 m de hauteur

Copropriété
50 lots dans la copropriété

Equipements
Commerces à proximité
Hotte avec extraction sur le toit installée
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans neuf

9 années restantes

Précision sur le bail : Neuf
Prix 50 000, HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur selon barème MeilleursBiens sur pas de porte Location
Référence CessionPME
MB23628

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Données Financières

Prix de vente : 50 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix et Loyer Hors-taxes

Loyer mensuel : 2 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Surface Commerciale et technique

Surface de 47 m²

Surface commerciale de 39 m²

2,0 ml de longueur vitrine/façade

3 ml de hauteur

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Nice, PORT , PORT DE NICE, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 50 000 € - Loyer mensuel : 2 500 €

Réactualisé le 01/06/2026

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