Vente FDC restaurant avec logement Héryeux (38)

266 250 € | 163 m²

À vendre, restaurant traditionnel situé au cœur du village d’Héryeux.

Cet établissement historique, apprécié pour son ambiance conviviale et son ancrage local, s’apprête à fêter son 20ème anniversaire, témoignant de sa stabilité et de sa solide réputation auprès d’une clientèle d’habitués.

Le restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, sans concurrence directe sur le même créneau horaire, offrant ainsi un réel avantage concurrentiel. De plus, le stationnement est très facile.

L’établissement dispose d’une surface d’environ 163 m², permettant d’accueillir jusqu’à 75 couverts. Il enregistre en moyenne entre 40 et 65 couverts par service, aussi bien le midi que le soir. Son chiffre d’affaires s’élève à environ 560 000 euros en 2023 et 520 000 euros en 2022, assurant une activité stable et pérenne.

Cette affaire est clés en main, avec tout le matériel nécessaire pour assurer le bon fonctionnement du restaurant. L’ensemble des équipements est complet et bien entretenu, permettant une reprise dans des conditions optimales.

En complément, le restaurant comprend une dépendance de 80 m² située au premier étage (630 euros de loyer supplémentaire), composée d’une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les exploitants ou du personnel sur place.

Cette affaire représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un restaurant bien établi avec un potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.